El primer y principal problema a resolver antes del inicio de la construcción casa de Campo- elección del material.
No solo la comodidad de vivir, sino también el nivel de ahorro de energía depende de la corrección de su decisión. Consideremos con más detalle qué materiales se ofrecen en el mercado hoy y cómo cada uno de ellos encaja en la fórmula universal "precio-medio ambiente-ahorro de energía".
Hay dos ventajas de un edificio de este tipo: durabilidad y respeto por el medio ambiente. De hecho, en términos de su capacidad de carga, una pared de ladrillos no es muy inferior a una de hormigón. Al mismo tiempo, no contiene granito triturado, lo que proporciona un fondo de radiación en edificios con un marco de hormigón armado monolítico y paneles de piso. Sin embargo, en términos de ahorro de energía, las paredes construidas completamente con arcilla sólida o ladrillos de silicato son muy inferiores a otros materiales.
Para cumplir con el marco rígido de eficiencia energética actual, el espesor pared de ladrillo debe ser de al menos 120 cm Está claro que no tiene sentido construir un "búnker" tan poderoso. Por lo tanto, hoy en día el ladrillo está perdiendo su primacía y se utiliza con mayor frecuencia como revestimiento exterior decorativo.
Los intentos de mejorar las cualidades de ahorro de energía de los ladrillos se han llevado a cabo durante mucho tiempo. Para esto, se hacen vacíos en él. varias formas(punto o ranura). Tal modificación da un pequeño aumento en la eficiencia energética de la estructura de la pared, pero no resuelve fundamentalmente el problema. Si a esto le sumamos la laboriosidad de construir paredes con ladrillos de arcilla estándar de tamaño pequeño, queda claro que necesita buscar un reemplazo.
Una buena solución a la pregunta de qué es mejor para construir una casa es comprar, producido bajo varios marcas registradas(Porotherm, Kerakam, Porotón, etc.)
Este material de gran tamaño (250x250x140 mm, 380x250x219 mm, 510x250x219 mm) reemplaza de 4 a 14 ladrillos estándar (250x120x65 mm). Gracias a esto, el proceso de colocación se vuelve más rápido y fácil.
El coeficiente de conductividad térmica de tales paredes es de 0,21 W / m ° C, que es casi 3 veces menor que el de los ladrillos comunes. En términos de resistencia, el bloque de cerámica tampoco es inferior (100 kg / cm2) y, al mismo tiempo, tiene una buena resistencia a las heladas (hasta 50 ciclos de congelación y descongelación) y permeabilidad al vapor.
El único inconveniente de los bloques de cerámica porosa en el pasado reciente fue su alto costo (más de 4000 rublos por 1 m3). En 2016, el precio promedio de este material disminuyó y osciló entre 3500 rublos por metro cúbico.
de gran tamaño bloques de construcción empujó seriamente el ladrillo de arcilla estándar. Y el punto aquí no es solo que su instalación requiere menos tiempo y esfuerzo. Precio pagable- este es un factor importante que determina la elección del desarrollador. Dado que la lista de bloques de construcción producidos hoy en día es bastante extensa, hablaremos por separado sobre cada tipo.
Estos materiales hoy en día disfrutan de una merecida popularidad en la construcción de poca altura. La diferencia fundamental entre los bloques de espuma y de gas radica en la tecnología de fabricación y la estructura interna.
El hormigón celular se obtiene introduciendo un agente de expansión en polvo en una mezcla de cemento, arena, cal y agua, que crea una red de pequeños canales en el interior del material. Se agrega un agente espumante a la materia prima para el hormigón celular, que crea poros cerrados llenos de aire dentro del bloque. Esto también reduce significativamente el peso de la unidad y aumenta sus características de ahorro de energía.
Los canales abiertos sirven buenos conductores humedad, por lo que los bloques de gas necesitan protección para que no se mojen. El bloque de espuma es más rentable en este sentido, ya que absorbe menos agua. La conductividad térmica y la resistencia a las heladas de estos materiales son casi las mismas.
La densidad está en el rango de 300 a 1200 kg/m3, lo que permite al desarrollador seleccionar con precisión el bloque para sus necesidades. Los fabricantes producen bloques aislantes térmicos (densidad de 300 a 500 kg / m3), estructurales y aislantes térmicos (500-900 kg / m3) y estructurales (1000-1200 kg / m3) en varios espesores: 10, 15, 20 y 30 centimetros.
Esto le permite calentar la pared sin costos adicionales para colocar aislamiento y su protección. Para hacer esto, es necesario colocar un bloque aislante térmico más delgado (15 cm) en la fila exterior de mampostería, y hacer que la capa interna de bloques estructurales y aislantes térmicos más densos tenga un espesor de 30 cm.
Gracias a la geometría ideal, una casa de bloques de bricolaje sin la participación de albañiles profesionales se construye rápidamente y requiere acabado mínimo en forma de masilla o escayola decorativa.
El costo de estos materiales comienza desde 3000 rublos. por 1 m3. En sus revisiones, los propietarios de casas hechas de bloques celulares livianos destacan el bajo costo de construcción y los costos mínimos de calefacción.
negarse a usar ladrillo macizo, los constructores en el siglo pasado inventaron. Este material compuesto consiste en grava de arcilla expandida (pellets de arcilla quemada y porosa) y un mortero de cemento que los mantiene unidos.
El material resultó ser bastante cálido (densidad de 500 kg / m3) y muy duradero (se pueden construir casas de hasta 3 pisos de altura).
Por el precio, el bloque de hormigón de arcilla expandida parece atractivo (desde 2900 rublos / m3). El respeto al medio ambiente de este material de construcción también merece atención. La ausencia de aditivos sintéticos y poliméricos, la buena transmisión de vapor permiten su uso completo en la construcción de viviendas.
En la era del transporte de carga barato, la roca de concha era un serio competidor del bloque de arcilla expandida. Este material "gratuito", que sólo había que sacar del macizo sedimentario marino y cargarlo en vagones, se ha convertido hoy en "morder".
Juzgue usted mismo, el precio por cubo con entrega a las regiones centrales de Rusia alcanza los 5000 rublos. Junto con la fragilidad y la pobre geometría de la piedra, el desarrollador solo puede confiar en su excelente respeto por el medio ambiente.
Los principales componentes de este material son astillas de madera y aserrín (proporción 4:1). No solo hacen que el bloque sea cálido y liviano, sino que también lo refuerzan, aumentando su resistencia y resistencia al agrietamiento.
El aglutinante, como en el caso de los bloques de arcilla expandida, aquí es mortero de cemento. La densidad está en el rango de 500 a 850 kg/m3. A partir de él, puede construir edificios de poca altura sin usar un cinturón reforzado. Este material es suficientemente elástico, por lo tanto, sin la formación de grietas, puede soportar la carga de las losas de piso. La transpirabilidad de los bloques de hormigón de madera es alta y bastante comparable a la de la madera.
O buen calor y las cualidades insonorizantes del hormigón de madera hablan con elocuencia de su baja densidad. La impregnación con cemento hace que las virutas de madera sean duraderas y resistentes a la descomposición. El acabado de las paredes de hormigón de madera no requiere el uso de una malla armada, ya que la superficie rugosa del material sujeta perfectamente el yeso. El precio de los bloques de hormigón de madera comienza en un promedio de 4000 rublos por 1 m3.
El sueño del desarrollador de un material de mampostería, que contiene simultáneamente una parte de carga, un aislamiento y un acabado exterior, ha encontrado su materialización en los bloques de Teplosten.
Por diseño, es un "sándwich" de tres capas. Sus capas exterior e interior están hechas de hormigón de arcilla expandida, y en el interior hay espuma. Materiales diferentes en la zona de contacto protegen las varillas de fibra de vidrio instaladas dentro del bloque de la delaminación.
En la cara exterior del bloque de tres capas, vemos un patrón texturizado. Habiendo construido una casa nueva con este material, el propietario solo puede pintar las paredes en el color deseado, sin recurrir al costoso yeso decorativo.
Aparición del bloque Teplosten
La principal desventaja de los bloques de Teplosten es obvia. Se trata de una espuma plástica encerrada entre capas de hormigón de arcilla expandida. No deja pasar el vapor de agua, por lo que sin ventilación forzada la casa estará húmeda. Los fabricantes resuelven este problema lanzando bloques especiales en los que hay salida de aire con celosía.
Si el propietario de la futura casa de los bloques de Teplosten no soluciona el problema de ventilación a tiempo, la espuma plástica puede darle otra sorpresa desagradable. Considere la física del proceso de difusión de vapor de agua a través de una pared. Habiendo encontrado un obstáculo insuperable en forma de espuma plástica en su camino, el vapor de agua se condensará en la capa interna de arcilla expandida. Esto conducirá a la humectación de las paredes con todas las consiguientes consecuencias incómodas para vivir.
El costo de los bloques de Teplosten comienza a partir de 7000 rublos/m3. A pesar del precio bastante sólido, no olvidemos que dicha pared no requiere aislamiento ni acabado áspero.
Fueron producidos en los años 80 del siglo pasado como una alternativa económica a los escasos ladrillos. Hoy en día, los bloques de hormigón rara vez se utilizan en la construcción residencial. gran peso y la alta conductividad térmica de las paredes de bloques de cemento requieren un aislamiento con losas de lana mineral o ecológica (10-15 cm) y acabados de alta calidad.
El costo de los bloques de cemento que se ofrecen hoy a los desarrolladores privados es bajo y oscila entre 2300 y 3000 rublos por 1 m3.
Al mismo tiempo, debe saber que una casa lo suficientemente cálida para residencia permanente solo se puede construir a partir de un tronco con un diámetro de al menos 40 centímetros. Hoy, el grosor estándar de las paredes de una casa de troncos es de 24 a 32 cm, lo que no cumple con los requisitos de los estándares de ingeniería térmica. Por lo tanto, para no gastar cantidades significativas en calefacción, marco de madera necesita aislamiento adicional.
El costo de 1 m3 de troncos redondeados preparados para colocar en 2016 es de 7,000 a 10,000 rublos. El costo de la madera perfilada seca es aún mayor y comienza desde 10,000 rublos por metro cúbico.
Para la madera perfilada encolada, que produce una contracción mínima y prácticamente no está sujeta a deformaciones, los vendedores piden de 22 a 26 mil rublos. Las previsiones de los especialistas del mercado indican que en 2017 no se espera un salto en el precio de este material.
finalizando breve reseña materiales de construcción casas de madera, se deben decir algunas palabras sobre la tecnología del marco.
Es difícil llamarlo de alta velocidad, ya que el grado de preparación de fábrica aquí es prácticamente "cero". En la instalación, los constructores ensamblan un marco a partir de vigas y tablas individuales, dedicando el mismo tiempo a esto que los albañiles colocando bloques. Pero en términos de confiabilidad y durabilidad, una casa construida con tecnología de marco no es muy inferior a las estructuras de capital hechas de madera.
Tampoco hay problemas con el ahorro de energía en tales viviendas. El cliente puede elegir cualquier espesor de aislamiento, sin gastar dinero en aislamiento externo y acabado, como en el caso de la construcción de bloques o troncos.
Dado que nadie considera el marco en cubos, tendremos que comparar el costo de 1 m2 de una pared de marco con el costo de una pared de troncos y madera.
Los elementos principales del marco: bastidores, tableros, lana mineral, barrera de vapor, blocao de madera o placa DSP(exterior), paneles de yeso o revestimiento (interior) se consideran de forma rápida y sencilla, por un total de 1.200 rublos / m2.
Al mismo tiempo, la pared más barata hecha de troncos con un grosor de 32 cm le costará 2500 rublos por 1 m2. No olvide que aún tendrá que aislarse, gastando de 250 a 300 rublos. Por lo tanto, al precio de los materiales, el "marco" supera notablemente a la casa de troncos.
Con el mismo aislamiento térmico pared de madera casa de marco resulta más barato que uno de bloques (un marco con lana mineral de 150 mm contra bloques de hormigón celular de 40 cm de espesor + 5 cm de lana mineral).
Este material no puede llamarse óptimo desde el punto de vista del respeto al medio ambiente, aunque los fabricantes de tales edificios están tratando de demostrar lo contrario.
La principal ventaja es la alta velocidad de construcción. Es difícil categorizar estos diseños como baratos.
El costo de 1 m2 de placa sándwich, según el grosor del aislamiento (10,15,20 cm), varía de 900 a 1500 rublos. A modo de comparación, el costo de 1 m2 de una pared de bloques de gas de 40 cm de espesor es de aproximadamente 1200 rublos.
Dominio indiviso tecnologías de paneles de yeso incitó a los ingenieros a crear un análogo más duradero para ensamblar el marco de edificios de poca altura. así que había nueva tecnología. Se basó en estructuras ligeras de acero (LSTS).
El montaje de edificios a partir de un perfil de acero es similar a la instalación de "marcos" de madera. Al mismo tiempo, las casas LSTC las superan en términos de durabilidad, bioestabilidad y seguridad contra incendios. La velocidad de construcción de tales viviendas es menor que cuando se usan paneles SIP, pero mayor que la de la construcción de bloques y troncos.
El alto costo del metal es el principal inconveniente de la tecnología LSTK. El costo promedio de los materiales para la construcción de 1 m2 de una pared de perfil metálico es de aproximadamente 2400 rublos.
Los paneles de arcilla expandida de gran tamaño rara vez se usan en estos días. razón principal baja demanda: la elección mínima de tamaños y soluciones de planificación.
Panel de pared de hormigón de arcilla expandida
Sin embargo, se puede construir rápidamente una nueva casa con ellos en comparación con el uso de ladrillos, madera o bloques celulares (el precio de 1 m2 de un panel de 34 cm de espesor no supera los 1300 rublos). A este precio debe agregar el costo del aislamiento (150-200 rublos por 1m2). Sin él, la pared no cumplirá con los estándares térmicos modernos.
Resumiendo nuestra revisión, daremos breves recomendaciones prácticas.
1. Entre las opciones de presupuesto más populares para la construcción de poca altura se encuentran los bloques de gas y espuma, los bloques de hormigón de arcilla expandida y un marco de madera.
Los bloques de cerámica, que se incluyeron en la categoría de materiales caros, han bajado de precio en la mayoría de las regiones de Rusia en la actualidad. Por lo tanto, también los clasificaremos en la categoría de soluciones económicas para la construcción privada. Excelentes cualidades de aislamiento térmico, impecable respeto al medio ambiente, gran elección tamaños - todos estos rasgos positivos Los bloques de cerámica merecen su atención.
2. Los bloques de Arbolite ocupan un escalón de precio más alto. La casa de ellos resulta cálida y duradera. Crea un microclima confortable y una acústica confortable. Las desventajas del hormigón de madera deben incluir la dependencia de la calidad de las capacidades de producción de un fabricante en particular. No todas las empresas que producen este material utilizan astillas de madera de alta calidad, agregando a la materia prima un gran número de aserrín y residuos de carpintería de mala calidad.
3. Los bloques Teplosten y LSTK a primera vista causan simpatía. Las casas de ellos se construyen rápidamente y no son costosas. Al mismo tiempo, muchos desarrolladores tienen dudas razonables sobre su confiabilidad y respeto por el medio ambiente, lo que no tiene el mejor efecto en la popularidad de estos materiales.
4. La instalación de una casa desde paneles SIP puede llamarse legítimamente la opción más rápida y económica. Es difícil atribuir estos diseños a la categoría de soluciones populares, ya que existen serias dudas sobre su respeto por el medio ambiente y su fiabilidad.
5. Un tronco y madera perfilada, como primera aproximación, parece bastante económico. Sin embargo, aquí debe tener en cuenta los costos adicionales de aislamiento y tratamiento antiséptico regular de las paredes. Además, la calidad de las cabañas de troncos depende en gran medida de la calidad del material utilizado y de las calificaciones de los instaladores. Las principales ventajas de los troncos redondos y la madera perfilada son el respeto al medio ambiente y la estética.
6. La madera laminada encolada es un material de construcción de élite. Se están construyendo casas hermosas y respetuosas con el medio ambiente, que no se pueden clasificar como casas económicas. La falta de contracción y la alta velocidad de montaje complacen a los desarrolladores que han elegido esta opción.
Concluyendo nuestra revisión, notamos que al buscar la mejor opción Para construir una nueva casa necesitas:
Vivir en tu propia casa tiene muchas más ventajas que incluso el apartamento más lujoso. una casa privada- un lugar donde eres libre de hacer lo que quieras. Aquí no te molestarán vecinos ruidosos que quieren hacer reparaciones temprano en la mañana o tarde. Aquí no corre el riesgo de inundarse ni experimentar los inconvenientes que enfrentan los residentes de los apartamentos. Muchos están acostumbrados a creer que comprar un terreno, y más aún construir una casa en él, es dinero fabuloso. Sin embargo, con el desarrollo tecnologías modernas en la construcción, lo más tecnología barata construir una casa se ha vuelto varias veces más asequible. Ahora consideraremos la pregunta principal: ¿por dónde comenzar y, lo más importante, desde qué construir la casa más barata?
Etapa preparatoria
El primer punto que debe determinarse inicialmente es la funcionalidad de la casa. Para qué sirve.
Si esto es una casa de campo para residencia de temporada, entonces solo se necesitan materiales,
si se trata de una casa completa para residencia permanente, entonces es completamente diferente.
Para decidir qué tipo de casa será, debe estudiar a fondo el clima y las condiciones climáticas de la región donde se planea construir. Después de todo, la elección de los materiales de construcción depende directamente del régimen de temperatura durante el año. Una casa de residencia habitual debe calentarse constantemente durante la estación fría, lo que conlleva ciertos costes económicos. Por lo tanto, al elegir un material para un edificio, uno debe guiarse por las propiedades termofísicas: conductividad térmica y capacidad calorífica, así como la contracción.
Cada región climática tiene su propio régimen de temperatura, velocidad del viento y clase de protección en términos de propiedades de protección térmica. Por lo tanto, al elegir un material y calcular el espesor de las paredes, se deben tener en cuenta dos parámetros principales: el coeficiente de resistencia térmica y la conductividad térmica.
Para cada región, se utiliza su propio indicador especialmente calculado de la resistencia térmica del CTS. Para obtener claridad sobre los próximos costos de calefacción, es necesario calcular el CTS del diseño futuro. Para ello, se divide el ancho (δ) de la pared por el coeficiente de conductividad térmica (λ), que se indica en especificaciones técnicas material de construcción R = δ / λ. El valor calculado de la resistencia a la transferencia de calor debe cumplir con la norma.
Como ejemplo, considere el uso de hormigón celular, que tiene un coeficiente de conductividad térmica de 0,12 W / m * ºС. Tomemos un bloque con un grosor de 0,3 metros y calculemos: R \u003d 0,3 / 0,12 \u003d 2,5 W / m 2 * ºС. Esta cifra está por debajo de la norma y es adecuada, excepto para la construcción en las regiones del sur de Rusia. Un bloque con un ancho de 0,4 metros proporciona una resistencia a la transferencia de calor de 0,4 / 0,12 \u003d 3,3 W / m 2 * ºС, que es un poco más alto que el indicador estándar y se puede usar en la construcción de edificios en Moscú y San Petersburgo . El cálculo es relevante solo cuando se colocan bloques sobre pegamento.
Para determinar el espesor de pared correspondiente a los estándares avanzados generalmente aceptados en términos de eficiencia energética, puede usar la misma fórmula, donde será igual al producto del valor de resistencia a la transferencia de calor y el coeficiente de conductividad térmica δ \u003d λ x R .
De esto se deduce que para obtener el valor estándar de la resistencia λ = 3,2, el espesor de la pared de madera maciza coníferas(pino, abeto) será igual a 0,18 x 3,2 = 0,576 m, de ladrillo 0,81 x 3,2 = 2,592 m, y de hormigón 2,04 x 3,2 = 6,528 m Al mismo tiempo, aislamiento de lana mineral con un espesor de 140-150 mm cumple con la norma: 0,045 x 3,2 = 0,14 m.
Por lo tanto, al elegir un material y determinar el espesor de una estructura, se debe tener en cuenta la resistencia a la transferencia de calor y el coeficiente de conductividad térmica.
Coeficiente de conductividad térmica,
calor especifico
y cambio dimensiones lineares diferente para cada material.
Además, al elegir un material para la construcción. casa de bajo costo, es necesario estudiar el mercado de materiales de construcción característico de la región. La entrega de los materiales ocupa, como regla, la parte considerable de su coste.
Ahora debe decidir el tamaño de la futura casa. Por ejemplo, ¿quieres construir una casa de un piso a bajo costo o la casa tendrá más pisos? ¿Cuál será el área de la casa en relación con el área de su sitio?
Puedes calcular el área de tu parcela online.
Ventanas de tamaños estándar;
Diseño práctico sin lujos;
techo sencillo;
Materiales de construcción disponibles;
Pequeña chimenea plana;
También se debe tener en cuenta matiz importante si tiene un área pequeña, puede elegir un proyecto simple casa de dos pisos. Tal solución será mucho más barata que construir una casa grande de un piso.
El costo de una futura casa está determinado por tres componentes, en cada uno de los cuales puede ahorrar:
La solución óptima para una familia de 2-3 personas es una vivienda que consta de tres habitaciones con una superficie total de aproximadamente 50 m 2 . Una opción razonable sería una casa de 6×9, que incluye: dos dormitorios, un salón en forma de estudio, con cocina, baño y aseo combinados, y un pequeño recibidor.
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El principio fundamental de la planificación del espacio es extraer el máximo beneficio de cada metro cuadrado de espacio. En nuestro caso, esta es la relación entre el espacio total y el útil. Esta casa, que consta de tres habitaciones con una superficie total de 54 m 2, satisfará plenamente sus necesidades en vivienda moderna. Además, la relación entre superficie total y útil (52 m 2 ) es del 96,3%.
Pero con el tiempo, querrás aumentar su área. Tal estructura es la más adecuada para la transformación. Se puede ampliar en ancho y alto.
Segunda opción
¡Importante! La construcción del segundo piso debe pensarse de antemano para sentar las bases adecuadas.
Tercera opción, primer piso
Tercera opción, segundo piso
El exterior de la casa opción económica.
Vista exterior de la casa después de la ampliación 
Los diseños también deben abordarse de la manera más simple posible, sin adornos adicionales. Con una construcción económica, hay una serie de puntos que deben tenerse en cuenta:
Aproximadamente la mitad del costo de la construcción es el pago por la ejecución del trabajo. Al construir una casa barata, es más conveniente hacer la mayor cantidad de trabajo con sus propias manos, sin involucrar a trabajadores contratados.
Por qué necesita comprar solo material moderno. Sus tecnologías de instalación están diseñadas para una persona promedio simple, por lo que la construcción no requerirá habilidades profesionales de su parte y brindará la oportunidad de ahorrar dinero. Como mano de obra, puede atraer a un asistente. Si no tiene tiempo libre para construir una casa con sus propias manos, contrate un equipo de dos personas con la calificación adecuada, dejando el control sobre el trabajo.
Otra opción es la construcción de proyectos estándar. Aquí no necesita participar en la construcción, basta con poner en funcionamiento la casa terminada, asegúrese de redactar un acto de aceptación del trabajo realizado, aclarando las obligaciones de garantía del desarrollador.
Esta casa de 6×9 es una gran versión de una transformación de dos pisos.
Para explicarte cuál de las casas baratas es mejor, te invitamos a leer los comentarios que hemos recogido de varios foros:
Alejandro V.
Quiero hablar sobre la construcción de una casa barata. Y tocaré no solo el lado monetario del problema, sino también el que requiere mucha mano de obra. Compramos materiales modernos, preferiblemente en un hipermercado de la construcción, donde los precios son mucho más económicos. Descartamos ideas sobre construcciones a partir de materiales improvisados (barro, paja, piedra salvaje) por insostenibles. En pleno siglo XXI podemos hablar de muros de barro y cimientos de escombros. Estamos hablando de viviendas modernas, no de la casa del abuelo Calabaza. Ni siquiera consideraremos el respeto al medio ambiente de los materiales de construcción. En el momento en que se desarrolló la red mundial, puede encontrar las opiniones más controvertidas sobre cualquier material.
Tampoco se considerarán constructores contratados. Esto multiplica la estimación al menos dos veces inicialmente. Realizamos la construcción por nuestra cuenta, todos pueden hacerlo. El problema es la duración del proceso.
Y así la fundación. Al construir una casa, no puedes prescindir de ella. El más conveniente y rentable: cimientos de tiras sobre pilotes. El trabajo no es difícil. Cada 2m perforamos pilotes, la longitud depende del suelo, y vertemos el enrejado.
Sin embargo, la construcción más barata será una casa de madera, aislada con lana mineral o espuma de poliestireno. Construir una casa de ladrillo o costados sobre mortero de cemento aumentará el costo del presupuesto, tomará mucho tiempo, como resultado obtenemos una edificación fría que requiere aislamiento.
bogdan s.
Iba a construir una casa de 6×9. Durante los últimos dos meses, he estado haciendo un proyecto personal y elaborando un presupuesto de construcción. Leo libros inteligentes, participo en foros sobre todos los temas de interés, veo videos. Ahora lo leo y entiendo que todo es como dijiste: los cimientos están pilotados, la casa es de estructura, el techo es de pizarra. Acabado interior: pladur, tableros OSB y papel pintado. Por supuesto, además de calefacción e iluminación. Una cosa que puedo decir es que no invierto en 10 mil mapaches condicionales. Un poco más.
Sergio Zh.
Desarrollé un proyecto para una casa de 50 m2 para mi amigo. Nada de opción económica especial, pero casa para uso durante todo el año. La base es sólida. Casa de estructura de madera aislada con lana mineral. Película de barrera de vapor exterior, tablero duro interior. El techo es de pizarra. Edificio bastante cálido, apto para uso en invierno. La apariencia no es muy buena. Recién cubierto con barrera de vapor. Posteriormente, puede coser el revestimiento. Pero el presupuesto es de lo más modesto. Un amigo gastó solo 4 mil dólares. Es cierto que lo construyó él mismo, ni siquiera quería oír hablar de ninguna brigada contratada.
Mirando mi casa, estoy cada vez más convencido de que es casi imposible construir algo más barato que una casa de madera. Aislé las paredes, los rodillos, el techo con lana mineral de 15 cm de espesor, además construí un piso de buhardilla. Mi techo es el hastial más simple, cubierto con zerolin. Acabado exterior con revestimiento, interior OSB y empapelado pegado. Me costó un placer de $ 9.500.
El marco es el más barato y cálido, pero esto no significa que sea gratis. Todo es relativo. Mis amigos construyeron una casa de Sibit. Fueron felices hasta que llegó el invierno. Se congelaron durante el invierno y ahora están decidiendo cómo aislarse y cómo será.
Por supuesto, los costos principales son los materiales de construcción, de los que hablaremos con más detalle.
Hoy en día hay mucha competencia en el mercado de materiales de construcción. Por eso, haciendo un pequeño rodeo por los principales puntos de compra, materiales de construcción como un hipermercado, un bazar o un almacén, no te será difícil encontrar el precio más razonable. Pero el material diferente difiere significativamente en el precio.
El autor del artículo no persigue el objetivo de promocionar este o aquel material de construcción, ya que el sitio no los vende. Lo principal es que una persona que tiene un presupuesto limitado para la construcción puede convertirse en propietaria de una casa buena y sólida.
Antes de leer las diversas opciones de casas, preste atención a En comparación con otras casas, se caracteriza por una construcción barata.
Como mucha gente sabe, el ladrillo es uno de los materiales más duraderos, pero al mismo tiempo pesados. En base a esto, tiene ventajas y desventajas.
Ventajas:
Defectos:
El ladrillo moderno le permite construir cualquier tamaño y diseño de la casa.
Hoy en día, es uno de los materiales de construcción más duraderos y asequibles, lo que le permite construir estructuras, casas, etc. confiables en el menor tiempo posible.
Ventajas:
Defectos:
Las estructuras duraderas de acero se están volviendo cada vez más populares en la construcción de casas privadas.
Una casa de troncos con estilo moderno se ve increíble, y el alto respeto por el medio ambiente, la durabilidad y el aislamiento térmico distinguen este material de construcción de los demás.
Ventajas:
Defectos:
Una casa moderna hecha de troncos o madera es elegante, práctica y cómoda.
Un material de construcción liviano que supera a otros en sus características.
Ventajas:
Desventajas:
El hormigón celular es la forma más barata de construir una casa.
Analizamos algunos de los materiales de construcción más asequibles que se pueden usar para construir una casa económica. Hoy en día también son muy utilizados: bloques gemelos, monolito, piedra cerámica, etc.
Por ejemplo, el costo de una casa de madera de un piso con dos habitaciones, una cocina, una sala de estar y un baño costará entre 600 y 700 mil rublos. Por lo tanto, las casas de madera más baratas se pueden construir por relativamente poco dinero.
Adquieren dachas de diferentes maneras: las heredan, compran parcelas con una casa y las rehacen o completan por sí mismas, o compran terrenos en un campo casi abierto y comienzan a desarrollar tierras vírgenes. Tal proceso desconcertó a uno de nuestros artesanos, que decidió unirse a la vida suburbana. Y dado que la forma más efectiva de ahorrar dinero es hacerlo usted mismo, eso es exactamente lo que hizo, comenzando de a poco, con una casa de verano en el campo "por primera vez".
Gonzik1
El año pasado compré una parcela en el campo (como un nuevo pueblo de vacaciones). Se instalaron los postes, se llevó la electricidad al lugar (tardaron como dos meses en hacer los trámites), le pusieron un blindaje al poste con un medidor, un autómata y un enchufe. Este año, habiendo ahorrado algo de dinero, comenzó la construcción. Decidí hacer todo con mis propias manos, porque es más barato y más confiable.
Proyecto de casa de campo de bricolaje.
El artesano creó el proyecto de construcción de la cabaña durante el invierno con sus propias manos, según su idea: este es el primer módulo al que luego agregará otro, combinando ambas partes en una sola estructura. Con la ayuda de un programa especial, hizo un dibujo que permitió calcular con precisión la cantidad requerida de materiales de construcción.
Base
Dado que la casa es liviana, con tecnología de marcos y en una sola planta, Gonzik1 dio preferencia a una base columnar de bloques especiales de hormigón (20 × 20 × 40 cm). Además, su elección estuvo influenciada por el bajo nivel freático (GWL, por sus siglas en inglés) del país y el excelente estado de dichos cimientos debajo de los edificios vecinos. Dependiendo del nivel, usé uno o dos bloques por poste: quité la capa fértil, vertí un cojín de arena y puse los bloques. El avión se sostuvo con la ayuda de un nivel hidráulico. Según el artesano, apreció esta herramienta simple: es barata y la precisión de la medición es excelente. Los pilares se cubrieron con material de cubierta para impermeabilizar. Con la ayuda de familiares, la fundación estuvo lista en tres días.
Suministro de agua
No hay ningún lugar para tomar el suministro central de agua en el campo, por lo que el problema del suministro de agua es un asunto personal para cada residente de verano. Nuestro artesano originalmente planeó perforar un pozo. La perforación de prueba a treinta y seis metros no tuvo éxito: en lugar de agua, se fue arcilla negra densa. Los perforadores informaron que solo ayudaría un pozo artesiano de unos noventa metros, expresaron un precio altísimo. Gonzik1 Me molesté, imaginé la magnitud del problema y decidí cavar un pozo, como lo mostró el futuro previsible: la decisión correcta. Tres días de trabajo, diez anillos: una columna de agua para un anillo y medio, se restaura en una hora y media.
Caja
El flejado es de dos capas: en la parte inferior hay un tablero de 100 × 50 mm, en la parte superior, 100 × 40 mm, impregnado con protección contra incendios y biológica, los elementos de flejado se conectaron entre sí con clavos (100 y 120 mm) . El flejado se colocó sobre el material del techo y se fijó a los postes con anclajes.
Todos los postes del marco también se ensamblaron a partir de una tabla de 100 × 40 mm sobre clavos, las paredes se levantaron en su lugar usando grúas temporales. En el suelo recogieron solo un patín, tras subirlo hasta el techo. Esta etapa tomó otros cuatro días.
A continuación, montaron vigas, tablas de viento, tiraron de la protección contra el viento, sobre el contraenrejado y la caja. Como cubierta, nuestro artesano eligió tejas metálicas.
Gonzik1
Leí que no importa de qué lado se coloquen las sábanas, con mayor frecuencia se colocan de izquierda a derecha. Resultó que no, el azulejo se coloca de derecha a izquierda, de lo contrario, la siguiente hoja deberá colocarse debajo de la anterior, lo cual es extremadamente inconveniente, especialmente cuando se instala solo. El tiempo no era muy bueno, lloviznaba, había viento, se movía por el techo como un gato, tratando de agarrarse a la caja con los pies. Las doce hojas de baldosas (115x350 cm) se colocaron en medio día.
Después de las baldosas, las manos llegaron al suelo, por lo que los troncos del piso no se colocaron por completo. Gonzik1 Usé una esquina de 50x50x4 mm, una conexión de tira de metal de 40x4 mm, más un trozo de cable aislado autoportante (SIP).
A continuación, cubrimos toda la estructura con una membrana protectora, instalamos una puerta, colocamos una tarima en la terraza y procedimos a revestir la fachada con imitación madera. El cobro se trató inmediatamente con impregnación protectora. En el proceso de trabajo, el artesano hizo ajustes al proyecto: hizo una tercera ventana, por lo que habrá más luz y la vista desde la ventana es atractiva.
trabajo interno
Con el final de las vacaciones, el proceso de construcción se desaceleró lo más posible, ya que los fines de semana libres no caían todas las semanas, sino que continuaban. Terminé con el piso: áspero sobre troncos de OSB, encima de una membrana a prueba de viento, entre los troncos de losas de lana de roca, cajas y OSB nuevamente sobre él. El acabado es linóleo. Además, la casa tiene otra ventana.
Llevó la electricidad a la casa, aisló el perímetro con lana de roca, encima de una barrera de vapor y forró a modo de revestimiento.
El proceso de acabado continuó de acuerdo con el mismo algoritmo, los adornos contrastantes en las aberturas de las ventanas agregaron decoración a la casa. Todas las paredes interiores estarán revestidas con tablillas.
Gonzik1
No hay planes para una estufa, una casa para residencia estacional: primavera, verano, otoño. Pienso colgar convectores eléctricos, no tengo problemas de electricidad ahí, trifásico, subestación nueva, 15 kw por lote.
Para todos los interesados, el artesano colgó el cálculo de materiales (toda la tabla usada tiene 6 metros de largo):
Teniendo en cuenta la construcción y el acabado independientes, la estimación resultó ser bastante presupuestaria.
Gonzik1
El electricista todavía va a reproducirse en la casa, creo que encajaré en 8-10 mil. No cito el costo de clavos, tornillos, grapas para engrapadora, etc., porque no recuerdo cuánto compré. Total: unos 165.000 rublos.
Para otras cortas pero fructíferas vacaciones, terminé con la electricidad, terminé el revestimiento interior con tablilla y pintura, hice un juego para la cocina, terminé la terraza. Coloqué una tabla de 100 × 40 mm en la terraza, tomé una sin cepillar, la procesé con una cepilladora eléctrica y luego la cubrí con impregnación en dos capas. Durante el invierno pasado, todo está en su lugar, nada ha llevado, no se ha secado y no está deformado. El artesano planea terminar de construir el segundo bloque, pero esta prueba de la pluma está a la altura: una excelente casa de campo para unas vacaciones familiares.
Qué casa es más barata de construir es de interés para una gran cantidad de propietarios de tareas, ya que todos están interesados en ahorrar dinero. Vale la pena considerar que la construcción de edificios del mismo tamaño puede tener costos completamente diferentes. El factor costo está influenciado por una gran cantidad de indicadores. Así, por ejemplo, la construcción de una casa se puede hacer de forma económica mediante el cálculo correcto de las propias fuerzas, conocimientos, energía y talentos. En nuestro artículo, consideraremos las opciones más básicas, qué es mejor para construir una casa y cómo mantener el precio lo más bajo posible.
La primera opción, que ayudará a ahorrar dinero, se refiere a las características del proyecto seleccionado. Dicho plan debe calcularse racional y prácticamente. En este caso, recuerde que es importante que los arquitectos le presenten el esquema en un paquete hermoso, pero no para reducir sus costos de ninguna manera. En la mayoría de los casos, los especialistas ofrecen hermosos edificios grandes con fachadas brillantes, y muchos están fascinados con la imagen del diseño. Pero, nuestra tarea es construir una casa más barata.
Puede construir una casa de bajo costo, cumpliendo con dichos requisitos, a saber, edificios de un piso, techo a dos aguas, pisos en el suelo y sobre una base poco profunda. El indicador de área óptima no debe exceder los 120 metros cuadrados. M. Puede excluir la instalación de paredes de carga internas y pisos de áticos. Un objeto cualitativo y económico no debería ser así:
Hasta la fecha, existen planes de proyectos de bajo costo:
¡Atención! Tómese el tiempo para elegir un proyecto que lo ayude a ahorrar en el trabajo de construcción.
Esta no es la única manera de reducir el costo de la construcción. Puede guardar en todas las etapas, por ejemplo, puede realizar las siguientes acciones:
Según SNiP, el propietario de un proyecto de construcción está obligado a realizar cálculos correctos y optimizar el revestimiento de la casa en relación con la recuperación del aislamiento térmico. Un edificio puede tener diferentes elementos estructurales, por lo que el costo se calcula por metro cúbico. El siguiente paso es calcular el consumo de calefacción. Vale la pena señalar que cada detalle vale la pena después de una cantidad de tiempo diferente, por lo que deben abordarse individualmente.
¡Atención! Cada región del país tiene su propio período de amortización de los proyectos de construcción.
La práctica de muchos años ha demostrado que para zonas climáticas adversas, será más económico gastar en aislamiento de alta calidad, lo que reducirá los costos de calefacción en el invierno. Por ejemplo, es posible crear paredes en dos capas con una capa de carga delgada y económica. Por lo tanto, la mampostería puede tener un espesor de 25 cm y el aislamiento puede ser de hasta 30 cm Para condiciones difíciles, es más rentable utilizar material que ahorre energía, por ejemplo, hormigón celular, espuma de poliestireno, silicato de gas.
Un metro cuadrado de la pared del marco contiene la mayor cantidad de aislamiento efectivo. Este diseño es el que paga más rápido, ya que requiere una pequeña cantidad de costos del proceso de construcción. Es óptimo construir edificios con un marco en una zona de clima templado, ya que los ahorros serán racionales.
Para un clima templado, construir una casa es lo más barato. En esta situación, es posible construir casas con una capa de muros de hormigón ligero. Vale la pena señalar que puede prescindir de un aislamiento térmico adicional, ya que no es necesario. A continuación, aclaremos las opciones de construcción y determinemos qué es más barato construir.
Esta mampostería ha demostrado ser la más efectiva en términos de precio y gasto de fuerza física. Este diseño se crea con mayor frecuencia a partir de ladrillos cerámicos, por ejemplo, la marca M 100. Vale la pena señalar que esta es la opción más económica para edificios de ladrillo. Así que para 1 metro cuadrado. M. requiere tal cantidad de herramientas:
Es decir, gastará un promedio de 2300 rublos para construir un metro de una pared de ladrillos cúbicos. Por supuesto, esta cantidad puede variar según la política de precios de la tienda donde comprará los materiales.
El reemplazo más óptimo para el ladrillo puede considerarse bloques de hormigón celular. Esta tecnología ayuda a lograr tales indicadores:
Una carga tan pequeña en la base le permite reducir los costos de construcción. Para que la casa construida sea barata, es mejor usar bloques D500, 40 cm de espesor.La racionalidad de dicho material puede confirmarse mediante los siguientes datos de cálculo por 1 sq. metro.:
Como resultado, resulta que un metro cúbico le costará alrededor de 1700 rublos. Como puede ver, el precio con la versión anterior es relativamente el mismo. Pero, en esta situación, el proceso requiere una cantidad suficiente de esfuerzo físico, por lo que debe gastar dinero en trabajadores contratados y el costo aumentará en 1.500 rublos.
Este tipo de construcción está hecha de ingredientes naturales que le dan al material el mejor indicador de su capacidad para ahorrar calor. Qué casa es la más barata de construir, ahora intentaremos averiguarlo. Entonces, otra opción económica es un edificio de una viga de 20 cm, con un aislamiento de 10 cm y un yeso de 2 cm Para crear un metro cuadrado de este tipo, debe gastar dinero de esta manera:
Tal metro cuadrado cuesta alrededor de 1900 rublos y, en promedio, debe pagar 1800 rublos para su implementación. Vale la pena señalar que dicha construcción se utiliza mejor para la construcción de una pequeña casa de campo o de montaña.
La forma de construir una casa con esta técnica debe hacerse con un marco de madera, un agente aislante térmico y un tablero blando, es decir, un revestimiento. Para construir una estructura de marco, es mejor usar una barra seca. Tal metro cuadrado costará el siguiente costo:
Es decir, este tipo de edificio no supera el costo por metro cuadrado de 1000 rublos.
Habiendo considerado los resultados de los cálculos, es seguro decir que una viga de madera es la forma más costosa de construir. Entonces, ¿de qué construir una casa? Si desea ahorrar su presupuesto tanto como sea posible, elija un tipo de estructura de edificio. Sin embargo, esto no significa que ahora la construcción de madera sea la más cara, ya que diferentes indicadores pueden cambiar el precio. La política de precios de todos los tipos de edificios está aproximadamente en el mismo rango, los ahorros consisten principalmente en servicios laborales.
Pocas personas pueden permitirse el lujo de comprar una casa prefabricada, y es difícil encontrar un diseño adecuado para ellos. Al mismo tiempo hay una opción. construcción bienes inmuebles personales en su propio proyecto. La industria moderna ofrece una gran cantidad de materiales únicos que pueden contribuir a la realización de cualquier idea individual.
Sin embargo, la mayoría de los terratenientes se preguntan si que es mas barato construir una casa y cómo no perder en la calidad y fiabilidad de toda la estructura. Intentemos averiguar la elección del proyecto y los materiales óptimos para la organización. construcción.
El objetivo principal es construir una vivienda para la cual el residente promedio del país tenga suficiente dinero. No tiene sentido planificar una habitación con la posibilidad de una expansión o ampliación posterior; no es necesario perder años en una serie agotadora de trabajos de reconstrucción. Mucho más inteligente desde el principio construir más modestamente, pero más eficientemente, solo de esta manera será posible obtener el máximo placer de vivir en un "apartamento" personal.
Entre las viviendas de poca altura, los proyectos de edificios de uno y dos pisos, a veces con un ático, son muy populares. El criterio principal para elegir una tecnología. construcción es el precio por 1 m². Considerar, que casa es mas barata de construir de los más comunes materiales:
Otro método popular de construcción es cuadro. Cabe señalar que el material para las paredes no es el principal indicador que afecta el costo final cuando construcción.
Al hacer un presupuesto tenido en cuenta:
Al preparar un presupuesto Aceptemos como un hecho tales indicadores.:
Los materiales y elementos estructurales se calcularán para un edificio de una sola planta con un piso residencial ático.
Aclaremos primero que la habitación está destinada para vivir todo el año, que es especialmente importante para calcular el precio por 1 sq. metro para la construcción de marcos o bloques. Para todos los materiales enumerados anteriormente, de los que están hechas las paredes, cimiento ideal para parrillas de pilotes.
Esta opción es reconocida uno de los más efectivos en términos de la relación entre los costos laborales y las inversiones financieras. La construcción se basa en muros monocapa de ladrillo cerámico poroso, por ejemplo, Porotherm 44 M-100. El siguiente cálculo muestra una respuesta a la pregunta, que casa es mas barata de construir y materiales básicos para la ejecución del proceso.
A costo por metro cuadrado incluye:
El importe total sin tener en cuenta el trabajo - 2330 frotar. Si planea usar el trabajo de los trabajadores contratados, luego se deben agregar alrededor de 1000 rublos a la cifra anunciada.
Paredes hechas de bloques de hormigón celular.Una alternativa digna al ladrillo tradicional puede ser un bloque de hormigón celular. Su tecnología de fabricación permite conseguir características sorprendentes: peso ligero, baja conductividad térmica y excelente aislamiento acústico. Una pequeña carga en la base permite reducir el costo de su disposición.
En todos los aspectos, hormigón celular. bloque D500 400 mm de espesor exactamente el material ¿Cuál es la forma más barata de construir tu propia casa?, lo que se confirma con los cálculos:
Precio por 1 metro cuadrado paredes del bloque D500 excluyendo el trabajo - alrededor de 2000 frotar. Aquí hay que tener en cuenta que esta opción tiene una mayor cantidad de mano de obra, por lo tanto cuando se utiliza mano de obra contratada, el precio aumentará en una cantidad en el rango de 1300-1600 rublos.
Paredes de maderaEste tipo de construcción hecha de material natural en términos de características de ahorro de calor es prácticamente un estándar en comparación con las paredes anteriores. Por ejemplo, una pared de abeto con una conductividad térmica de 0,16 W / (m * C) y un espesor de 220 mm corresponderá en términos de parámetros de ladrillo solo cuando el espesor de la mampostería sea de al menos 600 mm. Por lo tanto, para responder a la pregunta de qué casa es más barata de construir, debe considerar una opción más económica que el ladrillo. Se basa en el uso de madera de 200 mm, aislamiento de 100 mm y yeso de 20 mm.
Ejemplar costo de 1 metro cuadrado paredes de vigas de madera:
La cantidad total es de aprox. 1900 frotar., cuando se utiliza mano de obra contratada los trabajadores tendrán que pagar otros 1700-1800 rublos.
Esta opción es perfecta para construir una pequeña y acogedora casa en las montañas para unas vacaciones en familia y esquiar o pasar una velada romántica junto a la chimenea.
estructura del marcoLa esencia de esta tecnología es el uso de un marco de madera, aislamiento térmico y revestimiento (tablero blando). Para la construcción del marco es necesario madera cepillada en seco 150x50x6000 mm. Cálculo de materiales para construcción pared de 1 metro cuadrado de los siguientes materiales:
Cantidad total - 875 frotar., por el trabajo debes pagar alrededor de 1500-1700 rublos.
Según los resultados de los cálculos, viga de madera es el material mas caro. la mayoría precio y tiempo economico la construcción debe ser reconocida estructura del marco. Sin embargo, es imposible llegar a la conclusión apresurada de que una vivienda hecha de madera costará más que todas las opciones anteriores.
Aquí hay que tener en cuenta espesor de la pared: cuanto más grande es, más ancha debe ser la base. Si tenemos en cuenta que se eligió una base de rejilla de pilotes en ausencia, entonces el ancho de la rejilla para paredes de piedra debe ser más ancho que para una estructura de madera. En base a esto, se debe decir que el costo total de todos los edificios estará en el mismo rango de precios.
En primer lugar antes de pensar que es mas barato construir una casa de campo para vivir durante todo el año, debe decidir sobre dimensiones. Naturalmente, cuanto más pequeñas sean las dimensiones de la habitación, menores serán los costos.
En segundo lugar, la estimación general de la construcción está muy influenciada por diseño de cimientos y su cálculo óptimo. Por lo tanto, es mejor recurrir a profesionales que puedan determinar con precisión las cargas planificadas y calcular la mejor opción.
En tercer lugar – cuanto más simple, más barato. Es decir, techos complejos, ventanales, balcones: todo esto aumenta significativamente el monto total para su implementación.
Antes de decidirse por un trabajo independiente en la construcción, se deben tener en cuenta todos los matices: la presencia de cierta experiencia, tiempo libre y, por supuesto, la herramienta necesaria. Quizás, habiendo evaluado sobriamente sus habilidades, la mejor opción sería contratar artesanos experimentados. En este caso, los cálculos anteriores también serán útiles: ayudarán a negociar de manera más productiva con cualquier constructor.
