پورتال ساخت و ساز - درب و دروازه.  داخلی.  فاضلاب.  مواد.  مبلمان.  اخبار

هنگام مراجعه به بانک برای دریافت وام، هر وام گیرنده ابتدا توانایی مالی خود را محاسبه می کند، یعنی وام با در نظر گرفتن نرخ سود بانکی، میزان وجوهی را که می تواند بازپرداخت کند، گرفته می شود. حداقل معقول است که همیشه قبل از درخواست وام به توانایی های مالی خود متکی باشید، اما یک سازمان بانکی همیشه هنگام صدور وام خطرات خود را به حداقل می رساند و حداکثر مبلغ وام را با دقت محاسبه می کند. وام گیرندگان با اطمینان نمی دانند که حداکثر مبلغ وام مصرفی چگونه محاسبه می شود ، بیایید سعی کنیم بفهمیم.

روش های محاسبه

اول از همه، شایان ذکر است که این اطلاعات در بسیاری از بانک ها برای وام گیرندگان بسته است، یعنی محاسبه بر اساس مقررات داخلی موسسات مالی انجام می شود. حتی کارمندان بانک هم حق ندارند چنین اطلاعاتی را افشا کنند. با این حال، برخی از بانک ها، به ویژه Sberbank، برعکس، چنین اطلاعاتی را در وب سایت رسمی در اختیار وام گیرندگان قرار می دهند.

بنابراین، اگر نمی دانید چگونه حداکثر مبلغ وام را محاسبه کنید و بانک ها چنین اطلاعاتی را در اختیار شما قرار نمی دهند، قطعاً باید اصول کلی محاسبه را در نظر بگیرید. این اصل به شرح زیر است: درآمد وام گیرنده گرفته می شود و هزینه ها از آنها کم می شود. یعنی میزان درآمد وام گیرنده شامل حقوق رسمی وی پس از کسر مالیات بر درآمد و همچنین سایر درآمدهای قابل ثبت است که عبارتند از: مستمری، مزایا، درآمد اضافی و غیره.

مهم! در هنگام درخواست وام بانکی، به خصوص در مواردی که مبالغ هنگفت در میان باشد، نه تنها درآمد شخص وام گیرنده، بلکه اعضای خانواده وی نیز در نظر گرفته می شود. به عنوان مثال، اگر همسر وام گیرنده درآمد داشته باشد، باید آن را مستند کند و رضایت خود را برای درخواست وام به بانک بدهد، تا جایی که همسر وام گیرنده خود به خود وام گیرنده می شود.

بیایید به لیست هزینه هایی که وام دهنده در هنگام محاسبه حداکثر مبلغ وام در نظر گرفته است نگاه کنیم. به نظر می رسد این است:

  • پرداخت های آب و برق؛
  • پرداخت تعهدات در سایر بانک ها؛
  • نفقه؛
  • هزینه های مصرف کننده خانوار (به گفته وام گیرنده).

بنابراین، قبل از صدور وام بانکی، کارکنان یک موسسه مالی لزوماً به وضعیت مالی وام گیرنده علاقه مند هستند. اگر بتوان درآمد را با اسناد تأیید کرد، هزینه ها عمدتاً طبق وام گیرنده نشان داده می شود. یعنی بانک ها به ندرت میزان پرداختی برای آب و برق، نفقه و سایر هزینه ها را بررسی می کنند؛ معمولاً داده های پرسشنامه از روی کلمات وام گیرنده وارد می شود. در مورد پرداخت‌های سایر تعهدات، این موضوع به راحتی قابل تأیید است؛ گزارش اعتباری مشتری تعهدات مالی جاری و مبلغ ماهانه آنها را نشان می‌دهد.

فرمول محاسبه حداکثر مبلغ پرداختی ماهانه

اول از همه، محاسبه حداکثر مبلغ وام برای افراد بر اساس چندین داده انجام می شود. نقش اصلی در محاسبات توسط ضریب تصحیح ایفا می شود؛ هر طلبکار ارزش خود را تعیین می کند. به علاوه، شرایط وام در هر بانک متفاوت است، یعنی نرخ بهره متفاوت است، بنابراین شما فقط می توانید مبلغ اولیه وام خود را محاسبه کنید.

ضریب تعدیل معمولاً از 30 تا 70 درصد متغیر است که درصدی از درآمد خالص وام گیرنده است که می تواند برای پرداخت وام استفاده شود.

بنابراین، فرمول محاسبه به صورت زیر خواهد بود:

P=S*K، جایی که:

  • P - مبلغ پرداخت ماهانه؛
  • S - درآمد خالص وام گیرنده؛
  • K - ضریب تصحیح.

درست قبل از شروع محاسبه حداکثر مبلغ وام بانکی، باید درآمد خالص وام گیرندگان یا کل درآمد خانواده را محاسبه کنید. یعنی از کل درآمد خود از جمله حقوق همسرتان باید تمام هزینه های خود را بابت وام های آب و برق و غیره کم کنید، مابقی درآمد خالص است.

مهم! در فرمول، ضریب تصحیح بر 100 تقسیم می شود، به عنوان مثال، اگر 70٪ باشد، فرمول باید مقدار 0.7 را نشان دهد.

حالا بیایید این فرمول را عملی کنیم و حداکثر اندازه وام مصرفی را با درآمد کل خانواده 70000 روبل محاسبه کنیم که 10000 روبل آن را برای وام ها پرداخت می کنند. درآمد خالص در این مورد به ترتیب 60000 روبل است؛ اگر حداکثر مبلغ پرداخت ماهانه را برای آنها با ضریب تعدیل 0.5 محاسبه کنیم، حداکثر پرداخت وام برای آنها 30000 روبل در ماه خواهد بود.

ضمناً توجه بانک به ترکیب خانواده همیشه قابل توجه است؛ موجودی پس از محاسبه وام جدید نباید کمتر از سطح معیشتی در منطقه باشد. بیایید به مثال خود برگردیم، ما قبلاً محاسبه کرده ایم که یک خانواده می تواند با در نظر گرفتن کل درآمد خود ماهانه 30000 روبل وام بانکی بپردازد، اگر 3 نفر در خانواده باشند، هزینه زندگی برای آنها خواهد بود. تقریباً 30000 روبل (اگر میانگین هزینه زندگی در منطقه 10000 روبل باشد). اما اگر در یک خانواده 5 نفر وجود داشته باشد و درآمد خالص آنها منهای مخارج آنها 60000 روبل باشد (بدون احتساب پرداخت وام)، حداکثر مبلغی که می توانند بدهند 10000 روبل در ماه است.

لطفاً توجه داشته باشید که بانک با دقت بیشتری پرداخت های وام های مصرفی را محاسبه می کند تا جایی که آنها با هیچ چیز تضمین نمی شوند ، ما در مورد وام مسکن یا وام خودرو صحبت می کنیم ، سپس ضریب تعدیل ممکن است بالاتر باشد ، این به این دلیل است که وام گیرندگان نمی توانند می خواهند اموال خود را از دست بدهند و در هر صورت وام بانکی را بازپرداخت خواهند کرد.

محاسبه حداکثر مبلغ وام بانکی

بنابراین، ما متوجه شدیم که چگونه حداکثر مبلغ پرداختی ماهانه را بسته به درآمد خالص وام گیرنده محاسبه کنیم، اما اکنون ارزش آن را دارد که نحوه محاسبه واقعی مبلغ وام را بدانیم، زیرا پرداخت ماهانه وام به دو شاخص بستگی دارد: میزان سود سالانه و مدت وام فرمول به صورت زیر خواهد بود:

X=(P*L)/(1+G/100*L/12)، جایی که:

  • X حداکثر اندازه وام بانکی است.
  • P - حداکثر مبلغ پرداخت ماهانه؛
  • L - مدت وام در ماه.
  • ز - نرخ بهره سالانه.

برای مثال، اجازه دهید به محاسبه قبلی بازگردیم، جایی که متوجه شدیم که یک خانواده 3 نفره این امکان را دارد که 30000 روبل وام مصرفی بپردازد. به عنوان مثال، ما از نرخ بهره 17 درصد در سال و مدت 60 ماه (5 سال) استفاده می کنیم. حساب می کنیم:

X=(30000*60)/(1+17/100*60/12)=972972.9 روبل. یعنی با توجه به پارامترهای داده شده حداکثر مبلغ وام تقریباً 972973 روبل خواهد بود.

لطفاً توجه داشته باشید که این محاسبات فقط مربوط به یک سیستم محاسبه پرداخت ماهانه متمایز است.

اما، تا جایی که بانک ها عمدتاً یک سیستم مستمری برای محاسبه پرداخت های ماهانه ارائه می دهند، می توانید روی مبلغ بیشتری حساب کنید. توصیه می شود، قبل از تصمیم گیری برای درخواست وام، از یک کارمند بخش اعتبار بخواهید تا برنامه پرداخت ماهانه را برای شما چاپ کند، تا بتوانید به وضوح توانایی های مالی خود را ارزیابی کنید، زیرا این برنامه همیشه به طور موثر حداکثر مبلغ وام را محاسبه نمی کند.

چه عواملی بر میزان وام تأثیر می گذارد؟

درآمد خالص وام گیرنده تنها چیزی نیست که بر تصمیم بانک برای صدور وام تأثیر می گذارد. اول از همه، سابقه اعتباری وام گیرنده در نظر گرفته می شود؛ اگر قبلاً تعهدات خود را با وجدان انجام نمی داد، به احتمال زیاد یا به طور کامل از وام محروم می شود یا ضریب اصلاح برای او کاهش می یابد.

عواملی وجود دارد که برعکس به شما امکان می دهد حداکثر مبلغ وام را افزایش دهید. این موارد عبارتند از: ضامن ها، وام گیرندگان مشترک و وثیقه. اگر وام بانکی با چیزی تضمین شود، البته حداکثر مبلغ افزایش می یابد. از جمله اینکه با توجه به مدت وام می توانید حداکثر مبلغ وام را افزایش دهید؛ هر چه مدت قرارداد طولانی تر باشد، مبلغ پرداختی ماهانه کمتر می شود.


ماشین حساب اعتباری

بنابراین، مطمئناً می توانید حداکثر مبلغ وام را خودتان تعیین کنید، اما عینی نخواهد بود. اما می توانید از یک توصیه استفاده کنید: بانک ها یک ماشین حساب وام را در وب سایت های رسمی خود ارائه می دهند. بیایید Sberbank را مثال بزنیم؛ تابعی برای محاسبه حداکثر مبلغ وام و پرداخت ماهانه بر اساس درآمد وام گیرنده وجود دارد. بیایید با پیروی از دستورالعمل ها، محاسبه کنیم که چقدر می توانید از Sberbank با استفاده از این ماشین حساب وام بگیرید:

به عنوان مثال، در وب سایت رسمی بانک، محصول وام مورد نیاز خود را انتخاب کنید. وام مصرفی

  1. خط "نوع محاسبه" را در ماشین حساب باز کنید و "بر اساس میانگین درآمد ماهانه" را انتخاب کنید.
  2. در مرحله بعد، تمام فیلدهای مورد نیاز، یعنی تاریخ تولد، جنسیت، دسته وام گیرنده و موارد دیگر را پر کنید.
  3. قبل از دکمه «محاسبه بازپرداخت»، پیوند «محاسبه دقیق» را پیدا کرده و آن را باز کنید.
  4. در اینجا شما این فرصت را دارید که کل درآمد خانواده، میانگین هزینه ها و پرداخت های سایر وام ها را نشان دهید.
  5. بر روی دکمه "محاسبه بازپرداخت" کلیک کنید و در سمت راست پارامترهای وام آینده خود را پیدا خواهید کرد.

لطفاً توجه داشته باشید که محاسبه تنها تا آنجایی که نرخ پایه این پیشنهاد وام را نشان می‌دهد برای مرجع است.

به طور خلاصه، اگر می خواهید به درستی از بانک وام بگیرید، ابتدا خودتان توانایی های مالی خود را محاسبه کنید، محاسبه کنید که ماهانه چقدر می توانید در پرداخت وام مشارکت داشته باشید. در مرحله بعد، شما دو گزینه دارید: یا حداکثر مبلغ وام را با استفاده از فرمول محاسبه کنید یا از ماشین حساب وام بانکی که می خواهید برای وام درخواست دهید استفاده کنید، اما محاسبات نهایی همیشه توسط وام دهنده انجام می شود.

چگونه بدون انجام پیاده روی در پرس نیمکتی حداکثر خود را بفهمیم؟ اگر تعداد تکرارها را تغییر دهید چگونه وزن را در یک تمرین انتخاب کنید؟ چگونه ست های یک تکراری با حداکثر وزن را به ست های چند تکراری و برگشتی "ترجمه" کنیم؟

برای سهولت در برنامه ریزی تمرینات و مقایسه نتایج قدرتی خود از یک برنامه تمرینی به برنامه دیگر، یک روش بسیار راحت توسط موریس و رایدین وجود دارد.

با استفاده از این روش، می توانید بدون انجام حفاری، شاخص های فعلی خود را با اعداد از مقایسه کنید. .

پیاده روی آزمونی برای به حداکثر رساندن وزن یک تمرین برای یک تکرار است.

همچنین می‌توانید نتایج فعلی خود را با نتایجی که در یک چرخه آموزشی (برنامه) قبلی به دست آورده‌اید، با استفاده از تعداد متفاوتی از تکرارها مقایسه کنید.

به عنوان مثال، در چرخه فعلی خود 10 تکرار اسکات انجام می دهید و می خواهید بفهمید بهترین نتیجه یک تکرار شما چه خواهد بود. یا، فرض کنید با تعداد تکرار کم کار می کنید و دوست دارید نتیجه فعلی خود را با نتایج یک چرخه قبلی مقایسه کنید، زمانی که با تعداد تکرارهای بسیار بالاتر کار می کردید. چنین مقایسه ای به شما امکان می دهد پیشرفت خود را در بارها ارزیابی کنید.

متخصصان تقویت دیو موریس و ریچ رایدین دو فرمول را پیشنهاد کرده اند که به شما امکان می دهد هنگام انجام تعداد تکرارهای مختلف وزن ها را با هم مقایسه کنید. برای راحتی، این فرمول ها نیز در اینجا به صورت جداول و نمودار ارائه شده است. با کمک آنها می توانید وزنه ای را که با آن یک عدد تکرار انجام می دهید به وزنه ای تبدیل کنید که با آن می توانید تعداد دیگری تکرار انجام دهید.

برای استفاده از جداول، تعداد تکرارهایی را که در حال حاضر انجام می دهید در ستون سمت چپ جستجو کنید. سپس در امتداد سری اعداد حرکت کنید تا زمانی که به ستونی برسید که تعداد تکرارهایی را که می خواهید نتیجه خود را به آن "پروژه" کنید، نشان می دهد.

به عنوان مثال، اگر شما یک پرس نیمکت 10 تکراری انجام می دهید و از خود می پرسید که با چه وزنه می توانید 6 تکرار را انجام دهید، حداکثر وزن 10 تکرار خود را در 1.13 ضرب کنید.

به همین ترتیب، اگر برای 6 تکرار اسکوات می‌زنید و می‌خواهید عملکرد اسکات 20 تکراری خود را مشخص کنید، حداکثر وزن 6 تکراری خود را در 0.81 ضرب می‌کنید.

برای بزرگنمایی روی عکس کلیک کنید

برای کسانی که راحت تر از نمودارها و فرمول ها استفاده می کنند

برای بزرگنمایی روی عکس کلیک کنید

فرض کنید توانستید یک تکرار دیگر به مجموعه اضافه کنید، واضح است که بار روی عضله افزایش یافته است. جالب است که محاسبه کنید وزن وزنه چقدر باید افزایش یابد تا در همان تعداد تکرار، بار روی عضله به همان میزان افزایش یابد. طبق جدول، اضافه کردن یک تکرار معادل افزایش وزن وزنه تا حدود 3 درصد است. برای مثال، اگر پرس نیمکت 80 کیلوگرمی را برای 5 تکرار انجام دهید، یک تکرار اضافی معادل اضافه کردن 2.5 کیلوگرم به وزن هالتر به عنوان بخشی از یک ست 5 تکراری خواهد بود.

P.S. استفاده از جداول تبدیل توسط موریس و رایدین بسیار فردی است و ضرایب آنها برای همه مناسب نیست. جدول تبدیل وزن دیگری برای سه تمرین طلایی وجود دارد

برای بزرگنمایی روی عکس کلیک کنید

از نظر تجربی، جداول محاسبه وزن را انتخاب کنید و از آن استفاده کنید! آنها در طول دوران ورزشی شما برای شما مفید خواهند بود.

بنابراین، روش موریس و رایدین به شما کمک می کند تا حداکثر خود را در پرس نیمکت و سایر تمرینات پیدا کنید و همچنین به شما کمک می کند تا وزن کاری را هنگام تغییر تعداد تکرارها در رویکرد تغییر دهید.

امروزه ماشین‌حساب‌های اعتبار آنلاین نه تنها در وب‌سایت‌های بانک‌ها، بلکه در اکثر منابع اینترنتی تخصصی اختصاص داده شده به موضوعات مالی نیز درج می‌شوند. دلیل این وضعیت واضح است و در راحتی و سهولت استفاده از چنین ابزارهایی نهفته است.

به معنای واقعی کلمه در عرض چند ثانیه، هر کسی می تواند پارامترهای تقریبی یک وام موجود را با استفاده از ماشین حساب آنلاین وام محاسبه کند. نمونه هایی از این محاسبات در جدول آورده شده است.

شرایط اولیه وام نتیجه محاسبه
مجموع مدت، اصطلاح پیشنهاد پرداخت ماهانه، مالش. مبلغ اضافه پرداخت، هزار روبل.
450 هزار روبل. شش ماه 12% 77 647 15,785 0,466
500 هزار روبل. سال 12% 44 424 32,978 0,533
1 میلیون روبل سال 18% 91 680 99,798 1,100
1.5 میلیون روبل. 2 سال 15% 72 730 245,144 1,745
2 میلیون روبل سال 11% 176 763 120,744 2,121
3 میلیون روبل 5 سال 11% 65 227 912,792 3,913
5 میلیون روبل 5 سال 10% 106 235 1 372,894 6,373
5 میلیون روبل 7 سال 10% 83 006 1 971,075 6,971

توانایی پیش محاسبه وام به شما امکان می دهد مهمترین پارامترهای آن را تعیین کنید، که عبارتند از: میزان پرداخت های منظم، میزان اضافه پرداخت ها و کل مبلغ پرداخت های وام به طور کلی. مقایسه چند گزینه پرداخت به وضوح نشان می دهد که کدام گزینه وام نقدی برای یک وام گیرنده بالقوه سودآورتر است.

محاسبه سود وام

پارامتر کلیدی برای مقایسه وام های مختلف، میزان سود پرداختی یا، همانطور که اغلب به این شاخص گفته می شود، مقدار اضافه پرداخت است. این به همراه نرخ بهره موثر است که سودآوری واقعی یک محصول بانکی خاص را برای مشتری نشان می دهد. در زیر نمونه‌هایی از محاسبات برای وام‌های مختلف وجود دارد که بر اساس این پارامتر مرتب شده‌اند.

شرایط اولیه وام نتیجه محاسبه
مجموع مدت، اصطلاح پیشنهاد مبلغ اضافه پرداخت پرداخت ماهانه مبلغ کل پرداخت ها، میلیون روبل.
500 هزار روبل. سال 10% 27,402 روبل 43958 روبل 0,527
500 هزار روبل. 1.5 سال 10% 40,433 روبل 30029 روبل 0,540
750 هزار روبل. سال 10% 41102 روبل 65937 روبل 0,791
1 میلیون روبل سال 10% 54803 روبل 87916 روبل 1,055
750 هزار روبل. 1.5 سال 10% 60650 روبل. 45043 روبل 0,811
1 میلیون روبل 1.5 سال 10% 80866 روبل 60057 روبل 1.081 میلیون روبل.

محاسبه پرداخت وام ماهانه

در فرآیند انتخاب وام، میزان پرداخت ماهانه روی آن کم اهمیت نیست. مقدار این پارامتر تعیین می کند که بار مالی چقدر بر دوش وام گیرنده سنگین خواهد بود. در زیر نمونه هایی از محاسبات شرایط وام نقدی وجود دارد که این شاخص را برجسته می کند

موسسات بانکی علاقه مند به جذب مشتریان جدید و صدور وام هستند، زیرا این یکی از منابع سود است که به آنها امکان توسعه، پرداخت حقوق به کارکنان، گسترش شبکه شعب و افزایش دامنه خدمات را می دهد. از سوی دیگر بانک به دقت وام گیرنده را مطالعه می کند و تنها مبلغی را صادر می کند که فرد قادر به بازپرداخت به موقع آن باشد. به عنوان مثال ، یک پیشنهاد وام به شما امکان می دهد مبلغ 1 میلیون روبل دریافت کنید ، اما بانک فقط 500 هزار یا حتی کمتر صادر می کند. چرا این اتفاق می افتد؟ حداکثر مبلغ وام چگونه محاسبه می شود؟ هنگام تعیین این شاخص به چه مواردی توجه می شود؟ چگونه اندازه وام را افزایش دهیم؟ در زیر به این و سوالات دیگر خواهیم پرداخت.

چه چیزی بر اندازه وام مسکن تأثیر می گذارد

مشکلات مسکن مردم را مجبور می کند برای دریافت وام مسکن به بانک مراجعه کنند. پول برای خرید املاک و مستغلات در بازار ثانویه، ساختن خانه شخصی یا خرید مسکن از یک سازنده (سازنده) صادر می شود. سوال این است که چقدر پول به مشتری پیشنهاد می شود.

حداکثر مبلغ وام مسکن به عوامل زیر بستگی دارد:

  • درآمد و هزینه های وام گیرنده. بانک درآمد ماهانه مشتری و اعضای خانواده او را تجزیه و تحلیل می کند و سپس هزینه های جاری را کسر می کند. پرداخت های وام مسکن نباید از 40 تا 50 درصد وجوه موجود تجاوز کند. اگر توان پرداخت بدهی یک فرد محدود باشد، بانک پیشنهاد می کند که مبلغ وام را کاهش دهد یا از صدور وام مسکن خودداری می کند.
  • سن. ویژگی وام وام مسکن صدور پول برای مدت طولانی - حداکثر 20-30 سال است. به همین دلیل است که بانک ها اندازه وام ها را به افراد در سن پیش از بازنشستگی و بازنشستگی محدود می کنند. برای جلوگیری از امتناع، بهتر است از قبل مشخص کنید که حداکثر چه وامی را می توان وام گرفت.
  • قیمت وثیقه. بسیاری از موسسات بانکی با در نظر گرفتن ارزش بازار ملک، محدودیتی را تعیین می کنند. مشتری از 60 تا 80 درصد قیمت برآورد شده دریافت می کند. به این ترتیب بانک خود را در برابر شرایط پیش بینی نشده بیمه می کند. اگر فردی به تعهدات خود عمل نکند و بدهی زیادی جمع شود، بانک شکایت می کند. نتیجه ممکن است بیگانگی اموال وثیقه به نفع بانک برای فروش بعدی و جبران زیان باشد.
  • ضامن و قرض گیرندگان. اگر نسبت پرداخت بدهی تخمینی خیلی پایین است، می توانید حداکثر مبلغ وام را با مشارکت یک ضامن یا وام گیرنده افزایش دهید. با این رویکرد، بانک ضمانت های اضافی دریافت می کند و احتمال دریافت مبلغ مورد نیاز افزایش می یابد.

نحوه محاسبه مبلغ وام حقوق

در بالا ذکر شد که بانک هنگام تعیین حداکثر وام، درآمد مشتری را ارزیابی می کند. در زیر نحوه محاسبه پرداخت بدهی وام گیرنده برای دستمزد را در نظر خواهیم گرفت. الگوریتم محاسبه ساده است:

  • موسسه مالی حقوق می گیرد که با گواهی تایید می شود.
  • هزینه های اجباری از سود دریافتی کسر می شود - پرداخت مسکن و خدمات عمومی، پرداخت مالیات، پرداخت وام های موجود، نفقه، انتقال وجوه برای مطالعات و غیره. اگر افراد تحت تکفل دارید، باید هزینه زندگی هر یک از آنها را از درآمد دریافتی کسر کنید.
  • نتیجه سود خالص است که پس از آن اعتبار (توان پرداخت بدهی) فرد ارزیابی می شود. حداکثر مبلغ وام با در نظر گرفتن اینکه میزان پرداخت وام از نصف وجوه موجود تجاوز نمی کند تعیین می شود.
    به عنوان مثال، اگر سود خالص یک فرد (به استثنای پرداخت های اجباری) 50 هزار روبل باشد، پرداخت ماهانه نباید از 25 هزار تجاوز کند. بنابراین، حداکثر مبلغ وام برای 3 سال به شرح زیر محاسبه می شود - 25000 * 36 ماه = 900 هزار. این مبلغ شامل "بدنه" وام و همچنین بهره تعلق می گیرد، بنابراین مبلغ واقعی کمتر خواهد بود (بسته به میزان بهره).

مقادیر و شاخص ها بسته به تغییر در محاسبه میانگین سود ماهانه متفاوت است. در اینجا خیلی به موسسه بانکی بستگی دارد. طرح مورد بحث در بالا برای انواع مختلف وام از جمله وام مسکن استفاده می شود. میزان پرداخت های ماهانه هنگام محاسبه حداکثر مبلغ وام نباید از 50٪ دستمزد یا کل درآمد تجاوز کند. برای افزایش احتمال دریافت پول، توصیه می شود به طور همزمان به چندین موسسه مالی مراجعه کنید.

فرمول محاسبه

در بالا یک الگوریتم کلی برای محاسبه حداکثر مبلغ وام وجود دارد. اما فرمولی وجود دارد که بسیاری از وام دهندگان از آن استفاده می کنند - P = D*K*T، که در آن:

  • P - اعتبار یک شخص (توانایی او برای پرداخت).
  • د - متوسط ​​درآمد شش ماه گذشته (کلیه هزینه ها کسر می شود). در این مورد، بانک، به عنوان یک قاعده، تمام سود مشتری را که مستند است - دستمزد، سود اضافی، مستمری، مزایا، کمک هزینه، پول اجاره املاک و مستغلات، سود اوراق بهادار و غیره را جمع آوری می کند. مهم است که یک مشتری یک موسسه مالی بتواند سخنان خود را با اسناد و گواهی های واقعی پشتیبان کند.
  • K ضریبی است که با در نظر گرفتن اندازه پارامتر فوق تنظیم می شود. اگر D کمتر از 45 هزار روبل باشد، ضریب 0.7 و اگر بیشتر باشد - 0.8 است. شایان ذکر است که این نسبت ها برای هر بانک فردی است.
  • T دوره ای است که برای آن وام صادر می شود.

به عنوان مثال، کل درآمد یک فرد 50 هزار روبل (تایید شده توسط اسناد) است و وام گیرنده قصد دارد برای دو سال وام بگیرد. در این مورد، پرداخت بدهی او برابر است با P = 50000 * 0.8 * 24 = 960 هزار روبل.

برای تعیین حداکثر اندازه وام، از فرمول دیگری استفاده می شود:

Sp = P/(1+((T+1)*I/2*12*100). در اینجا T مدت وام است و I بهره وام است. بیایید محاسبه را برای وضعیتی انجام دهیم که نرخ بهره 15 درصد است.

Sp = 960000 /(1+((24+1)*15/2*12*100) = 830.27 هزار روبل.

لطفا توجه داشته باشید که عدد محاسبه شده دریافتی به این معنی نیست که بانک دقیقاً این مبلغ را ارائه خواهد کرد. به عنوان مثال، اگر حداکثر مبلغ وام بدون ضامن و وام گیرنده نباید بیشتر از 0.5 میلیون روبل باشد، شخص باز هم بیشتر از این مبلغ دریافت نخواهد کرد. در عین حال، حداقل اندازه وام نیز در شرایط مشخص شده است.

وام مصرفی در Sberbank و انواع آن

امروزه بیشترین تقاضا برای خدمات Sberbank فدراسیون روسیه است که وام هایی را ارائه می دهد که از نظر الزامات، نرخ بهره و قیمت متفاوت است. بیایید گزینه های اصلی وام را برجسته کنیم:

  • بدون ضمانت. اگر مشتری ضامن جذب نکند، بانک شرایط اضافی را برای اوراق ارسالی معرفی می کند. به ویژه، اثبات درآمد، سابقه کار و سایر اسناد مورد نیاز است. علاوه بر این، محدودیت هایی برای حداکثر اندازه وام و دوره استفاده از وجوه اعمال می شود - به ترتیب تا 1.5 میلیون روبل و تا 5 سال.
  • با ضامن اگر وام گیرنده ضامنی بیاورد که شرایط وام دهنده را برآورده کند، شانس دریافت پول افزایش می یابد و نیازهای کاغذ کاهش می یابد. حداکثر وام در این مورد به 3 میلیون روبل می رسد و دوره بازپرداخت تا 60 ماه است.
  • تضمین شده توسط املاک و مستغلات. وجود وثیقه یک امتیاز اضافی برای وام دهنده است، زیرا در صورت از دست دادن بدهی مشتری، بیمه دریافت می کند. مزیت این سرویس این است که نرخ بهره کاهش می یابد و برعکس، حداکثر مبلغ وام افزایش می یابد. بنابراین، اگر وثیقه وجود داشته باشد، مبلغ بالای وام به 10 میلیون روبل می رسد، دوره وام هفت سال و نرخ آن 15٪ یا بیشتر است.

هنگام تعیین پرداخت بدهی، Sberbank همچنین یک فرمول کمی اصلاح شده را اعمال می کند. ابتدا کل درآمد محاسبه می شود (بر اساس اطلاعات اسناد ارائه شده). پس از آن، هزینه های انسانی از تعداد حاصل حذف می شود. مابه التفاوت به شش ماه تقسیم می شود تا سود متوسط ​​30 روز بدست آید (این به این دلیل است که گواهی درآمد اطلاعات شش ماهه را ارائه می دهد).

هنگام محاسبه، از روش ضریب استفاده می شود. اگر سود از 15 هزار روبل تجاوز نکند، Sberbank از K برابر با 0.3 استفاده می کند. اگر سود در محدوده 15 تا 30 هزار روبل باشد، ضریب 0.4 است. در صورتی که درآمد در محدوده 30 تا 60 هزار روبل باشد، K = 0.6 استفاده می شود. اگر وام گیرنده 60 هزار یا بیشتر سود داشته باشد، بزرگترین پارامتر K معادل 0.6 اعمال می شود.

Skr = B/(1+St/100*m/12). در اینجا St درصد وام است.

در فرآیند محاسبه، پول در نظر گرفته می شود:

  • از فعالیت اصلی. در اینجا ما در مورد دستمزد صحبت می کنیم که با گواهی 2-NDFL یا سندی در قالب یک موسسه مالی تأیید می شود.
  • درآمد اضافی. افراد کمتر و کمتری با یک حقوق زندگی می کنند. بسیاری برای گسترش منطقه آسایش و بهبود وضعیت مالی خود درآمد اضافی پیدا می کنند. این می تواند شغل دوم باشد. برای تایید، باید یک کپی از قرارداد کار، یک گواهی و یک کپی از اظهارنامه مالیاتی خود را به همراه داشته باشید. شایان ذکر است که الزامات دوره دریافت درآمد اضافی ممکن است در موسسات بانکی مختلف متفاوت باشد.
  • سهم مالک شرکت در اینجا باید به وام دهنده ثابت کنید که بخشی از سازمان در واقع متعلق به وام گیرنده است. اگر شخصی سهامی در دست داشته باشد، باید این واقعیت را با ارائه کپی از اسناد تشکیل دهنده تأیید کند. برخی از موسسات بانکی به مدرکی نیاز دارند که نشان دهد کسب و کار در حال تولید درآمد است.
  • سود حاصل از اجاره ملک اگر شخصی آپارتمان یا خانه ای داشته باشد که دیگران آن را اجاره کرده و بر اساس توافق نامه بابت آن پول پرداخت کنند، وجوه دریافتی می تواند در کل درآمد لحاظ شود. اما این نیز مستلزم شواهد مستندی از واقعیت پرداخت مالیات بر سود دریافتی است.
  • سایر سرمایه ها این دسته شامل انواع دیگری از سود است که قابل تایید است.

تأیید درآمد با استفاده از اسناد زیر انجام می شود:

  • راهنما 2-NDFL.
  • گواهی سود اعلامی
  • کمک در فرم بانک
  • گواهی تنظیم شده در قالب شرکت کارفرما.
  • استخراج از یک موسسه مالی و دیگران.

در نتیجه، ما توجه می کنیم که افزایش در حداکثر مبلغ وام واقعی است. برای انجام این کار، باید یک یا چند عمل را به طور همزمان انجام دهید - تأیید درآمد اضافی، جذب یک وام گیرنده یا ضامن. در غیر این صورت، می توانید در صورت درخواست، وثیقه نقدی یا اوراق بهادار اضافی را در اختیار بانک قرار دهید.

این ماشین حساب به شما کمک می کند حداکثر یک تکرار خود را در پرس نیمکت تخمین بزنید. اگرچه شاخص به دست آمده 100% دقیق نخواهد بود، اما می تواند راهنمای خوبی به شما بدهد!

این ماشین حساب می تواند برای تقریبی حداکثر یک تکرار شما در پرس نیمکت استفاده شود. این برنامه طبق اصل زیر کار می کند: وزن کار و تعداد تکرارهایی که می توانید با آن انجام دهید را مشخص می کنید، پس از آن ماشین حساب از فرمولی برای محاسبه وزن حداکثر تقریبی یک تکرار استفاده می کند. البته این رقم 100 درصد دقیق نخواهد بود.

برای استفاده از ماشین حساب کافی است وزن کار را در خط اول و تعداد تکرارها را در خط دوم وارد کنید. به عنوان مثال، اگر بتوانم 10 بار پرس سینه 100 کیلوگرمی داشته باشم، 100 را وارد می کنم و 10 تکرار را انتخاب می کنم. وزن را برای 1-10 تکرار وارد کنید، این نزدیک ترین نتیجه را به واقعیت می دهد.

ماشین حساب ONE-Rep MAX

برای محاسبه حداکثر وزن در هر تکرار از فرمول های زیر استفاده می شود: برزیکی، آپلی، لندر، لومباردی، میهیو، اوکانر، واتان. نتیجه دامنه مقادیر به دست آمده توسط این فرمول ها است.

اگر متوجه خطایی شدید، یک متن را انتخاب کنید و Ctrl+Enter را فشار دهید
اشتراک گذاری:
پورتال ساخت و ساز - درب و دروازه.  داخلی.  فاضلاب.  مواد.  مبلمان.  اخبار