Po završetku izgradnje bilo kojeg objekta, posebno imenovana komisija ispituje kvalitetu izvedenih radova i spremnost objekta za rad, nakon čega investitor i izvođač sastavljaju prijemni list u obliku KS-11.
Ovaj akt služi kao potvrda da gotovi objekt udovoljava svim uvjetima projekta i ugovora, odnosno potpisivanje akta postaje dokaz da je zgrada, građevina izgrađena ili su radovi na njenoj tehničkoj preopremi dovršeno.
Dopisom Federalne službe za statistiku broj 01-02-9/381, potpisanim 31. svibnja 2005. godine, utvrđuje se postupak korištenja obrasca KS-11. Odobrene su dvije vrste akta prijema završenih građevinskih objekata:
To se odnosi na građevine i građevine civilne i industrijske namjene, sve radove koji se na tim zgradama izvode: rekonstrukcija, proširenje, tehnička preoprema.
Postupak i pravila dostave nakon što su svi radovi već završeni određeni su čl. 753 Građanskog zakonika Ruske Federacije:
Važno svojstvo akta je da njegovo potpisivanje postaje temelj za potpuno plaćanje svih građevinskih i instalacijskih radova izvedenih prema ugovoru.
Povjerenstvo uključuje osobe imenovane odlukom:
Ako jedna organizacija nastupa kao izvođač i kupac, tada prihvat provode osobe koje imenuje investitor. Sastavljaju akt prema broju sudionika komisije, svaki od njih mora staviti svoj potpis.
Proces prijema konstrukcije sastoji se od provođenja ispitivanja, ovjeravanja, kontrolnih ispitivanja, mjerenja parametara, projektne i druge dokumentacije, koja služi kao dokaz da objekt u potpunosti odgovara projektiranim parametrima, kao i standardima normi i pravila. . Osim toga, potrebno je sve ove radnje objediniti zaključcima nadzornih struktura.
Potrebno je priložiti dokumentaciju u skladu sa zakonodavnim aktima Ruske Federacije. U pismu Rosgosstroya br. SK-5969/9 od 31.10.2001., Privremena uredba o prihvaćanju završenih građevinskih objekata na cjelovitom popisu dokumentacije za primjenu na Zakon priznaje se nevaljanom.
Dakle, broj i popis priloženih dokumenata stranke moraju unaprijed dogovoriti prilikom potpisivanja ugovora o radu (ugovora). Uz akt se prilažu sljedeći dokumenti koji potvrđuju potpunu spremnost objekta za puštanje u rad:
Izvođač nakon potpisivanja akta dostavlja statistička izvješća o rezultatima radova po ugovoru za razdoblje puštanja gotove građevine u pogon. Kupac (korisnik) je obvezan prijaviti prihvaćeni objekt kod mjesne izvršne vlasti na zakonom propisan način.
U gotovom aktu u obliku KS-11 potrebni su sljedeći podaci:
Počevši od 2013. korištenje jedinstvenih obrazaca prestalo je biti obvezno, svaka organizacija ima pravo izraditi vlastiti oblik akta. Ali većina izvođača i kupaca smatra da je potrebno koristiti jedinstveni obrazac, budući da sadrži najoptimalniji broj parametara i pokazatelja za potpuno dokumentiranje rezultata provjere.
Uzorak ovog obrasca može se pronaći na Internetu, budući da, unatoč ukidanju Rješenja o prihvatu objekata pomoću popisa posebnih dokumenata, sam obrazac KS-11 nije poništen. nema pravo uklanjanja pojedinačnih stavki jedinstvenog oblika, ali nije zabranjeno uvođenje dodatnih stavki prema vlastitom nahođenju.
Ovi oblici imaju mnogo zajedničkog i stoga se često brkaju. Ali postoje neke razlike među njima:
Prilikom potpisivanja akta KS-11 obično se naznačuje naručitelja i izvođača, a prilikom popunjavanja KS-14 prisutni su i članovi prijemne komisije uz sudjelovanje nadzornih organizacija: sanitarno-epidemiološki, ekološki, vatrogasni nadzor, arhitektonski odbor.
Prilikom ispunjavanja KS-14 provjeravaju ne samo usklađenost objekta s projektom i građevinskim propisima, već i spremnost za rad. Na temelju ovog zakona daje se dopuštenje za puštanje objekta u pogon, uključivanje svih vrsta imovine u osnovna sredstva (članak 55. Zakonika o uređenju grada Ruske Federacije, Rezolucija Državnog odbora za statistiku br. 71a od 30.10.1997.). Potpisivanje akta KS-11 ukazuje da su sve točke plana i projekta završene. Obično se to odnosi na pojmove, površinu, broj katova, katova, odnosno dokument sadrži potpuni opis objekta.
KS-11 je dokument koji je potrebno dostaviti računovodstvu za računovodstvo poslovne transakcije (članak 9. Federalnog zakona br. 402) i poreznim tijelima (članak 252. Poreznog zakona Ruske Federacije) . Za daljnju registraciju građevine i njezino prihvaćanje potreban je obrazac KS-14.
Ovaj obrazac se popunjava po potrebi, na zahtjev naručitelja, dok je KS-11 uvijek potreban kao glavni dokument kojim se regulira odnos između naručitelja i izvođača s potpunim opisom objekta.
Bez akata KS-11 i KS-14 građevina se ne može priznati kao završena i prihvaćena.
Tijekom izgradnje objekta različite organizacije izvode ugovorne građevinsko-montažne radove, ovisno o namjeni objekta koji se gradi.
Na temelju rezultata ovih radova potpisuju se akti u obrascu N KS-2, odnosno naručitelj ne bi trebao imati pritužbe na kvalitetu obavljenog posla, a potpisom akta suglasan je da će izvršiti punu uplatu. na temelju rezultata rada. Ovaj akt se odnosi na primarne računovodstvene isprave.
Za njegovu kompilaciju koriste se podaci o računovodstvu obavljenog posla. S potpisom izvođača i. Nakon potpisivanja akta sastavlja se potvrda o trošku izvedenih radova i troškova.
Uz rekonstrukciju, rezultat izvedenih radova sastavlja se izradom dokumenta na obrascu N OS-3. Ovaj akt nije obvezni dokument. Prilikom sastavljanja morate navesti podatke potrebne za primarno računovodstvo, a sam obrazac se odražava u računovodstvu.
Obrazac ima jedinstveni obrazac uspostavljen Uredbom Državnog odbora za statistiku Ruske Federacije od 11. studenog 1999. s kodom 0322003. Sadrži 3 lista: isprva se daje standardno "zaglavlje", zatim sve potrebne unosi se podatak.
Ne postoje jedinstveni uvjeti za popunjavanje akta. Ali prilikom ispunjavanja obrasca morate se pridržavati sljedećih uvjeta:
Uzorak popunjavanja Zakona KS-11
Ispunjavanje tablice prema opciji A:
Tablica B se popunjava po istim pravilima, ali su u nju već upisani pokazatelji za koje želite umetnuti usporedne karakteristike. Ostaje samo unijeti vrijednosti indikatora.
Svi iznosi trebaju biti napisani riječima. Valuta u kojoj će se troškovi iskazivati treba unaprijed navesti u ugovoru. No, prema zakonima Ruske Federacije, svi iznosi namirenja moraju biti naznačeni u rubljama. Sva dokumentacija o prihvatu objekta mora se naknadno predati korisniku.
Ne potpisuju sve organizacije akt u obliku KS-14 i drugih akata, ali je potrebno ispuniti obrazac KS-11, a to služi kao dokaz da je ovaj dokument izuzetno važan za sve strane i sudionike u procesu izgradnje. .
Uređuje odnos između izvođača i naručitelja, služi kao osnova za konačne nagodbe. Stoga je prije ispunjavanja obrasca potrebno pažljivo proučiti sve točke propisane u njemu, kako ubuduće nitko neće morati osporiti potpisanu potvrdu o prihvaćanju na sudu.
Kako stvoriti takav čin u 1C, pogledajte videozapis u nastavku:
Sada tempo izgradnje stalno raste, i to ne čudi, s obzirom da se stanovništvo planeta svake godine povećava. Ovo područje poslovanja privlači sve više poduzetnika i tvrtki. Međutim, nemoguće je jednostavno podići zgrade na neotkupljenom zemljištu.
U većini slučajeva potrebno je pridržavati se mnogih građevinskih propisa i koordinirati različite radnje. Za obavljanje određenih radnji potrebne su dozvole, potvrde, provjere. I, naravno, jedan od vrhunaca u takvim aktivnostima je projektna dokumentacija. Dokumenti i različiti akti svjedoče i reguliraju odnos između izvođača i tvrtke, a potom i tvrtke i države.
Projektna dokumentacija je cijeli kompleks arhitektonskih, funkcionalnih, tehnoloških, inženjerskih, konstruktivno dokumentiranih rješenja za izgradnju i remont. Bez takvog paketa papira ne može se izgraditi gotovo nijedna zgrada. I ne posljednja mjesta ovdje zauzimaju KS-11 i KS-14 - posebna djela. Mnogi ljudi brkaju te papire, jer im je tumačenje stvarno slično. Međutim, oni su različiti, i to vrlo različiti. I svaka tvrtka i zaposlenici trebali bi unaprijed znati o svim tim točkama, kako kasnije ne bi patili tijekom revizija i inspekcija. No, prije nego što prijeđete na radnje prihvaćanja građevinskih objekata, morate razumjeti neke točke vezane uz prethodne događaje i samu gradnju.
Daleko od svih zgrada treba izdati KS-11 i 14. Popis objekata dat je u mnogim zakonima. To uključuje takve zgrade i sustave:
Prilikom izgradnje ovakvih objekata potrebni su obrasci KS-11 i 14. Projektnu dokumentaciju za takve objekte mogu izraditi i izraditi samo individualni poduzetnici, pravne osobe i trgovačka društva koja imaju posebne dozvole za izvođenje i svjedočenje takvih radova. Dozvole izdaje SRO.
Po završetku izgradnje, programer daje tvrtki akt o završetku radova - KS-11. Možda će biti potreban i obrazac broj 14. To su dva različita dokumenta, o njihovim razlikama bit će riječi kasnije. Završetak izgradnje potvrđuje se prijenosom paketa dokumenata od izvođača do naručitelja.
Ugovorom o građenju izvođač preuzima obvezu na vrijeme sagraditi zgradu ili izvršiti popravke. Kupac preuzima teret stvaranja potrebnih uvjeta za to, a zatim plaća rad. Također, prema Građanskom zakoniku, čim izvođač prijavi završetak radova, tvrtka ih mora prihvatiti u najkraćem mogućem roku, bez odgađanja. Rezultati se prihvaćaju ili na samom kraju rada, ili u fazama - to je fiksirano u ugovoru.
Rezultati rada i njegov prijem završavaju potpisivanjem potvrde o prijemu KS-11. Postoje i situacije kada jedna od stranaka odbije potpisati. To je navedeno odmah u dokumentu, a potpisuje ga samo jedna strana. U takvoj situaciji tada se održava suđenje. Ako su razlozi bili ozbiljni, akt se poništava. Ali ako su obje strane potpisale KS-11, onda će kasnije biti vrlo teško dokazati njihov argument.
Općenito, najčešće kupac odbija potpisati ako vidi da objekt ne zadovoljava tehničke ili druge standarde. Savjeti stručnjaka govore da je teže prihvatiti faze rada nego ukupni rezultat. Uostalom, ako u nekom trenutku date "zeleno svjetlo" za daljnje radnje, onda sva gradnja može dalje poći po zlu, a kupac je taj koji će biti odgovoran za kvar zgrade i smrt ljudi.
Neiskusnoj osobi može se činiti da su ti dokumenti iznimno slični jedni drugima i mogu se zbuniti. Međutim, potvrde u obrascu 11 i 14 nisu ista stvar. Razlikuju se u sljedećim važnim komponentama:
Dakle, pri sastavljanju KS-14, odbor za prihvaćanje uvijek djeluje kao domaćin, a to ne isključuje da općenito u dokumentu može biti nekoliko stranaka odjednom. U KS-11 su često samo dvije osobe - izvođač i naručilac, oni također stavljaju svoj potpis.
Ako ispunite KS-14, tada trebate navesti kako sve komunikacije funkcioniraju i rade, gradilište ovdje mora zadovoljiti ne samo procjenu i projekt, već i sve standarde vezane za sigurnost i rad. Zakon broj 11 jasan je pokazatelj da zgrada ispunjava sve točke navedene u narudžbi. Ovdje se mogu provjeriti datumi, površina, prisutnost podova i podova i tako dalje. Treba napomenuti da takav dokument sadrži općenite konačne podatke o objektu.
Akt broj 11 na kraju radova potpisuju naručitelj i izvođač. Ali KS-14 je obavezna potvrda, to je glavni dokument koji omogućuje puštanje zgrade u funkciju i potvrđuje da se neće srušiti i da neće biti opasna za ljude. Izdaju ga nadležna tijela. Također, prilikom izdavanja i potvrđivanja ove potvrde, evidentira se ulazak zgrade u stambena i osnovna sredstva.
Za računovodstveni odjel poduzeća obično je dovoljan samo akt broj 11. Ali ako se dalje stvara komisija za prihvaćanje ili je potrebna registracija kod državnih tijela, onda je važno odmah sastaviti drugi dokument.
Praksa pokazuje da se sve tvrtke ne bave dizajnom KS-14, to rade ako je potrebno. Ali KS-11 se gotovo uvijek popunjava, jer se ovim papirom regulira odnos između naručitelja i izvođača. Ovaj certifikat označava uvjete isporuke i cijenu svih usluga. Dat je popis i objava izvedenih radova na objektu, naznačena je njegova adresa.
Pozdrav prijatelji! Danas će u članku biti zanimljiva tema. Razgovarat ćemo o izradi akta o prihvaćanju završenog građevinskog objekta. Za one od vas koji ne znaju što je to, toplo preporučam da ga pogledaju. Članak će dati neke od suptilnosti njegovog dizajna.
Počnimo s pitanjem "Zašto je to uopće potrebno?". Mislim da ste postavili isto pitanje. A stvar je u tome da je za registraciju objekata potrebno pripremiti određeni popis dokumenata utvrđenih u dijelu 3. čl. 55 GRK RF.
Jedan od tih dokumenata je i ovaj akt. Nitko ga ne izdaje, popunjava ga projektant ili naručitelj zajedno s osobom koja izvodi gradnju (generalni izvođač), osobom koja je izradila projektnu dokumentaciju (generalni projektant) i operativnom organizacijom.
Ovaj akt se također naziva obrazac KS-11.
U nastavku članka predstavit ću primjer dovršene verzije ili, točnije, primjer akta. Obrazac možete preuzeti na poveznici.
Na prvom listu akta mislim da je sve jasno, ali ako netko ima pitanja, slobodno pitajte u komentarima.
Kliknite na sliku za povećanje.
Uz akt je priložen i popis podizvođača koji su izravno sudjelovali u izgradnji.
Pa, sada o suptilnostima, ako se mogu nazvati takvima.
U sljedećim člancima govorit ćemo o aktu sukladnosti izgrađenog sa zahtjevima tehničkih propisa. Vidimo se uskoro, ne zaboravite se pretplatiti na blog.
P.p.s. Prijatelji, također vam želim preporučiti "Generator i dodatna dokumentacija - Generator-ID" sa stranice ispolnitelnaya.com. Program je toliko jednostavan i učinkovit da će uštedjeti puno vremena. Savjetujem svima da pogledaju!!!
