SERIES №1 BEGINNING روز به خیر برای همه خوانندگان این سایت فوق العاده! من اخیراً آن را برای خودم کشف کردم و اکنون نمی توانم خودم را پاره کنم. پروژه های حرفه ای ها، ایده ها و تجربه شخصی. پ...
سری شماره 1 آغاز
روز خوبی برای همه خوانندگان این سایت فوق العاده!
من اخیراً آن را برای خودم کشف کردم و اکنون نمی توانم خودم را پاره کنم. من پروژه های حرفه ای، ایده ها و تجربیات شخصی را می خوانم. سعی می کنم چیزی یاد بگیرم، اطلاعات بگیرم، از تجربه یاد بگیرم... خوشحالم برای کسانی که قبلاً این روند طولانی و سخت تعمیر را پشت سر گذاشته اند و از نتیجه عالی لذت می برند. من کسانی را که تازه شروع کرده اند ... و سرشان در حال چرخش است ... و یکسری ایده هایی که جمع نمی شوند و از هم می پاشند را درک می کنم. من به تجربه افراد حرفه ای و فقط توصیه های خوب و کاربردی از کسانی که از وبلاگ من عبور نمی کنند امیدوارم.
ده ماه پیش من و شوهرم صاحب یک آپارتمان چهار اتاقه فوق العاده در صندوق قدیمی به مساحت 91.3 متر مربع شدیم. (بعد از "خروشچف" با مساحت 44.3 متر مربع، این یکی برای ما فقط یک استادیوم به نظر می رسید :)) خانه ای که در سال 1958 ساخته شد (این واقعیت مرا بسیار ترساند)، دیوارهای آجری، پنجره های بزرگ، سقف های بلند، سوم طبقه چهار، یک اتاق خواب، یک دفتر و یک مهد کودک در جنوب .... خلاصه، مزایای زیادی برای ما، به جز تعمیر بزرگ، گران قیمت و بسیار طولانی پیش رو!! اما این ما را نترساند، زیرا میل به زندگی در یک فضای روشن، جادار و آپارتمان دنجقوی تر از ترس در مورد تعمیرات آینده بود.
در اینجا طرح اصلی است:
طرح اولیهو سپس ساعت X فرا رسید و کار شروع به جوشیدن کرد ... برای شروع، ما باید از شر تمام کارهای قدیمی خلاص می شدیم. یعنی، تمام کف های چوبی را جدا کنید، تمام غیر بلبرینگ ها را تخریب کنید پارتیشن های داخلی. اتفاقاً آنها نیز از چوب ساخته شده بودند. همه را دوباره بدست آورید گچ قدیمیاز دیوار تا آجر، برای از بین بردن حمام. آنقدر کار برای انجام دادن وجود داشت که از قبل ترسیده بودم. اما رویاهای آب نبات مرا به جای خود برگرداند. علاوه بر همه اینها، من و شوهرم مجبور شدیم کل فرآیند برچیدن را با هم انجام دهیم!!
تن ها زباله بیرون آورده شد، ده ها جفت دستکش پاره شد، بیش از یک زخم ناشی از میخ های تیز و خائنانه در دیوارها مهر و موم شد و با رنگ سبز درخشان آغشته شد ...
و در حال حاضر آپارتمان برهنه به زمین است. و آنچه در نتیجه برچیدن به دست آوردیم: دیوارهای منحنی با اختلاف 4-5 سانتی متر یا حتی در برخی مکان ها بیشتر. کف تخته های وحشتناک روی زمین با افتادگی از ملات قدیمی، با فاصله 5 سانتی متری بین آنها، با سوراخ و چاله. سقف هم همین وضعیت را داشت. بدون هندسه لوله ها و سیم کشی ها نیز وضعیت نامناسبی دارند، همه چیز باید تعویض شود.
ما نیرو، صبر و در صورت امکان بودجه جمع آوری کردیم و اقدام به تعمیر کردیم. حالا آب نبات ما منتظر یک بسته بندی جدید و پر کردن خوشمزه بود.
حتی در مرحله انتخاب مسکن آینده خود، و این جستجو برای بیش از 4 سال ادامه داشت، من و شوهرم شرایط خاصی برای آپارتمان آینده خود داشتیم. اینها پنجره های جنوب، سقف های بلند، امکان ترکیب آشپزخانه با اتاق نشیمن، طبقه وسط در یک خانه کم ارتفاع است. و این گزینه فوراً برای ما مناسب بود ، به محض اینکه وارد آنجا شدم ، فوراً فهمیدم کجا و چه چیزی را می شکندم و در پایان می خواهم چه چیزی به دست بیاورم. و این چیزی است که پس از توسعه مجدد و ساخت دیوارهای جدید از سیبیت اتفاق افتاد:
پس از خرید یک آپارتمان در یک ساختمان قدیمی یا یک ساختمان استالینی، تعمیرات تقریباً همیشه اجتناب ناپذیر است. موضوع به احتمال زیاد به کاغذ دیواری جدید و سفیدکاری سقف ها محدود نخواهد شد. چگونه می توان دامنه کار را ارزیابی کرد؟
ما فوراً متذکر می شویم: تقریباً غیرممکن است که هزینه مدرن سازی یک ملک عتیقه را که چندین نسل از ساکنان آن تغییر کرده اند نام ببریم. هر صاحبخانه سلیقه، اشتها و فرصت های خاص خود را دارد.
هزینه تعمیرات با کیفیت بالا با بازسازی و مرمت فضای داخلی تاریخی می تواند با قیمت یک آپارتمان قابل مقایسه باشد. در همان زمان، نتیجه "تعمیر سریع" گچ تخته پلاستیکی در خانه هایی با تاریخچه محکم و گذشته غنی، به شدت مضحک به نظر می رسد. بنابراین، درب های اندازه های استاندارد و قاب های پنجرهبا پنجره های دو جداره در پروفیل فلزی پلاستیکی جزئیات و نسبت های مشخصه داخلی های تاریخی را کاملاً از بین می برد. در عین حال، یک رویکرد مدرن برای تعمیر، زمانی که کل کانتور اتاق (کف و دیوار) به طور کامل مهر و موم شده است، تنها می تواند سایش سازه ها را تسریع کند.
در آپارتمانی با گذشته مشترک، که چندین نسل از ساکنان آن تغییر کرده اند، نیاز به تغییر سیم کشی برق، لوله ها و لوله کشی، پنجره ها و کف، بازسازی یا تعویض درها خواهد بود.
اما هنگام مدرن کردن یک آپارتمان در یک ساختمان غیر معمول، یک پروژه کاری با کیفیت بالا همیشه مورد نیاز است. اینها هزینه های اضافی هستند که در نهایت به شما این امکان را می دهند که هزینه ها را مدیریت کنید و منجر به صرفه جویی قابل توجهی شود.
برای تبدیل یک آپارتمان قدیمی به یک خانه کم و بیش راحت، باید حداقل آن را از شر بوهایی که منجر به تداعی های ناخوشایند می شود خلاص کنید.
منبع اصلی ناراحتی در هر آپارتمان قدیمی، عجولانه تازه شده یا برای مدت طولانی بازسازی نشده است، بوی کپک است. به خاطر آنهاست که کسی که وارد چنین خانه ای می شود با فرسودگی همراه است و احساس می کند همه چیز در شرف فروپاشی است.
در عین حال، خانه های ساخت و ساز قبل از انقلاب و دوره استالین تقریباً همیشه دارای سقف بلند و محله های زندگی دارای مساحت و حجم مناسبی هستند. دیوارهای آجری- معمولاً بسیار قوی ، اما گچ آهکی ، لایه های روزنامه و کاغذ دیواری برای سالهای متمادی تمام بخارهای زندگی مشترک را جذب می کردند. یکی دیگر از منابع بوهایی که همیشه به سن بالای ساختمان خیانت می کند، تخته های کف زیرین پوسیده و محتویات کپک زده طبقات است.
کف و سقف پرهزینه ترین اجزای تعمیرات در خانه های قدیمی، ساختمان های مسکونی دوره سازندگی و برخی از انواع استالینوک های پس از جنگ (مثلاً در کلبه های به اصطلاح آلمانی) با سقف های دارای تیرهای چوبی یا فلزی هستند. .
درجه حفظ سازه های باربرهمه جا متفاوت است برای ارزیابی اینکه آیا تقویت آنها مورد نیاز است یا خیر، لازم است که بازرسی انتخابی و کنترل تیرها انجام شود. توجه ویژهاین به مناطق مرطوب آشپزخانه ها و حمام ها و همچنین گوشه هایی نیاز دارد که در آنها شکاف های کف و سقف همگرا می شوند.
کف پارکت در آپارتمان های معمولی که با الگوی شاه ماهی گذاشته شده اند، به عنوان یک قاعده، ارزش هنری ندارند. اگر پارکت بلوط یا راش اتاق ها خشک شده و موجی از بین رفته باشد، نجات آن ممکن نخواهد بود. بنابراین، کف باید برچیده شود. لازم است نه تنها روکش، بلکه کف تخته را نیز از بین ببرید.
پس از برداشتن تخته ها، می توانید وضعیت فضای بین تیر را ارزیابی کنید. به عنوان یک قاعده، در طول ساخت و ساز، تمام زباله ها در زیر کف قرار می گیرند - آجرهای شکسته، تراشه ها، خاک اره، تزئینات تخته ها. و در اتاق هایی با رطوبت بالا (به عنوان مثال، در طبقات پایین)، همه این محتوا گاهی اوقات شبیه یک باتلاق ذغال سنگ نارس پوسیده است و باید در طول تعمیرات از بین برود.
سقف ها چطور؟ این هم سوال سختی است. برداشتن لایه‌های سفیدکاری، احیای گل سرخ‌های گچی و همچنین گچبری و بتونه‌کاری گسترده امروز هزینه زیادی دارد و صنعتگران واجد شرایط را نمی‌توان در روز پیدا کرد. اگر دکور گچ کاری ارزش هنری نداشته باشد، اما مجموعه ای از عناصر گچ استاندارد باشد، ترمیم آن بی معنی است. علاوه بر این، در شهر، در شرایط افزایش بار ارتعاشی، نگه داشتن سقف به روز بدون ترک آسان نیست.
با فدا کردن 10-12 سانتی متر از ارتفاع اتاق، می توانید جلوه یک سقف باستانی بی عیب و نقص را با حداقل هزینه ایجاد کنید.
رایج ترین راه حل برای صندوق قدیمی امروز است سقف های کاذباز دیوار خشک روی یک قاب تقویت شده. می توان آن را با دقت بتونه کرد، با فیله ها و گل سرخ هایی که شبیه گچ بری هستند تزئین کرد.
بریم سراغ دیوارها لایه های کاغذ دیواری و روزنامه ها باید لایه به لایه حذف شوند. این کار پر زحمت است، اما نتیجه تاثیر چندانی نخواهد داشت - فضای اتاق به طرز چشمگیری بهتر می شود. لازم است که ابتدا گچ را در مکان های نشتی فرو بریزید (اما در آنجا معمولاً به خوبی نگه نمی دارد). ممکن است معلوم شود که با رسیدن به آجرکاری، تصمیم می گیرید آن را بخشی از فضای داخلی کنید. آجری که با یک پرایمر بی رنگ پوشانده شده است را می توان به شکل قطعات - به عنوان مثال، در گوشه ها یا دهانه های قوسی در پایان گذاشت.
به یاد داشته باشید که دیوارها نیاز به "نفس کشیدن" دارند. بنابراین کاغذ دیواری های وینیل قابل شستشو و رنگ های براق برای آنها مناسب نیست. بیشتر گزینه مناسب- گچ های آهکی بر اساس طبیعی، و همچنین کاغذ دیواری در رنگ های کلاسیک (از جمله کاغذهای مبتنی بر کاغذ - به سبک یکپارچهسازی با سیستمعامل، از مجموعه های سالهای گذشته).
در مورد ویندوز چطور؟ برای خانه هایی با دیوارهای عظیم، پنجره های به اصطلاح فنلاندی مناسب هستند: در داخل - یک پنجره دو جداره در قاب چوبی، بیرون - شیشه جلویی تک در اسکلت آلومینیومی نازک، به رنگ و لعاب زدایی مطابق با راه حل نمای این خانه.
درهای عظیم نامنظم نیز احتمالاً نیاز به بازسازی یا تعویض دارند. اما در اتاق‌های بزرگ، پیکربندی دهانه‌ها را به‌منظور تطبیق مدرن تغییر دهید درب های استاندارد، - نه بهترین راه حل. حفظ درهای عتیقه می تواند متفاوت باشد. به عنوان یک قاعده، در محل قفل ها و دستگیره ها چاله هایی وجود دارد که باید با درج تعمیر شوند. اگر درها از بلوط جامد با تزئینات حکاکی شده نیستند، بلکه معمولی، کاج هستند، بهتر است که همان ها را سفارش دهید، فقط جدید.
اگر فکر می کنید سلیقه و تخیل فضایی بی عیب و نقصی دارید، می توانید سعی کنید خودتان با کمک برنامه های کامپیوتری خاص تجسم را انجام دهید. اما شما نباید درگیر مدل سازی کامپیوتری شوید. با این حال، بیش از یک ماه طول می کشد تا در هنر تجسم فانتزی های داخلی خود تسلط پیدا کنید و تعمیر آن به تعویق خواهد افتاد.
برای اینکه ببینید فضای داخلی چقدر هماهنگ می شود، مبلمان چگونه در آنها قرار می گیرد، و همچنین محل قرار دادن سوکت ها و کلیدهای برق (و این نیز مهم است)، باید با طراحان تماس بگیرید. حق الزحمه استادان شناخته شده در اعداد پنج و گاهی حتی شش رقمی تخمین زده می شود. اما در میان طراحان داخلی مجرب، دانشجویان یا آماتورهای پیشرفته ای هستند که از راه دور کار می کنند و خدمات خود را از طریق آشنایان یا شبکه های اجتماعی ارائه می دهند.
اگر در مورد تعمیرات با توسعه مجدد صحبت می کنیم، یک طرح برچیدن و یک طرح برای نصب پارتیشن های جدید به ترکیب مستندات پروژه اضافه می شود. اما این در شرایطی است که نه دانش‌آموزان باید در ایجاد یک پروژه کاری مشارکت داشته باشند، بلکه نمایندگانی از سازمان‌های ساخت‌وساز محلی که هماهنگی پروژه را در مراجع نظارتی و اخذ مجوز از کمیسیون بین بخشی منطقه‌ای انجام می‌دهند (ما در این مقاله پوشش دادیم) جزئیات هماهنگی توسعه مجدد را در نشریات دیگر شرح دهید).
داشتن طرحی برای چیدمان مبلمان و لوازم خانگی، می توانید طرح سیم کشی و نصب تجهیزات برقی (کلید، پریز، پریز دیوار و چراغ های سقفی).
در نهایت، یک پروژه بازسازی، حتی در یک آپارتمان کوچک، باید به شکل یک آلبوم با چندین ده برگه باشد. هنگامی که طیف وسیعی از کارها از یک طرح تا تعمیر کلید در دست توسط یک شرکت ساختمانی انجام می شود، یک مشخصات دقیق باید به پیوست پروژه تبدیل شود که در آن حجم ساخت و ساز همه مواد محاسبه می شود - از آغازگرها و مخلوط های خشک برای گچ کاری تا کاشی. اگر طراح و سرکارگر خودتان هستید، باید با استفاده از ماشین‌حساب‌های تخمینی و توصیه‌های موجود در وب‌سایت‌های تولیدکنندگان و تامین‌کنندگان مواد، فهرست‌هایی تهیه کنید و محاسبات را انجام دهید.
قبل از شروع به تعمیر آپارتمان در خانه ای که دارای کف با تیرهای چوبی یا فلزی است چه موارد دیگری باید رعایت شود؟ اگر قصد دارید کف را بازسازی کنید یا پارتیشن ها را با ترمیم بعدی تخریب کنید، باید از همسایگان زیر درخواست کنید. متخصصان سازمان خدمات باید با تثبیت عکس از وضعیت آنها اقدامی برای بازرسی از محل طبقه پایین تهیه کنند (این امر ضروری است تا همسایگان از پایین شما را ملزم به تعمیر سقف بلند ترک خورده با هزینه خود نکنند. ).
برای ارزیابی کار به صورت رایگان می آییم
و روز بعد یک برآورد دقیق ارسال خواهیم کرد. این رایگان است و هیچ تعهدی وجود ندارد.
مواد با قیمت عمده
ما مواد زبر و تکمیل با کیفیت بالا را با بهترین قیمت در مسکو خریداری خواهیم کرد!
کنترل کامل تعمیر
سرکارگر شخصی هر روز با استاد ارتباط برقرار می کند و هفته ای 3-2 بار شخصاً کار را بررسی می کند.
تعمیر آپارتمان ها در صندوق قدیمی تفاوت های قابل توجهی با تکمیل مسکن در یک ساختمان جدید دارد. نیاز به تعویض فرسوده دارد شبکه های مهندسیکه فقط توسط سازندگان با مهارت بالا تولید می شود. این امر به متخصصان با تجربه ای نیاز دارد که با ویژگی های فن آوری های قدیمی آشنا باشند و راه حل های مدرنو می تواند فضای نشیمن را دنج و راحت کند.
تعمیر آپارتمان 1 اتاقه در خروشچف 33 متر مربع.
با استفاده از خدمات رایگان شرکت ما برای تماس با یک اندازه‌گیر متخصص، مشاوره دقیق در مورد تمام مسائل تعمیرات آتی دریافت خواهید کرد و همچنین برآوردی مستقیم برای پروژه خود انجام خواهید داد.
2 "data-desc="با استفاده از خدمات رایگان شرکت ما برای تماس با یک متخصص اندازه گیری، مشاوره دقیق در مورد تمام مسائل مربوط به تعمیرات آتی دریافت خواهید کرد و همچنین به طور مستقیم برای پروژه خود تخمین زده می شود." data-price=" 223 216 ₽" data-schema ="/img/plans/24flat-plan.png" data-thumbimg="/img/apartments/24flat-small.jpg">
2 "data-price="227 685 ₽" data-schema="/img/plans/15flat-plan.png" data-thumbimg="/img/apartments/20flat-small.jpg">
2 "data-price="256 685 ₽" data-desc="با استفاده از خدمات رایگان شرکت ما برای تماس با یک متخصص اندازه گیری، مشاوره دقیق در مورد تمام مسائل مربوط به تعمیرات آتی دریافت خواهید کرد و همچنین به طور مستقیم تخمین زده می شود. پروژه شما." data-schema ="/img/plans/30flat-plan.png" data-thumbimg="/img/apartments/30flat-small.jpg">
شبکه های مهندسی در مسکن قدیمی قدیمی و فرسوده هستند، بنابراین شما نمی توانید بدون تغییر به شبکه های جدید انجام دهید. استادان RVT ارتباطات را با استفاده از روش های جدید برقرار می کنند. پارتیشن ها، دیوارها و سقف ها نیز نیاز فوری به به روز رسانی دارند. این حجم از کار را انجام دهید به تنهاییدشوار. دانش خاصی در مورد ویژگی های ساختمان های قدیمی، فن آوری های ساخت و ساز در گذشته مورد نیاز است. تنها راه معقول این است که با صنعتگرانی که از پیچیدگی های کار تعمیر و ساخت و ساز در محل انبار مسکن ثانویه مطلع هستند، تماس بگیرید.
قیمت خدمات سازندگان و طراحان به عوامل مختلفی بستگی دارد. این وضعیت سازه های باربر، شبکه های مهندسی، نیاز به عایق حرارتی و توسعه مجدد است. کار کارکنان RVT منجر به نتیجه ای با ضمانت با قیمت مناسب خواهد شد.
از هزینه تعمیر خود مطلع شوید
شما مجبور نیستید از خانه بیرون بروید
نیازی به نقل مکان برای تعمیر نیست
سرویس بهداشتی و آب در وضعیت کار باقی می ماند.
نیازی به پیش پرداخت نیست. تعمیر در 3-4 مرحله انجام می شود که هر مرحله به صورت جداگانه پرداخت می شود
ما با برنامه شما سازگار می شویم
ما به راحتی کار می کنیم. به آنها بگویید از ظهر تا هشت تعمیرات را انجام دهند، ما این کار را انجام می دهیم.
پنل یا خانه های آجریساختمان های خروشچف در مسکو و سایر شهرهای اتحاد جماهیر شوروی از دهه 1950 تا 1980 ساخته شد. خروشچف- نوع متداول مسکن. معایب قابل توجه ساختمان های ساخته شده توسط خروشچف:
با وجود این معایب، به لطف پارتیشن های نازک، اتاق را می توان به راحتی تغییر مکان داد. کارمندان شرکت RVT تعمیر مناسب یک آپارتمان در خروشچف را انجام می دهند و خانه را تغییر می دهند و آن را برای بهتر شدن تغییر می دهند.
ساختمان‌های پانل‌های بزرگ با آپارتمان‌هایی با طرح‌بندی‌های مختلف که از نظر مساحت بزرگ‌تر شده‌اند، متمایز می‌شوند. در مسکو، آنها در مناطق Pechatniki، Golyanovo، Biryulevo، Kuntsevo، Zhulebino، Yuzhnoye Butovo و غیره قرار دارند. در منطقه مسکو، آنها را می توان در Golitsino، Mytishchi، Balashikha و غیره یافت. در حال حاضر ساخت خانه های این مجموعه در مسکو متوقف شده است.
سازه های تابلویی مزایای مهمی دارند: سرعت ساخت و قیمت مناسبمسکن، دیوارهای صاف، اتاق های مجزا، اتاق های ابزار، آشپزخانه های بزرگ. چنین مکانهایی نیازی به تکمیل خشن اضافی ندارند. از معایب ساختمان های سری 137 می توان به عایق صدا پایین و چیدمان نامناسب اشاره کرد. آنها همچنین دارای نفوذپذیری هوا ناکافی و کف نازک هستند، مشکلات سفتی درزهای پانل. یک آپارتمان را نوسازی و نوسازی کنید خانه پانل- یک فرآیند فشرده کار که فقط متخصصان واجد شرایط تیم RVT می توانند انجام دهند.
ساختمان های سری 502 در زمان سلطنت لئونید برژنف ساخته شد. به عنوان یک قاعده، اینها ساختمان های پنج طبقه با آپارتمان های کوچک هستند. طرح نادرست اشکال اصلی است. از آنجایی که اکثریت دیوارهای داخلیبلبرینگ، فقط حرفه ای ها می توانند توسعه مجدد را انجام دهند.
اینها ساختمان های آپارتمانی هستند که در سال های 1959-1972 ساخته شده اند. آنها از نظر چیدمان شبیه به خانه های کشتی هستند، اما پنجره ها پایین تر هستند. از معایب مسکن در چنین ساختمان هایی می توان به آشپزخانه کوچک و موقعیت نامناسب حمام اشاره کرد. با این حال، خانه های سری 504 دارای عایق صوتی عالی هستند و کمد دیواری در راهرو تعبیه شده است. توسعه مجدد آسان است: پارتیشن های داخلی را می توان تخریب کرد. ولی دیوارهای باربرضخیم و قابل اعتماد ما از کیفیت استفاده می کنیم مصالح و مواد ساختمانیو فن آوری های جدید برای دستیابی به یک تحول موفق.
فرم را پر کنید و مدیران ما به زودی با شما تماس خواهند گرفت
نینا فرولووا
بوی مشخصهیکی از مشاوران مسکن با تجربه طبقه بندی مسکن ثانویه "کشته شده" را با من به اشتراک گذاشت. آپارتمان - "ثانویه" به دو نوع تقسیم می شود: برای مدت طولانی بدون تعمیر و "بو" - خوانده شده، "کشته".
اولین مورد برای چندین دهه قابل تعمیر نبود. اما حباب، در چندین لایه، تکه های کاغذ دیواری باستانی آویزان از دیوارها - این "کشته" نیست. یک آپارتمان مرده بوسیله بوی غیرقابل نابودی کپک، رطوبت و زندگی روزمره بیرون می‌آید. در حالت اول، هنگام تعمیر، می توانید خود را به لوازم آرایش محدود کنید و این کار را به آرامی از اتاقی به اتاق دیگر انجام دهید. در این زمان می توانید در آپارتمان زندگی کنید (برای کسانی که وام مسکن را پرداخت می کنند بسیار مهم است).
در مرحله دوم، فقط یک تعمیر اساسی باعث صرفه جویی در مصرف خواهد شد. چگونه تعمیر یک آپارتمان ثانویه را شروع کنیم؟ البته از طبقات بالک.
اکاترینا ساراندوک
مراحل تعمیر در "ثانویه" (دستورالعمل گام به گام) مرحله 1: بازنگری طبقه
در مورد ... نیست لمینت جدیدیا تخته پارکت- شما باید کل "پای" کف سیاه را به روز کنید. این اوست که آپارتمان را با بوی خاصی از مسکن "به شدت مورد استفاده" پر می کند.
لزوما:در آپارتمان های طبقه اول، واقع در بالای زیرزمین، کف تا پیش نویس نیاز به تغییر دارد. برای اینکه دود زیرزمین را تنفس نکنید، به یک کف کش ضد آب نیاز دارید. در آپارتمان های دیگر، همه چیز به وضعیت طبقات بستگی دارد، اما معمولاً کافی است خود را به آشپزخانه محدود کنید.
گزینه هایی وجود دارد:اگر پارکت اتاق ها به صورت موجی رفت، امکان ترمیم آن وجود نخواهد داشت. اگر پارکت مناسب و معقول به نظر می رسد، هرچند کهنه، می توانید خراشیده و لاک بزنید.
حقیقت:پیچیدگی تعمیر کفپوش ها به طراحی طبقات بستگی دارد. بنابراین، در خانه های قدیمی و خانه های استالینیستی قبل از جنگ با تیرهای چوبی یا فلزی، باید پارکت های قدیمی، تخته های کف سیاه را بردارید و پرکننده بین تیرها را با دقت بیرون بیاورید (به عنوان یک قاعده، سرباره زغال سنگ، زباله های ساختمانی کوبیده شده است. در خروشچف و برژنوکا - با کنده‌ها و کف‌های سیاه تخته‌ای که در بالای دال کف قرار گرفته‌اند - لازم است تخته‌هایی را که سخاوتمندانه با ماسه غبارآلود پاشیده شده‌اند، جدا کنید تا آثار باستانی ساخت‌وساز شوک از بین برود. روزنامه ها، بطری ها، ضایعات در آنجا مشاهده می شود). بعد - به بتن برسید، آن را آماده کنید تا گرد و غبار نشود و یک لایه جدید بسازید.
در "پانل های" نسبتاً جدید با مشمع کف اتاق روی بتن، همه چیز بسیار ساده تر است. بله، پیچ در اینجا معمولاً "قوزدار" است و در جاهایی خرد می شود. اما تراز کردن آن مشکلی ندارد.
مهم:قبل از شروع تعمیرات در یک خانه قدیمی با سقف های تیرچه ای، با متخصصین شرکت مدیریت تماس بگیرید تا وضعیت دیوارها و سقف های محل در طبقه زیر را بررسی و عکسبرداری کنند و اقدامات مناسب را انجام دهند. این یک شانس مطمئن برای محافظت از خود در برابر ادعاهای همسایگانی است که رویای تعمیر سقف را با هزینه شما دارند.
عکس "قبل"
مالرمایستر سباستین سانچز د پدرو
مرحله 2: بازرسی سیم کشیتجهیزات الکتریکی معمولی یک آپارتمان شوروی معمولاً متوسط است: لامپ های سقفی با کلیدهای یک یا دو باند و دو یا سه پریز در هر اتاق. واضح است که این کافی نیست. حتی صاحبان قبلی آپارتمان سه راهی، سیم‌های داخلی یا سوکت‌های اضافی با سیم‌کشی داشتند که توسط سیمی ساخته شده بود.
لزوما:از شر سیم های زیر کاغذ دیواری خلاص می شویم (مانند آنهایی که در عکس هستند). و همچنین از سیم های روی تخته های پایه و زیر آنها - سیم کشی باید پنهان شود (اگر این ایده طراحی خاصی نیست).
گزینه هایی وجود دارد:اما اگر سیم کشی صنایع دستی "در دید ساده" در آپارتمان وجود نداشته باشد چه؟ آیا باید مورد پنهان را دوباره انجام دهم؟ توصیه معمول "بله" است، شما باید آن را کاملاً دوباره ترسیم کنید (و با بازسازی سپر با متر در ورودی شروع کنید). اما همه مهاجران جدید برای چنین سناریویی آماده نیستند. اگر سیم‌کشی مسی باشد، می‌توانید با «خون کم» از پس آن بربیایید. سپس هیچ کاری را از نو انجام ندهید، در آرامش زندگی کنید. اگر بدشانس هستید و آلومینیوم دارید، باید تغییر کنید. و در کل آپارتمان.
با بار فعلی که وسایل الکتریکی به شبکه می دهند، سیم آلومینیومی به عنوان سیم کشی موقت توصیه می شود - با عمر مفید بیش از دو سال. در خانه‌هایی که در سالهای 1970-1980 ساخته شده‌اند، که به سیم‌کشی استاندارد آلومینیومی مجهز شده‌اند، در حال حاضر بیش از ده‌ها نفر هستند و شکننده هستند. و گچ کاری و بتونه کاری مرطوب می تواند از بین رفتن آن تسریع کند. سوکت خراب و لوستری که پس از کاغذ دیواری خاموش شد بزرگترین شر نیست: آتش سوزی بسیار بدتر است.
اگر به زمین نیاز باشد چه؟
بسیاری از مدرن لوازم خانگی(مثلاً شستشو و ماشین های ظرفشویی) نیاز به زمین اجباری دارد. اگر در خانه تهیه نشود چه؟
حداقل برنامه تغییر کنتور برق، بلوک ماشین های اتوماتیک و ساخت یک خط اضافی پریز برق با یک سیم مسی سه سیمه است که از طریق یک دستگاه اتوماتیک 16 یا 25 آمپر و یک RCD متصل می شود. علاوه بر این، هنگامی که در نتیجه نوسازی برنامه ریزی شده شبکه های الکتریکی در خانه، اتصال به زمین انجام شد، به آن متصل خواهید شد.
اگر مس داشته باشید چه؟لازم نیست سیم کشی مسی را به طور کامل تغییر دهید - هنوز هم کار می کند. فقط سوکت ها و کلیدهای قدیمی را بردارید، اما مطمئن شوید که آنها را همراه با جعبه های نصب بردارید ("قلع های" قدیمی محصولات تاسیسات برقی مدرن را نگه نمی دارند).
با سیم کشی از جعبه های قدیمی نیز با سیم مسی می توان سوکت ها و کلیدها را به راحتی جابجا کرد و همچنین سوکت های جدید را نصب کرد. و خود جعبه ها - با دایره های دیوار خشک ببندید و با دقت بتونه ها را با هم بتونید.
مهم:دروازه ها باید کاملاً عمودی یا افقی باشند - بدون مورب. اگر شما یک برقکار نیستید، هدایت نکنید کار نصببدون کمک دیگری!
مرحله 3: پنجره ها، درها، هوای تازه کهنه درب های داخلیو بلوک های پنجره دوران برژنف قبلاً به هدف خود عمل کرده اند. به احتمال زیاد، قبلاً قاطعانه تصمیم گرفته اید که آنها را با موارد جدید تغییر دهید و در حال مطالعه پیشنهادات نصابان در و پنجره هستید. متأسفانه، اکثریت قریب به اتفاق کسانی که در ابتدا با مشکلات تعمیر گیج می شوند، کاملاً فراموش می کنند تامین تهویه. و نصب کننده های پنجره این را به آنها یادآوری نمی کنند.
ماریا پیلیپنکو
واقعیت این است که در خانه های ساخت و ساز شوروی، "ورودی" ارائه نمی شود. در زمستان، باتری ها در آپارتمان "سرخ شده" می شدند و هوای تازه از خیابان، حتی با پنجره ها و دریچه های بسته، از طریق شکاف های برنامه ریزی نشده وارد محل می شد. بلوک های پنجرهو از طریق هود در آشپزخانه و حمام برداشته شد.
یک آپارتمان قدیمی با پنجره های جدید یک استراحتگاه واقعی برای کپک ها و کنه ها است. تعویض پنجره ها و نصب درها با طاقچه ها تبادل هوا را بدتر می کند و رژیم هوا را که برای خروشچف یا برژنوکا معمول است تغییر می دهد. آپارتمان گرم می شود، اما خفه می شود، تراکم روی پنجره ها شکل می گیرد و بوی نشاط آور گچ تازه پس از چند سال جایگزین می شود. رایحه های کپک زده و مرطوب در حمام .
لزوما:دریچه های تهویه را نصب کنید. آنها را می توان در پنجره (اگر عرض قاب کافی باشد) یا به سوراخ هایی در دیوارهای بیرونی برش داد - انتخاب یک طرح مناسب به نوع خانه بستگی دارد.
استودیو بازی
فراهم کند شکاف های تهویهبین آستانه و درب و توری های تهویه در پایین درب های بهداشتی. این "سرریز" نامیده می شود: هوای تازه از اتاق ها باید از قسمت هایی از آپارتمان که در آن کانال تهویه وجود دارد (معمولا آشپزخانه و حمام) خارج شود. وارد اتاق خواب شد و از حمام بیرون رفت.
نیکیتا ماکسیموف
در نهایت عملکرد هود را در آشپزخانه و حمام بررسی کنید. شرکت مدیریت را ملزم به تمیز کردن به موقع کانال های تهویه کنید. خودتان آنها را مسدود نکنید، به عنوان مثال، با نصب نادرست هود آشپزخانه روی اجاق گاز.
ADWorkshop
مرحله 4: راحتی صوتی مهم ترین ثانویه استصداهای خیابان های شلوغ با نصب پنجره های دو جداره و دریچه های تهویه ذکر شده با فیلترها "درمان" می شوند (مدل های تعبیه شده در دیوار گرد و غبار و صدا را به خوبی جذب می کنند - لازم نیست پنجره را باز نگه دارید). اغلب، پنجره های عایق صوتی ویژه در آپارتمان معمولیمورد نیاز نیست، اما اتفاق می افتد که آنها دخالت نمی کنند.
نادیا کارمین
صداهای ناشی از فرود با نصب فلز قطع می شود درب جلوییبا عایق صوتی بهبود یافته و آب بندی دو مداره. اگر یک طبقه اول "راهرو"، همسایگان خوش خلق یا یک آسانسور مقابل دارید، منطقی است که یک درب اضافی در دهانه - داخل آپارتمان قرار دهید. و نه زره پوش، بلکه داخلی معمولی که در طراحی راهرو قرار می گیرد.
TrioDesign
عایق صوتی بین آپارتمانی در پانل ها معمولاً مشکلی ایجاد نمی کند. اگر صدای همسایه ها به وضوح در اتاق شنیده می شود، پریزهای برق و سوئیچ های نصب شده در سوراخ های عبوری در دیوار مشترک به احتمال زیاد مقصر هستند. با انتقال سوکت ها و سوراخ های آب بندی مشکل برطرف می شود. مهم:هنگام "تبادل" فراموش نکنید که یک زیرانداز عایق صدا را بگذارید و مطمئن شوید که همسایه های طبقه بالا شما نیز همین کار را می کنند.
مرحله 5: تعویض لوله ها
انجام تعمیرات در "ثانویه" بدون تعویض لوله ها غیرممکن است. لوله های فولادیمنابع آب مسدود شده با رسوبات و رسوبات باید به فلز-پلاستیک یا پروپیلن جوش داده شده تبدیل شوند. این یک رویداد ضروری و خوشبختانه نه چندان گران است. اما همانطور که می دانید اشتها با غذا بیشتر می شود. در آپارتمان های دوران برژنف و خروشچف، به اصطلاح نمودار سیم کشی سه راهی استفاده می شد. لوله های آب. AT خانه های مدرن- کلکتور: آنها معمولاً دارای یک کابینت جمع کننده هستند که در آن خود کلکتورها ، مترها و فیلترهای اصلی قرار دارند. و در برخی موارد، صاحبان آپارتمان در صورت خاموش شدن آب گرم دیگ نصب می کنند. برای کسانی که اکنون در حال شروع یک نوسازی در مقیاس بزرگ در یک آپارتمان شوروی هستند، صنعتگران پیشنهاد می کنند سیستم تامین آب را نیز ارتقا دهند. و به جای سیم کشی سه راهی، کلکتور بسازید. بله، برای آنها مفید است، زیرا یک جبهه کار اضافی وجود دارد. اینکه چگونه سیم کشی کلکتور برای صاحب آپارتمان ضروری است یک سوال باز است.
در خانه های صندوق قدیمی، "Stalinka" بزرگ و آپارتمان هایی با چندین حمام، خود را توجیه می کند. در عین حال برای آپارتمان کوچکبا یک آشپزخانه جمع و جور و حمام های مینیاتوری، این تقریباً یک اغراق آشکار است. اول از همه، به این دلیل که باید بخشی از منطقه محدود را فدای کابینت منیفولد کنید. و با این حال، چنین مدرن سازی یک سازماندهی مجدد است که بدون شکست نیاز به هماهنگی دارد.
لزوما:صرف نظر از وسعت تعمیر، تمام لوله های لوله کشی داخلی و همچنین لوله کشی و زهکشی لوله کشی را تعویض کنید. اولاً، عمر سرویس همه این محصولات محدود است و در مقایسه با تعمیرات همسایگان زیر، هزینه‌ای صرف می‌کنند. ثانیا پس از اتمام کار، دسترسی به آنها دشوار خواهد بود.
مرحله 6: تکمیل اولیهدر زمان اتحاد جماهیر شوروی، کاغذ دیواری های جدید روی کاغذهای قدیمی و کاغذ دیواری های قدیمی روی روزنامه ها چسبانده می شد. حالا این مورد قبول نیست. برای تازه کردن آپارتمان یک بار و برای همیشه، باید تمام این لایه ها را با دقت جدا کنید، به بتن برسید، بتونید، همه شیب ها و سوراخ ها را گچ کنید و با چندین لایه بتونه تراز کنید.
آنها همین کار را با سقف انجام می دهند، فقط تمام لایه های سفید را از آن جدا می کنند (حتی یک رنگ روی گچ نمی افتد). ما "تا بتن"، سطح، آغازگر را تمیز می کنیم.
الزامی: درزهای فروریخته در گوشه ها، ترک ها و چاله های بتن را مهر و موم کنید. برای درمان سطوح با مواد ضد عفونی کننده، محصولات ضد کپک، گرد و غبار و پرایم مفید خواهد بود. اما نوع تراز دیوار را به صلاحدید خود انتخاب کنید.
دو گزینه برای تراز کامل وجود دارد: شلختگی گرانج یا تراز جزئی. در مورد دوم، گوشه های مجاور مبلمان کابینت را بیرون می آوریم، دیوارهای اطراف درها و بالای تخته های پایه را تراز می کنیم. با این حال، هر دو گزینه نشان داده شده حاکی از آن است که در ابتدای تعمیر، شما یک مفهوم طراحی و یک پروژه با یک طرح چیدمان مبلمان دارید که به شما امکان می دهد حداقل مکان خروجی ها را از دست ندهید.
23 سپتامبر 2018 سرگئی
