→ مراحل و ترکیب طراحی

مستندات پروژه در مراحل زیر توسعه می یابد:

1. مرحله "طراحی طرح" (پیشنهاد قبل از پروژه)

2. مرحله "اسناد پروژه"

3. مرحله "اسناد کاری"

4. مرحله "پیش نویس کاری"

مرحله "طراحی اسکچ" (پیش پروژه)

مرحله طراحی و ساخت است که مشمول تایید مراجع نظارتی دولتی نمی باشد. طراحی اولیه مطالعه دقیق تری از تمام پارامترهای شی را قبل از تصمیم گیری نهایی در مورد تمام بخش هایی که شامل طراحی ساختمان ها و سازه ها می شود، تسهیل می کند.

"طراحی اسکیس" با این هدف انجام می شود:

توجیه برنامه ریزی شهری برای استقرار یک پروژه ساختمانی جدید،

نمایش ظاهر و چیدمان داخلی تاسیسات طراحی شده

تعیین جذابیت سرمایه گذاری پروژه،

امکان ساخت و ساز یا بازسازی یک شی در یک سایت معین با در نظر گرفتن الزامات شهرسازی، تاریخی، فرهنگی، اجتماعی-اقتصادی، بهداشتی، بهداشتی و محیطی.

ترکیب طرح اولیه:

1. یادداشت توضیحی

2. طرح موقعیت با مناطق مجاور

3. طرح جامع (نمودار ساماندهی قطعه زمین)

4. پلان طبقات با توضیحات محل

5. بخش هایی با توضیحات "پای" و عناصر ساختاری

7. راه حل های رنگ و حجم برای نما

8. فتومونتاژ یک شی در یک موقعیت موجود

9. تجسم سه بعدی

مستندات پروژه در مرحله "طراحی طرح" تا حدی که برای به دست آوردن اسناد مجوز اولیه لازم است توسعه می یابد.

مرحله "اسناد پروژه"

مرحله مصوب طراحی پروژه های عمرانی و بازسازی. مطابق با مقررات، قوانین و استانداردهای دولتی توسعه یافته است.

در حال حاضر، ترکیب بخش های مستندات پروژه در بسیاری از مقررات و به ویژه با فرمان شماره 87 دولت فدراسیون روسیه در 16 فوریه 2008 مشخص شده است. "در مورد ترکیب بخش های اسناد پروژه و الزامات محتوای آنها."

اسناد طراحی شامل:

یادداشت توضیحی

طرح سازمان برنامه ریزی یک قطعه زمین

راه حل های معماری

راه حل های سازنده و برنامه ریزی فضایی

سیستم منبع تغذیه

سیستم تامین آب

سیستم زهکشی

سیستم تهویه و تهویه مطبوع

سیستم گرمایش

شبکه های ارتباطی (تاسیسات تلویزیون، تلفن و رادیو، شبکه کامپیوتری)

راه حل های تکنولوژیکی

پروژه سازمان ساختمانی

پروژه برای سازماندهی کار برای تخریب یا برچیدن پروژه های ساخت و ساز سرمایه

اقدامات حفاظت از محیط زیست

اقدامات ایمنی در برابر آتش

اقداماتی برای تضمین دسترسی افراد دارای معلولیت

اقداماتی برای اطمینان از انطباق با الزامات و الزامات بهره وری انرژی برای تجهیز ساختمان ها، سازه ها و سازه ها به دستگاه های اندازه گیری برای منابع انرژی مورد استفاده

پروژه اعلام حریق خودکار و هشدار به مردم در مورد آتش سوزی.

بخش های اضافی:

دوربین مدار بسته

کنترل و مدیریت دسترسی

اتوماسیون (دیسپاچینگ) سیستم های مهندسی

هشدار امنیتی

سیستم اطفاء حریق

حمل و نقل عمودی (آسانسور)

پروژه شبکه های مهندسی در محل

پروژه شبکه های سودمند خارج از سایت

مستندات پروژه در مرحله "پروژه" اساس توسعه "اسناد کاری" است.

مستندات پروژه در مرحله "پروژه" برای تایید مقامات نظارتی دولتی ضروری است.

مرحله "اسناد کاری"

مرحله اسناد کاری شامل

مرحله قبل - اسناد طراحی" و مجموعه ای از اسناد لازم برای کار ساخت و ساز و نصب. ترکیب اسناد کاری برای ساخت و ساز جدید یا بازسازی ساختمان ها و سازه ها توسط استانداردهای دولتی مربوطه تعیین می شود و توسط مشتری و طراح در قرارداد طراحی مشخص می شود.

پروژه ها در دو مرحله (طراحی و مستندات کاری) توسعه می یابند، زمانی که اشیاء پیچیده با راه حل های جدید طراحی، راه حل های پیچیده معماری و ساخت و ساز طراحی می شوند.

مستندات دقیق ساختمان ها و سازه ها در طول طراحی دو مرحله ای پس از تأیید اسناد در مرحله "اسناد طراحی" مطابق با تصمیمات اتخاذ شده در آنجا تهیه می شود.

هنگامی که بر سازه های باربر یک ساختمان تأثیر می گذارد، اسناد طراحی اجباری است که مشروط به بررسی دولتی است.

همچنین لازم به ذکر است که سازمان طراحی که مستندات طراحی را تهیه کرده است مسئولیت کامل راه حل های طراحی پیشنهادی را بر عهده دارد، بنابراین مهندسان این حق را دارند که داده ها و مستندات لازم را برای طراحی از مشتری درخواست کنند یا آنها را برای انجام معاینه فنی اضافی متقاعد کنند.

مرحله "طراحی دقیق" شامل:

طراحی تک مرحله ای (طراحی دقیق) امکان کاهش زمان توسعه پروژه را 1.5-2 برابر و کاهش 30 درصدی هزینه طراحی را ممکن می سازد. به عنوان بخشی از طراحی کاری، در برخی موارد، در صورت لزوم، برای اشیاء با پیچیدگی متوسط ​​مجاز است که راه حل های طراحی را در محدوده پروژه توسعه دهند و سپس نقشه های کاری را بر اساس آنها نهایی کنند.

بسته به شرایط مرجع برای طراحی، ترکیب اسناد طراحی می تواند کاهش یا افزایش یابد.

در بسیاری از موارد، مشتریان توجه زیادی به Working Documentation ندارند و سعی می کنند همه چیز را به صورت موازی (ساخت و مستندات کاری) انجام دهند که منجر به تاخیر در کار و هزینه های مالی اضافی می شود. ما به شما توصیه می کنیم که دستور را دنبال کنید. انجام همه چیز به تدریج، اما کارآمد. هنگامی که مجموعه کاملی از اسناد کاری آماده است، می توانید بدون ترس شروع به ساخت و ساز کنید.

همچنین امکان تدوین مستندات پروژه در مرحله «طراحی تفصیلی» با تخصیص قسمت مصوب جهت اخذ تأییدیه های لازم در مراجع نظارتی دولتی وجود دارد.

مدارک لازم برای توسعه پروژه فردی شما توسط متخصصان ما بر اساس اسنادی که در دست دارید تعیین می شود.

باید گفت که هرگونه مستندات پروژه منوط به تایید مراجع نظارتی دولتی می باشد.

طراحی ساختمان‌ها را فقط می‌توان به متخصصان بسیار ماهر، متخصصان واقعی در زمینه خود سپرد که کار محول شده را به سرعت و کارآمد انجام می‌دهند.

توسعه دهنده یا مشتری فنی باید اطمینان حاصل کند که اسناد طراحی برای ساخت و ساز مطابق با الزامات قانونی و مقرراتی تهیه شده است.

در تکلیف کار طراحی و نقشه برداری باید انواع و مراحل طراحی، ترکیب مستندات در هر مرحله مشخص شود. این داده ها باید با قوانین برنامه ریزی شهری مطابقت داشته باشد.

انواع و مراحل طراحی

انواع کار و مراحل طراحی ساختمان. تکلیف طراحی نوع فعالیتی را که اسناد طراحی برای آن تهیه می شود تعیین می کند: ساخت و ساز ، بازسازی ، تعمیرات اساسی. نیاز به تهیه اسناد طراحی برای ساخت تاسیسات در هنر تصریح شده است. 48 قانون مدنی فدراسیون روسیه. حضور پروژه تنها در موارد زیر الزامی نیست: ساخت، نصب، تعمیر و کار ساختمانی:

• در طول ساخت و ساز، بازسازی، تعمیرات اساسی پروژه های ساخت و ساز مسکن فردی؛
• تعمیرات اساسی پروژه های ساختمانی، در صورتی که اجرای آنها بر ویژگی های ساختاری و سایر ویژگی های قابلیت اطمینان و ایمنی اشیاء تأثیری نداشته باشد.
• توسعه مجدد و بازسازی که نیازی به تغییر در گذرنامه فنی ساختمان یا محل ندارد.
• تعمیرات و نگهداری مداوم تاسیسات.

در عین حال، ساختمان های مسکونی انفرادی شامل ساختمان های مسکونی مجزا با ارتفاع بیش از سه طبقه است که برای زندگی یک خانواده در نظر گرفته شده است (یعنی به قسمت های جدا شده تقسیم نشده است).

سوال مناظره

با توجه به اماکن مسکونی، قانون مسکن فدراسیون روسیه لیستی از فعالیت های ساخت و ساز را با دو نوع که در کد برنامه ریزی شهری در نظر گرفته نشده است تکمیل می کند: بازسازی و توسعه مجدد. سازماندهی مجدداماکن مسکونی عبارت است از نصب، تعویض یا انتقال شبکه های تاسیساتی، تجهیزات بهداشتی، برق یا سایر تجهیزات و توسعه مجدد- تغییر پیکربندی فضای نشیمن. هر دو فرآیند مستلزم تغییر در گذرنامه فنی محل مسکونی و همچنین در دسترس بودن یک پروژه آماده و اجرا شده است. اگر یک ساختمان مسکونی یک بنای معماری، تاریخی یا فرهنگی باشد، بازسازی یا بازسازی نیز مستلزم نتیجه گیری از سازمان حفاظت از آثار معماری، تاریخی و فرهنگی است. بنابراین، یک تناقض در قانون وجود دارد - قانون مسکن نیاز به حضور یک پروژه دارد، حتی اگر توسعه مجدد بر سازه های باربر تأثیر نگذارد (به عنوان مثال، یک پارتیشن بازآرایی شده است).

فرم گذرنامه فنی و ترکیب اطلاعات مندرج در آن به طور جداگانه برای خانوارهای مسکونی 1 (همان فرم برای اماکن غیر مسکونی توصیه می شود) و اشیاء ساخت و ساز مسکن فردی ایجاد می شود.

وظیفه نیز تعیین می شود طراحی صحنه ای"در یک مرحله یا در دو مرحله. طراحی تک مرحله ای توسط قانون مدنی فدراسیون روسیه پیش بینی نشده است و در حال حاضر فقط برای ساده ترین اشیاء استفاده می شود. نتیجه چنین طراحی "طراحی کار" نامیده می شود.

برای اکثر اشیا، اسناد طراحی (در مرحله اول) و اسناد کاری (در مرحله دوم) به طور جداگانه انجام می شود. ساختار اسناد پروژه توسط قانون مشخص شده است.

تجربه و تخصص. اسناد پروژه تمام شده تحت بررسی دولتی قرار می گیرد. در برخی موارد، بررسی غیر دولتی اشیاء مجاز است (برای جزئیات بیشتر، به بند 19.5 مراجعه کنید).

اسناد طراحی برای تأسیساتی که خطر بالقوه ای برای سلامتی انسان دارند باید تصویب شود معاینه بهداشتی و اپیدمیولوژیکبا اخذ نظر کارشناسی از مرکز منطقه ای بهداشت و اپیدمیولوژی و پس از آن اداره منطقه ای Rospotrebnadzor نتیجه بهداشتی و اپیدمیولوژیکی مناسب را در مورد رعایت قوانین بهداشتی صادر می کند. چنین تأسیساتی عمدتاً شامل تأسیسات تأمین آب آشامیدنی و خانگی و مناطق حفاظتی بهداشتی است. شرکت‌های صنایع پزشکی، دارویی و بیولوژیکی، پذیرایی عمومی، مؤسسات آموزشی، شرکت‌هایی که مواد رادیواکتیو و زباله‌های خطرناک را مدیریت می‌کنند باید برای نوع فعالیت دارای مجوز، یک نتیجه‌گیری بهداشتی و اپیدمیولوژیک داشته باشند.

پروژه مرمت آثار تاریخی و فرهنگی مستلزم دریافت اولیه نتیجه گیری از یک بررسی تاریخی و فرهنگی دولتی است. علاوه بر این، بسته به ویژگی های تأسیسات و استانداردهای منطقه ای، راه حل های طراحی باید توسط معمار منطقه یا شهر، اداره سازه های زیرزمینی، بخش های محوطه سازی، باغبانی و مدیریت راه، بازرسی ایمنی راه و غیره تأیید شود.

این بررسی ها و تاییدیه ها باید توسط مشتری فنی انجام شود، اما اغلب این مسئولیت ها در قبال دریافت هزینه به سازمان طراحی سپرده می شود.

حسابرسی. در طول ساخت و ساز و بازسازی تأسیسات بزرگ (به ارزش 1.5 میلیارد روبل یا بیشتر) که با مشارکت دولت تأمین می شود. فناوری عمومی و حسابرسی قیمت."

سوال مناظره

مقررات مربوط به حسابرسی تفسیر منحصر به فردی از پروژه سرمایه گذاری ارائه می دهد. این به عنوان توجیهی برای سرمایه گذاری های سرمایه ای از جمله اسناد پروژه و طرح تجاری تعریف می شود. بنابراین، طراحی به بخشی جدایی ناپذیر از توجیه سرمایه گذاری کاهش می یابد، در حالی که در عمل بین المللی توجیه سرمایه گذاری و طرح تجاری مراحل جداگانه ای قبل از طراحی هستند. اگر نتیجه توجیه سرمایه گذاری منفی باشد، سرمایه گذار وجوه ناچیزی را از دست می دهد و اگر توجیه پس از تهیه اسناد پروژه انجام شود، نتیجه منفی منجر به از دست دادن 6-8٪ از ارزش شی می شود.

ممیزی فناوری شامل ارزیابی تخصصی راه‌حل‌های فن‌آوری و طراحی برای انطباق با بهترین فناوری‌های داخلی و جهانی، از جمله فناوری‌های تولید و فناوری‌های ساخت و ساز است. حسابرسی قیمت شامل یک ارزیابی کارشناسی از هزینه یک شی است و به بررسی قابلیت اطمینان تعیین هزینه برآورد شده، مانند بررسی دولتی اسناد پروژه، ختم می شود.

حسابرسی قرار است در دو مرحله انجام شود. مرحله اولتهیه تصمیم دولت فدراسیون روسیه در مورد تأمین بودجه فدرال برای اجرای یک پروژه سرمایه گذاری، و همچنین در مورد تصویب برنامه های هدف فدرال، در مورد تخصیص بودجه از صندوق سرمایه گذاری فدراسیون روسیه. فاز دومتایید مستندات طراحی است.

پروژه ای که شامل ساخت و ساز سرمایه یا بازسازی ساختمان ها و سازه ها در طول اجرای آن می شود باید به درستی مستند باشد. در عین حال، اغلب این سوال مطرح می شود که طراحی و مستندات کاری چیست و چه تفاوتی با یکدیگر دارند. برخی از کارشناسان معتقدند که این مفاهیم یکی و یکسان هستند. بیایید سعی کنیم بیشتر بفهمیم که آیا این چنین است یا خیر.

وظایف طراحی و اسناد کاری مطابق با چارچوب نظارتی چیست؟

پروژه را می توان مجموعه ای از مواد و اسناد تهیه شده در نتیجه طراحی نامید. به نوبه خود، طراحی دنباله خاصی از اقدامات است، فرآیندی که در نتیجه آن یک تصویر یا نمونه اولیه از شی مورد نیاز ایجاد می شود. بر این اساس، برای این منظور، محاسبات ویژه (با ماهیت اقتصادی و فنی) انجام می شود، برآوردها، محاسبات، یادداشت های توضیحی، نقشه ها و نمودارها تهیه می شود.

پروژه ها می توانند فردی یا استاندارد باشند. اغلب، در طول تهیه یک پروژه جداگانه برای استفاده فردی، نویسنده از راه حل های استاندارد مورد استفاده در ساختمان های مختلف استفاده می کند. بر اساس ویژگی های وظایف تعیین شده توسط مشتری، تمام راه حل های طراحی توسعه یافته را می توان به انواع زیر تقسیم کرد:

• ساخت و ساز جدید؛
• نوسازی، بازسازی، تجهیز مجدد فنی، گسترش امکانات از قبل ساخته شده؛
• تعمیرات اساسی، مرمت، مقاوم سازی ساختمان ها.

قبل از اجرایی شدن فرمان شماره 87 دولت فدراسیون روسیه در 16 فوریه 2008، قانون رویکرد مرحله‌ای معینی را برای توسعه پروژه پیش‌بینی کرده بود. ابتدا یک «مطالعه امکان‌سنجی» (TES)، سپس یک «پروژه» و تنها پس از آن یک «طراحی دقیق» تهیه شد. اکنون از مفاهیم دیگری استفاده می شود: "اسناد کاری" و "مستند پروژه".

در انجمن های تخصصی اغلب بحث های پر جنب و جوش در مورد این موضوع وجود دارد: اسناد کاری و اسناد پروژه، تفاوت بین آنها. نظرات مختلفی وجود دارد، اما برای درک ماهیت، ارزش آن را دارد که به هنجارهای قانونی روی آوریم.

بر اساس ماده 48 قانون برنامه ریزی شهری روسیه، زیر مستندات پروژهبه مجموعه خاصی از اسناد شامل تعدادی مواد به صورت متن، نمودار و نقشه اشاره دارد. چنین موادی نشان دهنده راه حل های ساختاری، معماری، مهندسی و فناوری است که با استفاده از آنها برنامه ریزی شده است که بازسازی یا ساخت سازه ها یا بخش هایی از آنها انجام شود. همین امر در مورد تعمیرات اساسی ساختمان ها نیز صدق می کند، زمانی که ما در مورد کارهایی صحبت می کنیم که بر عناصر سازه ای تأثیر می گذارد و ویژگی های ایمنی و قابلیت اطمینان تأسیسات را می توان تغییر داد.

اسناد طراحی در مورد انواع خاصی از کار که ممکن است بر ایمنی سازه تأثیر بگذارد فقط توسط اشخاص حقوقی یا کارآفرینان فردی که دارای مجوز مناسب هستند و با گواهی تأیید شده است انجام می شود. فهرست آثاری که بر ایمنی تأسیسات سرمایه ای تأثیر دارند در سند تنظیمی - دستور وزارت توسعه منطقه ای مورخ 21 آذر 1388 به شماره 624 آمده است. به طور کلی هر شخص حقیقی یا حقوقی می تواند اسناد پروژه را تهیه کند. اغلب به صورت قراردادی در این صورت پیمانکار مسئولیت رعایت مقررات فنی خود را بر عهده دارد.

اسناد طراحی شامل 13 بخش تایید شده است:

• یادداشت توضیحی؛
• طرح بندی قطعه زمین اختصاص داده شده؛
• راه حل های معماری؛
• راه حل های برنامه ریزی فضایی و سازه ای؛
• داده های مربوط به شبکه های آب و برق (تامین آب و برق، زهکشی، تهویه مطبوع و تهویه، شبکه های گرمایش و گرمایش، تامین گاز، ارتباطات)؛
• سازمان ساخت و ساز (پروژه)؛
• برچیدن تسهیلات سرمایه (پروژه)؛
• اقدامات حفاظت از محیط زیست؛
• اقدامات ایمنی آتش سوزی؛
• دسترسی برای افراد معلول؛
• بهره وری انرژی و در دسترس بودن دستگاه های اندازه گیری انرژی؛
• برآورد مواد؛
• سایر مواد مورد نیاز

بر اساس فرمان شماره 87 دولت فدراسیون روسیه، این مجموعه ای از اسناد است که برای اجرای مستقیم راه حل های فنی، معماری یا فناوری به طور مستقیم در طول فرآیند ساخت و ساز ایجاد شده است. محتوا و ترکیب آن توسط توسعه دهنده، بر اساس سطح جزئیات اجزای اسناد طراحی تعیین می شود و در مشخصات طراحی نشان داده شده است.

قانونگذار توالی مشخصی را در تهیه این دو بسته سند ذکر نکرده است. بنابراین، می توانید آنها را همزمان ترسیم کنید یا پس از توافق بر روی اسناد طراحی، اسناد کاری را تهیه کنید. در صورتی که کلیه مقالات به طور همزمان تهیه شوند، با توافق سازمان متخصص و مشتری، هر دو بسته می توانند برای بررسی دولتی ارسال شوند.

با توجه به توصیه های وزارت توسعه منطقه ای، قیمت پایه طراحی که با استفاده از فهرستی حاوی قیمت های پایه برای کار محاسبه می شود، به شرح زیر تقسیم می شود:

• اسناد پروژه - حدود 40٪؛
• کار - تا 60٪.

در عین حال، این نسبت به شدت ثابت نیست و بسته به کامل بودن توسعه مقالات و ویژگی های جسم در حال ساخت، می تواند در هر جهت تغییر کند. نکته اصلی توافق بین طراح و مشتری است.

تفاوت بین بسته های اسناد چیست؟

اگر تفاوت بین مجموعه اسناد را با کلمات ساده و بدون اصطلاحات پیچیده توضیح دهیم، می توانیم به نتایج زیر برسیم:

• اساس هر پروژه سرمایه گذاری دقیقاً است مستندات پروژه، که ممکن است شامل بخش های گرافیکی و متنی باشد. این مهم ترین راه حل های فنی را نشان می دهد که هم امکان سنجی فنی و هم امکان سنجی اقتصادی اجرای یک پروژه سرمایه گذاری خاص را اثبات می کند. این بسته اسنادی است که توسعه دهنده برای بررسی دولتی ارسال می کند و پس از نتیجه مثبت آن تأیید می شود. تنها استثنا ساخت ساختمان های مسکونی فردی است. لازم به ذکر است که ساخت یک سازه صرفاً بر اساس اسناد طراحی غیرممکن است، زیرا ماهیت نسبتاً کلی دارند و تمام جزئیات و مشخصات لازم را ندارند.
• برای اینکه یک سازمان ساختمانی بتواند کار خود را به طور موثر انجام دهد، به شرح دقیق تری از کار نیاز دارد: دقیقاً چه چیزی، چگونه و از چه مصالحی بسازد. این داده ها در اسناد کاریکه تمام تصمیمات طراحان را به تفصیل بیان می کند و شامل شرح متنی کار و نمودارهای متعدد، نقشه ها، نمودارها، مشخصات تمامی اجزا و محصولات نهایی می باشد. حجم اطلاعات باید برای انجام کارهای ساختمانی و نصبی کافی باشد، محل ساخت و ساز را با مقدار مورد نیاز مواد اولیه، تجهیزات، مواد و محصولات نهایی، کارگران و پرسنل مهندسی تامین کند.

این سؤال به طور طبیعی مطرح می شود: اگر همه این اقدامات مرحله پروژه را تشکیل می دهند، پس چرا به دو قسمت تقسیم شده است. شاید پاسخ این باشد که قانونگذار از این طریق می خواست مرحله شروع چرخه سرمایه گذاری را تسریع کند. برای دریافت مجوز برای انجام کارهای ساختمانی، مستندات طراحی با کیفیت بالا کافی است که بدون پرداختن به جزئیات غیر ضروری می توان آنها را به طور ماهرانه مطالعه کرد. پس از انجام معاینه دولتی و اصلاح همه نظرات، می توان مسائل کاری را حل کرد.

در طول فعالیت های کنترل ساخت و ساز، انطباق کار انجام شده با الزامات طراحی و اسناد کاری تهیه شده بر اساس آن بررسی می شود. همچنین رعایت طرح شهرسازی، بررسی های مهندسی و ضوابط فنی مورد بررسی قرار می گیرد. سازنده و پیمانکار به طور مساوی در قبال رعایت موازین قانونی، طراحی و اسناد کاری در فرآیند ساخت سرمایه مسئولیت دارند.

از آنجایی که توالی مشخصی برای تولید این دو بسته اسناد مشخص نشده است، انواع مراحل طراحی زیر را می توان تشخیص داد:

• تک مرحله. هر دو بسته به طور موازی در حال توسعه هستند، این همان چیزی است که قبلا "پیش نویس کاری" نامیده می شد. بخش تایید شده با برنامه های کاربردی
• دو مرحله ای. بسته ها به صورت متوالی آماده می شوند. تقریباً با مفاهیم قبلی موجود "مطالعه امکان سنجی" و "اسناد دقیق" مطابقت دارد.
• سه مرحله ای. فقط برای اشیاء پیچیدگی III (پروژه های فردی)، IV و V مرتبط است. علاوه بر مراحل فوق، شامل یک پیشنهاد پیش طراحی (FEED) نیز می باشد.

تنها یک شرط وجود دارد - توسعه اسناد کاری نمی تواند مقدم بر اسناد طراحی باشد.

بحث در مورد موضوع در بین متخصصان

با مطالعه انجمن های تخصصی در اینترنت، می توانید به نحوه درک و ارتباط متفاوت متخصصان مختلف با مرحله پروژه توجه کنید. تقسیم به دو بخش و الزامات این بخش ها به اندازه کافی توسط همه درک نمی شود.

مثلا یکی از کامنت های بحث تاپیک: «البته قطعنامه 87 رو میدونم. اما برای اینکه زندگی رو پیچیده نکنه بهتره مدارک کار رو کامل تهیه کنید و به عنوان PD مهر بزنید. و پس از معاینه، به سادگی تمبرها را از PD به RD تغییر دهید.

این رویکرد مشکلاتی را برای کارشناسان ایجاد می کند، زیرا مقالات ارسالی حاوی جزئیات بسیار زیادی است که فقط روند معاینه را پیچیده و کند می کند و همچنین متخصصان را از چیزهای واقعاً مهمی که می تواند بر ایمنی تأسیسات در حال ساخت تأثیر می گذارد منحرف کند. به عنوان مثال، برای یک کارشناس برق مهم است که مطابقت بین برق مصرفی و ورودی، وجود سیستم های اضافی و حفاظتی، پارامترهای پانل ها و کابل های برق را بداند. و اطلاعات در مورد محل نصب سوکت ها و چه مدارهایی به آنها وصل خواهد شد در این مرحله کاملا غیر ضروری است.

برخی از توسعه دهندگان معتقدند که این پروژه صرفاً برای بررسی آماده می شود و برنامه ریزان را متقاعد می کنند. در واقع، تمام این اوراق در درجه اول توسط خود مشتری مورد نیاز است، که بعداً می تواند هر طور که می خواهد با آنها انجام دهد. و اگر "مقاله ای برای متخصصان" ساخته شود، ممکن است متعاقباً هزینه های جدی برای توسعه دهنده برای پالایش آن برای استفاده عملی هزینه داشته باشد. نمودار شماتیک ساختمان و قسمت تشریحی آن باید به دقت کار شود و بر اساس نمودار شماتیک می توان جزئیات خاصی را کار کرد.

بنابراین ، در قسمت طراحی می توانید "حصارکشی مطابق با استانداردهای GOST" را نشان دهید و مکان آن را به صورت شماتیک نشان دهید و در قسمت کار می توانید با جزئیات از چه موادی ساخته می شود ، با استفاده از چه بست ها و چه اجزایی خواهد بود. . به همین ترتیب، با نشان دادن طرح پارتیشن ها به صورت شماتیک در پروژه، ویژگی های آنها در قسمت کار شرح داده شده است: وجود و مقدار آرماتور مورد استفاده، مشخصات مواد مورد استفاده، محل بازشوهای در یا پنجره.

با این حال، اگر در فرآیند جزئیات اسناد کاری، اختلاف نظرهای قابل توجهی با اسناد طراحی قبلاً تأیید شده ایجاد شود، باید تغییرات معقولی در آن ایجاد شود و مجدداً قسمت اصلاح شده مورد بررسی قرار گیرد. با این حال، این موضوع برای بسیاری از شرکت کنندگان طراحی بسیار دردناک است، زیرا درک این موضوع آسان نیست که چه زمانی تغییرات به سطحی می رسد که نیاز به بررسی مجدد دارد. این موضوع برای رسیدگی به مشتری واگذار می‌شود، اما در صورت تشخیص تخلف توسط نظارت ساختمانی دولتی یا اگر تصمیم اشتباه منجر به عواقب جدی شود که سلامت و زندگی مردم را تهدید می‌کند، مسئولیت کامل (کیفری یا اداری) را نیز بر عهده خواهد داشت. .

به عنوان یک قاعده، توجه به تغییرات در سیستم های مهندسی نیست، بلکه در خود جسم سرمایه، به ویژه در سازه های باربر، مورد توجه قرار می گیرد.

اگر به جای طرح های کلی، نمودارهای کاری دقیق به کارشناسان داده شد و مهر "P" را با "P" جایگزین کردند، متعاقباً هرگونه تغییر در نقشه ها یا توضیحات مستلزم بررسی مجدد خواهد بود و کل روند را تا حد زیادی کند می کند. در حالت ایده آل، اساسی ترین و اساسی ترین شاخص های ذکر شده در نظر کارشناسی و همچنین اسناد سطوح "P" و "R" باید همگرا باشند. همچنین مقرر شده است که اضطراری (هزینه های محاسبه نشده) بیش از 2% هزینه برآوردی رسمی سازه نباشد. درست است ، این در مورد ساخت و سازهای انجام شده با هزینه عمومی صدق نمی کند.

بنابراین، مهم است که هر دو مرحله از کار طراحی را با مسئولیت کامل رفتار کنیم تا زمان و هزینه گرانبها را برای بهبود و شفاف سازی هدر ندهیم.

مطابق با SPI-101-95 "روش توسعه، هماهنگی، تصویب و ترکیب توجیهی برای سرمایه گذاری در ساخت شرکت ها، ساختمان ها و سازه ها"، آماده سازی طراحی ساخت و ساز، به عنوان یک قاعده، شامل سه مرحله اصلی است. .

در مرحله اولهدف از سرمایه گذاری، هدف و ظرفیت پروژه ساختمانی، گستره محصولات یا خدمات، محل تاسیسات تعیین می شود، امکانات تامین مالی و دستیابی به شاخص های فنی و اقتصادی برنامه ریزی شده ارزیابی می شود.

پس از توسعه مرحله اول، مشتری درخواست (اعلامیه) قصد را به مقامات اجرایی محلی ارائه می کند. برای تأسیسات تولید، داده های فنی و فناوری را در مورد شرکت ها، تعداد تقریبی کارگران و کارکنان، و نیاز تقریبی شرکت به مواد اولیه و مواد اولیه، منابع انرژی، آب، منابع زمین، ملاحظات در مورد تأثیر احتمالی شرکت ارائه می دهد. در مورد محیط زیست، تأمین مسکن و تسهیلات اجتماعی برای کارگران و خانواده های آنها.

پس از دریافت یک نتیجه مثبت در مورد درخواست قصد، مشتری شروع به توسعه "توجیه سرمایه گذاری در ساخت و ساز" می کند.

فاز دومبا توسعه "موضوع سرمایه گذاری در ساخت و ساز" ("Substantiation") شروع می شود که با هدف تصمیم گیری در مورد ضرورت اقتصادی، امکان سنجی فنی، امکان سنجی تجاری، اقتصادی و اجتماعی سرمایه گذاری ها انجام می شود.

مرحله سوم- هماهنگی، بررسی و تصویب "دلیل" توسعه یافته.

هنگام طراحی، بین مرحله پیش طراحی و مراحل طراحی مستقیم شیء تمایز قائل می شود.

مرحله پیش طراحی ترکیبی از مراحل اول و دوم آماده سازی طراحی برای ساخت و ساز در فرآیند سرمایه گذاری است.

تکلیف توسعه "اساس" باید شامل الزامات راه حل های معماری، ساخت و ساز، برنامه ریزی فضا و طراحی، الزامات حفاظت از محیط زیست، شرایط خاص ساخت و ساز و شاخص های فنی و اقتصادی اصلی پروژه باشد.

تصویب "توجیهات" بر اساس نتیجه گیری از آزمون دولتی و تصمیم مقام اجرایی محلی برای تایید محل ساخت تاسیسات انجام می شود.

بسته به پیچیدگی شی، اسناد طراحی برای ساخت شرکت ها، ساختمان ها و سازه ها را می توان در یک یا دو مرحله توسعه داد. برای اشیاء فنی ساده که ساخت آنها عمدتاً در پروژه های انبوه و مکرر و همچنین اشیاء تجهیز مجدد فنی انجام می شود ، توسعه اسناد طراحی و برآورد در یک مرحله - پیش نویس کاری انجام می شود.

طراحی اشیاء پیچیده فنی (بسیاری از ساختمانهای پیچیده فردی و ساختاری، تعداد زیادی از شرکت کنندگان در تولید ساخت و ساز) در دو مرحله انجام می شود: طراحی و مستندات کاری.

ترکیب پروژه، به عنوان مرحله طراحی، با توجه به "دستورالعمل در مورد روش توسعه، هماهنگی، تایید و ترکیب اسناد طراحی برای ساخت شرکت ها، ساختمان ها و سازه ها" (SNiP 11-01-95) شامل موارد زیر است. بخش های زیر:

یادداشت توضیحی کلی؛

طرح جامع و حمل و نقل؛

راه حل های تکنولوژیکی؛

سازمان و شرایط کار کارگران؛

مدیریت تولید و شرکت و سازماندهی شرایط کار و حمایت از کار برای کارگران و کارمندان؛

راه حل های معماری و ساختمانی؛

تجهیزات مهندسی،

شبکه ها و سیستم ها؛

سازمان ساخت و ساز؛

حفاظت از محیط زیست؛

مهندسی دفاع غیر نظامی و اقدامات فنی؛

اسناد برآورد؛

بهره وری سرمایه گذاری

بر اساس پروژه تایید شده، اسناد کاری شامل برآوردهای محلی، بیانیه های حجم و الزامات مواد برای کار ساخت و ساز و نصب و مجموعه ای از مشخصات تجهیزات تهیه شده است.

ترکیب، روش توسعه، هماهنگی و تصویب اسناد پروژه.

مستندات پروژه در نظر گرفته شده برای تصویب (مرحله "پروژه"، بخشی از طرح تفصیلی تایید شده) - اسنادی حاوی راه حل های معماری و شهرسازی که شامل راه حل های اجتماعی، اقتصادی، عملکردی، مهندسی، فناوری، ایمنی آتش سوزی، بهداشتی و بهداشتی، زیست محیطی، معماری است. ، هنری و سایر الزامات تأسیسات، تا حدی که برای تهیه اسناد کاری لازم است و همچنین شامل هزینه برآوردی ساخت و ساز.

مستندات پروژه بر اساس اسناد مجوز اولیه مطابق با الزامات آیین نامه های ساختمانی، تکالیف معماری و برنامه ریزی و تکالیف طراحی تهیه می شود.

تدوین اسناد طراحی برای احداث تأسیسات مطابق و با در نظر گرفتن مستندات شهرسازی مصوب و توجیهات مصوب برای سرمایه گذاری در ساخت یا بازسازی تأسیسات انجام می شود.

قبل از شروع کار طراحی، آماده سازی پیش طراحی ساخت و ساز انجام می شود که شامل ارزیابی انطباق شی واقع شده با اسناد برنامه ریزی شهری قبلاً توسعه یافته، جمع آوری داده های اولیه و تدوین اسناد مجوز اولیه مطابق با مستندات برنامه ریزی شهری مصوب یا در صورت وجود توجیه شهرسازی برای قرار دادن شی.

هدف از مطالعات پیش طراحی عبارت است از: توجیه شهرسازی برای استقرار یک پروژه ساختمانی جدید یا بازسازی پروژه موجود، ایجاد جذابیت سرمایه گذاری، امکان بازسازی یا ساخت یک شی در یک سایت خاص با در نظر گرفتن شهری. استانداردها و الزامات برنامه ریزی، اجتماعی-اقتصادی، تاریخی و فرهنگی، زیست محیطی، بهداشتی و بهداشتی.

جمع آوری اسناد اولیه مجوز طبق قرارداد طراحی توسط مشتری انجام می شود و در صورت وجود مجوز مناسب، طراح می تواند در این کار مشارکت داشته باشد.

ترکیب اسناد مجوز اولیه:

مجوز انجام فعالیت های شهرسازی.

سندی که حق مشتری را برای یک قطعه زمین تأیید می کند.

وظیفه معماری و برنامه ریزی.

تکلیف طراحی طبق فرم تعیین شده.

طرح وضعیت، M 1:10000، 1:5000، 1:2000.

کپی از طرح جامع شهرسازی مربوطه، مستندات طرح و برنامه ریزی، م 1: 2000، 1: 1000، 1: 500.

شرایط فنی برای اتصال به تاسیسات، شبکه ها و سازه ها با نمودار نشان دهنده نقاط اتصال.

در صورت لزوم:

نقشه های اندازه گیری ساختمان های موجود در محل ساخت و ساز.

پلان مرجع تاریخی و معماری.

مطالعات تاریخی و فرهنگی.

گواهی و نتیجه گیری در مورد ویژگی های زیست محیطی و بهداشتی منطقه توسعه اطراف و مناطق بهداشتی.

بررسی های مهندسی- زمین شناسی.

جمع بندی برنامه ریزی شهری

وظیفه ترمیم (برای اشیاء بازسازی).

مشخصات فنی (برای تأسیسات صنعتی و همچنین عمومی با فناوری خاص).

واگذاری معماری و برنامه ریزی توسط سازمان معماری و شهرسازی محل بر اساس یک تکلیف طراحی صادر می شود.

تکلیف طراحی جزء الزامی مستندات اولیه است که توسط مشتری تایید می شود و ماهیت و محدوده فعالیت های معماری و شهرسازی برای تاسیسات را تعیین می کند که شامل طیف وسیعی از نیازهای اساسی مشتری و شرایط اسناد مجوز اولیه می باشد.

تکلیف طراحی به همراه طراح (نویسنده پروژه) توسط مشتری تنظیم و تأیید می شود.

بخش های مستندات پروژه مراحل طراحی

آماده سازی طراحی برای ساخت و ساز و بازسازی یک تاسیسات شامل مراحل زیر است:

توسعه، هماهنگی و تصویب یک راه حل معماری و شهرسازی - یک پروژه معماری (می تواند به عنوان بخشی از اسناد پروژه توسعه یابد).

توسعه، هماهنگی، بررسی و تایید اسناد پروژه؛

توسعه اسناد کاری

مراحل طراحی یک پروژه ساختمانی توسط مشتری همراه با طراح در تکلیف طراحی تعیین می شود.

مرحله "طراحی اسکیس" (ED) - برای اشیاء پیچیده فنی با توجه به برنامه ریزی شهری، الزامات معماری، هنری و محیطی، پشتیبانی مهندسی، و همچنین مبنای تهیه تکالیف معماری و برنامه ریزی و تکالیف طراحی، تهیه اسناد مجوز اولیه .

Stage Project (P) مرحله تایید شده اصلی طراحی پروژه های ساخت و ساز و بازسازی است.

مستندات کاری مرحله (DD) - مجموعه ای از اسناد لازم برای کار ساخت و ساز و نصب.

مرحله پیش نویس تفصیلی (DP) - مرحله ای که دو مرحله قبلی، یعنی پروژه و مستندات کاری را ترکیب می کند.

اسناد طراحی در مرحله طراحی پیش نویس (DS) شامل موارد زیر است:

یادداشت توضیحی کلی با مستندات اولیه مجوز.

طرح وضعیت، M 1:5000، 1:2000.

طرح اساسی (طرح کاربری موجود از قلمرو)، M 1:1000،1:500.

طرح کلی، M 1:1000، 1:500.

پلان طبقات اول و بدون تکرار، نما، مقاطع، M 1:200، 1:100،1:50.

مواد نمایشی (طرح، ظاهر کلی، طرح رنگ).

مستندات طراحی در مرحله پروژه (P)، بخش تایید شده طرح کاری (DP)، شامل:

مواد اولیه برای طراحی؛

یادداشت توضیحی کلی؛

طرح جامع و حمل و نقل؛

راه حل های معماری و ساختمانی؛

راه حل برای تجهیزات و سیستم های مهندسی؛

مهندسی شبکه؛

حفاظت از محیط زیست و الزامات بهداشتی و بهداشتی؛

اقدامات مهندسی و فنی دفاع غیرنظامی. اقدامات برای جلوگیری از شرایط اضطراری؛

راه حل های فن آوری (در صورت لزوم)؛

سازمان ساخت و ساز (در صورت لزوم)؛

برآورد خلاصه هزینه های ساخت و ساز.

توجیه کارایی سرمایه گذاری (در صورت لزوم).

سازمان و شرایط کار کارگران (برای تأسیسات تولیدی)؛

مدیریت تولید و شرکت (برای تأسیسات تولیدی).

پیش نویس کاری در حجم و ترکیب کاهش یافته، بسته به نوع ساخت و هدف عملکردی تأسیسات، در رابطه با ترکیب و محتوای مرحله "پروژه" تعیین می شود.

طراحی کار شامل اسناد کاری است.

اسناد کاری - مجموعه ای از نقشه های کاری و اسناد متنی است که حاوی اطلاعات لازم در مورد پروژه ساخت و ساز است و اساس کار ساخت و ساز و نصب و همچنین ساخت محصولات ساختمانی در کارخانه ها یا مستقیماً در محل ساخت و ساز است.

اسناد کاری برای ساخت و ساز باید به طور کامل برای مشتری صادر شود. در این مورد، ترکیب اسناد کاری در هر مورد خاص هنگام انعقاد قراردادها (قراردادها) بین مشتری و پیمانکار ایجاد می شود.

اسناد کاری برای ساخت یک ساختمان یا سازه به طور کلی شامل موارد زیر است:

مجموعه های اولیه نقشه های کاری در نظر گرفته شده برای کار ساخت و ساز و نصب؛

اسناد کاری برای محصولات ساختمانی مطابق با GOST 21.501، ارائه شده توسط مجموعه های اولیه مربوط به نقشه های کاری.

مشخصات تجهیزات، محصولات و مواد طبق GOST 21.110؛

بیانیه الزامات مواد، بیانیه حجم کار ساخت و ساز و نصب؛

اسناد برآورد با توجه به فرم های تعیین شده (محاسبه برآورد تلفیقی، شی و برآورد محلی).

بسته به ویژگی های فردی (پیچیدگی) امکانات تولید، اسناد طراحی برای ساخت آنها را می توان در یک یا دو توسعه داد. مراحل. مراحل و دسته پیچیدگی شی توسط مشتری و سازمان طراحی در تکلیف توسعه مستندات پروژه تعیین می شود.

نصب شده است صحنه سازیطرح بستگی داردبسته به دسته پیچیدگی، اهمیت اجتماعی و موقعیت سرزمینی شی. بطور گستردهدر شهرهای دارای بناهای تاریخی، کل قلمرو به طور معمول به سه منطقه برای پیوند پروژه های ساخت و ساز و سایت های ساخت و ساز - به سه تقسیم می شود. دسته بندی هامعماری و سازنده مشکلات.

1. اشیاءدر قلمروها مرکز شهرو مناطق تاریخی، در سرزمین های دارای امکانات صنعتی، در مناطق نامطلوب از نظر زیست محیطی. این پهنه با توجه به مقوله پیچیدگی معماری و سازه شامل بزرگساختمان ها و سازه های صنعتی با زیرساخت های اجتماعی و غیره.

2. اشیاء در منطقه ساخته شده باقی مانده. از نظر پیچیدگی، این منطقه شامل اشیاء مجتمع های کشت و صنعت می باشد.

3. اشیاء در مناطق جدید و کم ساختمناطق دوستدار محیط زیست شهر با توجه به مقوله پیچیدگی، این منطقه شامل پروژه های استاندارد گره خورده و مورد استفاده مجدد پروژه های عمرانی با حجم و پیچیدگی ناچیز است.

طراحی در یک مرحلهشامل یک طرح تفصیلی به همراه یک برآورد هزینه ساخت و ساز خلاصه و برآورد. آی تی انجامبرای تأسیسات در مقیاس کوچک که از نظر فنی پیچیده نیستند، که ساخت و ساز آنها بر اساس طرح های استاندارد و استفاده مجدد در مناطق جدید، کم جمعیت و دوستدار محیط زیست انجام می شود. سپس فرآیند طراحی به صورت " الزام آور» طراحی استاندارد با شرایط واقعی محل ساخت و ساز.

بر اساس استفادهپروژه های فردی، قابل استفاده مجدد و استاندارد وجود دارد. پروژه های ساخت و ساز انبوه، به عنوان یک قاعده، بر اساس طرح های استاندارد ساخته می شوند. موفق ترین آنها به عنوان پروژه های قابل استفاده مجدد مورد استفاده قرار می گیرند.

مبنای روش شناختیطراحی استاندارد است اتحادپارامترهای برنامه ریزی فضا، بنابراین طراحی استاندارد اساس و پیش نیاز صنعتی سازی ساخت و ساز است. در حال حاضر بیش از 80 درصد از سازه های بتن آرمه بر اساس طرح های استاندارد انجام می شود، بنابراین تقریباً هر ساختمان صنعتی را می توان بر اساس سازه های ساختمانی استاندارد طراحی کرد. علاوه بر این، در طول ساخت و ساز بنگاه های صنعتی، حدود 50 درصد از حجم کار ساخت و ساز و نصب به ساخت و ساز ساختمان ها و سازه های کمکی (ساختمان های اداری، انبارها، دیگ خانه ها، پست های ترانسفورماتور، کارگاه ها و غیره) اختصاص دارد.

پروژه استانداردتسهیلات تولید در مواردی استفاده می شود که شرکت های مشابه بارها در عمل ساخت و ساز صنعتی تکرار می شوند و این فناوری برای چندین سال ثابت باقی می ماند و باقی می ماند. استفاده از طرح های استاندارد برای حجم زیاد ساخت و ساز از نظر اقتصادی سودآور است، در حالی که زمان طراحی کاهش می یابد و حجم اسناد فنی، هزینه و شدت کار طراحی کاهش می یابد.

در دو مرحلهطراحی اجسام بزرگ و از نظر فنی پیچیده (با فناوری های پیچیده یا طرح های منحصر به فرد)، اشیاء با ارزش بالا و همچنین مجتمع های صنعتی انجام می شود. طراحی در دو مرحله شامل می شود:

پروژه با برآورد خلاصه هزینه های ساخت و ساز.

اسناد کاری با برآورد

برای اشیاء پیچیده، چندین گزینه هابر اساس رقابت

در عملساخت و ساز، اغلب به جای یک پروژه (با یک طراحی دو مرحله ای)، یک مطالعه امکان سنجی برای ساخت و ساز توسعه داده می شود، و با یک طراحی تک مرحله ای، بخشی تایید شده از اسناد کاری.

بخش‌های پروژه‌های کاری (برای طراحی یک مرحله‌ای) و پروژه‌ها (برای طراحی دو مرحله‌ای) باید بدون نیاز به توسعه باشند. جزئیات، با این انتظار که هنگام تهیه اسناد کاری، سازمان طراحی مطالعات بیشتری را انجام دهد که مواد پروژه را روشن می کند.

پروژه ها و پیش نویس های کاری در حال توسعه است اول از همهساخت یک شرکت، اگر مدت زمان ساخت کل تأسیسات بیش از 2 سال باشد. طرح متعاقبصف ها به طور همزمان با ساخت فاز قبلی انجام می شود. به عنوان بخشی از مستندات، هر صف معمولاً شامل یک تعریف است پرتاب کننده هامجتمع هایی که در کنار تأسیسات هدف اصلی، نیازمند ارتباطات مهندسی، تأسیسات تصفیه و سایر امکانات مرتبط با حفاظت از محیط زیست و اطمینان از بازیافت کامل زباله های تولیدی هستند. در عین حال لازم است برای ساخت و راه اندازی پیشرفته آنها نیز پیش بینی شود.

در دو مرحله ایطراحی، پروژه در حال توسعه معمولاً شامل موارد زیر است بخش ها:

1. یادداشت توضیحی کلی. در آن، همراه با داده های اولیه، ارزیابی سطح فنی و اقتصادی و بهینه بودن گزینه تکنولوژیکی انتخاب شده و محل قرارگیری آن، داده هایی در مورد ظرفیت طراحی تاسیسات، محدوده و کیفیت محصولات، موارد زیر آورده شده است. هوش:

در مورد نیازهای انرژی، آب و سایر منابع، نشان دهنده شاخص های مصرف منطقی آنها در هر واحد تولید.

فهرست اقدامات برای احیای زمین و استفاده از لایه خاک حاصلخیز.

داده ها در مورد استفاده منطقی از مواد معدنی، ضایعات تولید، منابع انرژی ثانویه؛

اطلاعات کلی در مورد اقدامات پیش بینی شده (و اثربخشی آنها) برای حفاظت از محیط زیست.

اینها موادمطابق با با بخش تکنولوژیکپروژه و تلاش برای ایجاد بدون زبالهطرح فناورانه

یادداشت توضیحی باید شامل پیوست شده است:

- موقعیتیطرحی برای مکان شرکت که بر روی آن شبکه های ارتباطات و ابزار، مناطق مسکونی، سازه های طراحی شده و دستگاه های حفاظت از محیط زیست را نشان می دهد.

- طرح کلیطرح و حمل و نقل خارجی، برجسته سازی امکانات، ارتباطات و شبکه های موجود در مراحل ساخت و ساز و مجتمع های راه اندازی مربوطه.

موقعیتیاین طرح یک ایده کلی از مکان شرکت در منطقه در رابطه با جهت های اصلی و گل های باد، زمین، آب های موجود، شرکت ها، قطب های انرژی و مناطق پرجمعیت ارائه می دهد. با خطوط راه آهن و بزرگراه ها، مسیرهای خطوط تامین آب و فاضلاب، منابع تامین آب، تاسیسات تصفیه، نقاط تخلیه فاضلاب، مسیرهای خطوط تامین برق و گرما مشخص شده است.

عمومیپلان تمام ساختمان ها و سازه هایی را که قرار است در سایت انتخاب شده ساخته شوند را نشان می دهد. همچنین توسط راه‌آهن‌ها و جاده‌ها، سازه‌ها و شبکه‌ها، حصارها و فضاهای سبز و یک سایت ذخیره برای گسترش پوشیده شده است. هر ساختار با مختصات و علائم عمودی ارائه شده است.

2. راه حل های تکنولوژیکی. فصل شامل:

محاسبه تراز مواد و سوخت و انرژی فرآیندهای فناورانه با در نظر گرفتن کلیه ضایعات جامد، مایع و گاز و روشهای حداکثر و کامل استفاده از آنها.

ویژگی ها و توجیه تصمیم گیری در مورد فناوری تولید.

ترکیب تجهیزات انتخاب شده، ویژگی های کارگاه ها و ارتباطات بین فروشگاهی؛

راه حل های تامین برق، کنترل و اتوماسیون فرآیندهای تکنولوژیکی؛

اقدامات ویژه برای حفاظت از محیط زیست؛

راه حل های سازماندهی کار

این پروژه همچنین شامل تخمین زدنمستندات. برآورد خلاصه شامل امکانات:

جبران خسارات وارده به استفاده کنندگان از زمین و زیان تولیدات کشاورزی در حین انتقال زمین.

برای جبران خسارات ناشی از فعالیت های مدیریت آب؛

برای احیای زمین.

تخمین زدهبخشی از پروژه باید توسعه یابد با توجهبا بخش فناورانه خود به منظور تحریک راه حل های فنی هر چه بیشتر. سازمان های طراحی و مشتری خرسند مسئوليتبرای اطمینان از قابلیت اطمینان هزینه تخمینی ساخت و ساز.

اسناد کاری دو مرحله ایپروژه شامل نقشه های کاری، برآوردها، بیانیه های مقادیر برای کار ساخت و ساز و نصب است. اسناد کاری همچنین شامل نقشه‌های سازه‌ها و دستگاه‌های مربوط به حفاظت از محیط زیست، اقدامات احتیاطی ایمنی و اقدامات برای احیای زمین‌های مختل شده است.

پیش نویس کاری، انجام در یک مرحله، از موارد زیر تشکیل شده است بخش ها:

یادداشت توضیحی کلی؛

راه حل های ساختمانی؛

سازمان ساخت و ساز؛

اسناد تخمینی؛

پاسپورت پروژه کار

همزمان با این مواد، ما در حال توسعه هستیم اسناد کاری. بخش "یادداشت توضیحی کلی" راه حل های فن آوری برای پروژه ارائه می دهد. بخش فناورانه پروژه معمولاً به سمت حداکثر استفاده از طرح های استاندارد و تجهیزات سریال است.