اولین و اصلی ترین مسئله ای که باید قبل از شروع ساخت حل شود خانه روستایی- انتخاب مواد
نه تنها راحتی زندگی، بلکه میزان صرفه جویی در انرژی نیز به صحت تصمیم او بستگی دارد. بیایید با جزئیات بیشتری در نظر بگیریم که چه موادی امروزه در بازار ارائه می شود و چگونه هر یک از آنها در فرمول جهانی "قیمت-محیط زیست دوستی-صرفه جویی در انرژی" قرار می گیرند.
دو مزیت چنین ساختمانی وجود دارد - دوام و دوستی با محیط زیست. در واقع، از نظر ظرفیت باربری، یک دیوار آجری خیلی کمتر از یک دیوار بتنی نیست. در عین حال، حاوی گرانیت خرد شده نیست، که در ساختمان‌هایی با قاب بتن مسلح یکپارچه و پانل‌های کف، پس‌زمینه تشعشع می‌دهد. با این حال، از نظر بهره وری انرژی، دیوارهایی که به طور کامل از خاک رس جامد یا آجر سیلیکات ساخته شده اند به طور جدی نسبت به سایر مصالح پایین تر هستند.
برای پاسخگویی به چارچوب سفت و سخت مدرن بهره وری انرژی، ضخامت یک دیوار آجری باید حداقل 120 سانتی متر باشد. واضح است که ساختن چنین "پناهگاه" قدرتمندی وجود ندارد. بنابراین، امروزه آجر در حال از دست دادن اولویت خود است و بیشتر به عنوان یک روکش خارجی تزئینی استفاده می شود.
تلاش برای بهبود کیفیت صرفه جویی در انرژی آجرها برای مدت طولانی در جریان بوده است. برای این کار، حفره هایی در آن ایجاد می شود. اشکال مختلف(نقطه یا شکاف). چنین اصلاحی باعث افزایش اندکی در بهره وری انرژی ساختار دیوار می شود، اما اساساً مسئله را حل نمی کند. اگر سختی ساخت دیوارها را از آجرهای سفالی استاندارد با اندازه کوچک به این اضافه کنیم، مشخص می شود که او باید به دنبال جایگزینی باشد.
یک راه حل خوب برای این سوال که چه چیزی برای ساختن خانه بهتر است خرید، تولید شده در زیر انواع مختلف است علائم تجاری(پوروترم، کراکم، پورتون و غیره)
این ماده با اندازه بزرگ (250x250x140 میلی متر، 380x250x219 میلی متر، 510x250x219 میلی متر) جایگزین 4 تا 14 آجر استاندارد (250x120x65 میلی متر) می شود. با تشکر از این، روند تخمگذار سریع تر و آسان تر می شود.
ضریب هدایت حرارتی چنین دیوارهایی 0.21 W / m ° C است که تقریباً 3 برابر کمتر از آجرهای معمولی است. از نظر استحکام، بلوک سرامیکی نیز کمتر از آن (100 کیلوگرم بر سانتی متر مربع) نیست و در عین حال از مقاومت خوبی در برابر یخ زدگی (تا 50 سیکل انجماد و ذوب) و نفوذپذیری بخار برخوردار است.
تنها اشکال بلوک های سرامیکی متخلخل در گذشته اخیر هزینه بالای آنها (بیش از 4000 روبل در هر متر مکعب) بود. در سال 2016، میانگین قیمت این ماده کاهش یافت و از 3500 روبل در هر متر مکعب متغیر بود.
بزرگ بلوک های ساختمانبه طور جدی آجر خاک رس استاندارد را تحت فشار قرار دادند. و نکته اینجا فقط این نیست که نصب آنها به زمان و تلاش کمتری نیاز دارد. قیمت قابل قبول- این یک عامل مهم تعیین کننده انتخاب توسعه دهنده است. از آنجایی که لیست بلوک های ساختمانی تولید شده امروزه بسیار گسترده است، در مورد هر نوع به طور جداگانه صحبت خواهیم کرد.
این مواد امروزه در ساخت و سازهای کم ارتفاع از محبوبیت شایسته برخوردار هستند. تفاوت اساسی بین بلوک های فوم و گاز در تکنولوژی ساخت و ساختار داخلی آن نهفته است.
بتن هوادهی با وارد کردن ماده دمنده پودر در مخلوطی از سیمان، ماسه، آهک و آب به دست می‌آید که شبکه‌ای از کانال‌های کوچک در داخل ماده ایجاد می‌کند. یک عامل کف کننده به مواد اولیه بتن فوم اضافه می شود که منافذ بسته پر از هوا را در داخل بلوک ایجاد می کند. این همچنین وزن دستگاه را به میزان قابل توجهی کاهش می دهد و ویژگی های صرفه جویی در انرژی آن را افزایش می دهد.
کانال های باز به عنوان رسانای خوبی برای رطوبت عمل می کنند، بنابراین بلوک های گاز باید از خیس شدن محافظت شوند. بلوک فوم از این نظر سود بیشتری دارد، زیرا آب کمتری را جذب می کند. رسانایی حرارتی و مقاومت در برابر سرما این مواد تقریباً یکسان است.
چگالی در محدوده 300 تا 1200 کیلوگرم بر متر مکعب است که به توسعه دهندگان این امکان را می دهد تا بلوک را با دقت انتخاب کنند. تولید کنندگان بلوک های عایق حرارتی (تراکم از 300 تا 500 کیلوگرم بر متر مکعب)، ساختاری و عایق حرارتی (500-900 کیلوگرم بر متر مکعب) و ساختاری (1000-1200 کیلوگرم بر متر مکعب) را در چندین ضخامت - 10، 15، 20 و 30 سانتی متر.
این به شما امکان می دهد دیوار را بدون هزینه اضافی برای عایق کاری و محافظت از آن گرم کنید. برای انجام این کار، لازم است یک بلوک عایق حرارتی نازکتر (15 سانتی متر) در ردیف بیرونی سنگ تراشی گذاشته شود و لایه داخلی بلوک های ساختاری و عایق حرارتی متراکم تر به ضخامت 30 سانتی متر باشد.
به لطف هندسه ایده‌آل، یک خانه بلوکی بدون دخالت سنگ‌تراشان حرفه‌ای به سرعت ساخته می‌شود و نیاز به حداقل پایانبه صورت بتونه یا گچ تزئینی.
هزینه این مواد از 3000 روبل شروع می شود. برای 1 متر مکعب در بررسی های خود، صاحبان خانه های ساخته شده از بلوک های سلولی سبک وزن بر هزینه کم ساخت و ساز و حداقل هزینه های گرمایش تأکید می کنند.
امتناع از استفاده آجر جامد، سازندگان در قرن گذشته اختراع کردند. این ماده مرکب از شن منبسط شده رسی (گلوله های خاک رس سوخته و متخلخل) و ملات سیمانکه آنها را کنار هم نگه می دارد
معلوم شد که این ماده کاملاً گرم است (تراکم از 500 کیلوگرم در متر مکعب) و بسیار بادوام (شما می توانید خانه هایی تا 3 طبقه بسازید).
برای قیمت، بلوک بتنی سفالی منبسط شده جذاب به نظر می رسد (از 2900 روبل / متر مکعب). سازگاری با محیط زیست این مصالح ساختمانی نیز شایسته توجه است. عدم وجود افزودنی های مصنوعی و پلیمری، انتقال خوب بخار باعث می شود که به طور کامل در ساخت و ساز مسکن استفاده شود.
در عصر حمل و نقل کالای ارزان، سنگ صدفی رقیب جدی بلوک رسی منبسط شده بود. این ماده "رایگان" که فقط باید از توده رسوبی دریایی بریده می شد و در واگن ها بارگیری می شد، امروز تبدیل به "گزنده" شده است.
خودتان قضاوت کنید، قیمت هر مکعب با تحویل به مناطق مرکزی روسیه به 5000 روبل می رسد. همراه با شکنندگی و هندسه ضعیف سنگ، سازنده تنها می تواند به دوستی محیطی عالی آن تکیه کند.
اجزای اصلی این ماده تراشه های چوب و خاک اره (نسبت 4:1) است. آنها نه تنها بلوک را گرم و سبک می کنند، بلکه آن را تقویت می کنند و استحکام و مقاومت در برابر ترک را افزایش می دهند.
چسب، مانند بلوک های رسی منبسط شده، در اینجا ملات سیمان است. چگالی در محدوده 500 تا 850 کیلوگرم بر متر مکعب است. از آن می توانید ساختمان های کم ارتفاع را بدون استفاده از کمربند تقویت شده بسازید. این ماده به اندازه کافی الاستیک است، بنابراین، بدون ایجاد ترک، می تواند بار از صفحات کف را تحمل کند. قابلیت تنفس بلوک های بتنی چوبی بالا و کاملاً قابل مقایسه با چوب است.
O گرمای خوبو کیفیت عایق صدا بتن چوبی به خوبی از چگالی کم آن صحبت می کند. آغشته شدن به سیمان، تراشه های چوب را بادوام و در برابر پوسیدگی مقاوم می کند. تکمیل دیوارهای بتن چوبی نیازی به استفاده از مش تقویت شده ندارد، زیرا سطح ناهموار مواد کاملاً گچ را نگه می دارد. قیمت بلوک های بتنی چوبی به طور متوسط از 4000 روبل در هر متر مکعب شروع می شود.
رویای سازنده در مورد مصالح بنایی، که به طور همزمان شامل یک قسمت باربر، عایق و پوشش بیرونی است، تجسم خود را در بلوک های Teplosten پیدا کرده است.
از نظر طراحی، یک "ساندویچ" سه لایه است. لایه های بیرونی و داخلی آن از بتن رسی منبسط شده و داخل آن فوم است. مواد غیر مشابه در ناحیه تماس، میله های فایبرگلاس نصب شده در داخل بلوک را از لایه برداری محافظت می کند.
در وجه بیرونی بلوک سه لایه، یک الگوی بافت را می بینیم. با ساختن یک خانه جدید از این مواد، مالک فقط می تواند دیوارها را به رنگ دلخواه رنگ کند، بدون اینکه به گچ تزئینی گران قیمت متوسل شود.
ظاهر بلوک Teplosten
نقطه ضعف اصلی بلوک های Teplosten واضح است. این یک پلاستیک فوم است که بین لایه های بتن رسی منبسط شده محصور شده است. اجازه عبور بخار آب را نمی دهد، بنابراین بدون تهویه اجباری خانه مرطوب خواهد بود. سازندگان این مشکل را با آزاد کردن بلوک های ویژه ای که در آن وجود دارد حل می کنند دریچه هوابا شبکه
اگر صاحب خانه آینده از بلوک های Teplosten به موقع از مشکل تهویه مراقبت نکند ، پلاستیک فوم می تواند شگفتی ناخوشایند دیگری به او بدهد. فیزیک فرآیند انتشار بخار آب از طریق دیوار را در نظر بگیرید. پس از برخورد با یک مانع غیرقابل عبور به شکل پلاستیک فوم در راه خود، بخار آب در لایه داخلی خاک رس منبسط شده متراکم می شود. این منجر به خیس شدن دیوارها با تمام عواقب ناراحت کننده برای زندگی می شود.
هزینه بلوک های Teplosten از 7000 روبل در متر مکعب شروع می شود. با وجود قیمت نسبتاً جامد، فراموش نکنیم که چنین دیواری نیازی به عایق کاری و تکمیل خشن ندارد.
آنها در دهه 80 قرن گذشته به عنوان جایگزینی ارزان قیمت برای آجرهای کمیاب تولید شدند. امروزه بلوک های خاکستری به ندرت در ساخت و سازهای مسکونی استفاده می شوند. وزن زیادو رسانایی حرارتی بالای دیوارهای بلوک خاکستر نیازمند عایق کاری با صفحات معدنی یا پشم اکو (10-15 سانتی متر) و پرداخت های با کیفیت بالا است.
هزینه بلوک های خاکستری که امروزه به توسعه دهندگان خصوصی ارائه می شود کم است و از 2300 تا 3000 روبل در هر 1 متر مکعب متغیر است.
در عین حال، باید بدانید که یک خانه به اندازه کافی گرم برای اقامت دائم را می توان فقط از چوبی با قطر حداقل 40 سانتی متر ساخت. امروزه ضخامت استاندارد دیوارهای یک خانه چوبی از 24 تا 32 سانتی متر است که الزامات استانداردهای مهندسی حرارتی را برآورده نمی کند. بنابراین، برای اینکه مبالغ قابل توجهی برای گرمایش هزینه نشود، قاب چوبینیاز به عایق اضافی دارد.
هزینه 1 متر مکعب از کنده های گرد تهیه شده برای تخمگذار در سال 2016 از 7000 تا 10000 روبل است. هزینه چوب پروفیل خشک حتی بالاتر است و از 10000 روبل در هر متر مکعب شروع می شود.
برای چوب پروفیل چسبانده شده، که حداقل انقباض را به همراه دارد و عملاً در معرض تاب برداشتن نیست، فروشندگان از 22 تا 26 هزار روبل درخواست می کنند. پیش بینی های متخصصان بازار نشان می دهد که در سال 2017 جهش قیمتی برای این ماده پیش بینی نمی شود.
پایان یافتن بررسی کوتاهمصالح ساختمانی خانه های چوبی، چند کلمه در مورد تکنولوژی قاب باید گفت.
دشوار است که آن را با سرعت بالا نامید، زیرا درجه آمادگی کارخانه در اینجا عملا "صفر" است. در این مرکز، سازندگان یک قاب را از تیرها و تخته‌های مجزا جمع‌آوری می‌کنند و زمان کمتری از سنگ‌تراشان برای ساخت بلوک‌ها صرف این کار نمی‌کنند. اما از نظر قابلیت اطمینان و دوام، خانه ای که با استفاده از فن آوری قاب ساخته شده است، از سازه های سرمایه ساخته شده از چوب بسیار پایین تر نیست.
در چنین مسکن هایی نیز هیچ مشکلی با صرفه جویی در انرژی وجود ندارد. مشتری می تواند هر ضخامت عایق را بدون صرف هزینه برای عایق کاری خارجی و تکمیل، مانند ساخت بلوک یا چوب، انتخاب کند.
از آنجایی که هیچ کس قاب را به صورت مکعبی در نظر نمی گیرد، پس باید هزینه 1 متر مربع یک دیوار قاب را با هزینه چوب و دیوار چوبی مقایسه کنیم.
عناصر اصلی قاب - قفسه ها، تخته، پشم معدنی، مانع بخار، خانه های چوبی یا صفحه DSP(خارج)، دیوار خشک یا آستر (داخل) به سرعت و به سادگی در نظر گرفته می شود، در مجموع 1200 روبل / متر مربع است.
در همان زمان، ارزان ترین دیوار ساخته شده از سیاهههای مربوط به ضخامت 32 سانتی متر برای شما 2500 روبل در هر متر مربع هزینه خواهد داشت. فراموش نکنید که هنوز هم باید عایق بندی شود و از 250 تا 300 روبل هزینه کنید. بنابراین، در قیمت مواد، "چارچوب" به طور قابل توجهی از خانه چوبی بهتر است.
با همان توانایی عایق حرارتی، دیوار چوبی یک خانه اسکلت ارزان تر از بلوک است (قابی با پشم معدنی 150 میلی متر در مقابل بلوک های بتنی هوادهی ضخامت 40 سانتی متر + پشم معدنی 5 سانتی متر).
این ماده را نمی توان از نظر سازگاری با محیط زیست بهینه نامید، اگرچه سازندگان چنین ساختمان هایی سعی در اثبات خلاف آن دارند.
مزیت اصلی آن سرعت بالای ساخت است. طبقه بندی این طرح ها به عنوان ارزان قیمت دشوار است.
هزینه 1 متر مربع از یک صفحه ساندویچ، بسته به ضخامت عایق (10،15،20 سانتی متر)، از 900 تا 1500 روبل متغیر است. برای مقایسه، هزینه 1 متر مربع دیوار بلوک گاز 40 سانتی متر ضخامت حدود 1200 روبل است.
تسلط تقسیم ناپذیر فن آوری های دیوار خشکمهندسان را بر آن داشت تا یک آنالوگ بادوام تر برای مونتاژ قاب ساختمان های کم ارتفاع ایجاد کنند. بنابراین وجود داشت تکنولوژی جدید. این بر اساس سازه های فولادی سبک (LSTS) بود.
مونتاژ ساختمان ها از یک پروفیل فولادی شبیه به نصب "قاب های" چوبی است. در عین حال، خانه های LSTC از نظر دوام، پایداری زیستی و ایمنی در برابر آتش از آنها پیشی می گیرند. سرعت ساخت چنین مسکن هایی نسبت به هنگام استفاده از پانل های SIP کمتر است، اما از ساخت بلوک و چوب بیشتر است.
هزینه بالای فلز نقطه ضعف اصلی فناوری LSTK است. هزینه متوسط مصالح برای ساخت 1 متر مربع دیوار پروفیل فلزی حدود 2400 روبل است.
پانل های سفالی منبسط شده با اندازه بزرگ امروزه به ندرت مورد استفاده قرار می گیرند. دلیل اصلیتقاضای کم - حداقل انتخاب اندازه ها و راه حل های برنامه ریزی.
پانل دیواری بتنی سفالی منبسط شده
با این حال، در مقایسه با استفاده از آجر، چوب یا بلوک های سلولی، می توان به سرعت از آنها خانه جدیدی ساخت (قیمت 1 متر مربع از پانل ضخامت 34 سانتی متر از 1300 روبل تجاوز نمی کند). به این قیمت باید هزینه عایق (150-200 روبل در هر 1 متر مربع) را اضافه کنید. بدون آن، دیوار استانداردهای حرارتی مدرن را برآورده نخواهد کرد.
با جمع بندی بررسی خود، توصیه های عملی مختصری ارائه خواهیم کرد.
1. از جمله محبوب ترین گزینه های بودجه برای ساخت و سازهای کم ارتفاع می توان به بلوک های گازی و فومی، بلوک های بتنی سفالی و قاب چوبی.
بلوک‌های سرامیکی که در دسته مواد گران قیمت قرار می‌گرفتند، امروزه در بیشتر مناطق روسیه کاهش قیمت داشته‌اند. بنابراین، ما آنها را نیز در دسته راه حل های بودجه برای ساخت و ساز خصوصی رتبه بندی می کنیم. کیفیت عالی عایق حرارتی، سازگاری با محیط زیست بی عیب و نقص، انتخاب بزرگی از اندازه های استاندارد - همه اینها صفات مثبتبلوک های سرامیکی شایسته توجه شما هستند.
2. بلوک های آربولیت پله قیمت بالاتری را اشغال می کنند. خانه از آنها گرم و بادوام می شود. این یک میکروکلیم راحت و آکوستیک راحت ایجاد می کند. معایب بتن چوبی باید شامل وابستگی کیفیت به قابلیت های تولید یک سازنده خاص باشد. همه شرکت‌های تولیدکننده این ماده از تراشه‌های چوبی با کیفیت بالا استفاده نمی‌کنند و به مواد اولیه اضافه می‌کنند تعداد زیادی ازخاک اره و ضایعات غیر استاندارد نجاری.
3. بلوک Teplosten و LSTK در نگاه اول باعث همدردی می شود. خانه ها از آنها به سرعت و نه گران ساخته می شود. در عین حال، بسیاری از توسعه دهندگان در مورد قابلیت اطمینان و سازگاری با محیط زیست خود شک دارند که بهترین تأثیر را در محبوبیت این مواد ندارد.
4. نصب خانه از پانل های SIP به حق می تواند سریع ترین و مقرون به صرفه ترین گزینه نامیده شود. دشوار است که این طرح ها را به دسته راه حل های محبوب نسبت دهیم، زیرا تردیدهای جدی در مورد سازگاری با محیط زیست و قابلیت اطمینان آنها وجود دارد.
5. چوب و الوار پروفیلی، به عنوان اولین تقریب، کاملاً مقرون به صرفه به نظر می رسند. با این حال، در اینجا باید هزینه های اضافی عایق کاری و درمان ضد عفونی کننده منظم دیوارها را در نظر بگیرید. علاوه بر این، کیفیت کابین های چوبی به شدت به کیفیت مواد مورد استفاده و صلاحیت نصب کنندگان بستگی دارد. مزایای اصلی کنده های گرد و الوارهای پروفیل دوستدار محیط زیست و زیبایی است.
6. الوارهای لمینت چسب شده یک مصالح ساختمانی نخبه است. خانه های زیبا و دوستدار محیط زیست از آن ساخته می شود که نمی توان آنها را در ردیف خانه های اقتصادی طبقه بندی کرد. عدم انقباض و سرعت مونتاژ بالا توسعه دهندگانی را که این گزینه را انتخاب کرده اند خوشحال می کند.
در پایان بررسی خود، توجه می کنیم که هنگام جستجو برای بهترین گزینهبرای ساخت یک خانه جدید شما نیاز دارید:
بنابراین، بالاخره تصمیم گرفتید خانه خود را بسازید. و البته، اولین سوالی که پیش از شما مطرح شد این بود که "از چه چیزی می توان خانه ساخت؟" بودجه اغلب مانعی در راه رسیدن به یک خانه گرم خوب است که بتوانید در تمام طول سال در آن راحت زندگی کنید. اما آیا باید باشد؟ شاید محاسبات اشتباه و انتخاب بی سواد مواد باشد؟ اما تمایلی به صرفه جویی در مسکن آنها نیز وجود ندارد. خانه باید قابل اعتماد، محکم، گرم و دنج باشد. چگونه می توان به این امر دست یافت؟ ارزان ترین و بهترین راه برای ساخت خانه چیست؟
شرکت تپلو دوما در زمینه ساخت انواع خانه فعالیت دارد. می دانیم کدام خانه بهتر و کدام بدتر، کدام خانه گرانتر و کدام ارزان تر است؟ به خصوص برای شما، یک ارزیابی عینی از ساخت خانه ها از مواد مختلف. در طول تجزیه و تحلیل، مشخص می شود که از چه موادی برای ساخت خانه ارزان تر است.
شما می توانید با متخصص شرکت ما تماس بگیرید و تمام تفاوت های ظریف را شخصاً مورد بحث قرار دهید، یا می توانید ابتدا اطلاعات ارائه شده را بخوانید.
بیایید شروع کنیم.
توجه داشته باشید!محاسبات هزینه ارائه شده در این مقاله به عنوان مثال یک خانه 180 متر مربع انجام شده است. با داخلیساوویاردی 250. پی بنا شمع-گریل است، سقف آن پروفیل فلزی یا کاشی فلزی است. مجموعه ای استاندارد از کارهای مهندسی - برق، لوله کشی، مخزن سپتیک، فاضلاب، گرمایش، تهویه مطبوع و غیره. پروژه و برآورد - رایگان. قیمت کار و مصالح در سال 2017 در محاسبات استفاده شده است. در مورد خاص شما، هزینه ساخت و ساز می تواند به طور قابل توجهی متفاوت باشد، چه بالا و چه پایین.
احتمالاً در مورد ساخت خانه های چوبی با قیمت پایین شنیده اید. به نظر می رسد خانه ای که از چوب ساخته شده است چنین ساختار ظریفی باشد. بله، او ظاهرسزاوار توجه ویژه است. اما آیا ساخت آن کارآمد است خانه چوبی? چرا از چوب به عنوان ماده ای برای دیوارهای ساختمان استفاده می شود؟ بگذارید خانه "نفس بکشد". درست؟ اما پرتو بیشتر نیست بهترین مواداز نظر مقاومت در برابر انتقال حرارت بله، اگر زندگی در طول سال در مسکن برنامه ریزی شود، این شاخص مهم ترین است. چگونه در چنین ساختمانی شرایط زندگی راحت ایجاد کنیم؟ طبق GOST، ضخامت دیوارها باید تقریباً 55 سانتی متر باشد.
نیم متر دیوارهای چوبیاین حداقل یک لذت گران قیمت است. علاوه بر این، چنین دیوارهای ضخیم چوبی در هیچ کجا ساخته نمی شوند. معلوم می شود که خانه چوبی نیاز به عایق بندی داردو همچنین دکوراسیون داخلی و خارجی. ولی این به نوبه خود از "نفس کشیدن" خانه جلوگیری می کند.
شرکت Teplo Doma این گزینه را جدی نمی گیرد، بنابراین ما خانه های چوبی کلید در دست را ارزان نمی سازیم. اما خودتان می توانید این کار را انجام دهید. با این حال، تمام موارد فوق باید در نظر گرفته شود. در خانه های بدون عایق هوا سرد خواهد بود و ساخت دیوارهای 55 سانتی متری گران است.
حالا این بحث دیگری است. ما عادت داریم همه جا خانه های آجری ببینیم. این یک ماده مقرون به صرفه و نه چندان گران است. با این حال، بگویم که ما در حال ساختن بیشتر هستیم خانه ارزاناز آجر، همچنین غیر ممکن است.
در مرحله اول، بلافاصله می خواهم توجه داشته باشم که ضخامت دیوارها در چنین خانه ای باید حداقل یک و نیم آجر کامل باشد. اما این البته برای ایجاد دمایی دنج در خانه در زمستان و حتی تابستان کافی نیست. چنین دیوارهای آجری نازکی دارای رسانایی حرارتی قوی هستند. بنابراین، آنها باید با 100 میلی متر عایق تکمیل شوند. البته ضخامت بستگی به این دارد که چه ماده ای به عنوان بخاری انتخاب شود ( پشم معدنی، فوم پلی استایرن، فوم پلی استایرن و غیره). اگر نمی خواهید از عایق استفاده کنید، برای ساخت دیوارهای آجری با ضخامت 52 سانتی متر آماده باشید تا بتوانید الزامات GOST R 54851-2011 را برآورده کنید و در زمستان یخ نزنید.
لطفا توجه داشته باشید که دیواری به ضخامت 52 سانتی متر می خورد منطقه بزرگیا در خانه یا در زمین. علاوه بر این، ساخت یک خانه ارزان و به صورت کلید در دست از هزینه بالای پایه برای دیوارهای آجری سنگین جلوگیری می کند. همچنین شایان ذکر است که دیوارهای آجری کاملاً یکنواخت نیستند، بنابراین تکمیل آنها نیز هزینه و تلاش زیادی را به همراه خواهد داشت. به علاوه، ساخت یک خانه آجری به ملات سیمانی بسیار زیادی نیاز دارد. خوب، از جعبه دو لایه نما غافل نشویم. همه اینها در نهایت هزینه نهایی را به میزان قابل توجهی افزایش می دهد.
در واقع، معلوم می شود که ساخت یک خانه آجری گران ترین است، نه ارزان ترین. برای مثال، بیایید ساختمانی با مساحت 180 متر مربع را در نظر بگیریم. متر متوسط هزینه کلید در دست آن با تکمیل و مهندسی در مسکو و منطقه تقریبا خواهد بود 7 125 000 روبل. این 57000 روبل در هر 1 متر مربع است.
ساخت خانه از بلوک های بتنی هوادهی - یک انتخاب خوب. این یک ماده عالی است و کار با آن بسیار آسان است. دیوارهای ساخته شده از بتن هوادهی اتوکلاو شده گرم در نظر گرفته می شوند. با این حال، آنها هنوز باید عایق بندی شوند. تمام نکته این است که وقتی رطوبت زیاداین ماده خاصیت انتقال حرارت خود را از دست می دهد. یک عایق 5 سانتی متری برای رسیدن به نتایج مثبت کافی است.
دیوارها، مانند آجر، برای چنین خانه ای باید کاملاً ضخیم باشند - 49 سانتی متر. اما هزینه پایه به دلیل سبک تر بودن بلوک های فوم کمی کاهش می یابد. دشوار است که بگوییم ساخت بلوک های فوم در خانه ارزان است. اما ارزان تر از آجر خواهد بود.
متوسط هزینه یک خانه ساخته شده از بتن هوادهی 6558000 روبل خواهد بود. به هر حال، این تقریبا 500000 روبل ارزان تر از ساخت یک خانه آجری است.
ساخت خانه با بلوک سرامیکی متخلخل ST300 انتخاب خوبی است. این ماده نیازی به عایق ندارد، به همین دلیل، هزینه نهایی مسکن کاهش می یابد. با این حال، هنگام کار با بلوک سرامیکی ST300، دستورالعمل ها باید به شدت دنبال شوند. در غیر این صورت، اختلال در فناوری ممکن است به یک مشکل جدی در آینده تبدیل شود.
در اینجا فقط چند مورد از جزئیاتی است که باید از آنها آگاه باشید:
لازم به ذکر است که تمام این تفاوت های ظریف، یا بهتر است بگوییم زمان، تلاش و هزینه صرف شده برای فناوری کار با یک بلوک سرامیکی، در هزینه خانه گنجانده می شود.
لحظه خوش این است که بالاخره به موادی رسیدیم که ضخامت زیاد دیوارها را نمی طلبد. 34 سانتی متر برای احساس راحتی در داخل خانه کافی است. و این با در نظر گرفتن این واقعیت است که هیچ عایق در بیرون استفاده نمی شود. ضخامت کم دیوارها باعث صرفه جویی در فضای قابل استفاده می شود.
اما شاید مهمترین مزیت سرامیک گرم، فونداسیون نسبتاً ارزان باشد. حداقل این کارها هزینه بسیار کمتری نسبت به ساخت و ساز برای صاحبان خواهد داشت خانه آجرییا ساختمان های ساخته شده از بلوک های فوم.
متوسط هزینه یک خانه سرامیکی 6298000 روبل است(در مورد ساختمانی به مساحت 180 متر مربع صحبت می کنیم). چنین مسکنی در وسط جدول مشروط هزینه خانه ها از مواد مختلف قرار دارد.
ساختن چنین خانه ای نه تنها ارزان تر از تمام موارد ذکر شده قبلی خواهد بود، بلکه آسان تر نیز خواهد بود. به لطف فناوری ویژه BENPAN+ و همچنین ویژگی های پانل های بتن مسلح، برخی از مراحل کار حذف می شوند. به عنوان مثال، نیازی به گچ کاری دیوارهای داخلی نیست. در طول ساخت و ساز، تمام ارتباطات در ضخامت دیوارها قرار می گیرند. لازم نیست سطح بیرونی به طور جداگانه برای روکش کاری آماده شود.
صرفه جویی در همه چیز: کارهای داخلی، کارهای خارجی، تخمگذار ارتباطات مهندسی.
البته، می توانید این گزینه را انتخاب کنید - "ما خانه های ارزان قیمت را از بلوک می سازیم"، اما اگر می خواهید کمی بیشتر بدون از دست دادن کیفیت صرفه جویی کنید، باید پانل های بتن مسلح و فناوری BENPAN + را انتخاب کنید.
هزینه ساخت چنین خانه ای با مساحت 180 متر مربع. m است 6 235 000 روبل.
می توانید شرایط ساخت خانه با استفاده از فناوری BENPAN+ را همین حالا در چت آنلاین مطرح کنید.
و در نهایت، ما به آخرین گزینه ای رسیده ایم که می خواهیم به شما ارائه دهیم - این ساخت یک خانه قاب است. اگر به دنبال ارزان ترین محل اقامت بودید، آن را پیدا کرده اید. ارزان ترین خانه برای ساخت کدام است؟ این یکی است.
خانه های قاب به هیچ وجه کمتر از مسکن از مواد دیگر نیستند. و در بیشتر موارد برعکس عمل می کنند. شاید مهمترین آن قیمت باشد.
من می خواهم فوراً به آن اشاره کنم هزینه یک خانه قاب با مساحت 180 متر مربع. متر 5،268،000 روبل است. این تقریبا 2,000,000 ارزان تر از خانه های آجری است.
کاهش هزینه در تمام مراحل ساخت و ساز به استثنای سقف و دکوراسیون داخلی حاصل می شود.
دیوارها در چنین خانه هایی از تیرهای چوبی ساخته شده اند که از دو طرف با OSB پوشانده شده اند. فوم عایق پلی استایرن در داخل قرار می گیرد. در خارج، دیوارها با سایدینگ و در داخل با دیوار خشک به پایان رسیده است. AT خانه قابشما گرم و راحت خواهید بود. اما نکته اصلی این است که شما می توانید در 90 روز وارد آن شوید تا زندگی کنید.
بسیاری به این سوال علاقه مند هستند که چه چیزی برای ساخت یک خانه ارزان تر است یا خرید یک خانه تمام شده. در واقع این موضوع قابل بحث است. قیمت خانه تمام شدهممکن است بسته به وضعیت بازار ساخت و ساز و همچنین تمایل سرمایه گذار برای فروش سریع ساختمان متفاوت باشد. تمام تفاوت های ظریف ساخت خانه از قبل مورد مذاکره قرار می گیرد، بنابراین قیمت در خروجی تغییر نخواهد کرد. شما نمی توانید به هیچ وجه بر خانه ای که قبلاً ساخته شده است تأثیر بگذارید ، اگر بخواهید فقط می توانید کاری را دوباره انجام دهید و اینها هزینه های اضافی است. آیا آنها باید در کل هزینه لحاظ شوند؟ یا چیزی را از دسته "هیچ چیز، و بنابراین، در اصل، خوب است" تصمیم می گیرید. در مرحله طراحی پروژه، می توانید بر توسعه رویدادها تأثیر بگذارید. در نتیجه، در خروجی آنچه را که می خواستید خواهید دید. بدون هزینه اضافی من می خواهم بگویم که خانه تمام شدههزینه بیشتری خواهد داشت، اما این کاملا درست نیست. در مرحله طراحی، می توانید تغییراتی ایجاد کنید که در ابتدا برنامه ریزی نشده بودند. تغییرات باعث افزایش قیمت می شود و شما اضافه پرداخت خواهید کرد. شما می خواهید سریع حرکت کنید، بنابراین خدمه ساخت و ساز را مجبور کنید خانه را زودتر تحویل دهند. همچنین هزینه نهایی را به طور جدی افزایش می دهد. عوامل زیادی بر قیمت یک خانه تمام شده و یک خانه در حال ساخت تأثیر می گذارد. می توان وضعیت را در خلاء در نظر گرفت، اما این هیچ منطقی ندارد.
چه چیزی برای ساخت یا خرید ارزانتر است؟ به سادگی هیچ پاسخی برای این سوال وجود ندارد.
کدام خانه ارزان تر است؟ قاب. کدام خانه بهتر است؟ یکی که در آن خوشحال خواهید شد.
شرکت Teplo Doma در ساخت خانه ها از مواد مختلف مشغول است. ما به راحتی می توانیم گزینه ای را که برای شما مناسب است پیدا کنیم. اگر تصمیم دارید ساخت خانه را به ما سفارش دهید، پروژه، برآورد و سایر اسناد و نقشه ها را می توان رایگان دریافت کرد. ما یک شرکت جدی هستیم که همه چیز را در مورد ساخت و ساز خانه می دانیم. صنعتگران ما متخصصان با تجربه ای هستند که کار خود را به خوبی بلد هستند.
اینکه کدام خانه ارزان تر است، مورد توجه تعداد زیادی از صاحبان مشاغل است، زیرا همه علاقه مند به صرفه جویی در پول هستند. شایان ذکر است که ساخت ساختمان‌هایی با اندازه یکسان می‌تواند هزینه‌های کاملاً متفاوتی داشته باشد. فاکتور هزینه تحت تأثیر تعداد زیادی شاخص است. بنابراین به عنوان مثال ساخت خانه به دلیل محاسبه صحیح می تواند ارزان انجام شود نیروهای خودی، دانش، انرژی و استعداد. در مقاله خود، ابتدایی ترین گزینه ها را در نظر خواهیم گرفت، از چه چیزی بهتر است خانه بسازیم و چگونه قیمت را تا حد امکان پایین نگه داریم.
اولین گزینه، که به صرفه جویی در هزینه کمک می کند، به ویژگی های پروژه انتخاب شده مربوط می شود. چنین طرحی باید منطقی و عملی محاسبه شود. در این مورد، به یاد داشته باشید که معماران مهم است که طرح را در یک بسته زیبا به شما ارائه دهند، اما به هیچ وجه هزینه های شما را کاهش ندهند. در بیشتر موارد، متخصصان ساختمان‌های زیبای بزرگ با نمای روشن ارائه می‌دهند و بسیاری مجذوب تصویر طراحی می‌شوند. اما، وظیفه ما این است که خانه ای ارزان تر بسازیم.
برای ساختن خانه ای با هزینه کم، می توانید به چنین الزاماتی، یعنی ساختمان های یک طبقه، پایبند باشید. پشت بام شیروانی دار، طبقات روی زمین و روی پایه کم عمق. شاخص مساحت بهینه نباید بیش از 120 متر مربع باشد. متر می توانید نصب داخلی را حذف کنید دیوارهای باربرو کف اتاق زیر شیروانی یک شیء کیفی و اقتصادی نباید اینگونه باشد:
تا به امروز، چنین طرح های پروژه کم هزینه وجود دارد:
توجه! برای انتخاب پروژه ای که به شما در صرفه جویی در کار ساخت و ساز کمک می کند، وقت بگذارید.
این تنها راه کاهش هزینه ساخت نیست. شما می توانید در تمام مراحل ذخیره کنید، به عنوان مثال، می توانید اقدامات زیر را انجام دهید:
طبق SNiP، صاحب یک پروژه ساخت و ساز موظف است محاسبات صحیح و بهینه سازی پوسته خانه را در رابطه با بازپرداخت عایق حرارتی انجام دهد. یک ساختمان می تواند عناصر ساختاری مختلفی داشته باشد، بنابراین هزینه به ازای آن محاسبه می شود متر مربع. مرحله بعدی محاسبه میزان مصرف گرمایش است. شایان ذکر است که هر جزئیات پس از مدت زمان متفاوتی نتیجه می دهد، بنابراین باید به صورت جداگانه به آنها نزدیک شد.
توجه! هر منطقه از کشور دوره بازپرداخت خاص خود را برای پروژه های ساختمانی دارد.
رویه سالیان متمادی نشان داده است که برای مناطق سخت آب و هوایی، صرف عایق های با کیفیت بالا مقرون به صرفه تر خواهد بود که هزینه های گرمایش در زمستان را کاهش می دهد. به عنوان مثال، می توان دیوارها را در دو لایه با یک لایه باربر نازک ارزان قیمت ایجاد کرد. بنابراین، سنگ تراشی می تواند ضخامت 25 سانتی متر، و عایق - تا 30 سانتی متر داشته باشد. برای شرایط سخت، استفاده از مواد صرفه جویی در انرژی، به عنوان مثال، بتن هوادهی، فوم پلی استایرن، سیلیکات گاز سودآورتر است.
متر مربع دیوار قاب در ترکیب آن بالاترین مقدار است عایق موثر. این طراحی سریع ترین نتیجه را می دهد، زیرا به مقدار کمی از هزینه های فرآیند ساخت و ساز نیاز دارد. ساخت ساختمان هایی با قاب در یک منطقه آب و هوای معتدل بهینه است، زیرا پس انداز منطقی خواهد بود.
برای آب و هوای معتدل، ساختن خانه ارزان ترین است. در این شرایط می توان خانه هایی با یک لایه دیوارهای بتنی سبک ساخت. شایان ذکر است که می توانید بدون عایق حرارتی اضافی انجام دهید، زیرا لازم نیست. در مرحله بعد، بیایید گزینه های ساخت و ساز را روشن کنیم، و تعیین کنیم که چه چیزی ارزان تر است.
این سنگ تراشی ثابت کرده است که از نظر قیمت و هزینه قدرت بدنی موثرترین است. این طرح اغلب از آجرهای سرامیکی، به عنوان مثال، مارک M 100 ایجاد می شود. شایان ذکر است که این ارزان ترین گزینه برای ساختمان های آجری است. بنابراین برای 1 متر مربع m. به تعدادی ابزار نیاز دارد:
یعنی به طور متوسط 2300 روبل برای ساخت یک متر دیوار آجری مکعبی هزینه خواهید کرد. البته این مقدار ممکن است بسته به سیاست قیمت گذاری فروشگاهی که مواد را از آن خریداری می کنید متفاوت باشد.
بهینه ترین جایگزین آجرکاریرا می توان بلوک های بتن هوادهی در نظر گرفت. این فناوری به دستیابی به چنین شاخص هایی کمک می کند:
چنین بار کوچکی روی پایه به شما امکان می دهد هزینه های ساخت و ساز را کاهش دهید. برای اینکه خانه ساخته شده ارزان باشد، بهتر است از بلوک های D500 با ضخامت 40 سانتی متر استفاده کنید. منطقی بودن چنین ماده ای را می توان با داده های محاسبه زیر در هر 1 متر مربع تأیید کرد. m.:
در نتیجه، معلوم می شود که یک متر مکعب برای شما حدود 1700 روبل هزینه خواهد داشت. همانطور که می بینید، قیمت نسخه قبلی نسبتاً یکسان است. اما، در این شرایط، این روند نیاز به تلاش فیزیکی کافی دارد، بنابراین باید برای کارگران استخدام شده پول خرج کنید و هزینه آن 1500 روبل افزایش می یابد.
این نوع ساختار از مواد طبیعی ساخته شده است که بهترین شاخص توانایی آن در صرفه جویی در گرما را به مواد می دهد. کدام خانه برای ساخت ارزان ترین است، اکنون سعی خواهیم کرد دریابیم. بنابراین، یکی دیگر از گزینه های اقتصادی، ساختمانی از چوب 20 سانتی متری با عایق 10 سانتی متر و گچ 2 سانتی متر است. متر مربعباید به این صورت خرج شود:
چنین متر مربعی حدود 1900 روبل هزینه دارد و به طور متوسط برای اجرای آن باید 1800 روبل بپردازید. شایان ذکر است که چنین ساخت و ساز به بهترین وجه برای ساخت یک خانه کوچک روستایی یا کوهستانی استفاده می شود.
نحوه ساخت خانه با استفاده از این تکنیک باید با یک قاب چوبی، یک ماده عایق حرارت و یک تخته نرم، یعنی روکش انجام شود. برای ساخت ساختار قاب، بهتر است از میله خشک استفاده کنید. چنین متر مربعی هزینه زیر را خواهد داشت:
یعنی این نوع ساختمان از هزینه هر متر مربع 1000 روبل تجاوز نمی کند.
با در نظر گرفتن نتایج محاسبات، به جرات می توان گفت که تیر چوبی گران ترین راه برای ساخت است. بنابراین، از چه چیزی برای ساخت یک خانه؟ اگر می خواهید تا حد امکان در بودجه خود صرفه جویی کنید، نوع قاب ساختمان را انتخاب کنید. با این حال، این بدان معنا نیست که اکنون ساختمان چوبی گران ترین است، زیرا قیمت می تواند تغییر کند. شاخص های مختلف. سیاست قیمت گذاری انواع ساختمان ها تقریباً در یک محدوده است، پس انداز عمدتاً شامل خدمات نیروی کار است.
اغلب، قبل از شروع ساخت خانه، یک توسعه دهنده خوشحال تمام تفاوت های ظریف را به جز ویژگی های زمین در نظر می گیرد و نه تنها از توصیه نقشه برداران، بلکه از توصیه های معماران نیز غافل می شود.
در نتیجه، تنها پس از یک سال، سازه ممکن است پیچ خورده، دیوارها ممکن است ترک بخورند و شالوده اصلاً مناسب نباشد. حتی بدتر از آن، اگر خانه جدید به عنوان یک ساخت و ساز غیرقانونی شناخته شود ...
برای جلوگیری از این اتفاق، تصمیم گرفتم به شما خوانندگان عزیز بگویم که زمین بر اساس هدفش به چه دسته هایی تقسیم می شود. پس از خواندن توصیه ها، به وضوح متوجه خواهید شد که کجا می توانید خانه بسازید و کجا نمی توانید آن را بسازید.
دانستن این بسیار مهم است، زیرا پس از دستیابی به زمینی که به نظر می رسد ساخت و ساز در آن شروع شود، ممکن است معلوم شود که ساخت خانه برای اقامت دائم غیرممکن است.
بنابراین، قطعات زمین برای توسعه مسکن فردی بر اساس دسته ها و انواع هدف رتبه بندی می شوند و نه تنها می توانند به عنوان زمین های سکونتگاهی و اهداف کشاورزی طبقه بندی شوند، بلکه می توانند به طور ویژه توسط سرزمین های ایالتی، زمین های صنعتی، صندوق جنگلی محافظت شوند. یا صندوق آب
اراضی آبادی و آبادی؛
زمین کشاورزی؛
قطعه برای ساخت و ساز مسکن انفرادی (IZHS)؛
قطعه زمین مزارع دهقانی (KFH)؛
باغبانی (SNK، SNP، SPK)؛
زمین برای ساخت و ساز حومه;
زمین برای قطعات فرعی شخصی (LPH)؛
ما در مورد هر نوع زمین با جزئیات صحبت نخواهیم کرد، بهتر است با ویژگی های فیزیکی قطعات زمین برخورد کنیم.
قبل از شروع ساخت خانه، باید تصمیم بگیرید که نوع آن به ویژگی های خاک موجود در سایت بستگی دارد. تعیین ارتفاع، عمق انجماد و آب زیرزمینی.
در زمین هایی که خشت و لوم اندکی ساختن خانه آسان است، در صورتی که محتوای آنها زیاد باشد، باید از پی ستونی استفاده کرد که طبق استانداردهای انجماد عمیق تر می شود. اطلاعات بیشتر در مورد این در GOST 24847-81 و SNiP 2.02.01 - 83.
لازم است موقعیت خانه آینده را نسبت به تپه های روی زمین در نظر بگیرید.
طراحی خانه در یک دشت آسان تر است، کافی است الزامات اساسی را برآورده کنید.
اگر زمین بر روی یک تپه واقع شده باشد، این امر هزینه های اضافی را برای تقویت خاک در حال فروپاشی و سقف خانه تهدید می کند.
همچنین باید میزان شیب سقف را محاسبه کنید و ساختار را عایق بندی کنید. یعنی باید خوب فکر کنید که کدام خانه را انتخاب کنید.
اگر خانه در یک زمین پست واقع در پای یک تپه ساخته می شود، پس آب بارانمستقیماً به باغ ارسال می شود و شما باید از نصب یک سیستم زهکشی پیچیده مراقبت کنید و همچنین فاضلاب و لوله های آب را عایق بندی و آب بندی کنید. شالوده خانه در دشت باید بسیار محکم باشد.
در نظر گرفتن ماهیت دما، نرخ بارندگی و تاثیر خورشید در منطقه بسیار مهم است. بر اساس این داده ها، فناوری ساخت خانه را انتخاب کنید، تحویل عمده فروشی را سفارش دهید مصالح ساختمانی.
یک قطعه زمین، از جمله موارد دیگر، ممکن است محدودیت های جدی برای ساخت یک ساختمان مسکونی در آن داشته باشد. ساخت و ساز ممکن است کاملاً ممنوع یا مجاز باشد، اما تنها در صورتی که الزامات تعیین شده توسط مقامات رعایت شود.
اگر سایت واقع شده باشد نمی توانید بسازید:
در مسیر بکسل؛
در منطقه حفاظتی ساحلی مخزن؛
در اولین کمربند منطقه حفاظتی بهداشتی (ZSO) منبع تامین آب آشامیدنی؛
در منطقه بهداشتی راه آهن یا بزرگراه؛
در منطقه بهداشتی یک شرکت صنعتی، در نزدیکی یک نیروگاه، نزدیک ایستگاه های گاز، تصفیه خانه های فاضلاب، نزدیک یک قبرستان؛
در حوزه حفاظت از اماکن میراث فرهنگی.
خط ساحلی نواری از زمین است که در لبه یک مخزن تا عرض 20 متر قرار دارد. اگر تصمیم به خرید «سایت نزدیک به آب» دارید، حتما این نکته را مشخص کنید.
نوار حفاظتی ساحلی مخزن قطعه زمینی است که توسط مسئولان به عرض 20 تا 100 متر تعیین می شود.
مرزهای منطقه اول ZSO معمولاً 100 متر از لبه منبع آب ایجاد می شود.
منطقه بهداشتی راه آهن یا بزرگراه می تواند تا 500 متر و مناطق بهداشتی شرکت های صنعتی - تا 2000 متر باشد.
ساخت خانه با شرایط خاص:
در منطقه حفاظت از آب؛
در زمین هایی با مناطق طبیعی حفاظت شده ویژه.
منطقه حفاظت از آب بر اساس ویژگی های مخزن ایجاد می شود. عرض چنین منطقه ای می تواند تا 500 متر باشد. ساخت خانه تنها در صورت داشتن مجوز از ارزیابی اثرات زیست محیطی و ایستگاه بهداشت امکان پذیر است.
در اراضی ذخایر طبیعی دولتی و پارک ها، مناطق بهبود بخش بهداشت و استراحتگاه ها، می توان با در نظر گرفتن رژیم قانونی خاص تعیین شده توسط مقامات، ساخت و ساز کرد.
قوانین و محدودیت های فوق اساسی هستند و اغلب با آن مواجه می شوند. هنگام انتخاب قطعه زمین، آنها را در نظر داشته باشید تا از عواقب منفی جلوگیری کنید.
اگر می خواهید اضافه کنید یا اعتراض کنید، در مورد آن نظر بنویسید.
