(نمونه‌هایی بر اساس قیمت‌های واحد منطقه‌ای TER، به طور مشابه و قیمت‌های واحد FER-فدرال در نظر گرفته می‌شوند،
بر اساس برآورد مرجع و پایگاه تنظیم مقررات (ویرایش جدید))

بیایید اولین مثال از بودجه بندی، ساده ترین را تجزیه و تحلیل کنیم:

به عنوان مثال، بیایید تصور کنیم که مشتری درخواست تعمیر کف آپارتمان را دارد.

یک متر نوار، یک ورق کاغذ، یک خودکار یا مداد می گیریم و می گذاریم تا محل تعمیر را بررسی کنیم، یعنی. به سمت شی می رویم.
با رسیدن به محل، متوجه می شویم که کف فقط در یک اتاق نیاز به تعمیر دارد.
در اینجا، در محل در نماینده مشتری، ما مشخص می کنیم که مشتری دقیقا چه می خواهد. مشتری می خواهد مشمع کف اتاق قدیمی را با یک "Tarkett Idyll OXFORD 2" نیمه تجاری جدید با عرض بوم برای کل اتاق بدون اتصالات و بدون چسب جایگزین کند.
تمام جزئیات را از مشتری بخواهید، روی چسب، بدون چسب مشمع کف اتاق خواهد بود، با یا بدون زیرپایه، این به شما در انتخاب قیمت در آینده کمک می کند.
ما مشکل را فهمیدیم، اکنون باید در مورد حجم ها تصمیم گیری کنیم. اگر مشتری یک نسخه از پلان اتاق را که ابعاد اتاق در حال بازسازی را نشان می دهد به شما بدهد خوب است و اگر نه یک متر به شما می دهیم و عرض و طول اتاق را با متر اندازه گیری می کنیم. خودمان
بیایید بگوییم که هنگام اندازه گیری عرض اتاق، 3.5 متر و طول اتاق 5.0 متر است.
پس از عکاسی ذهنی از کف و اندازه گیری آن به محل کار خود برمی گردیم و وارد مرحله دوم می شویم.

ما مساحت اتاق را 3.5 x 5.0 \u003d 17.5 متر مربع در نظر می گیریم.
اکنون در عبارت معیوب می نویسیم که چه کاری باید انجام دهیم:

1. مشمع کف اتاق قدیمی را بردارید. ما به بیانیه معیوب می نویسیم - حذف مشمع کف اتاق 17.5 متر مربع.
2. مشمع کف اتاق جدید بگذارید. ما به بیانیه معیوب می نویسیم - تخمگذار مشمع کف اتاق نیمه تجاری "Tarkett Idyll OXFORD 2" بدون اتصالات با عرض بوم برای کل اتاق بدون چسب 17.5 متر مربع.

به یکی توجه کنید جزئیات مهم، تمام جزئیات در بیانیه معیوب نوشته شده است.

به طور خاص، در مورد ما، ما نه فقط "تخم گذاری مشمع کف اتاق"، بلکه "تخمین مشمع کف اتاق نیمه تجاری "Tarkett Idyll OXFORD 2" بدون اتصالات با عرض بوم برای کل اتاق بدون چسب را به درخواست مشتری نوشتیم.
چرا چنین جزئیاتی، بعداً هنگام جستجوی قیمت ها متوجه خواهید شد.
خوب، در مورد ما، عبارت معیوب آماده است، زیر را ببینید:

"تایید" ________________ /______________________ / "______" ____________________ 20___ موضوع: آپارتمان بیانیه معیوب برای جایگزینی مشمع کف اتاق در اتاق
شماره pp	نام آثار و هزینه ها	واحد اندازه گیری	تعداد
1	2	3	4
1.	برداشتن مشمع کف اتاق	متر مربع	17,5
2.	تخمگذار مشمع کف اتاق نیمه تجاری "Tarkett Idyll OXFORD 2" بدون اتصالات با عرض بوم برای کل اتاق بدون چسب	متر مربع	17,5
گردآوری شده توسط: _________________________________________________________________ (مقام، امضا، نام کامل) بررسی شده توسط: _________________________________________________________________ (مقام، امضا، نام کامل)

پس از آماده شدن اظهارنامه معیوب، برای تایید در اختیار مشتری قرار می گیرد.
و پس از تایید مشتری بیانیه معیوب، ما شروع به ترسیم تخمین می کنیم.

تهیه بودجه.
برای ترسیم تخمین به TERr - قیمت واحدهای سرزمینی برای تعمیر و کارهای ساختمانی; قیمت واحدهای منطقه ای TER برای کارهای ساختمانی.
اگر قبلاً با برنامه تخمین آشنا هستید، پس همه این TERr، TER در آن هستند.
بنابراین، ما جایگزینی برای مشمع کف اتاق داریم، یعنی. تعمیر، بنابراین ما در ابتدا به دنبال قیمت در بخش تعمیرات - TERr - قیمت واحد سرزمینی برای تعمیرات و کارهای ساختمانی هستیم. و اگر در بخش های تعمیرات قیمت مناسبی برای ما وجود ندارد، در قسمت های ساختمانی به دنبال آن هستیم.
اما در هنگام تعمیر، همیشه قیمت ها در ابتدا در قسمت های تعمیر جستجو می شود.
ما تعمیر کف داریم، پس دنبال TERr - طبقات می گردیم، قسمت TERr 57 می شود. طبقات.
به بخش TERr 57 ادامه دهید. طبقات. ما به دنبال حذف مشمع کف اتاق هستیم. این نرخ TERR 57-2-1 خواهد بود.
برای اولین مورد در بیانیه معیوب، یک قیمت پیدا کردیم. ما آن را در بودجه خود قرار دادیم.
اکنون به دنبال قیمت مورد دوم در لیست معیوب هستیم.
از آنجایی که در بخش TERr 57. طبقات. بدون قیمت برای تخمگذار مشمع کف اتاق، ما به قطعات ساختمانی TEP - قیمت واحد سرزمینی برای کارهای ساختمانی اشاره می کنیم.
ما به دنبال طبقات TER هستیم. این قسمت 11 TER خواهد بود. طبقات. نرخ مناسب ما TER 11-01-036-03 است. اما این بدان معنا نیست که ما قبلاً قیمتی برای مورد دوم بیانیه معیوب پیدا کرده ایم. یک ویژگی مهم این است که هنوز برای دیدن این قیمت زمان داشته باشیم، خواه شامل هزینه مواد برای اجرای کار ما باشد. می بینیم که قیمت TER 11-01-036-03 شامل هزینه مشمع کف اتاق نمی شود، بنابراین ما به دنبال آن هستیم.
هزینه مواد در مجموعه TSTS جستجو می شود. TSTS - مجموعه ای سرزمینی از قیمت های برآورد شده برای مواد، محصولات و سازه های مورد استفاده در ساخت و ساز. از پنج بخش تشکیل شده است.
1. TSTS 2001 قسمت اول. مواد برای کارهای ساختمانی عمومی
2. TSTS 2001 قسمت دوم. ساخت و ساز ساختمانو محصولات
3. TSTS 2001 Part III. مواد و محصولات برای کارهای بهداشتی
4. TSTS 2001 قسمت چهارم. محصولات بتن، بتن مسلح و سرامیک. مواد غیر فلزی بتن ها و ملات های آماده
5. TSTS 2001 قسمت V. مواد، محصولات و سازه ها برای نصب و کارهای ساختمانی خاص
از آنجایی که جایگزینی مشمع کف اتاق مربوط به کارهای ساختمانی عمومی است، ما به دنبال برآورد قیمت برای هزینه مشمع کف اتاق با توجه به TSTS 2001 قسمت اول هستیم. مواد برای کارهای ساختمانی عمومی. این قیمت TSTS 101-4216 خواهد بود.
علاوه بر این، ما ضریب مصرف مواد را می گیریم، مشمع کف اتاق را طبق TSSTs 101-4216 17.5 m2 x1.02 = 17.85 m2 می گیریم.
حال می توان گفت که برای مورد دوم بیانیه معیوب تمام قیمت های مناسب را پیدا کرده ایم. ما آنها را نیز در برآورد لحاظ می کنیم.
تخمین تقریباً آماده است، باقی مانده است که تمام ضرایب لازم را از MDS مربوطه اضافه کنید - اسناد روش شناختی در ساخت و ساز، مانند، به عنوان مثال، طبق بند 4.7. MDS 81-35.2004، در صورت وجود عوامل پیچیده و شرایط برای تولید این آثار و عوامل کاهش دهنده هزینه های سربار و سود تخمینی در حین تعمیرات، این نیز از MDS است ( بیشتر بخوانید و قبل از تخمین زدن MDS را مطالعه کنید) و می توانید آن را آزاد کنید.
تخمین به این شکل خواهد بود، ببینید

فقط فراموش نکنید که قیمت های برآورد شده در مجموعه ها و برنامه ها بر اساس قیمت های سال 2000 می باشد. بنابراین، شما باید هزینه تخمینی نهایی را در این برآورد در شاخص انتقال مربوطه نیز ضرب کنید قیمت های فعلی.
شاخص تبدیل به قیمت های فعلی برای هر منطقه متفاوت است.

پس از انجام تمام کارهایی که انجام شد، می توان برآورد نهایی را برای تایید به پیمانکار و سپس برای تایید مشتری ارسال کرد.

و اکنون سعی کنید مشکلات بودجه بندی را حل کنید و خود را در بخش بررسی کنید:

برآورد یکی از مهم ترین اسنادی است که تعمیر، ساخت یا بازسازی هر شی از آن آغاز می شود. تهیه تخمین برای تعمیر یک آپارتمان یک روش اجباری است که در درجه اول برای مشتری ضروری است. این سند اساسی باید به عنوان ضمیمه قرارداد تنظیم شود.

سفارش تعمیرات آپارتمان

محاسبه برآورد برای تعمیر آپارتمان ها توسط یک متخصص - یک برآوردگر انجام می شود. برای شروع، متخصص ما به محل تعمیر می رود، محل را بررسی می کند، محل را اندازه گیری می کند، با وضعیت کف، سقف، دیوار، پنجره ها و درها آشنا می شود، خواسته های فردی مشتری را می یابد و دریافت می کند. شرایط مرجع

بر اساس تمام اطلاعات دریافتی و اندازه گیری های انجام شده از محل، اسناد پروژه، برآوردی برای تعمیرات اساسی آپارتمان انجام می شود. شما می توانید بدون برآورد انجام دهید، شاید، تنها در صورت انجام یک کار کوچک بازسازییا بازسازی جزئی داخلی. اما با این حال، همیشه به یک تخمین نیاز است، شرح انواع کار مرتبط با تخمین بدون شک هنگام کار در یک سایت ساخت و ساز در حین تعمیرات، مزایای زیادی به همراه دارد. با تشکر از برآورد اولیه آماده شده، مشتری اطلاعات دقیقی در مورد لیست انواع کار و مواد مورد نیاز برای تعمیر دریافت می کند و همچنین محاسبه دقیق هزینه این کارهای تکمیلی و مواد را مشاهده می کند.

یک تخمین تجاری معمولی شبیه صفحه گسترده اکسل نیست، که باید انواع کار، واحدهای اندازه گیری و هزینه را نشان دهد. شرکت ما از خدمات برآوردگران با تجربه استفاده می کند، همچنین ما دائماً قیمت مصالح ساختمانی را کنترل می کنیم که به ما امکان می دهد تا به میزان قابل توجهی در هزینه صرفه جویی کنیم.

شما به عنوان یک مشتری توانایی کنترل پیشرفت کار و اقلام هزینه را دارید. هنگام انتخاب یک پیمانکار برای کار، تجزیه و تحلیل برآورد است که تصویر کاملی از هزینه کار ارائه می دهد و به شما امکان می دهد حرفه ای بودن پیمانکار را ارزیابی کنید.

ما بلافاصله می توانیم به شما بگوییم که قیمت تعمیرات پیچیده بسیار کمتر از انواع مختلف کار است. هر سفارش فردی است! هزینه خدمات بستگی به نوع کار و حجم آنها دارد. علاوه بر این، هرچه حجم بیشتر باشد، قیمت تعمیرات کمتر است - تکمیل کار.

برآورد نمونه برای اتمام کار

شماره / موقعیت	نام آثار	واحد.	تعداد	قیمت، مالش	مقدار، مالش
عملیات تخریب، تخلیه زباله
تمیز کردن
	تمیز کردن دیوارها به بتن (از کاغذ دیواری، بتونه)
	تمیز کردن سقف تا بتن (رنگ با کیفیت بالا، بتونه
	تمیز کردن کف تا بتن (از روکش قدیمی)
دیگر برچیدن
	برچیدن پایه
بیرون بردن زباله
	حذف نخاله های ساختمانی
کار برق
	سیم کشی شبکه های برق، تلفن و تلویزیون در دیوار و سقف
	نصب پریز، کلید، نورافکن، ماشین آلات
گچ کاری دیوار و تسطیح کف (سنگ)
	آستر برای دیوارها و سقف های بتنی
	تسطیح سقف (گچ اصلاح شده)
	تسطیح دیوار (گچ اصلاح شده)
کارهای نقاشی
	بتونه دیوار
	بتونه سقف
	چسباندن دیوار کاغذ دیواری وینیل
	نقاشی سقف رنگ بر پایه آبدر 3 لایه
	تمیز کردن و رنگ آمیزی لوله ها با رنگ مقاوم در برابر حرارت
نجاری
	قرنیز سقفی، بتونه کاری و رنگ آمیزی (فروفوم یا پلی اورتان، عرض تا 3 سانتی متر)
کاشی کاری
	سنگ تراشی کاشی سرامیکروی زمین
تمیز کردن
	شستشوی چندگانه در طول تعمیر و بعد از تعمیر
	کل اتمام کار:
	مشتری				پیمانکار
	__________				__________

برآورد نمونه برای پیش نویس مواد

شماره / موقعیت	نام	واحد.		قیمت تخمینی، مالش	مقدار تخمینی، مالش
مواد برای برآورد اصلی
	مخلوط گچ "Rotband"
	مخلوط Betonokontakt، 5 کیلوگرم
	نوار عایق
	جعبه های نصب
	جعبه اتصال
	آلابستر G-5 (خاکستری) 20 کیلوگرم
	سیم مسی با عایق دوبل PUNP 3x1.5
	سیم مسی با عایق دوبل PUNP 3x2.5
	بتونه "Vitonit-LR" (فین.)
	بتونه آماده SHEETROCK 5.6 کیلوگرم (3.5 لیتر) بتونه آماده	سطل 3.5 لیتری
	پرایمر نفوذ عمیق قوطی 10 لیتری
	رنگ پایه آب پایه لاتکس Fincolor Euro-7، سفید مات 9l
	چسب کاشی Fliesenkleber KNAUF (Fliesen KNAUF) 25 کیلوگرم
	رول پلی اتیلن به عرض 3 متر
	رولپلاک، پیچ، پیچ خودکار، میخ، پیچ و مهره و سایر بست ها
	مواد مصرفی و کمکی، ابزار یکبار مصرف
	کل برای ساخت و مواد تکمیل کننده
	حمل و نقل، بارگیری، سربار، حوادث غیر مترقبه، استهلاک ابزار، بودجه بندی و غیره. از هزینه مواد
	مجموع با هزینه های حمل و نقل و سایر هزینه ها
	برچیدن، ساخت و ساز و تکمیل، حذف زباله
	TOTAL هزینه های تخمینی				59749
	مشتری				پیمانکار
	__________				__________

برای محاسبه تقریبی هزینه تعمیر محل، از ماشین حساب آنلاین ما استفاده کنید. در ماشین حساب هزینه تعمیر آنلاین ما، می توانید هزینه تقریبی کار تعمیر را با مواد پیش نویس محاسبه کنید. فقط باید نوع تعمیر را انتخاب کنید (بازسازی، تعمیرات اساسی، نوسازی)نام اتاقی را که قرار است در آن تعمیر کنید انتخاب کنید، سپس مساحت اتاق را بر حسب متر مربع بر طبقه و بقیه را وارد کنید. ماشین حساب آنلایناو همه چیز را خودش محاسبه می کند و در ستون می دهد جمعبرآورد هزینه بازسازی شما.

ماشین حساب هزینه بازسازی اتاق - آنلاین

اگر نمی خواهید به صورت دستی مساحت کف را محاسبه کنید یا هنگام توصیف محاسبات چیزی متوجه نشدید، می توانید از آن استفاده کنید. ماشین حساب ماو محاسبه کنید مساحت کف یا سقفبطور خودکار.

برای محاسبه لازم است بر حسب متر اندازه گیری کنید طول، عرض اتاقو با پرکردن فرم داده ها را به ترتیب وارد کنید و به صورت خودکار محاسبه دریافت خواهید کرد مساحت کف یا سقفدر متر مربع

ماشین حساب مساحت کف و سقف

اچما شما را با محاسبات ریاضی خسته کننده بار نمی کنیم. شما فقط باید پارامترهای اصلی را اندازه گیری کنید و ماشین حساب کاغذ دیواری تقریباً محاسبه می کند مقدار مناسبکاغذ دیواری برای اتاق شما کسانی که می خواهند محاسبات و اندازه گیری های دقیق تری داشته باشند می توانند مقاله بالا را مطالعه کنند. نحوه محاسبه مقدار کاغذ دیواری مورد نیاز

هیچ ساخت و ساز بدون برنامه ریزی دقیق کامل نمی شود. پس از تکمیل اسناد طراحی، برآوردی برای کار ساخت و ساز تهیه می شود. بر اساس این مقاله، مشتری و پیمانکار می توانند هزینه ها را برنامه ریزی کرده و هزینه بهینه پرداخت را تعیین کنند. در پایان مقاله می توانید نمونه هایی از برآوردها را به صورت رایگان دانلود کنید.

برآورد اجرای کارها بر اساس پروژه ساختمانی تهیه می شود. چنین سندی هم برای ساختمان های بزرگ و هم برای سازه های کوچک تهیه می شود منطقه حومه شهر.

برآورد شامل اطلاعات زیر است:

• لیستی از موادی که باید خریداری شوند؛
• قیمت این مواد؛
• هزینه های نیروی کار؛
• مدت زمان لازم برای تکمیل کار؛
• نیاز به انجام کاری که نیاز به مهارت های خاص دارد - در پاراگراف های جداگانه برجسته شده است.

برای تهیه تخمین کارهای تعمیرات و ساختمانی می توانید از سازمان های تخمینی که در تهیه چنین اسنادی تخصص دارند کمک بگیرید. طراحان می توانند مستقیماً آن را بسازند. همراه با هزینه مواد، بلافاصله اطلاعات مربوط به مبلغ پرداختی کار را وارد می کنند.

قبل از شروع ساخت و ساز، مشتری حق دارد با اسناد برآورد آشنا شود. در چنین شرایطی او قادر به ارزیابی توانایی های مالی خود خواهد بود. در صورت لزوم، برآورد کار ساخت و ساز تعدیل خواهد شد. به ویژه، برای کاهش هزینه نهایی، می توانید از مواد ارزان تر استفاده کنید یا اندازه شی را کاهش دهید.

تئوری بودجه ریزی

برای نه تنها شروع ساخت، بلکه برای تکمیل موفقیت آمیز آن، تمام هزینه ها باید در برآورد گنجانده شود. در این صورت هیچ هزینه غیرمنتظره ای بیش از حد تخصیص داده شده وجود نخواهد داشت.

برآورد هزینه نظری شامل:

1. هزینههای مستقیم.
2. سربار.
3. پس انداز برنامه ریزی شده

هزینه های مستقیم بیشترین سهم از هزینه برآورد شده را تشکیل می دهند. در اینجا است که هزینه مواد، تجهیزات و دستمزد کارگران لحاظ می شود.

مهم! هزینه های مواد در بیشتر موارد 40 تا 60 درصد کل هزینه های مستقیم را تشکیل می دهند.

برای محاسبه هزینه مواد، باید قیمت هر واحد و کل مصرف را در نظر بگیرید. برای اطلاع از نکته اول کافیست به نزدیکترین فروشگاه با مصالح ساختمانی مراجعه کنید.

با شاخص دوم، وضعیت پیچیده تر است. از یک طرف، برای اطلاع از جزئیات، می توانید ادبیات موضوعی را دانلود کنید. با این حال، اگر مجبور باشید چندین ده نوع کار را انجام دهید، اشتباه کردن در محاسبات بسیار آسان است. اگر می خواهید تنظیمات را انجام دهید، محاسبه حتی دشوارتر می شود. بنابراین، توصیه می شود با استفاده از برنامه های ویژه (به عنوان مثال، DefSmeta Free، Microestimate، My برآورد و دیگران) یک برآورد تهیه کنید. ارزش دانلود داره و نمونه های آمادهاسناد بودجه

محاسبه مستقیم هزینه - حقوق و دستمزد

همانطور که در لیست بالا نشان داده شد، همراه با هزینه مواد، قیمت های مشخصی نیز برای نیروی کار کارگران تعیین می شود. پرداخت بر اساس دو شاخص محاسبه می شود. هزینه های نیروی کار در نرخ ساعتی ضرب می شود.

بیایید بفهمیم این مفاهیم به چه معنا هستند.

1. هزینه های نیروی کار نشان دهنده نرخ تعیین شده زمانی است که یک متخصص برای انجام یک کار خاص به آن نیاز دارد. این شاخص بر حسب ساعت اندازه گیری می شود.
2. نرخ ساعتی نشان دهنده میزان دریافتی یک کارگر برای یک ساعت کار است. برای محاسبه این شاخص از یک فرمول ساده استفاده می شود. میانگین حقوق یک کارگر 30000 روبل است. این مقدار بر تعداد روزهای کاری در یک ماه (و تعداد آنها 22 عدد) و بر تعداد ساعات کار در روز (در بیشتر موارد یک روز کاری 8 ساعت طول می کشد) تقسیم می شود. بنابراین، می توانید نرخ ساعتی را محاسبه کنید: 30000/22/8 = 170 روبل.

چگونه می توان بر اساس چنین محاسباتی تخمین زد؟ به عنوان مثال، باید محاسبه کنید که کاشی کاری در اتاقی با مساحت 18 چقدر هزینه دارد متر مربع. نرخ ساعتی 170 روبل است. هزینه نیروی کار برای این نوع کار معادل دو ساعت و نیم می باشد. بنابراین، می توانید 170 * 2.5 * 18 \u003d 7650 روبل محاسبه کنید. این هزینه کل کاشی کاری در این اتاق است.

همچنین هنگام محاسبه هزینه های مستقیم در برآورد ساخت و ساز، لازم است هزینه های مکانیزم ها و تجهیزات عملیاتی در نظر گرفته شود.

مهم! برای جلوگیری از اختلاف نظر در زمان پرداخت خدمات، ارزش دارد مجموعه ای از کارها را با جزئیات در برآورد تجویز کنید.

اگر نمونه هایی از تخمین ها را دانلود کنید و از برنامه های خاص استفاده کنید، رسیدگی به لیست کارهای مرتبط آسان تر خواهد شد. یک سند خوب نوشته شده در اکسل کار پیمانکار را تسهیل می کند، زیرا او مجبور به انجام کارهای برنامه ریزی نشده و انجام تنظیمات براورد نخواهد بود.

چه موارد دیگری از هزینه ها در برآورد گنجانده شده است

هزینه های سربار که باید در برآورد منعکس شود شامل بودجه تخصیص یافته برای نگهداری تاسیسات در حال ساخت و سازماندهی کار است. آنها حدود یک پنجم هزینه های مستقیم را تشکیل می دهند.

مهم! اگر تمام ساخت و سازها به یک پیمانکار سپرده شود، برآورد یک پیمانکار تهیه می شود. با این حال، اگر پیمانکاران مختلفی برای انواع مختلف کار استخدام شوند، نمونه هایی از برآوردها برای هر یک از آنها به طور جداگانه تدوین می شود.

از جمله، هزینه های سربار ممکن است شامل هزینه حمل و نقل مواد، پرداخت هزینه خدمات جابجایی ها، تمیز کردن و حذف نخاله های ساختمانی باشد. این هزینه ها همیشه در برآوردهای ساخت و ساز در نظر گرفته نمی شوند، اما باید به آنها توجه کافی شود.

​

یکی دیگر از آیتم های بودجه پس انداز برنامه ریزی شده است که به آن سود تخمینی نیز می گویند. به 10-15 درصد از مجموع هزینه های مستقیم و سربار می رسد. این وجوه برای پرداخت کمک های مالیاتی، توسعه شرکت و نیازهای مشابه گرفته می شود.

اساساً سود برآورد شده به سازمان ها منتقل می شود. اگر تیمی از کارگران در ساخت و ساز مشارکت داشته باشند، معمولاً کار آنها مستقیماً پرداخت می شود. هنگامی که یک سازمان به عنوان یک پیمانکار عمل می کند، باید برای متحمل شدن هزینه های اضافی آماده باشید.

آیا این امکان وجود دارد که خودتان طرح را مدیریت کنید؟

همانطور که قبلا ذکر شد، برای تهیه یک برآورد، باید با یک شرکت تخصصی یا خود طراحان تماس بگیرید.

اگر چنین ساخت و ساز در مقیاس بزرگ برنامه ریزی نشده است، مشتری می تواند سعی کند فرم را به تنهایی آماده کند. هنگام ترسیم برآوردها، تمرکز بر تئوری قیمت گذاری بسیار مهم است. همچنین ارزش استفاده از برنامه های تخصصی را دارد.

به همان اندازه مهم است که مثال های آماده از برآوردها را به عنوان مبنا در نظر بگیریم. فرم های بیشتر 2017 را می توان به عنوان اسناد Word و Excel بارگیری کرد.

"اسناد بودجه جایگزین" به منظور وجود دارد. فرم های نمونه اسناد عمدتاً برای استفاده داخلی به منظور مشاهده جزئیات و محاسبه هزینه های موجود در اسناد برآورد استفاده می شود. آنها نیاز به استفاده از ماشین حساب را از بین می برند و دانش عمیقی از برآورد دارند.

نمونه هایی از برآوردها و محاسبات برای ساخت، تعمیر و نصب:

نمونه ها، نمونه هایی از اسناد به صورت آزمایشی ارائه می شوند، بنابراین، آنها راهنمایی برای درک کار انجام شده هستند. کلیه الزامات مربوط به اسناد برآوردی و اقدامات در نامه نشان داده شده و سپس با ما موافقت شده است.

فرم های استاندارد اسناد (نمونه) برای ساخت و ساز:

راهنما در فرم KS3
صورت حساب معیوب (قبض مقادیر)
محاسبه برآورد تلفیقی (SSR)
برآورد شی (OS)
برنامه منابع (محاسبه نیاز مواد)
محاسبه برآورد محلی (LS)
محاسبه برای کار در اکسل

پیشنهاد تجاری چیست؟

پیشنهادات تجاری بخشی جدایی ناپذیر از بازار کالا و خدمات است. محیط رقابتی، پیمانکار را مجبور می کند که برای انعقاد قرارداد برای انجام برخی خدمات، دائماً به دنبال مشتری خود باشد. پیمانکار از مشتری دعوت می کند تا پیشنهاد تجاری خود را در نظر بگیرد - پروژه ای با محاسبات، که مبنایی برای دستیابی به اجماع و انعقاد توافق خواهد بود.

شرایطی را در نظر بگیرید که در آن لازم است یک پیشنهاد تجاری تهیه کنید. یک سازمان کوچک ساختمانی چندین تیم دارد که در حال اجرا هستند مدل های متفاوت، انواع مختلف، انواع متفاوت، مدل های مختلفآثار. مدیر چنین سازمانی دائماً مشغول جستجوی سفارش است. او پیشنهادات رسانه ای، اطلاعیه ها، بازدید از امکانات در حال ساخت و تماس با مشتریان بالقوه را در نظر می گیرد. با ارائه خدمات خود به عنوان پیمانکار فرعی، توجه ویژهمدیر به مشتریان دولتی، ادارات شهرک ها پرداخت می کند. پروژه های آنها امیدوار کننده ترین در نظر گرفته می شود.

وقتی مشتری پیدا شد، اندازه‌گیری‌ها انجام می‌شود، یک پروژه توسعه می‌یابد و تخمین هزینه تهیه می‌شود. برآورد تجاری نه تنها هزینه مواد، عملکرد ماشین آلات و دستمزد کارگران، بلکه سود سازمان ساخت و ساز را نیز در نظر می گیرد. بر اساس برآورد، یک پیشنهاد تجاری تنظیم می شود. این شامل نامه ای خطاب به مشتری، پروژه ای با جزئیات اصلی بدون جزئیات، برآورد کار با مهلت های اجرای سفارش و پیش نویس قرارداد است.

اگر چند رقیب برای این سفارش اقدام کنند، با برگزاری مسابقه - مناقصه یکی از چندین پیشنهاد تجاری انتخاب می شود. مناقصه قیمت ها، شهرت شرکت ها، ثبات اجرای سفارش ها را در نظر می گیرد. برای به دست آوردن یک سفارش خوب، شرکت های ساختمانی اغلب باید تخلیه کنند.

پس از انتخاب یک پیمانکار بر اساس یک پیشنهاد تجاری، تهیه کالا، انواع کار و خدمات را برنامه ریزی می کنند. بدون پیشنهاد تجاری، یک قرارداد واحد بین شرکت کنندگان در فرآیند تجاری امکان پذیر نیست، بنابراین، توانایی تنظیم صحیح و صحیح آن برای یک سازمان پیمانکاری بسیار مهم است.

یک تخمین تجاری برای ساخت یک خانه البته باید توسط متخصصی تهیه شود که بتواند آن را به درستی ترسیم کند. عبارت "برآورد تجاری" به روش های مختلفی درک می شود. گاهی اوقات چنین تخمینی به عنوان یک شکل متوسط ​​ساده شده از یک تخمین تلقی می شود که برای یک سازمان مناسب است و اصلاً مناسب دیگری نیست. برای پوشش اطلاعات لازم و نه برای پرداخت استفاده می شود. در شرایط دیگر، برآورد فروش می تواند بسیار دقیق و جزئی باشد. چنین سندی می تواند به عنوان صورت هزینه به مراجع مربوطه ارسال شود. تنها یک نتیجه وجود دارد: برآوردهای تجاری اصطلاحی است که تعریف دقیق و واضحی ندارد.

اطلاعات اصلی که در برآورد تجاری گنجانده شده است، هزینه نهایی است. این سند شامل برخی از ظرافت های کار، مارک های تجهیزات و سایر تفاوت های ظریف نیست. در پایان، مشتری یک نمای ساده از برآورد دریافت می کند که منعکس کننده حوزه های اصلی هزینه وجوه خود است. چنین اسنادی را می توان در برنامه های ساده و نه همیشه توسط مجرب ترین مدیران جمع آوری کرد. نکته اصلی که هنگام تهیه یک برآورد تجاری باید به آن توجه کنید، کل هزینه ها است. باید دقیقا محاسبه شود. کمتر به نام مصالح و انواع کارها توجه می شود.

در برخی موارد، برآورد تجاری در کار در یک انبار استفاده می شود. برای پرداخت کالای انتخاب شده در انبار صادر می شود. برای صندوقدار، عنصر اصلی سند کل مبلغ خواهد بود و نه نام محصول.

در بخش دولتی، برآورد تجاری ظاهر متفاوتی دارد. این شامل تمام ظرافت ها و ظرافت های فرآیند تولید است که توسط ساختار دولتی تامین مالی می شود. یک دیدگاه کلی در اینجا کاملاً نامناسب است. مشتری باید بتواند تمام مراحل کار و مواد استفاده شده را تجزیه و تحلیل کند.

بنابراین، برآورد تجاری در هر مورد به روش‌های مختلف جمع‌آوری می‌شود. گاهی اوقات این یک سند خلاصه ساده شده با مجموع دقیق محاسبه شده است. در شرایط دیگر، برآورد دقیق است ظاهر کلاسیک. بنابراین هنگام تنظیم برآورد تجاری حداقل باید حداقل الزامات برای تهیه برآوردهای تجاری رعایت شود تا در صورت وجود سوالات و ابهامات اضافی بتوان آنها را روشن کرد.

کاهش هزینه پیشنهادات تجاری

اغلب لازم است که هزینه یک پیشنهاد تجاری کاهش یابد. این نیاز در چه شرایطی ایجاد می شود؟ اگر مشتری در حال برنامه ریزی برای تعمیر یا ساخت و ساز است، پیمانکار را انتخاب کرده و برآورد اولیه تجاری برای اجرای کار در پروژه دریافت کرده است. او حق دارد از متخصصان کمک بگیرد و سعی کند قیمت های تجاری را کاهش دهد. برآوردگران حرفه ای با تجربه گسترده می دانند که چگونه هزینه های ساخت و ساز را کاهش دهند. تعمیر کار. خدمات کاهش قیمت به چه ترتیبی ارائه می شود؟

• مشتری پیمانکارانی را برای انجام نوع خاصی از کار پیدا می کند.
• مشتری از نظر او به نفع بهترین پیمانکار انتخاب می کند.
• پیمانکار مشتری را با برآورد (پیشنهاد تجاری) که نشان دهنده انواع کار است، آشنا می کند. مواد لازم، کل هزینه و حجم.
• مشتری تخمین تجاری را به برآورد کنندگان در سازمان ما ارائه می دهد که تمام نکات سند را تجزیه و تحلیل می کنند.
• پس از آنالیز، برآوردگر شرکت ما، احتمالات کاهش هزینه برآوردی، مازاد بر قیمت های بازار توسط پیمانکار را به مشتری اطلاع می دهد.