شرکت برای کار به تجهیزات نیاز دارد. می توان آن را تحت قرارداد اجاره تجهیزات به دست آورد. چنین قراردادی به چه نوع توافقاتی تعلق دارد و هنگام تهیه یک سند چه مواردی را باید در نظر گرفت.
این شرکت ممکن است به تجهیزاتی نیاز داشته باشد که خرید آن به دلایلی سودآور نیست. به عنوان مثال، شما باید به طور موقت تولید را گسترش دهید یا کارهایی را انجام دهید که به تجارت اصلی شرکت مرتبط نیستند. یا دستیابی به تجهیزات در ملک مستلزم هزینه های جدی است. در چنین مواردی، قرارداد اجاره تجهیزات با طرف مقابل امضا می شود.
چنین قراردادی به قراردادهای اجاره اموال منقول اشاره دارد. مشمول مقررات Sec. 34 قانون مدنی فدراسیون روسیه. توافقی در مورد اجاره وجود دارد، اما این در مواردی است که اجاره فعالیت اصلی موجر است (ماده 626 قانون مدنی فدراسیون روسیه). اجاره دهنده تحت قرارداد اجاره تجهیزات بین اشخاص حقوقیلازم نیست شرکتی باشد که دائماً اموال را برای استفاده موقت وام می دهد.
هنگام تهیه یک قرارداد، به شرایط معامله توجه کنید. به عنوان مثال، کدام یک از طرفین راه اندازی را انجام می دهند، و همچنین چه کسی مسئولیت تعمیر و نگهداری تجهیزات را بر عهده می گیرد.
قبل از انعقاد قرارداد، اول از همه سازگاری شرایط ضروری را بررسی کنید. شرایط ضروری قرارداد اجاره تجهیزات شامل یک شرط در مورد موضوع است. در اینجا لازم است مشخصات تجهیزاتی که موجر به مستاجر منتقل می کند به طور دقیق فهرست شود. همچنین هدف انتقال ملک را مشخص کنید:
یک مستاجر ممکن است به امکانات متعددی نیاز داشته باشد. برای فهرست کردن تمام مشخصات، یک ضمیمه به قرارداد بسازید. در شرایط قرارداد در مورد موضوع به پیوست اشاره شده است. پیوست نشان می دهد که به عنوان بخشی جدایی ناپذیر از قرارداد اصلی عمل می کند و جزئیات قرارداد را فهرست می کند. برنامه را می توان به صورت رایگان کامپایل کرد، اما استفاده از نمای جدولی راحت تر است.
موجر موظف است کلیه لوازم و مدارک لازم را که بدون آن طرف مقابل قادر به استفاده از تجهیزات نیست، همراه با تجهیزات انتقال دهد. اگر صاحبخانه این شرط را نقض کند، مستاجر حق دارد فسخ قرارداد را اعلام کند و جبران خسارت را مطالبه کند (بند 2، بند 2، ماده 611 قانون مدنی فدراسیون روسیه). آنها قرارداد اجاره تجهیزات را با گواهی پذیرش تنظیم می کنند که به طور خاص در قرارداد ذکر شده است. مستاجر ملک را طبق قانون می پذیرد.
قرارداد اجاره تجهیزات بین اشخاص حقوقی باید اجاره بها و همچنین مراحل، شرایط و ضوابط انتقال آن را مشخص کند. اگر سند شرایط پرداخت را توصیف نکند، مکانیسم پرداخت با توجه به میانگین شاخص های این نوع معاملات تعیین می شود (بند 1، ماده 614 قانون مدنی فدراسیون روسیه). به عنوان مثال، آن پول باید یک بار در ماه به صورت پیش پرداخت به مبلغی منتقل شود که با میانگین پرداخت ماهانه برای اجاره چنین تجهیزاتی در بازار برای چنین خدماتی مطابقت دارد.
روابط بین طرفین توسط بخش توافق نامه در مورد حقوق و تعهدات تنظیم می شود. علاوه بر این، طرفین باید الزامات قانون را رعایت کنند، به عنوان مثال:
در قرارداد مشخص می شود که کدام طرف مسئول است نگهداریویژگی. بعلاوه، قرارداد استاندارداجاره تجهیزات را می توان به گونه ای تغییر داد که مقرراتی را برای افرادی که راه اندازی را انجام می دهند، شامل شود. به عنوان مثال این مسئولیت بر عهده صاحبخانه است. در صورتی که موجر مسئولیت نصب تجهیزات و راه اندازی آن را بر عهده داشته باشد، این امر باید در قرارداد و در عمل انتقال ملک قید شود. مستاجر باید نه تنها خود تجهیزات را بپذیرد، بلکه باید روی اشکال زدایی و راه اندازی آن نیز کار کند.
همچنین، در قرارداد اجاره تجهیزات، مراحل تمدید، فسخ زودهنگام و اقداماتی که در صورت فورس ماژور باید انجام شود، ذکر شده است. دادگاهی را که در صورت بروز اختلاف به آن مراجعه می کنند را مشخص کنید.
تجهیزات صوتیدر شخصی که بر اساس , از این پس به عنوان " صاحب خانه"، از یک طرف، و گر. ، گذرنامه: سری، شماره، صادر شده توسط، ساکن در آدرس:، از این پس به نام " مستاجراز سوی دیگر، که از این پس «طرفین» نامیده می‌شوند، این توافقنامه را منعقد کرده‌اند. معاهده"در مورد موارد زیر:اجاره‌دهنده متعهد می‌شود که تجهیزات صوتی را برای رویداد "" در، "" در سال 2019 در اختیار مستاجر قرار دهد.
2.1. تجهیزات از تاریخ امضای گواهی انتقال و پذیرش تجهیزات به مستاجر منتقل شده تلقی می شود.
2.2. پس از پذیرش و انتقال تجهیزات برای اجاره، همچنان در ترازنامه مالک به حساب می آید.
2.3. انتقال مالکیت تجهیزات اجاره شده از مالک به شخص دیگری مبنایی برای تغییر یا فسخ قرارداد نیست.
2.4. در پایان قرارداد، مستاجر نسبت به اشخاص ثالث دارای حق تقدم برای ادامه قرارداد خواهد بود.
2.5. در پایان رویداد، مستاجر باید تجهیزات را طبق گواهی پذیرش در شرایطی که بدتر از آن چیزی نیست که در ابتدا دریافت شده است، با در نظر گرفتن فرسودگی عملیاتی عادی به اجاره دهنده بازگرداند.
2.6. در صورت آشکار شدن عیوب پنهانی که به دلایلی مستقل از شرایط بهره برداری به وجود آمده است، تجهیزات پس از امضای گواهی تحویل و پذیرش توسط مستاجر، گواهی نقص در یک سازمان تخصصی تنظیم می شود و بر اساس قانون انجام می شود. رفع عیوب به هزینه اجاره موجر.
2.7 فهرست تجهیزات و همچنین خدمات مربوطه در پیوست شماره 1 این قرارداد ارائه شده است.
3.1. موجر موظف است:
3.1.1. تجهیزات را قبل از شروع رویداد به مستاجر منتقل کنید و پس از پایان رویداد بر اساس گواهی های انتقال و پذیرش تجهیزات مربوطه، تجهیزات را از مستاجر بپذیرید.
3.1.2. در صورت درخواست مستاجر در مورد صحیح و عملیات ایمنتجهیزات.
3.2. مستاجر موظف است:
3.2.1. قبل از شروع رویداد، تجهیزات را از اجاره‌دهنده بپذیرید و پس از پایان رویداد بر اساس گواهی‌های انتقال و پذیرش مربوطه، تجهیزات را به اجاره‌دهنده منتقل کنید.
3.2.2. از تجهیزات به شدت برای هدف مورد نظر خود استفاده کنید.
3.2.4. تجهیزات را بیش از حداکثر مقادیر مجاز بارگذاری نکنید.
3.2.5. از ایمنی تجهیزات اطمینان حاصل کنید.
3.2.6. در صورت آسیب دیدن وسایل اجاره ای، مستاجر موظف است با هزینه شخصی این تجهیزات را تعمیر کند.
3.2.7. به موجر به میزان و به نحوی که در قرارداد تعیین شده است، اجاره بها پرداخت کنید.
4.1. هزینه اجاره تجهیزات تحت این قرارداد روبل است، مالیات بر ارزش افزوده مطابق با سیستم مالیاتی ساده محاسبه نمی شود (فصل 26.2 قانون مالیات فدراسیون روسیه).
4.2. پرداخت از طریق حواله بانکی به حساب موجر انجام می شود.
5.1. در صورتی که این قصور ناشی از شرایط فورس ماژور باشد که پس از انعقاد موافقتنامه در نتیجه رویدادهای خارق‌العاده ایجاد شده است، طرفین از مسئولیت در قبال عدم انجام کامل یا جزئی تعهدات مندرج در موافقتنامه خلاص می‌شوند. تعهد را به طور کامل یا جزئی انجام نداده است، نمی تواند روش های معقول (فورس ماژور) را پیش بینی یا جلوگیری کند.
5.2. در صورت وقوع شرایط مندرج در بند 5.1، طرفی که عدم امکان انجام تعهدات خود به موجب این موافقتنامه ایجاد شده است، باید در اسرع وقت، آنها را کتباً با ضمیمه گواهی های مربوطه به طرف دیگر اطلاع دهد.
6.1. این توافقنامه از "" 2019 لازم الاجرا می شود و تا زمانی که طرفین به تمام تعهدات خود عمل کنند معتبر است. چنانچه مشتری روزها قبل از انقضای قرارداد اخطار کتبی مبنی بر فسخ قرارداد ارسال نکرده باشد، قرارداد به صورت خودکار برای سال بعد تمدید می شود.
6.2. قرارداد ممکن است قبل از موعد مقرر با توافق طرفین فسخ شود.
6.3. کلیه تغییرات و اضافات در این قرارداد تنها در صورتی معتبر است که به صورت کتبی انجام شده و توسط نمایندگان مجاز طرفین امضا شده باشد.
6.4. طرفین باید ظرف چند روز از تاریخ تغییر، تغییرات در جزئیات خود را به یکدیگر اطلاع دهند.
6.5. این قرارداد به زبان روسی در دو نسخه تنظیم شده است. همه نسخه ها دارای قدرت قانونی برابر هستند. یک نسخه از قرارداد با اجاره دهنده و دیگری نزد مستاجر است.
گر ، گذرنامه: سری، شماره، صادر شده توسط، ساکن در آدرس:، از این پس به نام " صاحب خانه"، از یک سو، و در شخصی که بر اساس، از این پس به عنوان " مستاجراز سوی دیگر، که از این پس «طرفین» نامیده می‌شوند، این توافقنامه را منعقد کرده‌اند. معاهده"در مورد موارد زیر:1.1. اجاره‌دهنده متعهد می‌شود که استفاده موقت را فراهم کند و مستاجر متعهد می‌شود که با در نظر گرفتن فرسودگی و فرسودگی عادی مطابق با نام‌نویسی پیوست قرارداد و جزء لاینفک آن، آن را بپذیرد، هزینه استفاده را بپردازد و سریعاً تجهیزات فنی را در شرایط مناسب بازگرداند. بخش، همراه با اسناد فنی (از این پس به عنوان تجهیزات نامیده می شود). محصولات و درآمدهای دریافت شده توسط مستاجر در نتیجه استفاده از تجهیزات اجاره شده، دارایی مستاجر است.
1.2. در زمان انعقاد قرارداد، تجهیزات اجاره شده بر اساس مالکیت متعلق به اجاره‌دهنده است که تائید «» 2019، گرو یا بازداشت نشده است، موضوع ادعای اشخاص ثالث نیست.
1.3. تجهیزات اجاره شده در شرایط عادی است که مطابق با هدف مورد اجاره، الزامات چنین تجهیزاتی را برآورده می کند.
1.4. بدون رضایت اجاره‌دهنده، تجهیزات مشخص شده را نمی‌توان توسط مستاجر به اشخاص دیگر اجاره داد یا از آن استفاده کرد.
1.5. موجر این حق را دارد که در مواردی که حقایق استفاده از تجهیزات را مطابق با شرایط قرارداد اجاره یا هدف آن تشخیص دهد، فسخ قرارداد و جبران خسارت را مطالبه کند.
1.6. موجر مسئول نقص تجهیزات اجاره شده توسط خود تحت قرارداد است که به طور کامل یا جزئی از استفاده از آن جلوگیری می کند، علیرغم این واقعیت که ممکن است در هنگام اجاره (یا هنگام انعقاد قرارداد)، موجر از وجود آن اطلاع نداشته باشد. از این کمبودها
1.7. در موارد نقض بااهمیت توسط مستاجر از روش پرداخت اجاره (شرایط پرداخت) تعیین شده توسط قرارداد، موجر می تواند از مستاجر بخواهد اجاره را قبل از برنامه در مدت تعیین شده توسط موجر پرداخت کند، اما حداکثر دو مورد. شرایط پرداخت برنامه ریزی شده متوالی
1.8. طرفین تشخیص داده‌اند که مستاجر که تعهدات خود را طبق قرارداد، ceteris paribus به درستی انجام داده است، پس از انقضای این قرارداد، از حق تقدم برای انعقاد قرارداد اجاره برای مدت جدید برخوردار است.
1.9. قرارداد از لحظه امضای آن توسط طرفین منعقد شده و تجهیزات تحت گواهی پذیرش به مستاجر منتقل می شود. گواهی پذیرش نشان دهنده لوازم جانبی و قطعات یدکی تجهیزات، کلیدها، مدارک و ... می باشد.
2.1. تجهیزات به موقع ارائه می شود. مستاجر حق تمدید مدت اجاره را تا تاریخ اجاره دارد که موظف است حداکثر چند روز قبل از پایان مدت اجاره به موجر اطلاع دهد.
2.2. موجر موظف است تجهیزات را سالم، کامل و با بررسی دستگاه ها و علامت انطباق آنها با پارامترهای فنی تهیه کند.
2.3. مستاجر نماینده ای را برای دریافت و بازگرداندن تجهیزات اختصاص می دهد که وضعیت خوب و کامل بودن آن را بررسی می کند.
2.4. نماینده مستاجر تعهدی را برای بازگرداندن تجهیزات امضا می کند. این تجهیزات پس از دریافت تعهد مستاجر برای بازگرداندن تجهیزات و فاکتور پرداخت شده برای سه ماهه اول توسط اجاره دهنده صادر می شود.
2.5. موجر موظف است اطلاعات و مدارک فنی لازم را در اختیار مستاجر قرار دهد و در صورت لزوم متخصص خود را برای آموزش و آشنایی با قوانین عملکرد فنی تجهیزات بفرستد.
2.6. در صورت خرابی تجهیزات به دلایلی خارج از کنترل مستاجر، موجر موظف است در مدت زمان معینی خرابی را برطرف کرده یا کالای خراب را با کالای قابل تعمیر جایگزین کند. این مورد با یک قانون دوجانبه تأیید می شود. برای مدتی که مستاجر به دلیل خرابی تجهیزات قادر به استفاده از آن نبوده است، هیچ اجاره ای دریافت نمی شود و مدت اجاره بر این اساس تمدید می شود.
2.7. در صورتی که تجهیزات به دلیل کارکرد یا نگهداری نادرست توسط مستاجر از کار افتاده باشد، مستاجر موظف است با هزینه خود آن را تعمیر یا تعویض کند.
2.8. مستاجر موظف است تجهیزات را از انبار اجاره‌دهنده خارج کرده و به تنهایی و با هزینه شخصی آن را مسترد کند.
2.9. مستاجر حق ندارد تجهیزات اجاره شده را برای اجاره فرعی، برای استفاده بلاعوض، انتقال حقوق و تعهدات خود طبق قرارداد به اشخاص ثالث، و تعهد حقوق اجاره واگذار کند.
2.10. مستاجر حق دارد تجهیزات را زودتر از موعد مقرر بازگرداند. موجر موظف است وسایل برگشتی را زودتر از موعد مقرر بپذیرد و با محاسبه آن از روز بعد از روز استرداد واقعی وسایل، قسمت مناسب اجاره دریافتی را به مستاجر عودت دهد.
2.11. مدت تجهیزات مورد اجاره از روز بعد از تاریخ دریافت دریافت محاسبه می شود.
2.12. هنگام بازگرداندن تجهیزات، کامل بودن و بازرسی فنی آن در حضور مستاجر بررسی می شود. در صورت ناقص بودن یا نقص، یک عمل دو جانبه تنظیم می شود که مبنایی برای طرح ادعا است. در صورت امتناع مستاجر از امضای این قانون، یادداشت مربوطه در این قانون نوشته می شود که با مشارکت نماینده صالح یک سازمان مستقل تنظیم می شود.
3.1. مبلغ اجاره تجهیزات سه ماهه روبل است.
3.2. موجر برای مستاجر فاکتوری صادر می کند که مستاجر موظف است ظرف چند روز آن را پرداخت کند.
4.1. برای تأخیر در پرداخت اجاره بها در مدت مقرر در قرارداد، مستاجر باید به ازای هر روز تأخیر، جریمه ای به میزان درصد از مبلغ بدهی به موجر پرداخت کند.
4.2. برای تأخیر در تأمین تجهیزات در مدت تعیین شده در سفارش، اجاره‌دهنده به ازای هر روز تأخیر، جریمه‌ای به میزان درصد به مستاجر پرداخت می‌کند و برای تأخیر بیش از یک روز - جریمه اضافی تسویه حساب. به میزان % هزینه اجاره.
4.3. برای بازگشت دیرهنگام تجهیزات یا لوازم جانبی قطعات تشکیل دهندهدر مدت مقرر در دستور، مستاجر به ازای هر روز تأخیر به مبلغ % جریمه و در صورت تأخیر بیش از روز، جریمه تسویه حساب اضافی به مبلغ % هزینه تجهیزات به موقع بازگردانده نمی شود.
4.4. اگر تجهیزات ظرف چند روز از تاریخ انقضای مدت استفاده بازگردانده نشود، مستاجر باید چند برابر هزینه این تجهیزات را به موجر پرداخت کند.
4.5. هنگام بازگرداندن تجهیزات معیوب آسیب دیده به دلیل تقصیر مستاجر که با عمل دو طرفه تأیید می شود، هزینه تعمیر آن و جریمه ای به میزان درصد هزینه تجهیزات آسیب دیده را به موجر پرداخت می کند. در صورتی که پس از بازگرداندن تجهیزات، ناقصی محرز شود، مستاجر باید هزینه های واقعی خرید قطعات مفقود شده تجهیزات و جریمه ای به میزان درصد هزینه قطعات مفقود شده را به موجر بازپرداخت کند.
4.6. برای انتقال تجهیزات برای استفاده به اشخاص دیگر بدون اجازه کتبی موجر، مستاجر باید جریمه ای به میزان درصد هزینه تجهیزات به موجر پرداخت کند.
5.1. هیچ یک از طرفین در قبال عدم انجام تعهدات به دلیل شرایطی که خارج از اراده و خواست طرفین است و قابل پیش بینی یا اجتناب نیست، از جمله جنگ اعلام شده یا واقعی، ناآرامی های داخلی، بیماری های همه گیر، محاصره، تحریم ها، زلزله ها، مسئولیتی در قبال طرف دیگر نخواهد داشت. ، سیل، آتش سوزی و سایر بلایای طبیعی.
5.2. طرفی که نمی تواند به تعهد خود عمل کند، باید در مدت معقول، مانع و تأثیر آن بر اجرای تعهدات قرارداد را به اطلاع طرف دیگر برساند.
6.1. در سایر موارد که در شرایط قرارداد پیش بینی نشده است، طرفین توسط قوانین فعلی فدراسیون روسیه هدایت می شوند.
6.2. این توافقنامه در دو نسخه با همان قوت قانونی، یک نسخه برای هر یک از طرفین تنظیم شده است.
6.3. پیوست توافقنامه: .
صاحب خانهثبت نام: آدرس پستی: سری پاسپورت: شماره: صادر شده توسط: توسط: تلفن:
مستاجرژور. آدرس: آدرس پستی: TIN: KPP: بانک: تسویه حساب/حساب: تصحیح/حساب: BIC:
صاحب خانه _________________
مستاجر _________________
مسکو __________ "___" ______ 20__.
از این پس به آن اشاره می شود صاحب خانه،با نمایندگی _________________، که بر اساس ___________، از یک سو، و ایالت فدرال خودمختار عمل می کند. موسسه تحصیلیبالاتر آموزش حرفه ای"دانشگاه ملی تحقیقات" دانشکده تحصیلات تکمیلیاقتصاد» که از این پس به عنوان مستاجر،نشان داده شده توسط __________________ که بر اساس ________________________ عمل می کند، از سوی دیگر، در مجموع به عنوان مهمانیاین قرارداد را به شرح زیر منعقد کرده اند:
تاریخ اجرای تعهد اجاره‌دهنده برای انتقال تجهیزات برای اجاره، تاریخ انتقال تجهیزات به مالکیت مستاجر است، یعنی تاریخ امضای طرفین تحت موافقتنامه گواهی پذیرش.
پرداخت طبق قرارداد با انتقال بانکی به روبل، با انتقال وجوه به حساب اجاره دهنده انجام می شود.
3.5. تعهد مستاجر به پرداخت هزینه اجاره تجهیزات پس از کسر وجوه از حساب مستاجر انجام شده تلقی می شود.
3.6. موجر این حق را دارد که به عنوان تأیید پرداخت، یک نسخه از دستور پرداخت را به همراه یادداشت اجرائی بانک از مستاجر مطالبه کند.
6.1. اختلافات و / یا اختلافاتی که بین طرفین در اجرای مفاد این موافقتنامه به وجود آمده است از طریق مذاکره حل و فصل خواهد شد. در صورتی که حل اختلافات از طریق مذاکره غیرممکن باشد، به روشی که قانون تعیین کرده است، در دادگاه داوری شهر مسکو بررسی می شود.
6.2. در مورد کلیه موضوعاتی که توسط این موافقتنامه تنظیم نمی شود، اما به طور مستقیم یا غیرمستقیم ناشی از روابط طرفین تحت آن است که بر منافع مالکیت و شهرت تجاری طرفین این موافقتنامه تأثیر می گذارد، طرفین توسط قانون هدایت خواهند شد. فدراسیون روسیه.
7. فورس ماژور
7.1. در صورتی که اجرای نادرست تعهدات توسط طرفین ناشی از فورس ماژور باشد، طرفین از مسئولیت در قبال عدم اجرای کامل یا جزئی تعهدات مندرج در این موافقتنامه خلاص می شوند. شرایط فوق‌العاده و اجتناب‌ناپذیری که برخلاف میل و میل طرفین به وجود آمده و قابل پیش‌بینی یا اجتناب نیست. چنین شرایطی به ویژه شامل نقض تعهدات توسط اشخاص ثالث، عدم وجود کالا در بازار لازم برای اجرای توافق نمی شود.
7.2. طرفی که قادر به ایفای تعهدات خود نیست، شروع و خاتمه شرایط فوق را بلافاصله کتباً به طرف دیگر اطلاع خواهد داد، اما در هر صورت به ترتیب حداکثر تا 3 روز پس از شروع و خاتمه آنها.
7.3. اطلاع رسانی دیرهنگام یا عدم اطلاع از شرایط فورس ماژور، طرف مربوطه را از حق معافیت از مسئولیت ناشی از عدم انجام تعهدات ناشی از این شرایط محروم می کند.
7.4. اگر یک شرایط فورس ماژور مستقیماً بر اجرای تعهدات در مدت تعیین شده در این موافقتنامه تأثیر بگذارد، مهلت انجام تعهدات متناسب با زمان شرایط مربوطه تمدید می شود، اما حداکثر 3 (سه) ماه.
7.5. اگر شرایط فورس ماژور بیش از 3 (سه) ماه طول بکشد، هر یک از طرفین حق فسخ این قرارداد را دارند و در این صورت هیچ یک از طرفین حق مطالبه خسارت را ندارند.
7.6. اثبات وجود شرایط فورس ماژور و مدت آنها گواهی کتبی مربوطه مراجع می باشد قدرت دولتیفدراسیون روسیه.
8.1. این موافقتنامه از لحظه امضای آن توسط طرفین لازم الاجرا می شود و تا ________ سال اعتبار دارد / تا زمانی که طرفین به طور کامل به تعهدات خود عمل کنند.
8.2. خاتمه قرارداد، طرفین را از تعهد جبران خسارت و پرداخت جریمه ها و سایر مسئولیت های تعیین شده توسط این توافق نامه و قوانین فدراسیون روسیه آزاد نمی کند.
9.1. تمامی تغییرات و اضافات به این قرارداد تنها در صورتی معتبر است که به صورت کتبی انجام شده و توسط نمایندگان مجاز دو طرف امضا شده باشد.
9.2. کلیه ضمایم جزء لاینفک این موافقتنامه می باشد.
9.3. کلیه پیام‌ها، هشدارها، اعلان‌ها و اظهارات طرف‌ها در طول اجرای این موافقتنامه به صورت مکتوب از طریق فاکس یا ایمیل یا از طریق پست، پست سفارشی همراه با اخطار و سپس ارسال اصل ارسال خواهد شد. در عین حال، طرف - فرستنده باید مطمئن شود که طرف - مخاطب پیام، اخطار یا بیانیه ارسال شده را دریافت کرده است.
9.4. هیچ یک از طرفین حق انتقال حقوق خود تحت این موافقتنامه را به شخص ثالثی بدون رضایت قبلی طرف دیگر ندارد.
9.5. این موافقتنامه در دو نسخه با قدرت قانونی برابر و یک نسخه برای هر طرف تنظیم شده است.
9.6. در سایر مواردی که در این موافقتنامه پیش بینی نشده است، طرفین باید توسط قوانین فدراسیون روسیه هدایت شوند.
9.7. پیوست به قرارداد:
10.1. در صورت تغییر آدرس یا بانک خدمات دهنده، طرفین موظفند ظرف دو روز کاری به یکدیگر اطلاع دهند.
اجاره دهنده: ___________________ /__________ | مستاجر:
________________ / ___________/ |
معاهده
اجاره اتاق (یخچال)
تیومن از "_____" _____________.2007
تیومنسکی،که از این پس "اجاره دهنده" نامیده می شود , مستانوف چنگیز آقاعلی اوگلی بر اساس منشور از یک سو و ________________________________________
که از این پس "اجاره گیرنده" نامیده می شود _______________________________________________________ از طرف دیگر بر اساس ________________________________ قراردادی به شرح زیر منعقد کرده اند.
1. موضوع موافقتنامه.
1.1. بر اساس این قرارداد، اجاره‌دهنده در ازای استفاده موقت از انباری به مساحت مستاجر، هزینه‌ای را در اختیار مستاجر قرار می‌دهد. _________ متر مربع برای استفاده برای ذخیره سازی _________________________________________________
2. تعهدات طرفین
2.1.صاحب خانهمتعهد می شود که طبق بندهای 3.1.-3.2 ظرف سه روز پس از دریافت پرداخت به حساب تسویه حساب موجر، محل را در شرایطی مطابق با شرایط این توافقنامه در اختیار مستاجر قرار دهد. توافق واقعی
2.1.1. مستاجر و کارکنانش را با قوانین ایمنی کار در یخچال آشنا کنید.
2.2.مستاجر متعهد می شود:
1. انتقال به موقع اجاره محل ارائه شده به موجر طبق بندهای 3.1.-3.2. توافق واقعی
2. از محل صرفاً برای هدف مشخص شده در بند 1.1 استفاده کنید. توافق واقعی
4. اتخاذ تدابیری برای حفاظت از پرسنل سازمان ها در صورت تهدید و شرایط اضطراری
5. از برنامه ریزی و تجهیز مجدد محل، ناشی از نیاز مستاجر، بدون اجازه کتبی موجر خودداری کنید.
6. از محل اجاره به عنوان وثیقه استفاده نکنید، حقوقی را که به موجب این قرارداد به مستاجر داده شده به اشخاص ثالث منتقل نکنید.
7. رعایت الزامات اجاره دهنده برای سیستم دسترسی، امنیت محل و حذف دارایی های مادیاز ساختمان
8. در پایان مدت این قرارداد و همچنین در صورت فسخ زودهنگام آن، ظرف مدت سه روز آن را در اختیار اجاره دهنده قرار دهید.
9. در پایان مدت نگهداری مشخص شده در GOST و OST، مستاجر موظف است منطقه اشغالی را تخلیه کند، در غیر این صورت موجر حق دارد به تشخیص خود این محصول را دفع کند.
10. طبق ضوابط انبارداری کالا و مواد در قسمت های یخچال:
آ. ذخیره سازی در فاصله 30 سانتی متری از باتری ها و لوله های خنک کننده انجام می شود.
ب ارتفاع انباشته نباید از 3.5 متر تجاوز کند، مشروط بر اینکه پشته پایدار باشد.
11. ورود افراد غیر مجاز به داخل اتاقک یخچال ممنوع است. !
-"مستاجر"موظف است لیستی از کارکنانی که حق حضور در یخچال را دارند تهیه کند. (ضمیمه توافقنامه)
کارمندان "مستاجر"موظفند هنگام کار در یخچال در برابر امضا با "اجاره دهنده" با قوانین ایمنی آشنا شوند.
مسیرهای تخلیه افراد و کالاها را مسدود نکنید.
در صورت تخلف درهای ورودییا تجهیزات واقع در اتاق های یخچال به تقصیر مستاجر تعمیرات با هزینه وی انجام می شود.
3. محاسبات
3.1. مستاجر هر ماه یکبار حداکثر تا پنجمین روز هر ماه، اجاره بها را به میزان __________________________________
_________________________________________________________________________
با انتقال به حساب جاری یا واریز به صندوق نقدی موجر.
3.2. در صورت تغییر در قیمت های واقعی و همچنین در صورت تغییر در اندازه حداقل دستمزد در فدراسیون روسیه به درخواست یکی از طرفین می توان پیش از موعد مقرر تجدید نظر کرد، زیرا مبلغ اجاره بها بر اساس میزان حداقل دستمزد محاسبه می شود.
4. مدت اعتبار، نحوه تغییر و فسخ قرارداد.
4.1. مدت اجاره از "___" ______________ 200___ تا
"____" _________________ 200__.
4.1.1. با انقضای مدت قرارداد و احراز کلیه شرایط آن، مستاجر حق تقدم برای تمدید قرارداد را دارد.
4.1.2. یک ماه قبل از انقضای مدت اجاره، مستاجر باید قصد خود را برای تمدید مدت قرارداد به موجر اعلام کند.
4.1.3. حداکثر دو هفته قبل از تعطیلات آتی محل، هم در رابطه با انقضای قرارداد و هم در صورت آزادی زودهنگام، کتباً به موجر اطلاع داده و طبق قانون، محل را در شرایط مناسب تحویل دهید. با در نظر گرفتن سایش و پارگی طبیعی
4.2. تغییر شرایط قرارداد، فسخ و فسخ آن با توافق طرفین مجاز است. اضافات و تغییرات معرفی شده ظرف مدت یک ماه مورد توجه طرفین قرار گرفته و با توافق نامه اضافی رسمیت می یابد.
4.3. قرارداد اجاره به درخواست موجر مشروط به فسخ زودهنگام است و مستاجر به تخلیه:
4.3.1. هنگامی که استفاده از محل به عنوان یک کل یا بخشی از آن مطابق با قرارداد اجاره نیست.
4.3.2. در صورتی که مستاجر عمداً یا از روی سهل انگاری وضعیت محل را بدتر کند.
4.3.3. در صورتی که مستاجر ظرف مدت سه ماه اجاره بها را پرداخت نکرده باشد.
4.3.4. اگر مستاجر تعمیرات پیش بینی شده در قرارداد اجاره را انجام ندهد.
4.4. قرارداد اجاره ممکن است به درخواست مستاجر فسخ شود:
4.4.1 اگر بنا به شرایطی که مستاجر مسئولیتی در قبال آن ندارد، محل در وضعیت نامناسبی برای استفاده باشد.
4.5. قرارداد ممکن است به دلیل شرایط فورس ماژور (غیرقابل عبور) فسخ شود.
4.6. فسخ یک طرفه قرارداد مجاز نیست.
4.7. اختلافات ناشی از این قرارداد توسط طرفین از طریق مذاکره حل و فصل خواهد شد.
4.8. در صورت عدم حصول توافق، عدم انجام یا اجرای نادرست شرایط این توافقنامه توسط یکی از طرفین، توافق ممکن است در دادگاه داوری به ترتیبی که قانون تعیین می کند فسخ شود.
5. آدرس و مشخصات بانکی طرفین
