رومی گسترده
زمان مطالعه: 5 دقیقه
A A
بازسازی آپارتمان یک فرآیند پر زحمت است که نیاز به در نظر گرفتن انواع چیزهای کوچک دارد. ما در مورد یک برنامه عمل کامل، محاسبه برآورد، انتخاب مواد، ابزار و موجودی صحبت می کنیم که بدون آن تعمیرات غیرممکن است. بنابراین، این سوال که از کجا باید تعمیر یک آپارتمان را با دستان خود شروع کنید، مرتبط است.
می توانید این کار را به استاد یا تیمی از تعمیرکاران بسپارید. در نتیجه مشکلات بدون مشارکت شما حل خواهد شد. در تلاش برای صرفه جویی در هزینه، افراد به تنهایی در یک ساختمان جدید تعمیرات یا فروش مجدد انجام می دهند. اگر به فکر صرفه جویی در هزینه هستید، نکات بازسازی خانه به کارتان می آید.
من به همه جزئیات نمی پردازم، در غیر این صورت بحث طولانی خواهد شد. در عوض، من روی نکات اصلی تمرکز خواهم کرد. پس از بررسی مواد، یاد خواهید گرفت که تعمیر را از کجا شروع کنید تا سریعتر تکمیل شود، زیرا موفقیت به ترتیب صحیح اقدامات بستگی دارد.
دستورالعمل های ویدیویی
با کمک دستورالعمل ها، می توانید به راحتی خانه خود را برای سایر تعمیرات و کارهای تکمیلی آماده کنید که فضای داخلی را متحول می کند. اگر قصد استفاده از خدمات تیم تعمیرات را دارید، توصیه می کنم تکمیل کنید مرحله مقدماتیبه تنهایی برای پس انداز یک مبلغ مرتب.
افرادی که صاحب خوشحالی آپارتمان در ساختمان جدید شده اند به دلیل نیاز به انجام تعمیرات با مشکل مواجه می شوند. انجام تعمیرات در مسکن جدید با در نظر گرفتن عوامل مختلفی که برای همه ناشناخته است، توصیه می شود.
اگر قصد دارید خانه جدیدی را مرتب کنید، توصیه نمی کنم از مواد گران قیمت برای تزئین آپارتمان استفاده کنید. در نتیجه برای چندین سال، ساختار در معرض انقباض است مواد تزئینیتغییر شکل داده و با ترک پوشیده شده است. هنگام انجام تعمیرات، آماده باشید که چند سال دیگر باید به این موضوع برگردید.
تعمیر آپارتمان در ساختمان جدید به ساختار ساختمان بستگی دارد. در خانه های یکپارچه، آپارتمان ها دارای یک طرح آزاد هستند که با فضای آزاد محدود شده توسط دیوارهای خارجی نشان داده می شود. ترتیب چنین مسکن پیچیده و در مقیاس بزرگ است، زیرا در طول تعمیر لازم است مطابق با قوانین ساختمان عمل شود.
این قوانین تجهیز ایوان های بسته به سیستم گرمایش، برچیدن کانال های تهویه یا جابجایی بالابر فاضلاب را بدون تأیید مقامات مربوطه ممنوع می کند.
می توانید مسکن بخرید خانه پانل. توسعه‌دهندگان آپارتمان‌ها را با پارتیشن‌ها و کف‌کشی به کار می‌برند که تعمیرات را تسهیل می‌کند. در برخی موارد، آپارتمان ها به سیم کشی، لوله کشی و تکمیل خشن مجهز هستند. اگر قصد ندارید همه چیز را از بین ببرید، تعمیر کارخودت خرج کن
هنگام تجهیز فضای نشیمن در خانه های پانلی، به خاطر داشته باشید که جمع شدن ساختمان حداقل دو سال طول می کشد. بنابراین، حتما دیوارها را با استفاده از مش تقویت کنید. من کاشی را در اولین تعمیر توصیه نمی کنم. بهتر است از پانل های پلاستیکی استفاده کنید. سقف و دیوار در چنین آپارتمان هایی در ابتدا با ترک پوشیده شده است.
بیایید در مورد مراحل تعمیر در یک ساختمان جدید صحبت کنیم. اگر مهارت ها و توانایی های خاصی داشته باشید هیچ چیز دشواری در این کار وجود ندارد. در غیر این صورت ترتیب مسکن را به افراد حرفه ای بسپارید.
نکات ویدیویی
اکنون ایده ای دارید که چگونه تعمیر را در خانه شروع کنید. ترتیب کار مشخص است. فضای داخلی و سبک را با استفاده از انجمن ها یا مجلات موضوعی انتخاب کنید.
در پایان، من در مورد پس انداز صحبت خواهم کرد. پس از محاسبات اولیه، مقدار وحشتناکی به دست می آید، اما این دلیلی برای نگرانی نیست. هزینه زندگی در یک آپارتمان راحت، دنج و بازسازی شده چنین است. از هر شرایطی راهی وجود دارد. به جای سوزاندن سلول های عصبی بیهوده، به این فکر کنید که چگونه در پول خود صرفه جویی کنید. در رویکرد درستمقدار قابل توجهی پول پس انداز کنید
از مصالح ساختمانی و تکمیلی ارزان‌تر استفاده کنید. راه حل های زیادی در بازار وجود دارد که ارزش مناسبی برای پول ارائه می دهند.
صرفه جویی در تجهیزات. من به شما توصیه نمی کنم که در لوله کشی، برق، تهویه و گرمایش صرفه جویی کنید. پس از نصب لوازم خانگی بی کیفیت، برای تعمیر یا خرید جایگزین هزینه کنید.
اگر بودجه ندارید خودتان این کار را انجام دهید. اگر وقت ندارید، در شهر به دنبال تیمی از تعمیرکاران بگردید که به دنبال سودهای کلان نباشند و هزینه خدمات را بیش از حد دریافت نکنند.
برای صرفه جویی در هزینه، این قوانین را دنبال کنید.
برای رنگ آمیزی عالی دیوارها، پنجره ها و خراب نکردن تمام مبلمان و اعصاب، ظرافت های استادان نقاشی مفید خواهد بود. با آنها، هر گونه تعمیر بدون درد و مانند ساعت خواهد بود.
بازسازی را با رنگ آمیزی مجدد دیوارها یا مبلمان آغاز کردید؟ خوب. اما قبل از پوشیدن یک تی شرت قدیمی و پوشیدن یک غلتک، این هک های زندگی را امتحان کنید. آنها می توانند آپارتمان را از لکه های زشت نجات دهند و شما را از ادعای نیمه دیگر برای کار بی کیفیت.
1. چگونه کاغذ دیواری قدیمی را تمیز و بدون رد پا برداریم
قبل از رفتن به نقاشی، باید از دکور قدیمی خلاص شوید. برای جلوگیری از آشفتگی با تکه های کاغذی که به دیوار چسبیده اند، کاغذ دیواری قدیمی خود را با نرم کننده لباسشویی بشویید. برای این کار، دو قاشق غذاخوری نرم کننده را در یک سطل آب گرم حل کرده و با اسفنج روی کاغذ دیواری بمالید.
... باید از عدم وجود گرد و غبار روی سطح اطمینان حاصل کنید. جارو کشیدن دیوار (هرچقدر هم که عجیب به نظر برسد) و سپس راه رفتن با یک حوله مرطوب ضرری ندارد. رنگ آمیزی را فقط پس از خشک شدن کامل دیوار شروع کنید. و سپس لایه رنگ کاملاً صاف و بدون برآمدگی و زبری قرار می گیرد.
توصیه های موضعی هنگام رنگ آمیزی در و دیوار: اگر نمی خواهید روی جزئیات کوچک رنگ کنید، آنها را با وازلین درمان کنید. قوام چرب کرم اجازه نمی دهد رنگ از بین برود و پس از آن به راحتی پاک می شود. در عین حال، لولاهای درب از ترکیدن جلوگیری می کنند.
... سریع به آشپزخانه بروید و لکه را با روغن زیتون درمان کنید. این روغن کاملاً با لکه های رنگ تازه مقابله می کند و به سطوح چرمی یا لاستیکی آسیبی نمی رساند.
اگر فراموش کردید اسکاچ را در سبد خرید در صندوق بازار ساختمان بگذارید، چند روزنامه بی ادعا پیدا کنید. آنها را به اندازه مناسب برش دهید و در آب خیس کنید و روی لیوان بچسبانید. پس از رنگ آمیزی قاب، می توانید روزنامه را بردارید و از نتیجه تمیز لذت ببرید.
مقداری عصاره وانیل مایع را به سینی یا ظرف رنگ اضافه کنید. این افزودنی آشپزی به هیچ وجه بر قوام و خواص رنگ تأثیر نمی گذارد، اما عطر بسیار دلپذیرتر می شود. به علاوه، حتی پس از خشک شدن نیز روشن می ماند.
... شی را در یک بزرگ قرار دهید جعبه مقواییو درست در آن نقاشی کنید. بنابراین کف و سایر قطعات مبلمان سالم و بدون لکه می مانند. فقط بهتر است کل روش را انجام دهید هوای تازه، اما در غیر این صورت می توانید "نفس بکشید".
مانند عکس، یک شیشه رنگ را با یک نوار الاستیک محکم بپیچید. فقط آدامس را با یک برس بکشید و تمام مواد اضافی به ظرف باز می گردد.
و این یک جعبه از چیپس معروف پرینگلز است. به طور دقیق تر، نه یک جعبه، بلکه یک لوله بسیار. و اگر لازم است که غلتک بین رنگ آمیزی خشک نشود (مثلاً اگر در دو مرحله با اختلاف یک روز رنگ می کنید) آن را با فیلم چسبناک بپیچید و سپس آن را در یک لوله "بسته کنید". این غلتک را کمی مرطوب نگه می دارد و آماده کار می کند.
بوم شناسی زندگی تعمیر آپارتمان اگر نوک آن در روغن نباتی آغشته شود میخ به راحتی وارد آن می شود. اگر شکر به محلول سیمان اضافه شود، بسیار قوی تر می شود.
بازسازی آپارتمان
1. اگر نوک ناخن در روغن نباتی آغشته شود، به راحتی وارد می شود.
2. اگر شکر به محلول سیمان اضافه شود، بسیار قوی تر می شود.
3. آلابستر، رقیق شده با شیر، طولانی تر سفت می شود - برای آنها راحت تر است که ترک ها را با قلم مو ببندند.
4. اگر برس روغن خیلی سفت است، آن را به مدت 1 دقیقه در سرکه در حال جوش فرو کنید.
5. اتاقی که به تازگی با کاغذ دیواری چسبانده شده است، تا چند روز قابل پخش نیست، در غیر این صورت کاغذ دیواری شروع به حباب زدن و کنده شدن می کند.
6. کاشی ها در صورت خیس شدن راحت تر بریده می شوند. در این صورت احتمال شکستگی آن کمتر است.
7. کاشی‌های وارداتی گران‌تر از کاشی‌های داخلی هستند، اما در هنگام چیدمان، لازم نیست لبه‌های کاشی‌ها را طوری تراز کنید که نزدیک به هم قرار گیرند.
8. کاشی هایی که افتاده اند را می توان محکم روی سفید روی ثابت کرد و با روغن خشک کننده طبیعی به طور متراکم مالیده شد. اما مدت زیادی طول می کشد تا خشک شود.
9. کاغذ دیواری قابل شستشو نباید روی یک اتاق آفتابی چسبانده شود - چنین کاغذ دیواری هایی تحت تأثیر نور خورشید مواد مضر برای سلامتی ساطع می کنند.
10. با استفاده از کاغذ دیواری و رنگ های روشن می توانید حجم اتاق را به صورت بصری افزایش دهید. زنگ های تیرهبصری حجم آن را کاهش دهید.
نظافت آپارتمان
1. خراش روی مبلمان جلا داده شده را می توان با یک جلا دهنده کفش مناسب ترمیم کرد.
2. می توانید آینه ها را با پنبه آغشته به ادکلن یا الکل (ودکا) پاک کنید. می توانید از آب سرد با ترکیبی از آبی کتان استفاده کنید - این به آینه درخشندگی دلپذیری می بخشد. برای همین منظور، تزریق رقیق شده چای مناسب است.
3. تمیز کردن وان لعابی زرد شده با نمک و سرکه توصیه می شود.
4. توصیه می شود کاشی های حمام را با سرکه و آب پاک کنید (1: 5). می توانید از محلول صابون با افزودن آمونیاک استفاده کنید.
5. آنچه با رنگ روغنی یا لعاب کم رنگ شده است توصیه می شود با آب بدون صابون و سودا شسته شود (رنگ را کدر می کنند). می توانید آمونیاک را به آب اضافه کنید (یک قاشق چای خوری در لیتر) - کثیفی را از بین می برد و درخشندگی می بخشد. پس از شستشو با پارچه خشک پاک کنید تا لکه ها و رگه های زرد رنگ ظاهر نشود.
7. جارو، موپ، جارو جدید اگر قبل از استفاده در آب گرم و صابون خیس شود، ماندگاری بیشتری خواهد داشت.
8. لکه سفید روی سطح صیقلی که ناشی از یک جسم داغ است، با پاک کردن آن با الکل و روغن نباتی پاک می شود.
9. با یک پارچه پشمی با حرکات دایره ای مالش دهید.
10. پنجره ها را با صابون نشویید، زیرا لایه ای روی شیشه ایجاد می کند که تمیز کردن آن دشوار است.
11. محلول قوی سرکه لکه های لیوان و آینه را پاک می کند (هر لیوان آب 1 قاشق غذاخوری).
12. برس آغشته به آب نمک به بازگرداندن رنگ طلایی محصولات نی کمک می کند.
13. رنگ فرش روشن تر می شود اگر عصر روی آن نمک سفید ریز بپاشید و روز بعد با پارچه ای نرم و تمیز و مرطوب نمک را بردارید.
14. کفپوش مشمع کف اتاق نباید شسته شود. آب گرمیا آب با افزودن سودا یا آمونیاک - مشمع کف اتاق کدر می شود و خراب می شود.
15. می توانید با آب گرم با افزودن صابون لباسشویی بشویید، سپس بشویید و خشک کنید.
16. تقریباً هر 3 ماه یک بار باید مشمع کف اتاق را با روغن خشک کن طبیعی پاک کنید و سپس با یک پارچه نرم آن را با دقت پاک کنید. می توانید مشمع کف اتاق را با مخلوطی از موم، پارافین و سقز مالش دهید (1:1:5) که باید در حین گرم شدن مخلوط شود.
17. کف پارکت ها را با پارچه مرطوب آغشته شده به خوبی پاک کنید آب سردبا افزودن گلیسیرین (یک قاشق غذاخوری در هر لیوان آب). شستشوی پارکت با آب گرم توصیه نمی شود.
18. کافی است سطوح کروم شده را با دستمال آغشته به آب صابون پاک کنید.
19. سطوح نیکل اندود با خمیرها و ترکیبات پاک کننده مایع تمیز می شوند. به عنوان مثال: دوغاب آمونیاک و پودر دندان. هنگامی که چنین مخلوطی خشک می شود، محصول باید با یک پارچه خشک پاک شود و با یک پارچه جلا داده شود.
20. برای درخشندگی چاقوهای سرو باید با سیب زمینی خام تمیز شوند. چند قطره آب لیمو نیز موثر خواهد بود.
21. ظروف چینی باید با آب و آمونیاک شسته شود.
22. ظروف کریستالی را نمی توان با آب داغ شست - این باعث می شود آنها کدر شده و با شبکه ای از شکاف های کوچک پوشیده شوند. اگر بعد از شستن با پارچه پشمی با نشاسته آبی با آبی آن را پاک کنید، ظروف قوی‌تر می‌درخشند.
23. پلاک تیره نقره و محصولات نقره اندود شده را می توان به راحتی از بین برد: محصول را در آب گرم صابون بشویید، سپس آن را با یک پارچه نرم آغشته به مخلوط آمونیاک با گچ یا پودر دندان تمیز کنید. سپس با آب گرم بشویید و کاملا خشک کنید.
24. محصولات نقره، روکش نقره و مسی نیکل را می توان با شستن در آب گرم با جوش شیرین (50 گرم در هر لیتر آب) یا در آب صابون گرم با آمونیاک (1 قاشق غذاخوری در هر لیتر) تازه کرد. پس از این، محصول باید با آب تمیز شسته شود و با یک پارچه نرم خشک شود.منتشر شده
به ما بپیوندید در
19.02.18 114 296 9
من و شوهرم یک آپارتمان را بدون اتمام خریدیم و کلیدها را در اوایل ژوئن دریافت کردیم. ما 2 ماه برای تعمیر وقت داشتیم، 350 هزار روبل، یک مهندس نظارت فنی و یک تیم کارگر از تاجیکستان.
سوتلانا آخمدیشینا
بازسازی تمام شده
ما سه ماه قبل از صدور کلید شروع به آماده سازی پایه برای تعمیرات کردیم: از قیمت مصالح ساختمانی در شبکه های بزرگ مطلع شدیم، لوله کشی و مصالح تکمیلی را انتخاب کردیم. هنوز چیزی سفارش نداده‌ام، فقط لیست خواسته‌ها را تهیه کرده‌ام.
ما می دانستیم که نیاز به یک نوسازی با کیفیت و بدون زواید داریم: مواد ساده سازگار با محیط زیست و مبلمان کاربردی. بدون نیاز به ملیله های طلایی، کنده کاری شده دستگیره درو لوسترهای طراحی شده از چدن. به لطف این رویکرد، حتی در مرحله آماده سازی، ما یک برنامه عملیاتی روشن و درک کاملی از آنچه در نهایت می خواهیم در آپارتمان انجام دهیم، داشتیم.
من به شما خواهم گفت که چگونه ما به ضرب الاجل رسیدیم و فقط 15 هزار روبل از بودجه فراتر رفتیم.
ما یک آپارتمان در یک ساختمان جدید در یک منطقه جدید خریدیم، خانه های اینجا به صورت مرحله ای اجاره داده می شوند. در فاز ما، 10 خانه به یکباره تحویل داده شد که همه نیاز به تعمیر داشتند. بنابراین، تیم های تعمیر زیادی وجود داشت.
هنگامی که کلید به مستاجران داده می شود، سرپرستان در دفتر شرکت مدیریت به دنبال مشتریان می گردند. در ساختمان های جدید مانند ما، سرکارگرها می توانند آپارتمان هایی را که در حال بازسازی هستند نشان دهند.
ما با سه سرکارگر ملاقات کردیم. دو نفر اول بروشورهایی با قیمت به ما دادند و نفر سوم بلافاصله پیشنهاد داد که آپارتمان در حال انجام است. ما درخواست کردیم که چند شی دیگر را در مراحل مختلف تعمیر ببینیم. بنابراین ما از نحوه انجام کارهای خشن تیم، نحوه نصب لوله کشی، و کارگرانی که در تعمیر آپارتمان ما مشارکت خواهند داشت، قدردانی کردیم.
در صورت عدم وجود خدمه در منطقه، چندین پیمانکار احتمالی به محل دعوت می شوند. جلسات به صورت متوالی تنظیم می شود تا سرکارگرها دم در با یکدیگر برخورد کنند. اینگونه است که آنها صلاحیت ها را مقایسه می کنند و با کسانی که می خواهند با آنها کار کنند معامله می کنند.
معمولاً صلاحیت کارمندان اینگونه ارزیابی می شود.
توسط پروژه ها- خوب، اگر فرصتی برای دیدن جسم زنده یا در بدترین حالت در یک عکس وجود دارد. اگر روی یک شی فرود آمدید، به گوشه ها، مفاصل و هر مکان دشواری نگاه کنید: آنها نشان می دهند که تیم چگونه کار می کند.
بی معنی است که به یک دیوار رنگ شده یکنواخت نگاه کنید - به اتصالات کف و سقف نگاه کنید. ببینید پریزها چگونه نصب می شوند، کاشی ها چگونه فرسوده می شوند، زیر سینک یا سینک چه اتفاقی می افتد، مکان هایی که لوله ها وارد دیوار می شوند چگونه به نظر می رسند. در تعمیر، شیطان در جزئیات است.
از طریق ارتباط- برای این کار، اتصال شخص ثالث راحت است، به طوری که یک متخصص از سمت مشتری، صلاحیت کارگران را ارزیابی می کند، در مورد اینکه صنعتگران از چه موادی استفاده خواهند کرد و با چه فناوری کار خواهند کرد، سؤال می پرسد. اگر دوستانی در این زمینه دانا نیستند، به نظارت فنی خوش آمدید.
اگر تجربه در تعمیر کافی نیست، یک متخصص از خارج دعوت می شود تا تیمی را انتخاب کند و کار را ارزیابی کند. می تواند سازنده یا مهندس نظارت فنی باشد. ما چنین متخصصی را در اینترنت پیدا کردیم.
مهندس ما در دهه 1970 به عنوان مهندس عمران آموزش دید و از آن زمان تا کنون در صنعت ساخت و ساز کار می کند. قرار گذاشتیم که او به مرحله تحویل پیش نویس بیاید.
شخص ثالث در تعمیر به مراحل جداگانه یا برای کل دوره تعمیر دعوت می شود. نظارت فنی برای تعمیر یک آپارتمان در مسکو از 4000 روبل در هر خروج هزینه دارد، قیمت بستگی به فاصله از جاده کمربندی مسکو، مساحت تاسیسات و تعداد دفعات نظارت بر کار دارد.
4000 R
حداقل یک بار بازدید از یک متخصص نظارت فنی در مسکو هزینه دارد
بد است که نظارت فنی را به طور ناگهانی یا در میانه کار درگیر کنیم. مهندس ما گفت که چگونه در پایان بازسازی استخدام شد، در حالی که 60 درصد کار قبلاً پذیرفته شده بود و هزینه آن پرداخت شده بود. او یک سری اظهارات صادر کرد، کارگران ترسیدند، همه چیز را رها کردند و به طور طبیعی فرار کردند. لذا قبل از شروع به کار به سرکارگر اخطار داده می شود که نظارت فنی در پذیرش مراحل شرکت خواهد کرد.
برای محاسبه هزینه تعمیرات، سرکارگر به تاسیسات دعوت می شود. مشتری کار را با جزئیات شرح می دهد: مکان های پریز، نقشه انتقال سینک در آشپزخانه، محل لوله کشی، سیم کشی، محل لامپ ها روی سقف و دیوارها را نشان می دهد.
برای اینکه سرکارگر درک مشتری را آسان‌تر کند، یک پروژه طراحی یا منتخبی از عکس‌های آپارتمانی را نشان می‌دهد که پایان آن را دوست دارند. سرکارگر مساحت هر اتاق، ارتفاع سقف ها را اندازه می گیرد، وضعیت آپارتمان را قبل از تعمیر ارزیابی می کند. کارهای گران قیمت شامل تعویض رادیاتورها، عایق کاری بالکن، عایق صوتی اتاق ها، تعویض پنجره های دو جداره، توسعه مجدد است. پس از آن، سرکارگر فهرستی از کارها را تهیه می کند و هزینه کار و مصالح را صادر می کند.
با این حال شما می توانید یک طراح داخلی خوب انجام دهید که از برآوردها، اندازه گیری ها و برنامه های مهندسی مراقبت می کند. او ممکن است قیمت نهایی کار را اعلام نکند، اما حداقل تمام مساحت ها، طول ها و حجم هایی را که سرکارگر محاسبه خود را برای آنها انجام می دهد، به طور دقیق مشخص کند.
این طرح ارزیابی در ساختمان های جدید کار می کند. در خانه های صندوق قدیمی، محاسبه هزینه دشوارتر است: این به درجه سایش آپارتمان بستگی دارد. فرسودگی و پارگی را ارزیابی کنید و میزان کار را محاسبه کنید در نهایت، وقتی کف باز می شود، می توانید وضعیت را ببینید سازه های باربر، سیم کشی و لوله کشی لوله. بنابراین، در مرحله اولیه، هزینه برچیدن محاسبه می شود و پس از نمایان شدن تمام کاستی های محل، میزان دقیق کار در بازسازی و تکمیل خشن تعیین می شود.
ما داریم آپارتمان استودیودر یک ساختمان جدید بدون تکمیل. ما قصد داشتیم 350 هزار روبل را با کار و مواد خرج کنیم. سرکارگر فقط کار را 240 هزار تخمین زد. برای ما گران بود: برای خرید مواد کافی نیست.
350 000 R
بودجه برنامه ریزی شده ما برای بازسازی یک آپارتمان استودیویی
وقتی متوجه شدیم که در برآورد کار مناسب نیستیم، کارهایی را که می‌توانیم انجام دهیم یا به آینده موکول کنیم، خط زدیم. عایق کاری بالکن، لمینت گذاری، بتونه کاری و نقاشی دیواری انجام شد. قرار شد سقف اتاق بعداً انجام شود. در نتیجه، هزینه کار به 140 هزار یا 3600 روبل در هر کاهش یافت متر مربع.
برای خرید مواد برای کارهای خشن، ما 90 هزار برنامه ریزی کردیم، برای تکمیل - 120 هزار، بنابراین ما بودجه را برآورده کردیم - 350 هزار روبل.
درخواست تخفیف برای کارشما باید درک کنید که سازندگان فقط از جیب خود تخفیف می دهند، بنابراین فشار دادن به آنها می تواند گران تر باشد.
سازندگان با شرایط پایین را انتخاب کنید.خدمه با تجربه کم و بدون تجهیزات خودشان هزینه کمتری دارند. در این صورت مشتری باید نقش یک متخصص را بر عهده بگیرد. لازم است از طرفی مشورت کنید، هر مرحله از کار را با جزئیات بررسی کنید و اغلب به سایت بیایید.
امتناع از بخشی از کاریا تغییر تکنولوژی تسطیح دیوارها کار گرانی است. اگر در داخل خانه دیوار ناهموار، اما مشتری می داند که یک کمد داخلی در این قسمت نصب خواهد کرد، ممکن است به یک سطح کاملا صاف نیاز نباشد - با این حال، ابتدا باید با شرکت سازنده کمد مشورت کنید.
صرفه جویی در مصرف موادسازندگان صرفه جویی در کابل های برق، اتصالات لوله کشی و لوله های سیم کشی را توصیه نمی کنند. کیفیت این مواد پس از اتمام تعمیر بررسی می شود. اگر مواد بد به نظر برسد، باید دوباره از بین رفته و فرآیند تکمیل را شروع کنید. شما می توانید در مواد برای تکمیل صرفه جویی کنید، گچ را نه برای هر کیسه 600 روبل، بلکه برای 350 روبل خریداری کنید. یا نه یک تخته پارکت به قیمت 5 هزار، بلکه یک لمینت برای هزار روی زمین بگذارید.
بخشی از کار بر عهده مشتری است.در برچیدن پوشش های کف و دیوار صرفه جویی کنید. اگر تجربه و وقت آزاد کافی وجود داشته باشد، مشتریان بخشی از کارهای تکمیلی، کاغذ دیواری، لمینت و ازاره را به خودشان واگذار می کنند.
چنین حرفه ای وجود دارد - یک طراح داخلی. اگر این متخصص خوب باشد، از سه جنبه مراقبت می کند: زیبایی شناسی، نقشه های کار و مواد با یک مجموعه کامل.
زیبایی شناسی- آپارتمان اینگونه به نظر می رسد: چه رنگی خواهد بود ، از چه پارچه هایی ، اصولاً همه چیز چگونه به نظر می رسد ، مبلمان چگونه و کجا قرار می گیرد ، تقریباً چه اندازه خواهد بود. چنین احساس عمومی از آپارتمان. طراحان داخلی خوب کلاژ و تصویرسازی می کنند تا بتوانید نتیجه تعمیر را از قبل تصور کنید.
نقشه های کاریطرحی است برای کف، دیوار، کاشی، سقف، برق، وسایل و هر چیز دیگری که برای آپارتمان شما مورد نیاز است. طراح این را در نقشه ها ترسیم می کند تا انگشت خود را به سرکارگر نزنید که چه چیزی بسازید. این مهم است: امروز شما یک خروجی را در یک مکان به او نشان دادید و فردا در جایی دیگر ظاهر می شود و هیچ کس چیزی را ثابت نمی کند.
به خصوص در نقشه های کاری، کاشی و لوله کشی مفید است. طراح به طور مستقیم کاشی هایی با اندازه مناسب را از زوایای درست می چیند، مفاصل خطرناک را دور می زند، حاشیه ها را می گذارد. اگر به کاشی کاری پیچیده در حمام یا آشپزخانه نیاز دارید، این یک برنامه ضروری است؛ در غیر این صورت، با انبوهی از کاشی ها و ضایعات غیر ضروری باقی خواهید ماند و در نهایت باز هم جا نمی شود.
برنامه ریزی یک برقکار نیز از قبل ضروری است: به طوری که پریزها در جایی که مورد نیاز هستند قرار گیرند و نه پشت کابینت. به طوری که بعداً نیازی به انداختن سیم های افزایشی در اطراف آپارتمان نباشد و خود سوکت ها با سه راهی پوشانده نشوند. طراح تعیین می کند که در اینجا، به عنوان مثال، یک منطقه تلویزیونی وجود خواهد داشت. وی معتقد است: به سوکت پنل، گیرنده، بلندگو، ست تاپ باکس، اپل تی وی و سه عدد یدکی دیگر نیاز داریم. طراح یک بلوک برای 8 سوکت در این مکان طراحی کرده و با دقت آن را از دید پنهان می کند.
تجهیزات و مواد- طراح مقالات خاصی از کاغذ دیواری، کاشی، پوشش، مبلمان و لامپ را اغلب با قیمت انتخاب می کند. نتیجه جدولی است از چه چیزی و از کجا بخریم. معمولا طراحان مقالاتی را از سالن های گران قیمت انتخاب می کنند که از آنها کمیسیون دریافت می کنند. در برخی موارد، می توانید با تهیه صورتحساب مواد برای مبلمان از Ikea و کاغذ دیواری از Leroy-Merlin موافقت کنید، اما ما به این اعتقاد نداریم.
سوال اصلی این است که آیا باید با یک طراح تماس بگیرید یا بهتر است همه این کارها را خودتان انجام دهید؟
معمولاً پاسخ این است: اگر مواد گران قیمت و تعمیرات به طور کلی گران قیمت در یک آپارتمان بزرگ دارید، حتماً با طراح تماس بگیرید. اگر در همه چیز محدود هستید و آپارتمان شما کوچک است، بهتر است تمام کارهای طراحی را خودتان انجام دهید: همه نقشه های کاری مشابه را بکشید و مواد را خودتان انتخاب کنید.
شما می توانید یک طراح پیدا کنید که به طرح ها و نقشه های شما نگاه می کند و چیزی را با هزینه ای متوسط پیشنهاد می کند. حتما خواسته های خود را برسانید و نقشه ها را به مهندس نظارت فنی نشان دهید: او به شما خواهد گفت که خواسته های شما در کجا غیر واقعی است.
2500 R
با توجه به تجربه ما، هزینه هر متر مربع کار یک طراح داخلی معمولی در مسکو است
هزینه خدمات طراح در مسکو از 1000 روبل در هر متر مربع شروع می شود و تا بی نهایت پرواز می کند. یک طراح خوب را می توان با 2500 روبل در هر متر مربع یافت که از کل بودجه بازسازی ما در هر متر کمتر نیست. پس همه کارها را خودمان انجام دادیم.
در روسیه، در صورتی که یک شهروند تاجیکستان دارای مجوز اقامت، اجازه اقامت موقت یا پتنت کار باشد، می توانیم با او قرارداد ببندیم.
هر یک از این اسناد امکان کار در روسیه را برای مدت معینی فراهم می کند:
اگر هیچ یک از مدارک موجود نباشد، بد است: یک شهروند خارجی نمی تواند بدون این اسناد کار کند. مهاجری که مدارک نداشته باشد می تواند از کشور اخراج شود و تمامی تعهدات و قرارداد از نظر قانونی لازم الاجرا نخواهد بود.
سرکارگر ما دارای مجوز اقامت است، او می تواند در هر منطقه ای از روسیه کار کند. RVP و حق ثبت اختراع این امکان را فراهم می کند که فقط در منطقه ای که در آن صادر شده است کار کند.
ما قراردادی را با او امضا کردیم ، در آن تاریخ شروع و اتمام کار ، مسئولیت عدم رعایت مهلت ها و تاخیر در پرداخت کار ، شرایط خدمات گارانتی پس از راه اندازی شی را ذکر کردیم.
در قرارداد کل هزینه کار را مشخص کردیم و پرداخت را به سه قسمت تقسیم کردیم. توافق کردیم که بعد از قبولی هر مرحله پول پرداخت شود.
مهندس نظارت فنی به ما توصیه کرد که پرداخت ها را به صورت زیر تقسیم کنیم: 30% + 30% + 40%. این کار باعث می شود که کارگران به موقع کار را تحویل دهند. مرحله ناهموار کار باید کاملاً مطابق با فناوری انجام شود، تغییرات گران خواهد بود و هزینه تعمیر جدید را به همراه خواهد داشت. مرحله تکمیل در مورد ما بسیار ساده است، هیچ مواد پیچیده ای وجود ندارد. برای کارگران سودمند است که کارهای خشن با کیفیت بالا انجام دهند و زمان و تلاش خود را برای نهایی کردن عیوب تلف نکنند.
در آخرین مرحله، مقدار زیادی گذاشته شد. در نتیجه کار نهایی به سرعت انجام شد و کارگران دستمزد نهایی را دریافت کردند.
به این صورت پرداخت می شود:
در آخرین پرداخت، خطرات را در نظر گرفتیم: تعمیرات بی کیفیت، مهلت های از دست رفته و سایر مشکلات، تا از دست دادن پیمانکار. کلاهبرداری های رایجی در بازار خدمات تعمیر وجود دارد.
کارگران پیش پرداخت دریافت می کنند و ناپدید می شوند.بنابراین کار به صورت مرحله ای پرداخت می شود. روش پرداخت در قرارداد مقرر شده است، طرح تفصیلیآثار در برآورد نشان داده شده است، هر مرحله با اعمال پذیرش کار بسته می شود، آنها پس از امضای عمل هزینه مرحله را پرداخت می کنند. در صورت مشاهده عیوب، سازندگان آن را برطرف می کنند، مشتری دوباره کار را می پذیرد و تنها پس از آن هزینه آن را پرداخت می کند. اگر همچنان نیاز به انتقال پیش پرداخت دارید، باید انتقال وجه را مستند کنید.
کارگران برای خرید مواد پول می گیرند و ناپدید می شوند.مشتری می تواند به طور مستقل تمام مواد را طبق لیست سرکارگر خریداری کند. اما برای تسریع روند، خرید مصالح مرحله اول به پیمانکار سپرده می شود. در این صورت، کارگران با هزینه شخصی مواد را خریداری می کنند، تحویل و تخلیه می کنند. مشتری کالای خریداری شده را با قبض فروش چک می کند و وجه را به پیمانکار پس می دهد. به طور جداگانه، آنها خرید مواد گران قیمت را شرط می کنند که پیمانکار کل مبلغ یا قسمت اصلی را انتقال می دهد.
کارگران بخش عمده ای از کار را انجام می دهند، 80 درصد پرداخت را دریافت می کنند و پس از حضور شخص ثالث در پذیرش ناپدید می شوند. اگر یک سازنده، مهندس یا متخصص نظارت فنی خارجی را به پذیرش متصل کنید، این اتفاق می افتد. کارگران در مورد کیفیت کاری که قبلاً تکمیل و پرداخت شده شکایت می کنند ، نمی خواهند کاستی ها را برطرف کنند و ناپدید شوند. برای جلوگیری از این اتفاق، به تیم هشدار داده می شود که شخص ثالثی کار را از ابتدای تعمیر یا در یکی از مراحل کنترل خواهد کرد.
در مقاله بعدی، من مستقیماً در مورد خود تعمیر صحبت خواهم کرد: نحوه برآورد، خرید مواد، کنترل مهلت و پذیرش کار.
21 آوریل 2018 بدون نظر
بازسازی آپارتمان کاری پرهزینه و پر از گرد و غبار است، با این حال، همیشه نتیجه مثبتی در قالب چیدمان منظم و زیبایی شناختی فضای شخصی به همراه دارد. بسیاری از مهاجران جدید یا مستاجران قدیمی که می خواهند وضعیت را به روز کنند، آمادگی پرداخت هزینه کار تیم تعمیر را ندارند. این را می توان به صرفه جویی در هزینه یا درجه پایین اعتماد به افراد غریبه نسبت داد.
به هر حال، نکات مفید برای تعمیر یک آپارتمان با دستان خود ابزار بسیار ارزشمندی در صورت آگاهی کم یا عدم تجربه در چنین اقداماتی است.
ارزش شروع با توصیه های متخصصانی را دارد که همه چیز را در مورد مراحل شروع تعمیر می دانند. از کجا شروع کنیم؟ چگونه بقیه فضا را از گرد و غبار و خاک جدا کنیم؟ مواد را از کجا و چقدر بخریم؟ محبوب ترین سوالات راه حل خود را در این مقاله پیدا خواهند کرد.
بنابراین بیشترین توصیه مهمبرای امنیت شما دارایی های مادیو اعصاب - برای برداشتن هر چیزی که از محل تعمیر خارج می شود. بقیه سایز بزرگ را با یک فیلم ببندید و با چسب ثابت کنید.
همیشه ارزش شروع از سقف را دارد و مراحل تکمیل آن را می توان به شرح زیر طبقه بندی کرد:
- برچیدن و حذف مواد قدیمی؛
- تسطیح با مخلوط های خاص یا دیوار خشک؛
- پوکارسکا / چسب / روکش.
نکته بعدی - بعد از سقف، بلافاصله به دیوارها بروید. در اینجا مهم است که یک پروژه از پیش آماده شده و همان برنامه عملیاتی را که هنگام تعمیر سقف انجام می دهید، دنبال کنید. حذف پوشش های قدیمی، تسطیح و تقویت، تکمیل رنگ آمیزی یا روکش با متریال انتخابی.
کف معمولاً در پایان تمام کارها تعمیر می شود و نصب تخته های دامن را می توان پایان کار تعمیر دانست.
با ارزش ترین نکات بازسازی آپارتمان خودتان انجام دهید همیشه حاوی تعدادی توصیه در مورد توالی کار در اتاق های مختلف است. بنابراین، باید از دورترین نقطه از خروجی شروع کنید و به تدریج به سمت راهرو حرکت کنید.
راهروی ورودی باید لیست اشیاء تعمیر شده در آپارتمان را ببندد، زیرا یک پاساژ و اتاق به سرعت آلوده است.
اکنون می‌خواهم در مورد بسیاری از عملیات‌هایی که آماتورها با آنها روبرو هستند، با جزئیات صحبت کنم. نکات مفید برای بازسازی آپارتمان با دستان خودمبه ندرت به اهمیت حذف مواد منبع به روش های ساده توجه می شود. اما این به کاهش زمان کمک می کند و بسیاری از دستکاری ها را تمیزتر و کارآمدتر می کند.
درزگیر مورد استفاده در حمام را می توان به راحتی با a جدا کرد چاقوی مخصوصبا بخش زاویه اینها در بازارهای ساخت و ساز فروخته می شوند و از برچیدن ضخیم ترین لایه مواد اطمینان حاصل می کنند.
یک حلال به "هجوم های" باقی مانده اعمال می شود، چند ساعت باقی می ماند و با یک پارچه پاک می شود. اگر این روش مناسب نیست، باقی مانده ها را می توان با یک پاک کننده ساینده پاک کرد.
حذف رنگ از سطح چوبییا دیوارها می توانند مکانیکی، حرارتی یا شیمیایی باشند.
ایمن ترین و سریع ترین مورد دومی است که در آن یک ترکیب خاص با غلتک یا قلم مو اعمال می شود و پس از سپری شدن زمان نوردهی، آن را با یک اسکراپر پاک می کنند.
تفنگ هوای گرم نیز یک راه محبوب است، اما به هیچ وجه مطمئن نیست. استفاده از آن کم هزینه ترین برداشت را ایجاد می کند رنگ قدیمیاما اگر سشوار ندارید از فویل و اتو استفاده کنید. لایه ای که زیر فویل گرم شده است به سرعت نرم می شود و پس از آن با یک کاردک برداشته می شود.
برداشتن با آسیاب یا آسیاب گرد و غبار و مشکل است. اما ارزش آن را دارد که به عنوان یک جایگزین در نظر گرفته شود.
اگر فوگ بین کاشی ها تغییر رنگ داده، حفره هایی داشته باشد یا قارچی در آن نشسته باشد، باید آن را برداشته و با قارچ جدید جایگزین کرد. در اینجا یک حلال مخصوص برای تزریق به شما کمک می کند که به سطح کاشی آسیب نمی رساند.
انحلال باید با ماسک و دستکش انجام شود، زیرا همه معرف ها می توانند باعث واکنش آلرژیک شوند و سمی هستند.
آیا می خواهید فرش قدیمی را که محکم به زمین چسبانده است بردارید؟ در اینجا شما دو گزینه دارید: حلال از بازار ساختمان یا آب + آبخوری.
روش اول طبق دستورالعمل های مشخص شده روی بسته بندی با محصول انتخاب شده انجام می شود.
مورد دوم ساده تر و ارزان تر است: فرش را با آب گرم خیس کنید، یک روز آن را با یک فیلم بپوشانید و - هورا! - با یک چاقوی کاغذ دیواری برش دهید و بخش های مناسب برای شما را بردارید.
سفید کردن دیوارها و سقف به صورت خشک برداشته نمی شود. در غیر این صورت، در اتاق می توانید فقط خفه شوید. برای از بین بردن آن، قسمت های کوچک سقف یا دیوار (بیش از 1 متر مربع) را خیس کنید و "فرنی" را با یک کاردک تا پایه آن بردارید.
اگر یکباره کار نکرد، این دستکاری را در همان ناحیه تکرار کنید تا سطح تمیزی را ببینید. و فقط پس از تمیز کردن یک منطقه، به قسمت بعدی بروید.
هک های زندگی را که به طور گسترده توسط استادان هنر خود استفاده می شود نادیده نگیرید. توصیه به تعمیر یک آپارتمان با دستان خود، بسیاری به روش های خود برای ساده سازی این رویداد تا حد امکان تکیه می کنند.
برای مثال:
- ایجاد یک ظرف قابل حمل برای پرایمر / رنگ از بطری پلاستیکیبا یک دسته، جایی که به راحتی می توان یک برش در درب ایجاد کرد و برس / برس را در آنجا ثابت کرد.
- چسباندن یک آهنربا کوچک به پایه چکش. این عملاً بر وزن ابزار تأثیر نمی گذارد ، اما ناخن ها اکنون همیشه با شما هستند.
- به منظور. واسه اینکه. برای اینکه کاشیهنگام اره کردن، تراشه نداد، چندین ساعت در آب سرد خیس می شود. این روش یک برش یکنواخت و تمیز را تضمین می کند.
- یک پیچ فلزی به راحتی وارد چوب می شود اگر قبلاً با صابون معمولی روغن کاری شده باشد.
- اگر نیاز به کوتاه کردن پیچ دارید، اما آسیاب در دسترس نیست - از دو مهره و یک پیچ گوشتی استفاده کنید. یکی روی خط برش پیچ می شود و دومی آن را ثابت می کند. پس از بستن مهره دوم با پیچ گوشتی، فقط یک سوهان فلزی وصل کرده و ابزار را روشن کنید.
اگر قصد ندارید کارهای بزرگ را اجرا کنید، اما می خواهید آپارتمان خود را تازه کنید، از ترفندهای زیر استفاده کنید:
- باتری ها را رنگ کنید، در حالی که از رنگ های روشن، شیب ها استفاده کنید.
- سیم ها را با گیره های تزئینی به شکل پرندگان، پروانه ها و برگ ها تزئین کنید.
- سوئیچ ها را با قرار دادن تصاویر، گلدان ها و کلاژها در اطراف آنها شکست دهید.
- نورپردازی را تازه کنید، پارچه ها را عوض کنید، فرش ها را عوض کنید.
در پایان مقاله، می خواهم یک بار دیگر متذکر شوم که هیچ بودجه تعمیری نمی تواند در برابر تخصیص احمقانه منابع بدون برنامه ریزی اولیه مقاومت کند.
مورد دوم باید کاملاً شامل همه چیز باشد: از تعویض سیم کشی تا تکمیل کف. طرح ها یا تجسم هایی که با استفاده از برنامه های خاص ایجاد شده اند در آن آورده می شوند. نشانه گذاری کنید و مقیاس بندی ایجاد کنید تا به خودتان اجازه دهید درست شمارش کنید مقدار مناسبمواد.
خرید تجهیزات در چارچوب یک، حداکثر دو بازار ساخت و ساز ارزش دارد. وجود تبلیغات، تخفیف ها، امکان بازگشت و مبادله کالا - اگر تجربه هنوز کافی نباشد، همه اینها به خوبی به شما کمک می کند. و خرید مطلقاً همه چیزهایی که نیاز دارید در یک مکان نیز ارزش زیادی دارد.
هنگام تعویض سیم کشی، لوله، گرمایش و لوله کشی به دنبال صرفه جویی نباشید. همه اینها برای چندین سال به دست آمده است، بنابراین باید از ظاهر و کیفیت مثال زدنی برخوردار باشد.
سعی کنید بخش چفت و بست را به صورت جداگانه خریداری کنید، این شما را از باقیمانده ها در قالب ده ها جعبه در آینده نجات می دهد.
برای همه مواردی که قصد دارید سر او را بپوشانید، به دنبال بست های مشکی بروید، نه بست های براق. از قبل از تمام خدمات رایگانی که هایپرمارکت های ساختمانی ارائه می دهند مطلع شوید.
سعی کنید از برنامه های وفاداری که اغلب ارائه می شود نهایت استفاده را ببرید زنجیره های خرده فروشی. همه اینها ناچیز است، اما همچنان به صرفه جویی در یک پنی اضافی کمک می کند.
ویدئو: نکات بازسازی آپارتمان را خودتان انجام دهید
