بازسازی آپارتمان چیست. علائم و مراحل اصلی بازسازی همانطور که می دانید تعمیرات دارای سه نوع اصلی هستند: آرایشی، اورهال و بازسازی. مفهوم "نوسازی آپارتمان با کیفیت اروپایی" نسبتاً اخیراً وارد زندگی ما شده است. تصور اینکه چندی پیش، در «دوران شوروی»، سخت است، هر تعمیری تقریباً همان مجموعه استاندارد تعمیرات را شامل می شد: - دکوراسیون سقف سفیدکاری آهکی را فرض می کرد. - کاغذ دیواری های کاغذی ساده به دیوارها چسبانده شد. انتخاب آنها در فروشگاه ها کوچک بود و اغلب آپارتمان ها در خانه های معمولی معمولی شبیه دوقلو بودند. - مشمع کف اتاق معمولی را روی زمین قرار دهید. در بهترین حالت، آنها پارکت را گذاشتند، اگر امور مالی در آن لحظه عاشقانه نمی خواند. -پنجره های چوبی به طور دوره ای برای زمستان رنگ آمیزی و عایق بندی می شدند. -لوله های آب و فاضلاب و همچنین رادیاتورهای چدنی نصب شده برای گرمایش فضا رنگ آمیزی شد. با شروع دهه 90، زمان تغییر کرده است و اکنون فروشگاه ها می توانند مجموعه عظیمی از مصالح ساختمانی و تکمیلی با کیفیت بالا را ارائه دهند. فن آوری های ساخت و ساز نیز تغییر کرده است. اینکه چگونه آپارتمان پس از تعمیر در حال حاضر نگاه می کند فقط به تخیل و توانایی های مالی صاحب آن بستگی دارد. شایان ذکر است که در حال حاضر با استفاده از مصالح و تکنولوژی های مدرن ساختمانی می توان نه تنها تعمیرات اساسی آپارتمان، بلکه تعمیرات آرایشی و بهداشتی را نیز به صورت کیفی و منحصر به فرد انجام داد. پس چرا نوع دیگری از نوسازی آپارتمان ظاهر شد - نوسازی با کیفیت اروپایی، و مثلاً چه تفاوتی با تعمیرات اساسی ساختمان دارد؟ بازسازی آپارتمان های کلید در دست چیست. نوسازی یک مفهوم تا حدودی دلخواه است. همه نمی توانند پاسخ دقیقی به این سوال بدهند: بازسازی آپارتمان با کیفیت اروپایی چیست؟ می توان گفت که این یک بازسازی آپارتمان نخبگان است که شامل طیف وسیعی از تعمیرات با استفاده از پیشرفته ترین فن آوری ها، مصالح ساختمانی مدرن با کیفیت بالا و کارهای تکمیلی با کیفیت بالا می باشد. تمامی استانداردهای بین المللی با مشارکت مستقیم طراح داخلی رعایت می شود. و اگرچه همه این ویژگی ها در تعمیرات اساسی ذاتی هستند، اما مفهوم "نوسازی آپارتمان به سبک اروپایی" چیزی بیشتر است، این یک سبک منحصر به فرد و یک رویکرد ویژه برای اجرای کار تعمیر است. در زیر چند ویژگی اصلی ذکر شده است که توسط آنها می توانید تعمیر یورو را تعیین کنید. اگر بسیاری از افراد سعی می کنند تعمیرات آرایشی و اساسی را به تنهایی انجام دهند تا این کار را با هزینه کم انجام دهند، تعمیرات به سبک اروپایی به صورت خودسرانه توصیه نمی شود و باید به متخصصان سازمان های ساختمانی سپرده شود. در غیر این صورت، هزینه بازسازی فقط افزایش می یابد. علائم و مراحل اصلی بازسازی مدرن آپارتمان ها. پروژه طراحی داخلی آپارتمان. برخلاف یک بازسازی اساسی، تعمیرات یورو هرگز بدون مشارکت یک طراح داخلی که تمام مراحل تعمیر را از ساخت طرح گرفته تا انتخاب و چیدمان مبلمان همراهی می کند، کامل نمی شود. بر اساس پروژه طراحی، یک برنامه کامل برای تعمیر، لوله کشی و کارهای برق ترسیم شده است. تمام مصالح ساخت و ساز، تکمیل و پوشش لازم انتخاب شده است. هزینه نهایی بازسازی آپارتمان محاسبه می شود. بازسازی آپارتمان در حین بازسازی. هدف اصلی هر تعمیری ایجاد راحتی و آرامش در خانه است، یعنی فضایی مناسب برای زندگی افراد. اگر چیدمان موجود محل با تحقق این اهداف تداخل داشته باشد، آپارتمان توسعه مجدد است. توسعه مجدد در حین بازسازی آپارتمان ممکن است شامل موارد زیر باشد: - تخریب دیوارها و نصب پارتیشن های اضافی، درها و پنجره ها؛ و غیره. - چنین کارهایی نیازمند محاسبات پیچیده، حرفه ای بودن بالا و هماهنگی با مراجع کنترلی مناسب است. برای توسعه مجدد و تخریب نادرست دیوارهای باربر می تواند برای صاحب آپارتمان بسیار گران تمام شود. تعویض کامل آب و برق لوله های قدیمی آب و فاضلاب با لوله های پلاستیکی کاربردی تر جایگزین می شوند. رادیاتورهای گرمایش چدنی سنگین با رادیاتورهای سبک تر و مدرن جایگزین می شوند. در صورت لزوم، لوله ها در دیوارها پنهان می شوند. تعویض کامل سیم کشی برق قدیمی با سیم جدید که به طور کامل در دیوارها، کف و سقف پنهان شده است در حال انجام است. تعویض درب و پنجره های داخلی. پنجره های چوبی قدیمی با پنجره های فلزی پلاستیکی یا چوبی با پنجره های دو جداره که با استفاده از فناوری های مدرن ساخته شده اند جایگزین می شوند. تراز کردن دیوارها، سقف و کف. نوسازی اول از همه بالاترین کیفیت کار است که به معنای سطوح کاملاً صاف و گوشه دیوارها، کف و سقف است. تراز کردن دیوارها و سقف ها عمدتاً با دیوار خشک و گچ اصلاح شده انجام می شود. تراز کردن کف اغلب با استفاده از سیمان انجام می شود که با استفاده از فن آوری های مختلف و روش های دیگر انجام می شود. سایر مراحل بازسازی محل. بقیه کارها در حین بازسازی تفاوت چندانی با تعمیرات اساسی یا بازسازی آپارتمان ها با کیفیت بالا ندارد. البته از مدرن ترین مواد تکمیل و روکش استفاده می شود. هنگام رنگ آمیزی از انواع گچ های تزئینی استفاده می شود. کاشی کاری ممکن است شامل ایجاد موزاییک و سایر انواع پیچیده تخمگذار باشد. هنگام تعمیر کف، می توان چوب پنبه، پارکت هنری یا پوشش کف را از مجموعه ای از تخته های کف پوشید. بازسازی حمام و توالت امکان استفاده از وسایل لوله کشی و گرمایشی مدرن جدید (آبگرمکن برقی، دوش، دوش بهداشتی، جکوزی، بیده و غیره) را فراهم می کند. برخلاف تعمیرات آرایشی، تعمیرات با کیفیت اروپایی در آپارتمان اغلب انجام نمی شود. انجام بازسازی یورو در ساختمان جدید منطقی نیست، زیرا یک خانه جدید هنوز هم می تواند غرق شود، در نتیجه تعمیرات گران قیمت باید دوباره انجام شود. استفاده از پیشرفته ترین فن آوری ها در اجرای نوسازی اماکن مستلزم استفاده از تجهیزات خاص با تکنولوژی بالا است. چنین تعمیراتی را نمی توان به تنهایی یا توسط سازندگان بی تجربه انجام داد، اما نیاز به مشارکت متخصصان واجد شرایط دارد. مصالح ساختمانی با کیفیت بالا که در تعمیرات استفاده می شود، در اصل نمی تواند ارزان باشد. بنابراین، ما باید برای این واقعیت آماده باشیم که قیمت های نوسازی آپارتمان ها به طور قابل توجهی بالاتر از سایر انواع تعمیرات خواهد بود. یک پروژه طراحی با طراحی مناسب و استفاده از خدمات یک شرکت ساختمانی قابل اعتماد به جلوگیری از هزینه های غیر ضروری کمک می کند. در این صورت با سفارش بازسازی مجتمع آپارتمانی به صورت کلید در دست می توانید در هنگام خرید مصالح ساختمانی و انجام تعمیرات روی تخفیف های قابل توجهی حساب کنید. مراجعه به متخصصان مورد اعتماد تضمین کننده کیفیت بالا و مهلت های دقیق برای اتمام کار است و خود تعمیر را می توان با خیال راحت تعمیری به سبک اروپایی نامید. با ما تماس بگیرید و ما تعمیرات اروپایی را به سرعت و با کیفیت انجام خواهیم داد.
"نوسازی" به عنوان یک مفهوم در زندگی شهروندان ما در دهه 90 ظاهر شد. اکثر مردم نمی دانستند که چیست. بازسازی اروپایی اینگونه به نظر می رسید: خوب، بسیار زیبا، خوب، بسیار با کیفیت، ساده، شیک، که به معنای بسیار گران است و بنابراین، برای "فانیان ساده" غیرقابل دسترس است. به طور خلاصه، حدس و گمان و شایعات محکم. اکنون تعمیر با کیفیت اروپایی چندان غیرقابل دسترس به نظر نمی رسد، اما همه تصور دقیقی از آن ندارند.
تعمیر با کیفیت اروپایی تعمیری است که با کیفیت بالا و با استفاده از تجهیزات مدرن، تکنولوژی و مواد مدرن و توسط صنعتگران حرفه ای انجام می شود. اساس آن یک پروژه طراحی است که فضایی راحت، زیبایی شناختی و مهمتر از همه، فضای داخلی کاملا فردی اتاق نشیمن را ایجاد می کند.
پروژه طراحی توسط طراحان داخلی حرفه ای انجام می شود. و این فقط تصویری از "همه چیز چگونه خواهد بود" نیست. این یک فضای داخلی است که به صورت جداگانه طراحی شده و با جزئیات در طرح ها ترسیم شده است. طراح همه چیز را پیش بینی می کند - او اتاق را به مناطق عملکردی جداگانه تقسیم می کند، به نورپردازی، مبلمان، رنگ، هر گونه بازسازی فکر می کند.
پروژه باید با ارتباطات مهندسی، تهویه مطبوع، چیدمان مبلمان، مواد، نمودارها و غیره تکمیل شود. هدف اصلی چنین پروژه ای آشنایی نزدیک با فضای داخلی آینده مشتری است.
مشتری می تواند مزایا و معایب راه حل های پروژه را در هر مرحله جداگانه ارزیابی کند. و در صورت لزوم مواد انتخاب شده و برخی از مراحل تعمیر را قبل از شروع کار تعمیر تغییر دهید.
برای به دست آوردن بازسازی واقعی "صحیح"، باید دانش متخصصان، ماشین آلات و تجهیزات تخصصی را به کار ببرید.
همه اینها ارزان نیست. شرکت های بزرگ مبالغ هنگفتی را صرف آموزش کارکنان خود و تهیه تجهیزات می کنند. بنابراین، خدمات چنین شرکت هایی گران خواهد بود، اما نتیجه ارزش آن را دارد. شما یک طراحی داخلی حرفه ای دریافت خواهید کرد، سطوح کاملا صاف خواهند بود، تجهیزات لوله کشی، ارتباطات، درب ها با کیفیت بالا نصب می شوند.
P.S. و برای دسر دیدن کلیپ رو پیشنهاد میکنم : بازسازی ، بازسازی آپارتمان با کیفیت بالا
در این مقاله: تعریف نوسازی; تفاوت بین بازسازی "روسی" و "اروپایی" چیست. آنالوگ روسی قوانین فنی تعمیر با کیفیت اروپایی؛ اشتباهات رایج در حین بازسازی
دکوراسیون داخلی هر خانه، هر آپارتمان با گذشت زمان خراب می شود - کاغذ دیواری کمی عقب مانده و در برخی مکان ها سقف تاریک به طور نامحسوس به ساکنان در مورد نیاز به تعمیر اشاره می کند. اما این تعمیر چگونه خواهد بود - "مواد آرایشی" سبک با جایگزینی کاغذ دیواری، رنگ آمیزی سقف، قرنیز و احتمالاً درهای داخلی، یا وقت آن است که یک تعمیر اساسی انجام دهیم، یا شاید هدف از بازسازی به سبک اروپایی و برای برای اولین بار در زندگی خود احساس می کنید که صاحب یک خانه تمام عیار اروپایی هستید؟ با نادیده گرفتن "مواد آرایشی" و، هرچند بزرگتر، اما همان "سرمایه" خسته کننده، بیایید روی نوسازی تمرکز کنیم و دریابیم که در پس این مفهوم چه چیزی نهفته است.
تصویر معمول اجاره یک ساختمان آپارتمان در روسیه این است که تمام ارتباطات اصلی گذاشته شده است، دیوارها و سقف گچ کاری شده، رنگ آمیزی شده یا کاغذ دیواری شده است، مجموعه استانداردی از وسایل لوله کشی (توالت، حمام، سینک) نصب شده است، درهای داخلی و خارجی نصب شده است. در جای خود قرار دارند، کفپوش موجود است. بنابراین، طبق کمیته انتخاب، آپارتمان ها در یک ساختمان جدید باید شبیه زمانی باشند که شی تحویل داده می شود. و اولین قدم هایی که صاحب یک آپارتمان در چنین ساختمان جدیدی قبل از نقل مکان به آن انجام می دهد چیست؟
درست است - او تیمی از صنعتگران را استخدام می کند که برخی از پارتیشن های داخلی را خراب می کنند، تمام تزئینات، ارتباطات و درها را حذف می کنند و بسیاری از اشتباهات سازندگان را اصلاح می کنند. و همه این اقدامات به یک دلیل ساده انجام می شود - استانداردهای ساخت و ساز در روسیه بسیار کمتر از کشورهای اتحادیه اروپا است و مجریان صلاحیت کافی ندارند.
در اروپا، آپارتمان‌ها در ساختمان‌های جدید اجاره داده می‌شوند و توسط کمیته انتخاب ناتمام پذیرفته می‌شوند، یعنی. دیوارهای موجود در آنها با یک لایه گچ تسطیح پوشانده نشده است، هیچ ارتباط داخلی یا وسایل لوله کشی وجود ندارد.
طبق الزامات DIN EN 18202:2002-10، حداکثر تحمل در انحرافات زاویه ای در هر سه متر از هر صفحه نباید از 8 میلی متر تجاوز کند. در مقایسه با الزامات مشابه داخلی، استانداردهای اروپایی دو برابر سخت تر است و هرگونه تخلف از DIN EN بدون هیچ گونه رزروی با هزینه سازمان ساخت و ساز اصلاح می شود. به خطوط اتصال دیوارهای آپارتمان خود نگاهی بیندازید - آیا آنها کاملاً یکنواخت و در یک زاویه درست ساخته شده اند؟ بسیار بعید است، در حالی که طبق استاندارد اروپایی، زوایای دیوارهای جفت نمی تواند بیشتر یا کمتر از 90 درجه باشد، به جز مواردی که زوایای دیگر توسط راه حل های معماری تعیین شده است. با توجه به الزامات استانداردهای اروپایی، ارتباطات مهندسی لوله های فن را نمی توان غیر از مس یا در موارد شدید از لوله های فولادی انجام داد - سازندگان داخلی برای صرفه جویی در هزینه می توانند لوله های پلاستیکی ارزان قیمت را در خانه جدید شما عرضه کنند. در مورد شبکه های برق چطور؟ گذاشتن کابل برق در یک شیلنگ راه راه برای سازندگان اروپایی نوعی نوآوری نیست - این یک هنجار است! به هر حال، در کشورهای اتحادیه اروپا یک قانون سختگیرانه در مورد تعداد ماشین آلات در تابلو برق وجود دارد - یک دستگاه برای دو لامپ یا پریز.
با توجه به نوسازی در روسیه، کلیشه های زیر ایجاد شده است - استفاده اجباری از دیوار خشک، ساخت سازه های منحنی مختلف از آن در چندین سطح، تعدادی ستون و طاق، نورافکن های زیاد، درب فولادی در ورودی و میله های آهنی. روی پنجره ها مورد نیاز است.
از دیدگاه یک اروپایی معمولی، "نوسازی روسیه" کاملاً زشت و از نظر اقتصادی بی سود است.
در واقع، نوسازی به معنای اشباع بیش از حد محل زندگی از سازه های دست و پا چلفتی نیست، بلکه انطباق کیفیت و روش انجام تعمیرات و اتمام کار با الزامات مقررات ساختمانی در اتحادیه اروپا، یعنی DIN، EN یا ISO بین المللی است. انتخاب قوانین خاصی برای انجام کارهای تعمیر و تکمیل، با ذکر نام و نسخه آنها (به عنوان مثال، استانداردهای DIN هر 5 سال یکبار بررسی و تغییر می کند)، در مرحله مذاکره بین مشتریان تعمیرات با کیفیت اروپایی و آن انجام می شود. پیمانکار. هنگام انتخاب استانداردهای اروپایی، مهم است که اجازه ندهید آنها از مقررات ساختمانی اجباری در کشوری که ملک در حال بازسازی در آن واقع شده است، فاصله بگیرند.
به عبارت دیگر، اگر یک پیمانکار بالقوه، هنگام توصیف یک بازسازی به سبک اروپایی در حین مذاکره با مشتری، دکوراسیون آینده یک آپارتمان را به عنوان "پیروزی گچ تخته گچی" نشان دهد - بدانید که این به هیچ وجه یک بازسازی با کیفیت اروپایی نیست و درجه حرفه ای بودن این پیمانکار کافی نیست.
در قلمرو اروپا ده ها کشور وجود دارد که هر کدام قوانین فنی خاص خود را برای انجام تعمیرات و اتمام کار دارند. غالباً هم برای مشتری و هم برای پیمانکار دشوار است که انواع استانداردها را پیمایش کنند و مناسب ترین را برای کار در یک خانه خاص با توجه به شرایط خود انتخاب کنند، به خصوص که متون استانداردهای اروپایی فقط به زبان ها منتشر می شوند. توسعه دهندگان آنها، عمدتا به زبان آلمانی و انگلیسی. و اگر مذاکرات در مورد این موضوع به بن بست برسد، مناسب است از پیروی از استانداردهای تعمیر با کیفیت اروپایی خودداری کنید و استانداردهای داخلی تعریف شده توسط SNiP 3.04.01-87 را به عنوان "پایان با کیفیت بالا" به عنوان قوانین فنی اتخاذ کنید.
در SNiP ذکر شده، کیفیت کارهای تعمیر و تکمیل به سه نوع (کلاس) - ساده، بهبود یافته و با کیفیت تقسیم می شود. هر یک از انواع تکمیل را در نمونه گچ کاری در نظر بگیرید.
گچ کاری ساده معمولاً در اتاق های فنی ساختمان ها - زیر شیروانی و زیرزمین ها انجام می شود. یک گچ ساده با یک پایه روی لایه آستر اعمال می شود و سپس با یک "شاهین" تسطیح می شود (ابزار مربعی شکل تخت، یک دسته در مرکز ثابت است، تمام لبه ها با یک دسته به طرفین گرد می شوند)، ضخامت متوسط 15 میلی متر است. حداکثر انحرافات مجاز برای سطوحی که با گچ ساده اندود شده اند 3 میلی متر در هر متر صفحه و حداکثر 15 میلی متر برای تمام ارتفاع دیوار است.
گچ اصلاح شده محوطه ساختمان های عمومی مانند بیمارستان ها، مهدکودک ها، مدارس و غیره، ساختمان های مسکونی "ملایم" و برخی ساختمان های صنعتی را تکمیل می کند. سه لایه برای اجرا وجود دارد - یک لایه اولیه 5 میلی متری پاشیده شده روی دیوارهای آجری یا بتنی، سپس یک لایه پرایمر به ضخامت 5-7 میلی متر و در نهایت، یک لایه پوششی 2 میلی متری که با دقت صاف شده و با ماله های گچی و صاف کننده مالیده می شود. متوسط ضخامت لایه گچ اصلاح شده 20 میلی متر است. بیشترین انحراف مجاز چنین گچ 2 میلی متر برای هر متر سطح گچ کاری شده و حداکثر 10 میلی متر برای ارتفاع دیوار است.
گچ کاری با کیفیت بالا هنگام گچ کاری اتاق در ساختمان های "آسایش ویژه" انجام می شود. قبل از اجرای واقعی گچ، سطوح را با خطوط شاقول به دقت آویزان کرده و با سطح آب یا لیزر علامت گذاری می کنند، علائم سخت شدن سریع و چراغ ها تنظیم می شوند. دو لایه اول مطابق با نشانه گذاری انجام می شود مانند تکمیل با گچ بهبود یافته، با این تفاوت که چندین لایه آغازگر وجود دارد، لایه پایان به شدت در امتداد چراغ ها قرار می گیرد. ضخامت متوسط گچ مرغوب 20 میلی متر است. حداکثر انحرافات مجاز توسط قوانین فنی برای سطوح گچ کاری شده در این مورد 1 میلی متر در هر متر صفحه است، نه بیش از 5 میلی متر برای کل ارتفاع دیوار. تمام خطوط و گوشه ها در فصل مشترک سطوح، که توسط گچ با کیفیت بالا جدا شده اند، فقط می توانند کاملاً یکنواخت و بدون هیچ گونه رزروی باشند.
مهم:کلاس و لیست دقیق تعمیرات و کارهای تکمیلی آتی باید در برآورد ضمیمه قرارداد برای اجرای آنها گنجانده شود. به توافقات «در کلام» تکیه نکنید!
عمده اشتباه محاسباتی مشتریان تعمیر و اتمام کار، عدم وجود یک پروژه تمام عیار است. نوعی مفهوم کلی و محاسبه برای گرانش کافی نخواهد بود، زیرا. یک سری تغییرات راه اندازی شی را به تاخیر می اندازد و مشتری را مجبور به انجام هزینه های بی برنامه و بسیار قابل توجه می کند. سه پروژه کاری مورد نیاز است: برای توسعه مجدد. تکنسین برق؛ طرح.
در ارتباطات لوله کشی و فاضلاب، خطاها همیشه با عدم درک مشتری از فیزیک همراه است - هر چه سینک، کاسه توالت و وان حمام از بالابر فاضلاب دورتر شوند، باید بالاتر از سطح کف قرار گیرند، در غیر این صورت وجود دارد. راهی برای دستیابی به جریان با کیفیت بالا نیست و مبارزه ابدی با انسدادها وجود خواهد داشت. رادیاتورهای گرمایشی نباید منتقل شوند: اولاً، حرکت آنها مستلزم خرد شدن دیوارها در زیر لوله ها است که طراحی آنها را ضعیف می کند. ثانیاً ، محل رادیاتورها در زیر پنجره پنجره صحیح ترین است ، زیرا آنها بر اساس اصل همرفت کار می کنند و هوای سرد را از ورود به اتاق قطع می کنند. و یک چیز دیگر - لوله های گاز نباید در دیوارها تعبیه شود، در صورت بروز حادثه دسترسی به آنها دشوار خواهد بود و مجبور خواهید بود دیوارها را بشکنید و اینها هزینه های جدید تعمیر است.
محاسبات اشتباه با دیوارها، سقف ها و کف همیشه با عدم وجود یک پروژه کامل همراه است، از جمله در نظر گرفتن قرار دادن تمام لوازم خانگی بدون استثنا. پارتیشن های داخلی در حین توسعه مجدد معمولاً از دیوار خشک ساخته می شوند که ظرفیت باربری آن اساساً با دیوارهای آجری یا بتنی معمولی متفاوت است. دیوار خشک به اندازه کافی برای نگهداری وسایل سنگین مانند قفسه کتاب و حتی بیشتر از دیگ های بخار قوی نیست، زیرا فقط از یک لایه گچ بین لایه های بیرونی مقوا تشکیل شده است. آویزان کردن بر روی پارتیشن های گچ تخته هر اقلام خانگی سنگین تر از یک عکس، مستلزم ورود عناصر تعبیه شده ویژه به ساختار قاب یا تقویت با ورق تخته سه لا است. وضعیت دقیقاً در مورد سقف چند سطحی گچ تخته یکسان است - بدون آماده سازی اولیه اتصال دهنده های تعبیه شده در سقف بتنی، علامت گذاری یک لوستر سنگین امکان پذیر نخواهد بود!
عجله برای تراز کردن کف بدون تصمیم گیری اولیه در مورد ماهیت پوشش کف منجر به نیاز به بازسازی پیچیده می شود - به عنوان مثال، یک کف پارکت به یک ارتفاع کف نیاز دارد، اما کف کاشی بالاتر است. و مجریان باید ضخامت کفی که قبلاً ساخته شده را برای پارکت حذف کنند و مشتری باید برای مقدار کار کاملاً غیر ضروری هزینه کند ...
هنگام انتخاب ماده برای تکمیل کف، لازم است که سطح کف مشترک را به طور دقیق به مناطق کار تقسیم کنید و این باید بر اساس بار عملیاتی آتی روی پوشش باشد. به عنوان مثال، گذاشتن پارکت در راهرو کاملا غیر منطقی خواهد بود، زیرا فصول مرطوب و لجن آلود آب و هوای ما تنها در عرض دو یا سه سال تخته پارکت را خراب می کند - هنوز هم بهتر است کف راهرو را با کاشی یا مشمع کف اتاق بپوشانید. مواد تکمیل شده برای دیوارها و سقف ها باید از نظر وجود گواهی آتش سوزی بررسی شود تا مشخص شود که کدام محصولات احتراق در هنگام اشتعال در هوا آزاد می شوند.
انجام کارهای نصب برق به ترتیب صحیح "ارتباطات لوله کشی - فاضلاب - برق - تهویه - دیوارها - کف - سقف" در طول توسعه مجدد امکان پذیر نخواهد بود، زیرا. بخشی از سیم کشی را می توان تنها پس از نصب در دیوارها قرار داد. با این حال، سیم کشی به دیوارها را می توان قبل از تکمیل کف کشی در کف قرار داد، در نتیجه از نیاز به دریچه آن جلوگیری کرد. تمام ارتباطات کابلی دیگر - برای اینترنت، یک بشقاب ماهواره ای، سیستم های تهویه مطبوع - باید قبل از اتمام دیوارها، سقف و کف تکمیل شود، بنابراین از خطوط کابل و سیم هایی که پس از اتمام تعمیر قابل مشاهده هستند اجتناب شود، که به هیچ وجه بهبود طراحی اماکن مسکونی
در نهایت، چنین توصیه ای - از قبل برای خرید لوازم خانگی، مواد تکمیل شده و مبلمانی که نیاز به شرایط نصب خاص دارند برنامه ریزی کنید و ارتباطات را برای آنها تامین کنید. در غیر این صورت، زمان تحویل آنها به طور جدی برنامه تعمیر و پایان کار را نقض می کند یا نیاز به تغییرات جدید دارد.
عبدیوژانوف رستم، rmnt.ru
همانطور که می دانید سه نوع تعمیر اصلی وجود دارد: آرایشی، عمده و بازسازی. مفهومی از " بازسازی آپارتمانبه تازگی وارد زندگی ما شده است. تصور اینکه چندی پیش، در "زمان شوروی"، هر تعمیری تقریباً شامل همان مجموعه استاندارد تعمیرات بود دشوار است:
با شروع دهه 90، زمان تغییر کرده است و اکنون فروشگاه ها می توانند مجموعه عظیمی از مصالح ساختمانی و تکمیلی با کیفیت بالا را ارائه دهند. فن آوری های ساخت و ساز نیز تغییر کرده است. اینکه چگونه آپارتمان پس از تعمیر در حال حاضر نگاه می کند فقط به تخیل و توانایی های مالی صاحب آن بستگی دارد.
شایان ذکر است که در حال حاضر با استفاده از مصالح و فناوری های مدرن ساختمانی، نه تنها، بلکه می توان به صورت کیفی و منحصر به فرد انجام داد. پس چرا نوع دیگری از نوسازی آپارتمان ظاهر شد - نوسازی با کیفیت اروپایی، و مثلاً چه تفاوتی با تعمیرات اساسی ساختمان دارد؟
نوسازی یک مفهوم تا حدودی دلخواه است. همه نمی توانند پاسخ دقیقی به این سوال بدهند: بازسازی آپارتمان با کیفیت اروپایی چیست؟ می توان گفت که این یک بازسازی آپارتمان نخبگان است که شامل طیف وسیعی از تعمیرات با استفاده از پیشرفته ترین فن آوری ها، مصالح ساختمانی مدرن با کیفیت بالا و کارهای تکمیلی با کیفیت بالا می باشد. تمامی استانداردهای بین المللی با مشارکت مستقیم طراح داخلی رعایت می شود.
و اگرچه همه این ویژگی ها در تعمیرات اساسی ذاتی هستند، اما مفهوم "نوسازی آپارتمان به سبک اروپایی" چیزی بیشتر است، این یک سبک منحصر به فرد و یک رویکرد ویژه برای اجرای کار تعمیر است. در زیر چند ویژگی اصلی ذکر شده است که توسط آنها می توانید تعمیر یورو را تعیین کنید.
اگر بسیاری از افراد سعی می کنند تعمیرات آرایشی و اساسی را به تنهایی انجام دهند تا این کار را با هزینه کم انجام دهند، تعمیرات به سبک اروپایی به صورت خودسرانه توصیه نمی شود و باید به متخصصان سازمان های ساختمانی سپرده شود. در غیر این صورت، هزینه بازسازی فقط افزایش می یابد.
برخلاف یک بازسازی اساسی، تعمیرات یورو هرگز بدون مشارکت یک طراح داخلی که تمام مراحل تعمیر را از ساخت طرح گرفته تا انتخاب و چیدمان مبلمان همراهی می کند، کامل نمی شود.
بر اساس پروژه طراحی، یک برنامه کامل برای تعمیر، لوله کشی و کارهای برق ترسیم شده است. تمام مصالح ساخت و ساز، تکمیل و پوشش لازم انتخاب شده است. هزینه نهایی بازسازی آپارتمان محاسبه می شود.
هدف اصلی هر تعمیری ایجاد راحتی و آرامش در خانه است، یعنی فضایی مناسب برای زندگی افراد. اگر چیدمان موجود محل با تحقق این اهداف تداخل داشته باشد، آپارتمان توسعه مجدد است.
بازسازی در طول بازسازی یک آپارتمان ممکن است شامل موارد زیر باشد:
چنین کاری نیاز به محاسبات پیچیده، حرفه ای بودن بالا و هماهنگی با مقامات کنترل مناسب دارد. برای توسعه مجدد و تخریب نادرست دیوارهای باربر می تواند برای صاحب آپارتمان بسیار گران تمام شود.
لوله های قدیمی آب و فاضلاب با لوله های پلاستیکی کاربردی تر جایگزین می شوند. رادیاتورهای گرمایش چدنی سنگین با رادیاتورهای سبک تر و مدرن جایگزین می شوند. در صورت لزوم، لوله ها در دیوارها پنهان می شوند.
تعویض کامل سیم کشی برق قدیمی با سیم جدید که به طور کامل در دیوارها، کف و سقف پنهان شده است در حال انجام است.
پنجره های چوبی قدیمی با پنجره های فلزی پلاستیکی یا چوبی با پنجره های دو جداره که با استفاده از فناوری های مدرن ساخته شده اند جایگزین می شوند.
نوسازی اول از همه بالاترین کیفیت کار است که به معنای سطوح کاملاً صاف و گوشه دیوارها، کف و سقف است. تراز کردن دیوارها و سقف ها عمدتاً با دیوار خشک و گچ اصلاح شده انجام می شود. تراز کردن کف اغلب با استفاده از سیمان انجام می شود که با استفاده از فن آوری های مختلف و روش های دیگر انجام می شود.
بقیه کارها در حین بازسازی تفاوت چندانی با تعمیرات اساسی یا بازسازی آپارتمان ها با کیفیت بالا ندارد. البته از مدرن ترین مواد تکمیل و روکش استفاده می شود.
هنگام رنگ آمیزی از انواع گچ های تزئینی استفاده می شود. کاشی کاری ممکن است شامل ایجاد موزاییک و سایر انواع پیچیده تخمگذار باشد.
هنگام تعمیر کف، می توان چوب پنبه، پارکت هنری یا پوشش کف را از مجموعه ای از تخته های کف پوشید.
بازسازی حمام و توالت امکان استفاده از وسایل لوله کشی و گرمایشی مدرن جدید (آبگرمکن برقی، دوش، دوش بهداشتی، جکوزی، بیده و غیره) را فراهم می کند.
برخلاف تعمیرات آرایشی، تعمیرات با کیفیت اروپایی در آپارتمان اغلب انجام نمی شود. انجام بازسازی یورو در ساختمان جدید منطقی نیست، زیرا یک خانه جدید هنوز هم می تواند غرق شود، در نتیجه تعمیرات گران قیمت باید دوباره انجام شود.
استفاده از پیشرفته ترین فن آوری ها در اجرای نوسازی اماکن مستلزم استفاده از تجهیزات خاص با تکنولوژی بالا است. چنین تعمیراتی را نمی توان به تنهایی یا توسط سازندگان بی تجربه انجام داد، اما نیاز به مشارکت متخصصان واجد شرایط دارد.
مصالح ساختمانی با کیفیت بالا که در تعمیرات استفاده می شود، در اصل نمی تواند ارزان باشد. بنابراین، باید برای این واقعیت آماده بود که قیمت های نوسازی آپارتمان ها به طور قابل توجهی بالاتر از سایرین خواهد بود.
یک پروژه طراحی با طراحی مناسب و استفاده از خدمات قابل اعتماد به جلوگیری از هزینه های غیر ضروری کمک می کند. در این صورت با سفارش مجتمع بازسازی آپارتمان کلید در دست، هنگام خرید مصالح ساختمانی و انجام تعمیرات می توانید روی تخفیف های قابل توجهی حساب کنید.
مراجعه به متخصصان مورد اعتماد تضمین کننده کیفیت بالا و مهلت های دقیق برای اتمام کار است و می توانید با خیال راحت آن را تعمیری به سبک اروپایی بنامید.
مقالات تعمیرات بیشتر:در حالت ایده آل، نوسازی مدرن مفهومی چند ارزشی است که شامل طیف وسیعی از کارها، از توسعه مجدد محل و ایجاد یک پروژه طراحی تا پایان کار، مبلمان و چیدمان داخلی است. در مفهوم گسترده تر، بازسازی یک بازسازی با کیفیت است که به آپارتمان ظاهری شیک و مدرن می بخشد.
انواع نوسازی اماکن مسکونی را می توان به طور مشروط به چند گروه تقسیم کرد:
1. بازسازی، که شامل مقدار نسبتاً کمی کار در تکمیل محل با استفاده از مصالح ساختمانی مدرن است.
2. تعمیر سطح میانی، که در چارچوب آن امکان توسعه مجدد محل، نصب پارتیشن ها برای برجسته کردن مناطق عملکردی، جایگزینی درها، پنجره ها و سیستم گرمایش وجود دارد.
3. تعمیرات گران قیمت با کیفیت بالا که شامل خدمات یک طراح حرفه ای است که پروژه را ایجاد می کند و هر مرحله از اجرای آن را به دقت نظارت می کند.
تفاوت اصلی تعمیر به سبک اروپایی و تعمیر معمولی این است که مطابق با استانداردهای اروپایی انجام می شود. مواد مورد استفاده باید سازگار با محیط زیست، با کیفیت بالا و مناسب برای استفاده بیشتر باشد. هر تعمیر با کیفیت بالا مطمئناً با پروژه ای متشکل از طرح های طراح، نقشه ها، نمودارهای مدار الکتریکی، منبع تغذیه و سیستم های تهویه، نمونه هایی از چیدمان مبلمان و سایر موارد داخلی آینده آغاز می شود.
بنابراین، صاحب آپارتمان این فرصت را دارد که از قبل بداند چگونه پس از تمام تعمیرات مراقبت می کند. با این حال، گزینه بودجه نوسازی را می توان بدون مشارکت یک طراح حرفه ای انجام داد - نکته اصلی تخیل غنی و کمک متخصصانی است که در انتخاب مصالح ساختمانی با کیفیت بالا کمک می کنند.
نوسازی مدرن همیشه با کارهای مقدماتی آغاز می شود. اینها شامل فرآیندهایی است که امکان آماده سازی تمام سطوح را برای تکمیل آینده با مواد مدرن فراهم می کند. شیک و تنها در صورتی امکان پذیر است که کف، دیوارها و سقف کاملاً یکنواخت باشند. این امر به ویژه در مورد آپارتمان های واقع در خانه هایی که چندین دهه پیش ساخته شده اند صادق است.
برای تسطیح سطوح به حالت ایده آل، اغلب از بتونه یا کف کش استفاده می شود. درست است، برخی از انواع روکش ها می توانند عیوب جزئی و عیوب جزئی را در سطوح مختلف پنهان کنند.
پارتیشن های ساخته شده از دیوار خشک یا آجر امکان تقسیم اتاق را به مناطق کاربردی فراهم می کند. با این حال، شایان ذکر است که هر گونه تخریب دیوارها نیاز به مجوز رسمی اجباری دارد که ایمنی این نوع کار را تأیید می کند. از این نظر راحت تر آپارتمان هایی با چیدمان رایگان هستند - عدم وجود کامل پارتیشن ها و دیوارها فضای وسیعی برای تخیل و تجسم جسورانه ترین ایده های طراحی می دهد.
بنابراین، بازسازی مدرن آپارتمان ها فقط چسباندن کاغذ دیواری های جدید و چیدمان مجدد مبلمان نیست، بلکه یک فرآیند چند مرحله ای پر زحمت است که از چیدمان اتاق شروع می شود و به دکوراسیون داخلی ختم می شود. با این حال، این به هیچ وجه به این معنا نیست که انجام تعمیرات در این سطح به تنهایی غیرممکن است. تخیل غنی، انتخاب صحیح مصالح ساختمانی و در دسترس بودن زمان آزاد کاملاً می تواند جایگزین طراح و تیم تعمیر شود.
