1.1. اجاره‌دهنده متعهد می‌شود که استفاده موقت را فراهم کند و مستاجر متعهد می‌شود که با در نظر گرفتن فرسودگی و فرسودگی عادی مطابق با نام‌نامه پیوست قرارداد و جزء لاینفک آن، تجهیزات فنی را بپذیرد، هزینه استفاده را بپردازد و سریعاً تجهیزات فنی را در شرایط مناسب بازگرداند. بخش، همراه با اسناد فنی (از این پس به عنوان تجهیزات نامیده می شود). محصولات و درآمدهای دریافت شده توسط مستاجر در نتیجه استفاده از تجهیزات اجاره شده، دارایی مستاجر است.
1.2. در زمان انعقاد قرارداد، تجهیزات اجاره شده بر اساس مالکیت متعلق به اجاره‌دهنده است که تائید «» 2019، وثیقه یا بازداشت نیست، موضوع ادعای اشخاص ثالث نیست.
1.3. تجهیزات اجاره شده در شرایط عادی است که مطابق با هدف مورد اجاره، الزامات چنین تجهیزاتی را برآورده می کند.
1.4. بدون رضایت اجاره‌دهنده، تجهیزات مشخص شده را نمی‌توان توسط مستاجر به اشخاص دیگر اجاره داد یا از آن استفاده کرد.
1.5. موجر حق دارد در مواردی که حقایق استفاده از تجهیزات را مطابق با شرایط قرارداد اجاره یا هدف آن احراز کند، فسخ قرارداد و جبران خسارت را مطالبه کند.
1.6. موجر مسئول نقص تجهیزات اجاره شده توسط خود تحت قرارداد است که به طور کامل یا جزئی از استفاده از آن جلوگیری می کند، علیرغم این واقعیت که ممکن است در هنگام اجاره (یا هنگام انعقاد قرارداد)، موجر از وجود آن اطلاع نداشته باشد. از این کمبودها
1.7. در موارد نقض بااهمیت توسط مستاجر از روش پرداخت اجاره (شرایط پرداخت) تعیین شده توسط قرارداد، موجر می تواند از مستاجر بخواهد اجاره را قبل از برنامه در مدت تعیین شده توسط موجر پرداخت کند، اما حداکثر دو مورد. شرایط پرداخت برنامه ریزی شده متوالی
1.8. طرفین تشخیص داده‌اند که مستاجر که تعهدات خود را طبق قرارداد، ceteris paribus به درستی انجام داده است، پس از انقضای این قرارداد، از حق تقدم برای انعقاد قرارداد اجاره برای مدت جدید برخوردار است.
1.9. قرارداد از لحظه امضای آن توسط طرفین منعقد شده و تجهیزات تحت گواهی پذیرش به مستاجر منتقل می شود. گواهی پذیرش نشان دهنده لوازم جانبی و قطعات یدکی تجهیزات، کلیدها، مدارک و ... می باشد.
2.1. تجهیزات به موقع ارائه می شود. مستاجر حق تمدید مدت اجاره را تا تاریخ اجاره دارد که موظف است حداکثر چند روز قبل از پایان مدت اجاره به موجر اطلاع دهد.
2.2. موجر موظف است تجهیزات را سالم، کامل و با بررسی دستگاه ها و علامت انطباق آنها با پارامترهای فنی تهیه کند.
2.3. مستاجر نماینده ای را برای دریافت و بازگرداندن تجهیزات اختصاص می دهد که وضعیت خوب و کامل بودن آن را بررسی می کند.
2.4. نماینده مستاجر تعهدی را برای بازگرداندن تجهیزات امضا می کند. این تجهیزات پس از دریافت تعهد مستاجر برای بازگرداندن تجهیزات و فاکتور پرداخت شده برای سه ماهه اول توسط اجاره دهنده صادر می شود.
2.5. موجر موظف است اطلاعات و مدارک فنی لازم را در اختیار مستاجر قرار دهد و در صورت لزوم متخصص خود را برای آموزش و آشنایی با قوانین بفرستد. عملیات فنیتجهیزات.
2.6. در صورت خرابی تجهیزات به دلایلی خارج از کنترل مستاجر، موجر موظف است در مدت زمان معینی خرابی را برطرف کرده یا کالای خراب را با کالای قابل تعمیر جایگزین کند. این مورد با یک قانون دوجانبه تأیید می شود. برای مدتی که مستاجر به دلیل خرابی تجهیزات قادر به استفاده از آن نبوده است، هیچ اجاره ای دریافت نمی شود و مدت اجاره بر این اساس تمدید می شود.
2.7. در صورتی که تجهیزات به دلیل کارکرد یا نگهداری نادرست توسط مستاجر از کار افتاده باشد، مستاجر موظف است با هزینه خود آن را تعمیر یا تعویض کند.
2.8. مستاجر موظف است تجهیزات را از انبار اجاره‌دهنده خارج کرده و به تنهایی و با هزینه شخصی آن را مسترد کند.
2.9. مستاجر حق ندارد تجهیزات اجاره شده را برای اجاره فرعی، برای استفاده بلاعوض، انتقال حقوق و تعهدات خود طبق قرارداد به اشخاص ثالث، وثیقه حقوق اجاره واگذار کند.
2.10. مستاجر حق دارد تجهیزات را زودتر از موعد مقرر بازگرداند. موجر موظف است وسایل برگشتی را زودتر از موعد مقرر بپذیرد و با محاسبه آن از روز بعد از روز استرداد واقعی وسایل، قسمت مناسب اجاره دریافتی را به مستاجر عودت دهد.
2.11. مدت تجهیزات مورد اجاره از روز بعد از تاریخ دریافت دریافت محاسبه می شود.
2.12. هنگام بازگرداندن تجهیزات، کامل بودن و بازرسی فنی آن در حضور مستاجر بررسی می شود. در صورت ناقص بودن یا نقص، یک عمل دو جانبه تنظیم می شود که مبنایی برای طرح ادعا است. در صورت امتناع مستاجر از امضای این قانون، یادداشت مربوطه در این قانون نوشته می شود که با مشارکت نماینده صالح یک سازمان مستقل تنظیم می شود.
3.1. مبلغ اجاره تجهیزات سه ماهه روبل است.
3.2. موجر برای مستاجر فاکتوری صادر می کند که مستاجر موظف است ظرف چند روز آن را پرداخت کند.
4.1. برای تأخیر در پرداخت اجاره بها در مدت مقرر در قرارداد، مستاجر به ازای هر روز تأخیر، جریمه ای به میزان درصد از مبلغ بدهی به موجر پرداخت می کند.
4.2. برای تأخیر در تأمین تجهیزات در مدت تعیین شده در سفارش، اجاره‌دهنده به ازای هر روز تأخیر، جریمه‌ای به میزان درصد به مستاجر می‌پردازد و برای تأخیر بیش از یک روز - جریمه تسویه حساب اضافی. به میزان % هزینه اجاره.
4.3. برای بازگشت دیرهنگام تجهیزات یا لوازم جانبی قطعات تشکیل دهندهدر مدت مقرر در دستور، مستاجر به ازای هر روز تأخیر، جریمه ای به میزان درصد و در صورت تأخیر بیش از روز، جریمه تسویه حساب اضافی به میزان درصد به موجر پرداخت می کند. هزینه تجهیزات به موقع بازگردانده نمی شود.
4.4. اگر تجهیزات ظرف چند روز از تاریخ انقضای مدت استفاده بازگردانده نشود، مستاجر باید چند برابر هزینه این تجهیزات را به موجر پرداخت کند.
4.5. هنگام بازگرداندن تجهیزات معیوب آسیب دیده به دلیل تقصیر مستاجر که با عمل دو طرفه تأیید می شود، هزینه تعمیر آن و جریمه ای به میزان درصد هزینه تجهیزات آسیب دیده را به موجر پرداخت می کند. در صورتی که پس از بازگرداندن تجهیزات، ناقصی محرز شود، مستاجر باید هزینه های واقعی خرید قطعات مفقود شده تجهیزات و جریمه ای به میزان درصد هزینه قطعات مفقود شده را به موجر بازپرداخت کند.
4.6. برای انتقال تجهیزات برای استفاده به اشخاص دیگر بدون اجازه کتبی موجر، مستاجر باید جریمه ای به میزان درصد هزینه تجهیزات به موجر پرداخت کند.
5.1. هیچ یک از طرفین در قبال عدم انجام تعهدات به دلیل شرایطی که خارج از اراده و خواست طرفین است و قابل پیش بینی یا اجتناب نیست، از جمله جنگ اعلام شده یا واقعی، ناآرامی های داخلی، بیماری های همه گیر، محاصره، تحریم ها، زلزله ها، مسئولیتی در قبال طرف دیگر نخواهد داشت. ، سیل، آتش سوزی و سایر بلایای طبیعی.
5.2. طرفی که نمی تواند به تعهد خود عمل کند، باید در مدت معقول، مانع و تأثیر آن بر اجرای تعهدات قرارداد را به اطلاع طرف دیگر برساند.
6.1. در سایر موارد که در شرایط قرارداد پیش بینی نشده است، طرفین توسط قوانین فعلی فدراسیون روسیه هدایت می شوند.
قرارداد اجاره تجهیزات بر اساس قرارداد اجاره تجهیزات، موجر متعهد می شود که ملکی را در قبال تملک و استفاده موقت یا استفاده موقت در اختیار مستاجر قرار دهد.
ثمرات، محصولات و درآمدهای دریافتی مستاجر در نتیجه استفاده از ملک مورد اجاره طبق قرارداد، دارایی وی است.
قرارداد اجاره تجهیزات باید حاوی داده هایی باشد که امکان انتقال "قطعا" ملک را به مستاجر به عنوان موضوع اجاره فراهم کند. در صورت عدم وجود این داده ها در قرارداد، شرط مورد اجاره مورد توافق طرفین تلقی نمی شود و قرارداد اجاره مربوطه منعقد شده تلقی نمی شود.
قرارداد اجاره برای مدت بیش از یک سال و در صورتی که حداقل یکی از طرفین قرارداد شخص حقوقی باشد، صرف نظر از مدت آن، باید به صورت کتبی منعقد شود.
قرارداد اجاره برای مدت مشخص شده در قرارداد منعقد می شود.
اگر مدت اجاره در قرارداد مشخص نشده باشد، قرارداد اجاره برای مدت نامحدود منعقد شده تلقی می شود.
موجر موظف است ملکی را در شرایطی در اختیار مستاجر قرار دهد که مطابق با شرایط قرارداد اجاره و هدف ملک باشد.
در صورتی که موجر در مدت مقرر در قرارداد اجاره، مال مورد اجاره را در اختیار مستأجر قرار نداده باشد و در صورت عدم تعیین مدت در قرارداد، در مدت معقول، مستأجر حق مطالبه این ملک را دارد. از وی به استناد «ماده 398» قانون مدنی و مطالبه جبران خسارت ناشی از تأخیر در اجرا و یا مطالبه فسخ قرارداد و جبران خسارات ناشی از عدم اجرای آن.
قرارداد اجاره تجهیزات شخصی
مسکو "___" _________ 20__
شرکت سهامی آزاد "____________________________________" (نام اختصاری OJSC - "_______")، که از این پس "موجر" نامیده می شود، به نمایندگی از مدیر عامل ______________، بر اساس منشور، از یک طرف، و ____________________، __________ سال تولد، TIN - ___________، گذرنامه ___________، صادر شده _________، اداره امور داخلی ____________، که از این پس به عنوان "T" نامیده می شود. دست که مجموعاً «طرفین» نامیده می‌شوند، این قرارداد را (که از این پس «قرارداد اجاره» نامیده می‌شود) در موارد زیر منعقد کرده‌اند:
1. موضوع موافقتنامه
1.1. اجاره‌دهنده متعهد می‌شود تجهیزات زیر را برای نگهداری و استفاده موقت در اختیار مستاجر قرار دهد: ______________________________________ به همراه کلیه لوازم جانبی و مدارک فنی _____________________ (گذرنامه فنی، گواهی کیفیت و غیره) که از این پس «تجهیزات» نامیده می‌شود.
1.2. تجهیزات برای هدف مورد نظر خود مورد استفاده قرار خواهند گرفت.
1.3. تجهیزات در شرایط مناسب برای استفاده مطابق بند 1.2 منتقل می شود. قرارداد اجاره.
1.4. نگهداریو کار تعمیر و نگهداری توسط موجر به طور مستقل در بازه زمانی توافق شده با مستاجر انجام می شود.
2. تعهدات طرفین
2.1. موجر موظف است:
2.1.1. تجهیزات را در شرایطی به مستاجر منتقل کنید که شرایط قرارداد اجاره را در مدت ________ روز از تاریخ امضای آن تحت گواهی پذیرش رعایت کند.
2.1.2. ارائه مشاوره و کمک های دیگر برای بهینه ترین استفاده از تجهیزات اجاره شده.
2.1.3. سایر اقدامات لازم برای اجرای این قرارداد اجاره را که توسط قانون، موافقت نامه و توافق نامه های اضافی آن پیش بینی شده است، انجام دهید.
2.1.4. موجر موظف است تعمیرات اساسی تجهیزات مشخص شده در بند 1.1 قرارداد اجاره را با هزینه خود انجام دهد.
2.2. مستاجر موظف است:
2.2.1. از ملک مطابق با شرایط اجاره و هدف آن استفاده کنید. در صورتی که مستاجر از تجهیزات مطابق با شرایط قرارداد یا هدف آن استفاده کند، موجر حق دارد خواستار فسخ قرارداد اجاره تجهیزات و جبران خسارت شود.
2.2.2. تجهیزات را در شرایط خوب نگهداری کنید، تعمیرات فعلی را با هزینه خود انجام دهید.
2.2.3. سایر هزینه های تعمیر و نگهداری تجهیزات را تقبل کنید.
2.2.4. اجاره را در شرایط مندرج در اجاره نامه بپردازید.
2.2.5. تجهیزات را پس از خاتمه قرارداد تحت عمل در همان شرایطی که در آن منتقل شده است، با در نظر گرفتن فرسودگی و فرسودگی عادی، به موجر برگردانید. در صورتی که مستاجر تجهیزات اجاره شده را پس ندهد یا به موقع آن را پس ندهد، اجاره‌دهنده حق دارد تا تمام مدت تأخیر، پرداخت اجاره را مطالبه کند. در صورتی که هزینه تعیین شده کفاف خسارات وارده به موجر را ندهد، وی می تواند جبران آن را مطالبه کند.
2.2.6. سایر اقدامات لازم برای اجرای قرارداد اجاره را که توسط قانون، این توافق نامه و موافقت نامه های اضافی آن پیش بینی شده است، انجام دهید.
3. محاسبات
3.1. اجاره تحت این قرارداد اجاره ____________ روبل در ماه است، کل، با احتساب مالیات، ________ روبل __ کوپک است.
3.2. پرداخت طبق قرارداد به صورت ماهانه با پرداخت اجاره بها به صندوق اجاره دهنده یا واریز آن به حساب جاری حداکثر تا دهمین روز هر ماه پس از گزارش دهی انجام می شود.
3.3. اجاره دریافت شده در مبلغ کمتر (بخشی از اجاره بها) ممکن است توسط موجر قبول نشود.
4. مسئولیت طرفین
4.1. طرفین در قبال عدم انجام یا اجرای نادرست شرایط قرارداد اجاره مسئولیت ملکی را بر عهده دارند.
4.1.1. موجر مسئول عیوب ملک مورد اجاره است که به طور کامل یا جزئی مانع استفاده از آن می شود، حتی اگر در زمان انعقاد قرارداد از این عیوب مطلع نبوده باشد.
4.1.1.1. در صورت تشخیص چنین کاستی هایی، مستاجر به انتخاب خود حق دارد:
4.1.1.1.1 موجر را ملزم می کند که ایرادات تجهیزات را به طور رایگان برطرف کند، یا اجاره بها را کاهش دهد، یا هزینه های خود را برای رفع نواقص موجود در ملک بازپرداخت کند.
4.1.1.1.2. مستقیماً مبلغی را که وی برای رفع این کاستی ها از اجاره بها متحمل شده است ، با اطلاع قبلی به موجر در مورد این موضوع ، خودداری کند.
4.1.1.1.3. خواستار فسخ زودهنگام اجاره نامه
4.1.1.2. موجر که از الزامات مستاجر یا قصد وی برای رفع عیوب ملک به هزینه موجر مطلع شده است، می تواند فوراً اموال ارائه شده به مستاجر را با سایر اموال مشابه در شرایط مناسب جایگزین کند یا عیوب ملک را به رایگان برطرف کند. از هزینه در صورتی که تأمین مطالبات مستاجر یا کسر هزینه‌های رفع نواقص از اجاره‌بها، کفاف زیان‌های وارده به مستاجر را ندهد، وی حق مطالبه جبران خسارت وارده به مستاجر را دارد.
4.1.2. موجر مسئولیتی در قبال عیوب تجهیزات مورد اجاره که در انعقاد قرارداد اجاره توسط وی مشخص شده یا از قبل برای مستاجر شناخته شده است یا باید توسط مستاجر در حین بازرسی تجهیزات یا بررسی قابلیت سرویس دهی آن کشف می شد، ندارد. هنگام انعقاد این قرارداد یا انتقال ملک برای اجاره.
4.2. به ازای هر روز تاخیر در پرداخت اجاره بها به ازای هر روز تاخیر 0.5% مبلغ بدهی جریمه دریافت می شود.
4.3. در صورت تأخیر در پرداخت اجاره بها بیش از یک ماه، موجر حق فسخ قرارداد و مطالبه جبران خسارات ناشی از این تاخیر را دارد.
4.4. برای تأخیر در تأمین تجهیزات مورد اجاره در مدت تعیین شده توسط قرارداد اجاره، موجر جریمه ای به میزان 1٪ به ازای هر روز تاخیر از مبلغ اجاره ماه به مستاجر پرداخت می کند.
4.5. برای تاخیر در بازگرداندن تجهیزات اجاره شده در مدت تعیین شده توسط قرارداد اجاره، مستاجر جریمه ای به مبلغ 1٪ به ازای هر روز تاخیر از مبلغ اجاره ماه به موجر پرداخت می کند.
4.6. در هنگام بازگرداندن تجهیزات اجاره ای معیوب که به تقصیر مستاجر آسیب دیده است، که با یک اقدام دوطرفه تأیید می شود، مستاجر باید هزینه تعمیر و جریمه ای به مبلغ _______% از هزینه تجهیزات اجاره شده آسیب دیده را به موجر پرداخت کند.
4.7. پرداخت جریمه موجب رهایی طرفین از انجام تعهدات یا رفع تخلف نمی شود.
5. فورس ماژور (فورس ماژور)
5.1. طرفین از مسئولیت در قبال عدم انجام جزئی یا کامل تعهدات مندرج در این قرارداد اجاره خلاص می‌شوند، در صورتی که عدم انجام تعهدات ناشی از پدیده های طبیعیاقدامات عوامل عینی خارجی و سایر شرایط فورس ماژور که طرفین در قبال آنها مسئولیتی ندارند و برای جلوگیری از تأثیر نامطلوب آنها قادر به انجام آن نیستند.
6. مقررات نهایی
6.1. قرارداد اجاره در 2 نسخه با قدرت قانونی برابر، یک نسخه برای هر طرف منعقد می شود.
6.2. هر گونه توافق بین طرفین که متضمن تعهدات جدیدی باشد که از این توافقنامه ناشی نمی شود، باید توسط طرفین در قالب موافقت نامه های اضافی به این توافقنامه تأیید شود. کلیه تغییرات و اضافات در قرارداد در صورتی معتبر تلقی می شود که به صورت کتبی انجام شده و توسط نمایندگان مجاز مناسب طرفین امضا شده باشد.
6.3. یک طرف حق ندارد حقوق و تعهدات خود را طبق قرارداد اجاره بدون رضایت قبلی کتبی طرف دیگر به اشخاص ثالث منتقل کند.
6.4. ارجاع به یک کلمه یا اصطلاح در توافقنامه به صورت مفرد شامل ارجاع به آن کلمه یا اصطلاح به صورت جمع است. ارجاعات به یک کلمه یا اصطلاح در جمع شامل ارجاعات به آن کلمه یا اصطلاح به صورت مفرد است. این قانون قابل اجرا است، مگر اینکه در متن قرارداد اجاره تجهیزات به نحو دیگری پیش بینی شده باشد.
6.5. طرفین توافق می کنند که به استثنای اطلاعاتی که طبق قانون فدراسیون روسیهنمی تواند یک راز تجاری یک شخص حقوقی باشد، محتوای توافقنامه و همچنین کلیه اسنادی که طرفین در ارتباط با موافقتنامه به یکدیگر منتقل می کنند، محرمانه تلقی می شود و متعلق به راز تجاری طرفین است که بدون رضایت کتبی طرف دیگر مشمول افشا نمی شود.
6.6. به منظور سهولت، در قرارداد اجاره، منظور از طرفین، اشخاص مجاز آنها و همچنین واگذاری های احتمالی آنها است.
6.7. اخطارها و اسناد ارسال شده تحت این موافقتنامه باید به صورت کتبی به آدرس های زیر ارسال شود:
6.7.1. برای موجر: _________________________________.
6.7.2. برای مستاجر: ________________________________.
6.8. هر پیامی از تاریخ تحویل به آدرس مربوطه برای مکاتبه معتبر است.
6.9. در صورت تغییر در آدرس های مشخص شده در بند 6.7. قرارداد اجاره و سایر مشخصات شخص حقوقی یکی از طرفین، موظف است ظرف مدت 10 (ده) روز تقویمی به طرف دیگر اطلاع دهد، در غیر این صورت انجام تعهدات مندرج در جزئیات قبلی توسط طرف، صحیح تلقی خواهد شد. انجام تعهدات تحت قرارداد اجاره تجهیزات.
6.10. طرفین توافق کردند که اختلافات و اختلافاتی که ممکن است بین طرفین ایجاد شود و ناشی از این موافقتنامه یا در ارتباط با آن باشد، از طریق مذاکره حل و فصل خواهد شد. در صورتی که طی 15 (پانزده) روز تقویمی پس از دریافت ادعای کتبی دستیابی به توافق در مورد موضوعات مورد اختلاف از طریق مذاکره غیرممکن باشد، اختلافات در دادگاه مسکو در محل ثبت مشتری (صلاحیت قراردادی) مطابق با قانون حل و فصل می شود. قانون فعلی فدراسیون روسیه.
7. آدرس های قانونی و مشخصات بانکی طرفین
8. امضای طرفین
صاحب خانه: ________________
مستاجر: ___________________
گر ، گذرنامه: سری، شماره، صادر شده توسط، ساکن در آدرس:، از این پس به نام " صاحب خانه"، از یک سو، و در شخصی که بر اساس، از این پس به عنوان " مستاجراز سوی دیگر، که از این پس «طرفین» نامیده می‌شوند، این توافقنامه را منعقد کرده‌اند. معاهده"در مورد موارد زیر: 1.1. اجاره‌دهنده متعهد می‌شود که استفاده موقت را فراهم کند و مستاجر متعهد می‌شود که با در نظر گرفتن فرسودگی و فرسودگی عادی مطابق با نام‌نامه پیوست قرارداد و جزء لاینفک آن، تجهیزات فنی را بپذیرد، هزینه استفاده را بپردازد و سریعاً تجهیزات فنی را در شرایط مناسب بازگرداند. بخش، همراه با اسناد فنی (از این پس به عنوان تجهیزات نامیده می شود). محصولات و درآمدهای دریافت شده توسط مستاجر در نتیجه استفاده از تجهیزات اجاره شده، دارایی مستاجر است.
1.2. در زمان انعقاد قرارداد، تجهیزات اجاره شده بر اساس مالکیت متعلق به اجاره‌دهنده است که تائید «» 2019، وثیقه یا بازداشت نیست، موضوع ادعای اشخاص ثالث نیست.
1.3. تجهیزات اجاره شده در شرایط عادی است که مطابق با هدف مورد اجاره، الزامات چنین تجهیزاتی را برآورده می کند.
1.4. بدون رضایت اجاره‌دهنده، تجهیزات مشخص شده را نمی‌توان توسط مستاجر به اشخاص دیگر اجاره داد یا از آن استفاده کرد.
1.5. موجر حق دارد در مواردی که حقایق استفاده از تجهیزات را مطابق با شرایط قرارداد اجاره یا هدف آن احراز کند، فسخ قرارداد و جبران خسارت را مطالبه کند.
1.6. موجر مسئول نقص تجهیزات اجاره شده توسط خود تحت قرارداد است که به طور کامل یا جزئی از استفاده از آن جلوگیری می کند، علیرغم این واقعیت که ممکن است در هنگام اجاره (یا هنگام انعقاد قرارداد)، موجر از وجود آن اطلاع نداشته باشد. از این کمبودها
1.7. در موارد نقض بااهمیت توسط مستاجر از روش پرداخت اجاره (شرایط پرداخت) تعیین شده توسط قرارداد، موجر می تواند از مستاجر بخواهد اجاره را قبل از برنامه در مدت تعیین شده توسط موجر پرداخت کند، اما حداکثر دو مورد. شرایط پرداخت برنامه ریزی شده متوالی
1.8. طرفین تشخیص داده‌اند که مستاجر که تعهدات خود را طبق قرارداد، ceteris paribus به درستی انجام داده است، پس از انقضای این قرارداد، از حق تقدم برای انعقاد قرارداد اجاره برای مدت جدید برخوردار است.
1.9. قرارداد از لحظه امضای آن توسط طرفین منعقد شده و تجهیزات تحت گواهی پذیرش به مستاجر منتقل می شود. گواهی پذیرش نشان دهنده لوازم جانبی و قطعات یدکی تجهیزات، کلیدها، مدارک و ... می باشد.
2.1. تجهیزات به موقع ارائه می شود. مستاجر حق تمدید مدت اجاره را تا تاریخ اجاره دارد که موظف است حداکثر چند روز قبل از پایان مدت اجاره به موجر اطلاع دهد.
2.2. موجر موظف است تجهیزات را سالم، کامل و با بررسی دستگاه ها و علامت انطباق آنها با پارامترهای فنی تهیه کند.
2.3. مستاجر نماینده ای را برای دریافت و بازگرداندن تجهیزات اختصاص می دهد که وضعیت خوب و کامل بودن آن را بررسی می کند.
2.4. نماینده مستاجر تعهدی را برای بازگرداندن تجهیزات امضا می کند. این تجهیزات پس از دریافت تعهد مستاجر برای بازگرداندن تجهیزات و فاکتور پرداخت شده برای سه ماهه اول توسط اجاره دهنده صادر می شود.
2.5. موجر موظف است اطلاعات و مدارک فنی لازم را در اختیار مستاجر قرار دهد و در صورت لزوم متخصص خود را برای آموزش و آشنایی با قوانین عملکرد فنی تجهیزات بفرستد.
2.6. در صورت خرابی تجهیزات به دلایلی خارج از کنترل مستاجر، موجر موظف است در مدت زمان معینی خرابی را برطرف کرده یا کالای خراب را با کالای قابل تعمیر جایگزین کند. این مورد با یک قانون دوجانبه تأیید می شود. برای مدتی که مستاجر به دلیل خرابی تجهیزات قادر به استفاده از آن نبوده است، هیچ اجاره ای دریافت نمی شود و مدت اجاره بر این اساس تمدید می شود.
2.7. در صورتی که تجهیزات به دلیل کارکرد یا نگهداری نادرست توسط مستاجر از کار افتاده باشد، مستاجر موظف است با هزینه خود آن را تعمیر یا تعویض کند.
2.8. مستاجر موظف است تجهیزات را از انبار اجاره‌دهنده خارج کرده و به تنهایی و با هزینه شخصی آن را مسترد کند.
2.9. مستاجر حق ندارد تجهیزات اجاره شده را برای اجاره فرعی، برای استفاده بلاعوض، انتقال حقوق و تعهدات خود طبق قرارداد به اشخاص ثالث، وثیقه حقوق اجاره واگذار کند.
2.10. مستاجر حق دارد تجهیزات را زودتر از موعد مقرر بازگرداند. موجر موظف است وسایل برگشتی را زودتر از موعد مقرر بپذیرد و با محاسبه آن از روز بعد از روز استرداد واقعی وسایل، قسمت مناسب اجاره دریافتی را به مستاجر عودت دهد.
2.11. مدت تجهیزات مورد اجاره از روز بعد از تاریخ دریافت دریافت محاسبه می شود.
2.12. هنگام بازگرداندن تجهیزات، کامل بودن و بازرسی فنی آن در حضور مستاجر بررسی می شود. در صورت ناقص بودن یا نقص، یک عمل دو جانبه تنظیم می شود که مبنایی برای طرح ادعا است. در صورت امتناع مستاجر از امضای این قانون، یادداشت مربوطه در این قانون نوشته می شود که با مشارکت نماینده صالح یک سازمان مستقل تنظیم می شود.
3.1. مبلغ اجاره تجهیزات سه ماهه روبل است.
3.2. موجر برای مستاجر فاکتوری صادر می کند که مستاجر موظف است ظرف چند روز آن را پرداخت کند.
4.1. برای تأخیر در پرداخت اجاره بها در مدت مقرر در قرارداد، مستاجر به ازای هر روز تأخیر، جریمه ای به میزان درصد از مبلغ بدهی به موجر پرداخت می کند.
4.2. برای تأخیر در تأمین تجهیزات در مدت تعیین شده در سفارش، اجاره‌دهنده به ازای هر روز تأخیر، جریمه‌ای به میزان درصد به مستاجر می‌پردازد و برای تأخیر بیش از یک روز - جریمه تسویه حساب اضافی. به میزان % هزینه اجاره.
4.3. بابت تأخیر در بازگرداندن تجهیزات یا اجزای موجود در مجموعه در مدت مقرر در سفارش، مستاجر به ازای هر روز تأخیر به میزان درصد جریمه و در صورت تأخیر به موجر پرداخت خواهد کرد. بیش از یک روز، جریمه اضافی به مبلغ ٪ از هزینه تجهیزات بازگردانده نشده به موقع.
4.4. اگر تجهیزات ظرف چند روز از تاریخ انقضای مدت استفاده بازگردانده نشود، مستاجر باید چند برابر هزینه این تجهیزات را به موجر پرداخت کند.
4.5. هنگام بازگرداندن تجهیزات معیوب آسیب دیده به دلیل تقصیر مستاجر که با عمل دو طرفه تأیید می شود، هزینه تعمیر آن و جریمه ای به میزان درصد هزینه تجهیزات آسیب دیده را به موجر پرداخت می کند. در صورتی که پس از بازگرداندن تجهیزات، ناقصی محرز شود، مستاجر باید هزینه های واقعی خرید قطعات مفقود شده تجهیزات و جریمه ای به میزان درصد هزینه قطعات مفقود شده را به موجر بازپرداخت کند.
4.6. برای انتقال تجهیزات برای استفاده به اشخاص دیگر بدون اجازه کتبی موجر، مستاجر باید جریمه ای به میزان درصد هزینه تجهیزات به موجر پرداخت کند.
5.1. هیچ یک از طرفین در قبال عدم انجام تعهدات به دلیل شرایطی که خارج از اراده و خواست طرفین است و قابل پیش بینی یا اجتناب نیست، از جمله جنگ اعلام شده یا واقعی، ناآرامی های داخلی، بیماری های همه گیر، محاصره، تحریم ها، زلزله ها، مسئولیتی در قبال طرف دیگر نخواهد داشت. ، سیل، آتش سوزی و سایر بلایای طبیعی.
5.2. طرفی که نمی تواند به تعهد خود عمل کند، باید در مدت معقول، مانع و تأثیر آن بر اجرای تعهدات قرارداد را به اطلاع طرف دیگر برساند.
6.1. در سایر موارد که در شرایط قرارداد پیش بینی نشده است، طرفین توسط قوانین فعلی فدراسیون روسیه هدایت می شوند.
6.2. این توافقنامه در دو نسخه با همان قوت قانونی، یک نسخه برای هر یک از طرفین تنظیم شده است.
6.3. پیوست توافقنامه: .
صاحب خانهثبت نام: آدرس پستی: سری پاسپورت: شماره: صادر شده توسط: توسط: تلفن:
مستاجرژور. آدرس: آدرس پستی: TIN: KPP: بانک: تسویه حساب/حساب: تصحیح/حساب: BIC:
صاحب خانه _________________
مستاجر _________________
ماهیت حقوقی اجاره و لیزینگ
طبق یک قرارداد اجاره (تنظیم شده توسط فصل 34 قانون مدنی فدراسیون روسیه)، فقط اقلام تعریف شده به صورت جداگانه مجاز به انتقال هستند، زیرا این اقلام است که به مستاجر منتقل می شود که باید به موجر بازگردانده شود. توافق نامه در مورد ارائه چیزهای عمومی توسط هنر پیش بینی شده است. 822 قانون مدنی فدراسیون روسیه و "اعتبار کالا" نامیده می شود. قانون روسیه به شما اجازه می دهد شرایط بازخرید ملک را در اجاره نامه لحاظ کنید و پس از آن به مالکیت مستاجر تبدیل شود.
در زمینه اجاره تجهیزات، یک قرارداد اجاره مورد تقاضا است که بند 6 فصل فوق قانون مدنی فدراسیون روسیه و یک متخصص تخصصی قانون فدرال"در مورد اجاره مالی (اجاره)" مورخ 29 اکتبر 1998 شماره 164-FZ (در تاریخ 31 دسامبر 2014 اصلاح شده است).
وجهی که قانونگذار در قرارداد اجاره به موجب آن قرارداد اجاره را مشخص می‌کند این است که موجر ابتدا مالکیت ملکی را که در اختیار مستأجر قرار می‌دهد ندارد. این ملک به دستور مستاجر از فروشنده به نام وی تحصیل می شود. بنابراین لیزینگ از نظر اثر اقتصادی نزدیک به وام است.
اجاره تجهیزات، اجاره اموال منقول است که معمولاً برای تولید هر محصول، ارائه خدمات یا انجام فعالیت های خاص (مثلاً تجهیزات تجاری) در نظر گرفته می شود. در عین حال، در اختیار داشتن یا اجاره برخی تجهیزات ممکن است پیش نیازی باشد که بدون آن امکان کار وجود ندارد. در نتیجه، چنین توافقی اغلب بین ساختارهای تجاری منعقد می شود.
تجزیه و تحلیل رویه قضایی کمک می کند تا از بروز مشکلات معمولی ناشی از متن ناقص و متفکرانه قرارداد اجاره جلوگیری شود.
از جمله:
یک مثال گویا در این زمینه تعریف است دادگاه عالی RF مورخ 6 مارس 2015 در پرونده شماره 307-ES15-238, A56-75480/2012. با استفاده از پیچیدگی بیش از حد شرایط قرارداد، شاکی تلاش کرد ناهماهنگی آنها را ثابت کند (به عنوان مثال، عدم وجود ویژگی های شناسایی اقلام فردی در لیست تجهیزات منتقل شده). با این حال، به گفته دادگاه، انتقال واقعی موضوع قرارداد اجاره موید انطباق شرایط و انعقاد قرارداد بود.
برای قرارداد اجاره تجهیزات، انطباق رسمی با فرم کتبی اهمیت کمتری نسبت به توافق واقعی طرفین در مورد موضوع قرارداد و اقدامات انجام شده توسط آنها برای انتقال تجهیزات دارد.
اجازه دهید مثال دیگری از رویه قضایی بیاوریم - تصمیم دادگاه داوری ناحیه شمال غربی مورخ 10 آوریل 2015 شماره F07-9821 / 2013 در پرونده شماره A21-1901 / 2013. در اینجا، امین ورشکستگی سعی کرد قرارداد اجاره تجهیزات را باطل اعلام کند، زیرا اجاره بها به نظر او بسیار زیاد است. اما دادگاه با استناد به اینکه میزان اجاره بها توسط طرفین آزادانه تعیین شده و به هیچ وجه قانوناً محدود نشده است از تأمین ادعای مذکور خودداری کرد.
در تعیین اجاره، طرفین باید بر اساس وضعیت اقتصادی موجود هدایت شوند و برای رعایت هیچ استانداردی تلاش نکنند.
هنگام انعقاد قرارداد اجاره تجهیزات، تعدادی توصیه باید رعایت شود:
تکمیل قرارداد با گواهی قبولی و قید در متن قرارداد که این عمل جزء لاینفک آن، پیوست آن است، از مهمترین ویژگی های انعقاد معامله اجاره تجهیزات است.
بنابراین در قرارداد اجاره تجهیزات لازم است به آن پرداخته شود توجه ویژهبرای توصیف دقیق تجهیزات و قرارداد قیمتی که به طور جداگانه تعریف شده است، و همچنین یک دوره اجاره مناسب برای طرفین. یک پیوست اجباری به چنین توافق نامه ای عمل پذیرش و انتقال است که ماهیت واقعی روابط بین طرفین را تأیید می کند.
شهروند، گذرنامه (سری، شماره، صادر شده)، ساکن در آدرس، که از این پس به عنوان " صاحب خانه"، از یک سو، و در شخصی که بر اساس، از این پس به عنوان " مستاجر"، از سوی دیگر، از این پس به عنوان " مهمانی"، این توافقنامه را که از این پس "توافقنامه" نامیده می شود، به شرح زیر منعقد کرده اند:1.1. اجاره‌دهنده متعهد می‌شود که استفاده موقت را فراهم کند و مستاجر متعهد می‌شود که با در نظر گرفتن فرسودگی و فرسودگی عادی مطابق با نام‌نامه پیوست قرارداد و جزء لاینفک آن، تجهیزات فنی را بپذیرد، هزینه استفاده را بپردازد و سریعاً تجهیزات فنی را در شرایط مناسب بازگرداند. بخش، همراه با اسناد فنی (از این پس به عنوان تجهیزات نامیده می شود). محصولات و درآمدهای دریافت شده توسط مستاجر در نتیجه استفاده از تجهیزات اجاره شده، دارایی مستاجر است.
1.2. در زمان انعقاد قرارداد، تجهیزات اجاره شده بر اساس مالکیت متعلق به موجر است که از سال "" تایید می شود، وثیقه یا بازداشت نشده است، موضوع ادعای اشخاص ثالث نمی باشد.
1.3. تجهیزات اجاره شده در شرایط عادی است که مطابق با هدف مورد اجاره، الزامات چنین تجهیزاتی را برآورده می کند.
1.4. بدون رضایت اجاره‌دهنده، تجهیزات مشخص شده را نمی‌توان توسط مستاجر به اشخاص دیگر اجاره داد یا از آن استفاده کرد.
1.5. موجر حق دارد در مواردی که حقایق استفاده از تجهیزات را مطابق با شرایط قرارداد اجاره یا هدف آن احراز کند، فسخ قرارداد و جبران خسارت را مطالبه کند.
1.6. موجر مسئول نقص تجهیزات اجاره شده توسط خود تحت قرارداد است که به طور کامل یا جزئی از استفاده از آن جلوگیری می کند، علیرغم این واقعیت که ممکن است در هنگام اجاره (یا هنگام انعقاد قرارداد)، موجر از وجود آن اطلاع نداشته باشد. از این کمبودها
1.7. در موارد نقض بااهمیت توسط مستاجر از روش پرداخت اجاره (شرایط پرداخت) تعیین شده توسط قرارداد، موجر می تواند از مستاجر بخواهد اجاره را قبل از برنامه در مدت تعیین شده توسط موجر پرداخت کند، اما حداکثر دو مورد. شرایط پرداخت برنامه ریزی شده متوالی
1.8. طرفین تشخیص داده‌اند که مستاجر که تعهدات خود را طبق قرارداد، ceteris paribus به درستی انجام داده است، پس از انقضای این قرارداد، از حق تقدم برای انعقاد قرارداد اجاره برای مدت جدید برخوردار است.
1.9. قرارداد از لحظه امضای آن توسط طرفین منعقد شده و تجهیزات تحت گواهی پذیرش به مستاجر منتقل می شود. گواهی پذیرش نشان دهنده لوازم جانبی و قطعات یدکی تجهیزات، کلیدها، مدارک و ... می باشد.
2.1. تجهیزات برای مدت یک سال ارائه می شود. مستاجر حق تمدید مدت اجاره را تا تاریخ اجاره دارد که موظف است حداکثر چند روز قبل از پایان مدت اجاره به موجر اطلاع دهد.
2.2. موجر موظف است تجهیزات را سالم، کامل و با بررسی دستگاه ها و علامت انطباق آنها با پارامترهای فنی تهیه کند.
2.3. مستاجر نماینده ای را برای دریافت و بازگرداندن تجهیزات اختصاص می دهد که وضعیت خوب و کامل بودن آن را بررسی می کند.
2.4. نماینده مستاجر تعهدی را برای بازگرداندن تجهیزات امضا می کند. این تجهیزات پس از دریافت تعهد مستاجر برای بازگرداندن تجهیزات و فاکتور پرداخت شده برای سه ماهه اول توسط اجاره دهنده صادر می شود.
2.5. موجر موظف است اطلاعات و مدارک فنی لازم را در اختیار مستاجر قرار دهد و در صورت لزوم متخصص خود را برای آموزش و آشنایی با قوانین عملکرد فنی تجهیزات بفرستد.
2.6. در صورت خرابی تجهیزات به دلایلی خارج از کنترل مستاجر، موجر موظف است ظرف چند روز خرابی را برطرف کرده یا کالای خراب را با یک مورد قابل سرویس جایگزین کند. این مورد با یک قانون دوجانبه تأیید می شود. برای مدتی که مستاجر به دلیل خرابی تجهیزات قادر به استفاده از آن نبوده است، هیچ اجاره ای دریافت نمی شود و مدت اجاره بر این اساس تمدید می شود.
2.7. در صورتی که تجهیزات به دلیل کارکرد یا نگهداری نادرست توسط مستاجر از کار افتاده باشد، مستاجر موظف است با هزینه خود آن را تعمیر یا تعویض کند.
2.8. مستاجر موظف است تجهیزات را از انبار اجاره‌دهنده خارج کرده و به تنهایی و با هزینه شخصی آن را مسترد کند.
2.9. مستاجر حق ندارد تجهیزات اجاره شده را برای اجاره فرعی، برای استفاده بلاعوض، انتقال حقوق و تعهدات خود طبق قرارداد به اشخاص ثالث، وثیقه حقوق اجاره واگذار کند.
2.10. مستاجر حق دارد تجهیزات را زودتر از موعد مقرر بازگرداند. موجر موظف است وسایل برگشتی را زودتر از موعد مقرر بپذیرد و با محاسبه آن از روز بعد از روز استرداد واقعی وسایل، قسمت مناسب اجاره دریافتی را به مستاجر عودت دهد.
2.11. مدت تجهیزات مورد اجاره از روز بعد از تاریخ دریافت دریافت محاسبه می شود.
2.12. هنگام بازگرداندن تجهیزات، کامل بودن و بازرسی فنی آن در حضور مستاجر بررسی می شود. در صورت ناقص بودن یا نقص، یک عمل دو جانبه تنظیم می شود که مبنایی برای طرح ادعا است. در صورت امتناع مستاجر از امضای این قانون، یادداشت مربوطه در این قانون نوشته می شود که با مشارکت نماینده صالح یک سازمان مستقل تنظیم می شود.
3.1. مبلغ اجاره تجهیزات سه ماهه روبل است.
3.2. موجر برای مستاجر فاکتوری صادر می کند که مستاجر موظف است ظرف چند روز آن را پرداخت کند.
4.1. برای تأخیر در پرداخت اجاره بها در مدت مقرر در قرارداد، مستاجر به ازای هر روز تأخیر، جریمه ای به میزان درصد از مبلغ بدهی به موجر پرداخت می کند.
4.2. برای تأخیر در تأمین تجهیزات در مدت تعیین شده در سفارش، اجاره‌دهنده به ازای هر روز تأخیر، جریمه‌ای به میزان درصد به مستاجر می‌پردازد و برای تأخیر بیش از یک روز - جریمه تسویه حساب اضافی. به میزان % هزینه اجاره.
4.3. بابت تأخیر در بازگرداندن تجهیزات یا اجزای موجود در مجموعه در مدت مقرر در سفارش، مستاجر به ازای هر روز تأخیر به میزان درصد جریمه و در صورت تأخیر به موجر پرداخت خواهد کرد. بیش از یک روز، جریمه اضافی به مبلغ ٪ از هزینه تجهیزات بازگردانده نشده به موقع.
4.4. اگر تجهیزات ظرف چند روز از تاریخ انقضای مدت استفاده بازگردانده نشود، مستاجر باید چند برابر هزینه این تجهیزات را به موجر پرداخت کند.
4.5. هنگام بازگرداندن تجهیزات معیوب آسیب دیده به دلیل تقصیر مستاجر که با عمل دو طرفه تأیید می شود، هزینه تعمیر آن و جریمه ای به میزان درصد هزینه تجهیزات آسیب دیده را به موجر پرداخت می کند. در صورتی که پس از بازگرداندن تجهیزات، ناقصی محرز شود، مستاجر باید هزینه های واقعی خرید قطعات مفقود شده تجهیزات و جریمه ای به میزان درصد هزینه قطعات مفقود شده را به موجر بازپرداخت کند.
4.6. برای انتقال تجهیزات برای استفاده به اشخاص دیگر بدون اجازه کتبی موجر، مستاجر باید جریمه ای به میزان درصد هزینه تجهیزات به موجر پرداخت کند.
5.1. هیچ یک از طرفین در قبال عدم انجام تعهدات به دلیل شرایطی که خارج از اراده و خواست طرفین است و قابل پیش بینی یا اجتناب نیست، از جمله جنگ اعلام شده یا واقعی، ناآرامی های داخلی، بیماری های همه گیر، محاصره، تحریم ها، زلزله ها، مسئولیتی در قبال طرف دیگر نخواهد داشت. ، سیل، آتش سوزی و سایر بلایای طبیعی.
5.2. طرفی که نمی تواند به تعهد خود عمل کند، باید در مدت معقول، مانع و تأثیر آن بر اجرای تعهدات قرارداد را به اطلاع طرف دیگر برساند.
6.1. در سایر موارد که در شرایط قرارداد پیش بینی نشده است، طرفین توسط قوانین فعلی فدراسیون روسیه هدایت می شوند.
6.2. این توافقنامه در دو نسخه با همان قوت قانونی، یک نسخه برای هر یک از طرفین تنظیم شده است.
6.3. پیوست به قرارداد:
