На рынке загородной недвижимости до сих пор распространен ряд мифов, связанных с выбором материалов для строительства. Например, что кирпичные дома – самые дорогие. Это не так. Коттедж из кирпича может стоить дешевле газобетонного.
Чтобы верно рассчитать стоимость строительства дома из кирпича, необходимо для начала определиться, какой именно кирпич использовать. Сегодня на рынке представлен керамический кирпич (красный) и силикатный (белый). Первый производят из глины и обжигают в печи. Второй делают в автоклаве, под давлением и в условиях высоких температур. Материалом для производства силикатного кирпича служат песок и известь.
РАЗГОВОРЫ О ПУСТОТЕ
Силикатный кирпич, как правило, делают полнотелым, без пустот внутри. А керамический может быть как полнотелым, так и пустотелым.
Цельные, без пустот, кирпичи очень прочные. Но при этом они слишком тяжелые, дорогие и, что немаловажно, имеют большую теплопроводность – дом из полнотелого кирпича хуже сохраняет тепло, быстро остывает.
Поэтому в строительстве коттеджей сегодня чаще используют пустотелые кирпичи. Внутренние замкнутые пустоты обеспечивают ряд преимуществ. Теплопроводность материала снижается почти в два раза: дом из пустотелого кирпича лучше хранит тепло. Кроме того, уменьшается вес здания, и это позволит, возможно, сделать фундамент более простым и легким (хотя многое зависит и от особенностей грунтов). Пустотелый кирпич обеспечивает и более высокий уровень звукоизоляции.
А главное преимущество керамики с пустотами – более низкая цена. Давайте подсчитаем. Стандартные кирпичи имеют размер 250×120×65 мм. Силикатный полнотелый кирпич самой высокой марки прочности, М200, стоит от 14 руб. за штуку. Керамический полнотелый аналогичной прочности – 28 руб. Можно сэкономить, выбрав марку М150, – тогда цена снижается до 15 руб. за штуку.
При этом, поскольку цельные кирпичи не способствуют сбережению тепла в доме, придется либо делать более толстые стены (бюджет возрастает!), либо обеспечивать хорошую систему дополнительного утепления – допустим, минеральной ватой.
Неслучайно многие заказчики предпочитают сегодня строить дома из «энергоэффективного» пустотелого керамического кирпича, который при той же марке прочности М150 будет стоить всего 9-10 руб. за штуку.
Также в строительстве домов удобно использовать керамические поризованные блоки, отличающиеся внушительными габаритами. Один блок заменяет собой от 10 до 14 обычных кирпичей. При цене блоков 80-100 руб. за штуку получается некоторая экономия на материале. Она становится еще более очевидной во время строительных работ, поскольку понадобится гораздо меньше раствора и операций кладочника.
ТРЕБОВАТЕЛЬНЫЙ КИРПИЧ
Выбирая в качестве материала пустотелый кирпич, нужно понимать, что требования к квалификации проектировщиков и строителей возрастают.
Прежде всего, необходимо будет просчитать несущую способность стен – возможно, какие-то части дома, на которые приходится повышенная нагрузка, построить из цельного кирпича, а остальные из пустотелого. В некоторых случаях нижнюю часть здания (цокольный этаж) возводят из более прочного, а верхнюю из «пустотного». Иногда цельный и пустотелый кирпич комбинируют внутри одной стены, например, когда кладка ведется в два кирпича.
Если при строительстве фундамента, цоколя и наружных стен подвала предполагается использовать полнотелый кирпич, то лучше выбирать керамический. Дело в том, что входящее в состав силикатного связующее (гидросиликат и карбонат кальция) может разрушаться под действием кислот из грунтовых вод.
Работа с пустотелым кирпичом и блоками на стройке хоть и экономит время, но зато является более сложной технически.
В частности, такую керамику нельзя резать на куски и откалывать, как обычные кирпичи. Приходится использовать специальные доборные элементы, которые не всегда доступны в продаже.
Особые требования предъявляются к перемещению и складированию материала. Если уронить пустотелый кирпич или, тем более, крупный блок, в дальнейшем использовать его уже, вероятно, не получится.
Еще одно ограничение связано с этапом внутренней отделки. Стену из пустотелого кирпича тяжело штробить для прокладки инженерных коммуникаций, часть стены может попросту разрушиться. Придется использовать специальные крепежи, чтобы повесить полки на стену и т. д. Поэтому лучше, если все штробы и отверстия проделаны профессионалом еще на этапе сдачи дома заказчику.
ЦЕНОВЫЕ АРГУМЕНТЫ
В целом, если грамотно рассчитать, сколько и какого кирпича необходимо для строительства дома, можно неплохо сэкономить. Так, на строительном рынке Ленинградской области работает целый ряд компаний, готовых построить кирпичный дом по 14-18 тыс. руб. за кв. м, включая работы и материалы. В каждом конкретном случае нужно узнавать, какая именно «комплектация» предлагается за указанную сумму – за счет чего достигается экономия и т. д. Очевидно, что при минимальных ценах те или иные компромиссы в плане качества неизбежны.
По мнению экспертов, всегда нужно закладывать в смету дополнительные расходы, даже если стоимость строительства четко прописана в договоре подряда. Например, покупка и установка стеклопакетов в коттедже (она не всегда заранее указывается в договоре) может обойтись в сотни тысяч рублей.
Но даже если в итоге стоимость строительства кирпичного дома составит 20-25 тыс. руб. за кв. м, это все равно дешевле, чем цена возведения газобетонного (25-30 тыс. руб. за кв. м), коттеджа из клееного бруса (от 35 тыс. руб. за кв. м.) и даже качественного каркасно-панельного дома (от 25 тыс. руб. за кв. м).
Снаружи дом из кирпича может выглядеть как угодно. Его можно оштукатурить, отделать панелями, к примеру, имитирующими деревянный брус.
Многим нравится аутентичность каменного строения. Если планируется оставить кирпичные стены как есть, без отделки, тогда нужно выбирать для фасадной стороны более эстетичный лицевой кирпич. Он дороже обычного общестроительного. Так, стоимость одного пустотелого кирпича для лицевой стороны здания составляет 20-25 руб. Производители предлагают лицевой кирпич разных расцветок: темно-коричневый, слоновая кость и т. д. Это позволяет оформить коттедж по индивидуальным запросам.
Итак, стоимость возведения загородного дома из кирпича, как выясняется, невысока. Однако выбор данного материала предъявляет повышенные требования к качеству проектирования и, собственно, строительства. Поэтому обращаться рекомендуется в компании с большим опытом работы именно в кирпичном домостроении.
Добавим, что сегодня на загородном рынке трудно купить готовый кирпичный дом от компании-застройщика. Большинство фирм если и делают коттеджи на продажу, то из газобетона или дерева – материалов, наиболее известных широкому кругу заказчиков.
Из кирпича строят обычно под конкретного клиента, с нуля. Сроки возведения такого дома могут составить от трех месяцев до полугода, иногда – чуть больше.
Кирпичные дома пользуются большой популярностью, поскольку этот строительный материал позволяет получить прочное и долговечное строение. Однако кирпич кирпичу рознь, ведь существует множество разновидностей этого материала. Если вы решили сделать выбор в пользу строительства дома из этого материала, то вам стоит не только разбираться в видах кирпича, но и знать преимущества и недостатки кирпичных строений. Надеемся, наша статья и отзывы владельцев помогут вам сделать правильный выбор.
Если вы решите строить двух и трёхэтажный кирпичный дом, то вам понадобится кирпич марки 75 или 100. Изделия, начиная от 125 марки и выше, применяются при строительстве многоэтажных домов. Чтобы соорудить фундамент дома или его цоколь понадобится материал с более высоким пределом прочности на сжатие, поэтому здесь стоит использовать изделия с маркой не ниже 150.
Важно: стоит помнить, что прочность и долговечность кладки зависят не только от характеристик используемого кирпича, но и от марки раствора, а также качества и правильности выполнения кладочных работ. Кроме этого, не забывайте, что марки полнотелого и пустотелого кирпича вычисляются по одинаковой шкале.
Что касается морозостойкости, то она во многом зависит от водопоглощения материала. Чем ниже водопоглощение кирпича, тем выше его морозостойкость. Самые высокие характеристики морозостойкости и низкие показатели водопоглощения имеет клинкерный кирпич. Именно поэтому его довольно часто используют в качестве облицовки зданий.
Совет: для центральных регионов нашей страны подходит строительный кирпич с морозостойкостью не менее 15-25 поочерёдных циклов.
Перечисляя плюсы и минусы кирпичного дома, нельзя не учитывать характеристики материала, из которого он сделан, ведь существует несколько разновидностей кирпича, отличающихся техническими и эксплуатационными характеристиками. И порой владелец кирпичного дома, недовольный некоторыми качествами строения, не понимает, что виной тому неправильный выбор вида кирпича для выполнения кадки стен или облицовки.
Так, существует несколько видов кирпича:
Если вы решили строить дом из кирпича, плюсы и минусы которого мы рассматриваем, то вам стоит знать, что кирпич может быть:
Полнотелые изделия отличаются высокой прочностью на сжатие, поэтому из этого материала часто делают основания и цоколи зданий, выкладывают наружные несущие стены и колонны. Однако из-за плотной однородной структуры материал обладает достаточно высокой теплопроводностью, поэтому стены из полнотелого кирпича необходимо дополнительно утеплять. Кладка без утепления сможет сохранять тепло дома только при условии, что толщина стен будет значительной – от 640 мм до 1000 мм.
В пустотелых кирпичах есть сквозные отверстия, которые позволяют снизить теплопроводность материала. Чем больше пустот, заполненных воздухом, тем выше теплоизоляционные качества изделия. Элементы подходят для кладки наружных и внутренних стен дома. При этом за счёт пустот толщина наружных стен может быть небольшой, при этом теплопроводность наружных конструкций будет невысокой, так что можно обойтись без дополнительного утепления стен. Также благодаря пустотам удельный вес одного элемента меньше, что позволяет уменьшить нагрузку на фундамент.
Самые высокие теплоизоляционные качества имеют поризованные изделия (газоблок и пеноблок), при этом прочность материала снижается, и его удельный вес будет меньше. Для изготовления таких элементов используются специальные добавки к глине, которые после обжига выгорают и оставляют после себя изолированные пустоты. Такие изделия имеют увеличенные размеры, что упрощает и ускоряет процесс проведения кладочных работ. Торцевые части элементов имеют пазы и гребни, что повышает теплоизоляцию стен и позволяет сэкономить раствор на выполнении вертикальных швов.
Важно: снаружи такой дом необходимо защитить облицовкой (штукатуркой, сайдингом или лицевым кирпичом), поскольку пористый блок быстро вбирает в себя воду, от чего его теплоизоляционные качества снижаются.
Также при выборе кирпичного дома стоит учитывать, как долго и часто вы собираетесь в нём жить. Например, для дачи сезонного проживания и приездов на выходные кирпич не очень подходит. Всё дело в том, что зимой в неотапливаемом доме стены полностью охлаждаются. Когда вы будете приезжать и топить дом, часть стен с внутренней стороны будет быстро нагреваться, но на границе холодной и тёплой части внутри конструкции начнёт собираться влага (так называемая точка росы).
После вашего отъезда и охлаждения стен эта влага будет замерзать. Во время следующего приезда и прогревания дома влаги в стене может собраться ещё больше. Таким образом, со временем скопившаяся в стенах влага будет разрушать материал изнутри. Именно поэтому кирпичный дом рекомендуется возводить для круглогодичного проживания, а не в качестве дачи.
Щёлкните на фото для увеличения.
Кирпич — прекрасный строительный материал, он надежен, проверен поколениями.
Популярны два вида кирпича: керамический (обоженная глина) и силикатный (обработанная под давлением смесь песка 90% и извести 10% с некоторыми добавками). Рекомендуется использовать только керамический кирпич (красный), а не силикатный, который хуже держит тепло и хорошо впитывает влагу.
Кирпич бывает полнотелый и пустотелый. В пустотелом есть пустоты, поэтому такой кирпич теплее и легче, правда его прочность ниже чем у полнотелого. С пустотелым кирпичом каменщику следует работать аккуратно: внутрь отверстий не должен попадать раствор.
Размеры «классического» кирпича:
У кирпича есть показатель количества сезонных циклов, который также называется морозостойкостью . Тестовый образец кирпича помещают на длительное время в воду, потом замораживают и размораживают до тех пор, пока он не начнет разрушаться. Обозначается морозостойкость Fxx, где xx — количество циклов. Морозостойкость бывает разной — 25, 50, 70. Если у кирпича F25, то это вовсе не значит, что он прослужит только 25 лет либо 25 перепадов температуры. Показатель проверяется на образце, который хорошо набрал в себя воды, а вода, как известно, замерзая, расширяется и разрывает изнутри материал, в котором находится. В реальных условиях кирпич прослужит дольше, т.к. впитывает влагу снаружи незначительно. А если наружная кирпичная стена будет еще и отштукатурена или чем-то облицована, то кирпич прослужит еще дольше. В любом случае, конечно, чем больше морозостойкость тем лучше.
У кирпича существует показатель водопоглощения , чем он меньше, тем, разумеется, лучше камень: теплее и дольше будет служить.
Далее важный показатель — прочность . Обозначается М и далее число, показывающее прочность. Например: М75, М100, М125 и т.п. Это число означает максимальную нагрузку в килограммах на 1 квадратный сантиметр, которую выдерживает кирпич. Допустим у кирпича стандартного размера 250х120х65 мм показатель прочности М100. Это значит, что один такой уложенный на постель кирпич может удержать на себе нагрузку: 25 см * 12 см * 100 кг = 30000 кг, т.е. 30 тонн. Согласитесь, много. Именно поэтому до сих пор хорошо чувствуют себя многие кирпичные «хрущевки», построенные в 60-ые годы при советской власти. Чем больше показатель прочности (еще говорят «марка» кирпича), тем крепче кирпич. Стоит предположить, что кирпич с большей прочностью дольше прослужит.
Кирпич хорошо подходит для кладки внутренних стен (перегородок) . У него достаточная шумоизоляция при толщине всего в полкирпича (т.е. 12 см) практически ничего не слышно.
Силикатный кирпич нельзя использовать для кладки цоколей (пункт 7.3 СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции»). Он плохо выдерживает повышенную влажность и разрушается при высокой кислотности, а грунт имеет килостную среду. Если нужен кирпичный цоколь, то используется керамический полнотелый кирпич.
Дополнительные советы при покупке кирпича.
Сейчас появилась новая разновидность кирпича, это так называемая тёплая керамика (термокирпич) или поризованный крупноформатный керамический блок (ККБ).
На сегодня наиболее популярный строительный материал – кирпич. Многообразие видов позволяет построить дом с любыми теплотехническими характеристиками. Строительный рынок предлагает нам несколько вариантов кирпичей, из которых строится коробка дома .
Наибольшим спросом пользуется кирпич полнотелый . Свое название этот кирпич приобрел за счет малого объемного содержания пустот, как правило, это менее 13%. Если пустотность больше, то кирпич называют пустотелым.
У нас вы сможете найти большое количество проектов домов из полнотелого кирпича .
Технические особенности получения данного материала позволяют получить кирпич, полностью адаптированный к применению в жестких условиях эксплуатации. Толщина стен, которые возводятся из полнотелого кирпича, должна равняться ширине кратной 0.5 ширине. Стоит отметить, что толщина коробки дома определяется в зависимости от нескольких параметров. Основной из них – наружная температура воздуха в наиболее холодный период, в данном случае производится привязка по региону. Например, для региона с температурой воздуха в зимний период толщина стен должна быть равна 2 ½ кирпича. Объемный вес данного материала составляет не менее 1900 кг на кубометр. Основная марка кирпича – это М-125. Чем выше марка, тем большей прочностью обладает строительный материал.
Основные преимущества кирпича полнотелого:
Указанные характеристики позволяют получить стены дома прочные и надежные. Так как кирпич полнотелый имеет достаточно грубую поверхность, то его либо оштукатуривают, либо облицовывают отделочными материалами. Для внешней отделки красный кирпич (а именно такой цвет имеет этот материал, также выпускаются и другие нюансы красного и коричневого цветов) может быть оставлен в своем первоначальном виде.
Основное использование кирпича на практике – возведение несущих стен дома . В данном случае возведение коробки дома ведется параллельно с ее утеплением. Дополнительная теплоизоляция позволит избежать многих проблем. Прочность конструкции достигается путем дополнительного армирования. Именно поэтому кирпичные стены могут выдерживать существенные нагрузки от вышерасположенных конструкций. Часто применяют этот вид материала и для возведения малых архитектурных форм, например, строят своды, колонны. Также широко применяется и при строительстве цокольных этажей, фундаментов и подвалов.
№ |
Вид кирпича |
Единица измерения |
Цена в рублях |
1 |
м 2 |
От 19500 |
|
2 |
м 2 |
От 19850 |
|
3 |
м 2 |
От 20100 |
|
4 |
м 2 |
От 20400 |
|
5 |
м 2 |
От 20800 |
Современные технологии строительства домов из кирпича практически не отличаются от старинных: строители кладут такие же ровные ряды, слой за слоем возводят стены. Немного изменилась форма, появились крупноформатные блоки, ячеистая структура, новые материалы. Производители усовершенствовали процессы, ускорили изготовление, улучшили характеристики, но в остальном современный кирпичный дом отличается от столетнего здания только стилем.
Преимущества кирпичных домов:
Требования указаны в ГОСТ Р 57347-2016, ГОСТ 530-2012. Заготовки формируют из глины с добавлением минералов, затем обжигают при температуре 800-1000 °С. Результат - прочный, устойчивый к внешнему воздействию «красный» кирпич. Керамика подходит для изготовления изделий с тонкими стенками - ячейки в несколько раз улучшают теплоизоляционные свойства. Так появилось современное исполнение «красного» кирпича - поризованные крупноформатные блоки. Их преимущества:
GOOD WOOD использует блоки Porotherm - продукцию Wienerberger AG, крупнейшего производителя керамических строительных материалов.
Кирпич на основе песка и извести производят по ГОСТ Р 57348-2016 и ГОСТ 379-2015. Материал менее устойчив к воде, высоким температурам - поверхность нужно защищать от прямого контакта с водой, дымовыми трубами. В остальном силикатный кирпич почти не уступает керамическому.
Для ускорения строительства и повышения теплоизоляции вместо «белого» кирпича стандартных размеров используют газосиликатные и газобетонные блоки - прочные, легкие изделия с пористой структурой. У газобетона свой список преимуществ:
GOOD WOOD применяет блоки Ytong - продукцию немецкой компании Xella.
Для возведения каменных стен требуется прочное основание - фундамент должен выдержать вес строительного камня, железобетонных перекрытий, кровли. Варианты для легких деревянных и каркасных построек не подойдут. Минимальное требование - ленточный фундамент с достаточной глубиной основания, но чаще используется ростверк на сваях, классическая или утепленная плита (УШП).
Перед разработкой проекта КЖ (конструкции железобетонные) проводятся геологическое и геодезическое исследования. Стандартный список работ:
Результат исследований - точное определение подходящего типа фундамента, расчет несущей конструкции. Измерения пригодятся при подготовке документов для получения разрешения на строительство, помогают заранее определить трассы подведения коммуникаций, выбрать варианты благоустройства.
В коттеджах GOOD WOOD в стандартной комплектации предусмотрен ростверковый фундамент на забивных сваях. В особо сложных случаях или по желанию владельца заливаем плиту или строим цокольный этаж.
Под первым рядом укладывают гидроизоляцию - битумная защита на 10 см шире самой стены. Перед монтажом при необходимости выравнивают фундамент, чтобы начинать кладку с горизонтальной поверхности с отклонением до 20 мм на проверяемый участок.
Если в доме из керамического блока планируется отделка фасадным кирпичом, укладывают армирующую сетку.
При отделке стен из газобетона фасадным (лицевым) кирпичом необходимо устройство вентзазора.
Для соединения используют соответствующий кладочный материал:
Боковые поверхности укладывают при помощи доборных элементов нужной ширины (керамика) или подгонки стандартных блоков (газобетон). Ряды над проемом удерживаются при помощи цельной или сборной перемычки.
Варианты конструкции перемычки:
На каменные стены можно установить любое перекрытие - собрать легкую конструкцию на деревянных балках, уложить готовые ж/б плиты, залить сборно-монолитную конструкцию. Ограничений по весу нет.
В кирпичных коттеджах часто встречается кровля с двойными коньками, разделенной конструкцией, ступенями, изменением угла наклона. Иногда верхняя часть разделяется на блоки, разные уровни. Хотя в большинстве проектов используют обычную двускатную, односкатную или плоскую кровлю.
Архитекторы GOOD WOOD разработали удобные проекты каменных домов:
Любой готовый чертеж можно доработать под себя: добавить, убрать или изменить балконы и террасы, скорректировать планировку, размер и расположение окон, высоту помещений. Для значительных изменений придется пересчитывать параметры, другие (например, зеркальное отображение, изменение высоты потолка) вносим в чертежи бесплатно.
Принесите собственные эскизы, расскажите архитектору о пожеланиях по планировке и дизайну, какие стили предпочитаете в архитектуре - специалист разработает подходящий проект. В этапы строительства кирпичных домов по индивидуальному проекту входит несколько стадий согласования - важно убедиться, что результат не разочарует заказчика. Разрабатываем и строим небольшие коттеджи и огромные усадьбы, дома в стилях хай-тек, современная классика, минимализм, шале.
На все построенные коттеджи действует официальная гарантия GOOD WOOD - 50 лет. Бесплатное устранение дефектов не зависит от технологии строительства домов: из кирпича, комбинированные, серийные и индивидуальные проекты.
Найдите подходящий серийный или индивидуальный проект в каталоге, договоритесь о встрече с архитектором и инженером технадзора на участке. Специалисты на месте составят примерный план работ, помогут выбрать место для строительства, расскажут, как быстро строят дома из кирпича и что для этого необходимо. Консультация на участке снимает 100 % вопросов о предстоящем строительстве.