یک صاحب خوب می داند: سورتمه باید در تابستان آماده شود. آماده شدن برای نصب کولر گازی در زمستان بهتر است. علاوه بر این، در برخی موارد، این نه تنها به مقدار مورد نیاز، بلکه به مجوز نیز نیاز دارد.
هیچ قانون یکسانی برای نصب کولر گازی در ساختمان های مسکونی که در سراسر کشور کار می کنند وجود ندارد. برخی از وکلا به قانون مسکن فدراسیون روسیه اشاره می کنند که طبق آن نما ساختمان آپارتماناین ملک مشترک همه صاحبان خانه است. به گفته برخی کارشناسان، این بدان معناست که نصب یونیت خارجی کولر گازی در نما نیازمند رضایت کتبی همه صاحبان خانه و همچنین مجوز دولت محلی است.
با این حال، چنین قوانینی به طور مستقیم در قانون تجویز نمی شوند و تقریباً هرگز در عمل اعمال نمی شوند.
هر موضوع از فدراسیون روسیه قوانین خاص خود را دارد که می تواند به طور قابل توجهی متفاوت باشد و در طول زمان تغییر کند.
تا همین اواخر، در مسکو، لازم بود یک پروژه توسعه داده شود، آن را با کمیته معماری مسکو هماهنگ کرد، و سپس مجوز انجام کار در بازرسی مسکن مسکو را دریافت کرد. کار اداری ممکن است سه ماه یا بیشتر طول بکشد. اما در جریان موج گرمای سال 2010، مقامات شهر با سیل شکایات در مورد رویه‌های اداری مواجه شدند و در سال 2011 محدودیت‌های نصب کولر گازی برداشته شد.
تنها استثناء ساختمان های موجود در فهرست سایت های میراث فرهنگی است. برای آنها رویه خاصی برای نصب کولر گازی وجود دارد: معمولاً فقط در صورتی می توان مجوز گرفت که پنجره های آپارتمان مشرف به حیاط باشد.
بنابراین اکثر پایتخت نشینان برای نصب کولر گازی نیازی به اخذ مجوز خاصی ندارند. با این حال، برخی از مقررات هنوز باید رعایت شود.
چندین هنجار و قانون در SNiP ها بیان شده است. قانون اول و اساسی: نمی توانید یونیت خارجی کولر گازی را نزدیکتر از نیم متر از لوله گاز آویزان کنید. توصیه دیگر این است که بلوک ها را دور از آپارتمان های همسایه قرار دهید، زیرا کولر گازی پر سر و صدا است و این نباید باعث ایجاد مزاحمت برای سایر ساکنان شود.
یوری روژین
معاون مدیر کل سرویس KASKAD
سازمان بازرسی فنی و اداری کشور که متخصصان آن مجاز به صدور جریمه برای متخلفان هستند، باید صحت نصب کولر گازی را بررسی کند.
«اگر صاحب آپارتمان تأسیس کرده باشد واحد بیرونیکولر گازی با تخلف و فرار از پرداخت جریمه، دادگاه می تواند او را به اجبار مجبور به انجام این کار کند. رستم ارسلانوف، مدیر بخش فروش گروه شرکت‌های گرانل، توضیح می‌دهد که در عمل، به ندرت به این نتیجه می‌رسد.
علاوه بر این، وجود کولرگازی در نما توسط شرکت های مدیریتی و انجمن های صاحبان خانه نظارت می شود. اگر مالک کولر گازی را اشتباه نصب کرده باشد، شرکت مدیریت دستور دمونتاژ یا جابجایی کولر را صادر می کند. چنین دستورالعملی فاقد اعتبار قانونی است، اما در صورت نادیده گرفتن آن، شرکت مدیریت می تواند به دادگاه مراجعه کند. مدیر عاملگروه مسکونی سرگئی ایلیاسایف. پس از برآورده شدن ادعا می توان کولر گازی را برچید و مالک موظف است نمای آسیب دیده را ترمیم کند.
این در حالی است که اکثریت خریداران آپارتمان در ساختمان های نوساز پایتخت دیگر با مشکل قرار دادن کولر مواجه نخواهند شد. در سال 2016، مسکو رسما ساخت خانه های پانل منسوخ را رها کرد. از جمله الزامات اجباری برای پروژه های جدید وجود جعبه های مخصوص در نما یا بالکن هایی است که کولرها را پنهان می کند.
در عین حال، در اکثر مناطق، نصب تهویه مطبوع در نما به هیچ وجه ساده نیست و همه جا قوانین خاص خود را دارد. به عنوان مثال، ساکنان سن پترزبورگ نیاز به دریافت مجوز از کمیته شهرسازی و معماری دارند، در منطقه مسکو باید در مورد طرحی برای قرار دادن تهویه مطبوع در یک شرکت مدیریت توافق شود، و در کازان به طور کلی ممنوع است. برای نصب کولر گازی در نما. بنابراین، قبل از خرید تجهیزات آب و هوا، بهتر است روشن شود که مدیریت محلی چه قوانینی در این زمینه تدوین کرده است.
سوال: من ساکن هستم ساختمان آپارتمانو من می خواهم یک دستگاه تهویه مطبوع خانگی را در آپارتمان خود نصب کنم دیوار بیرونیساختار محصور ایوان. اما گوشه ای از ایوان که می خواهم کولر را بر روی آن درست کنم، بالای پنجره همسایه ها می رود. به من گفتند مشورت با همسایه ها ضروری است. اگر موافق نباشند چه؟ بعد چیکار کنم از کجا مجوز نصب کولر گازی خانگی بگیرم؟ چنین سازمانی وجود دارد و چگونه می توانید بفهمید که چگونه به درستی نصب شده است، در چه فاصله ای از همسایگان؟ و آیا به رضایت آنها نیاز دارید؟
دستیار دادستان ناحیه اداری مرکزی کورسک Temiraev K.O. پاسخ می دهد: قانون فدراسیون روسیهروش خاصی برای نصب تهویه مطبوع خانگی در یک آپارتمان مسکونی تایید نشده است. با این حال، این فعالیت توسط قانون مدنی و مسکن فدراسیون روسیه، و همچنین هنجارها و قوانین مختلف بهداشتی تنظیم می شود.
با توجه به هنر. 25 قانون مسکن فدراسیون روسیه نصب، تعویض یا انتقال شبکه های مهندسیتجهیزات بهداشتی، برق یا سایر تجهیزاتی که نیاز به تغییر در گذرنامه فنی مسکن دارد، سازماندهی مجدد این خانه است.
یک روش مشابه یا حتی بازسازی محل ممکن است برای نصب یک تهویه مطبوع صنعتی ضروری باشد.
نصب تهویه مطبوع خانگی در بیشتر موارد نیازی به سازماندهی مجدد، بازسازی یا توسعه مجدد محل ندارد. بر این اساس، هیچ مجوزی از مقامات لازم نیست.
در عین حال، برای جلوگیری از تضییع حقوق سایر ساکنان در یک ساختمان آپارتمانی (بیش از حد مجاز صدا، زهکشی نامناسب میعانات)، باید یک دستگاه تهویه مطبوع خانگی مطابق با استانداردها و قوانین فنی خاص نصب شود (به عنوان مثال، SP 73.13330.2012. آیین نامه عمل. سیستم های فنی بهداشتی داخلی ساختمان ها. نسخه به روز شده SNiP 3.05.01-85 "(مصوب به دستور وزارت توسعه منطقه ای روسیه مورخ 29 دسامبر 2011 شماره 635/17)، SNiP 41-01-2003 "گرمایش، تهویه و تهویه مطبوع" (تصویب و اجرا شده توسط فرمان Gosstroy RF از 26.06.2003 شماره 115)، فرمان Gosstroy فدراسیون روسیه از 27.09.2003 شماره 170 «در مورد تصویب قوانین و ضوابط عملیات فنیسهام مسکن).
همچنین باید در نظر گرفت که نمای ساختمان به عنوان یک سازه پشتیبان دارایی مشترک یک ساختمان آپارتمانی است (بند 1 ، ماده 36 LC RF ، ماده 244 قانون مدنی فدراسیون روسیه).
با توجه به هنر. 246 قانون مدنی فدراسیون روسیه، دفع اموال در مالکیت مشترک با توافق شرکت کنندگان آن انجام می شود.
بنابراین، برای نصب یک دستگاه تهویه مطبوع خانگی در یک ساختمان مسکونی چند آپارتمانی، رعایت هنجارها و قوانین خاص تعیین شده و همچنین هماهنگی این روش با سایر صاحبان اماکن در این ساختمان ضروری است تا از تخلف جلوگیری شود. حقوق آنها و منافع مشروع.
علاوه بر این، باید در نظر داشت که در شهر کورسک، مطابق با تصمیم مجمع شهر کورسک مورخ 21 مه 2013 شماره نماهای ساختمان ها در امتداد خیابان های اصلی (به استثنای قرار دادن این اشیاء در اتاق هایی که دارای دیوار در نمای حیاط نیستند) ممنوع است.
دانلود عکس 201.0 کیلوبایت
">
قوانین نصب کولر گازی در نمای یک ساختمان آپارتمانیدانلود عکس 55.6 کیلوبایت
">
برای صحبت در مورد مجوزها، باید بدانید که در مورد کدام شهر صحبت می کنیم. اگر این شهر تاریخی با معماری خاص است، مانند سنت پترزبورگ، باید از کمیته شهرسازی و معماری مجوز گرفته شود. در سایر شهرها، می توانید با بازرسی دولتی مسکن از پس آن برآیید. همه چیز به اهمیت ساختمان از نظر معماری و تاریخ بستگی دارد. اگر ساختمان آپارتمان در یک منطقه مسکونی و حتی در حیاط واقع شده باشد، مشکل خاصی برای اخذ مجوز وجود نخواهد داشت. زمانی که این بنا در بخش تاریخی شهر واقع شده است، موضوع کاملاً دیگری است. اگر خانه دارای ارزش فرهنگی یا تاریخی خاصی است، باید علاوه بر این باید از KGIOP توافق نامه بگیرید. در این سازمان هر مورد به صورت جداگانه بررسی می شود و به سختی می توان گفت که چقدر طول می کشد. هنگامی که صاحب تهویه مطبوع مکانی را در نما انتخاب می کند، عمدتاً با این راهنمایی می شود که چقدر راحت به تجهیزات دسترسی پیدا می کند و تعیین مسیر چقدر هزینه بر خواهد داشت. و تعداد کمی از مردم به خود خانه فکر می کنند. اما اگر از نظر معماری حائز اهمیت باشد، اخذ مجوزها واقع بینانه نخواهد بود. برای اینکه دچار مشکل نشوید، باید با بازرسی دولتی مسکن تماس بگیرید و برای قرار دادن تجهیزات اضافی یک تکلیف معماری و برنامه ریزی دریافت کنید. چنین کاغذی دقیقاً یک سال اعتبار دارد و پس از آن مالک باید هر 12 ماه یکبار آن را تمدید کند. شما باید برای این واقعیت آماده باشید که هر چه خانه تاریخی تر باشد، باید برای تأیید تمام اسناد در اطراف مقامات بچرخید. همچنین جالب است که وقتی شخصی کولر گازی خریداری می کند، هیچکس به او هشدار نمی دهد که تجهیزات را به همین صورت نصب نخواهد کرد. و نکته اینجاست که برای نصب غیرمجاز مسئولیت قانونی بر عهده خریدار است و نه فروشنده یا نصاب. در ساختمان های جدید اغلب یک غرفه اطلاعاتی وجود دارد که مراحل اخذ مجوز در آن به وضوح و با جزئیات شرح داده شده است. همچنین، این اطلاعات را می توان در گستره های Runet به دست آورد. اما، همانطور که تمرین نشان می دهد، افراد کمی به این موضوع توجه می کنند، به همین دلیل است که شما باید مسئولیت تخلف را بپذیرید. امروز دیگر برای کسی تازگی ندارد اگر طبقه اول توسط یک فروشگاه یا حتی یک سوپر مارکت اشغال شود. از یک طرف، زمانی که همه چیز در دسترس است بسیار راحت است، اما دیوارها در چنین خانه هایی به سادگی پر می شوند بلوک های مختلفو خازن ها علاوه بر این، تصور اینکه از زهکشی های مداوم چه اتفاقی بر روی زمین می افتد دشوار نیست. قوانین مدرن منع نمی کند، بلکه به سادگی نصب چنین امکاناتی را محدود می کند. اما صاحبان مغازه باید کلیه مجوزهای لازم را که همراه با بازسازی ساختمان است نیز اخذ کنند (ماده 25 قانون مسکن). این بدان معنی است که از سفر به دفتر شهردار نمی توان اجتناب کرد، جایی که لازم است پروژه هماهنگ با هنجارهای بهداشتی و قوانین Rospotrebnadzor، نظارت آتش نشانی، در سازمان مدیریت ارائه شود. اما این بدان معنا نیست که هم خانه ها را می توان دور زد. و همه به این دلیل که نما برای همه کسانی که در یک ساختمان آپارتمان زندگی می کنند مشترک است. و همانطور که قوانین مسکن و مدنی می گوید، اموالی که در مالکیت مشترک هستند تنها با رضایت همه شرکت کنندگان قابل واگذاری است. یعنی اگر همسایه ها مخالف نصب کولر در نما هستند، صاحب فروشگاه حق نصب آن را به همین شکل ندارد. و این در مورد مصرف کنندگان عادی نیز صدق می کند. اگر یکی از همسایه ها از واحد خارجی که با آنها تداخل دارد به اداره نظارت ساختمان یا کنترل مسکن شکایت کند، این سرویس ها می توانند آنها را مجبور به برچیدن دستگاه کنند. و اگر معلوم شود که مجوز نصب وجود ندارد، قطعاً رسیدگی به جریمه ختم می شود. و اگر هنوز اجازه وجود داشته باشد، همسایگان می توانند به دادگاه مراجعه کنند. همچنین، این ادعا ممکن است مانند افزایش نویز به نظر برسد. سپس بازرسی از Rospotrebnadzor دعوت می شود که با استفاده از تجهیزات ویژه، سطح ناراحتی را اندازه گیری می کند. اگر نویز بیشتر باشد هنجارهای مجاز SNiPa (2.1.2.2645-10)، سپس صاحبان تهویه مطبوع آن را مجبور به حذف یا کاهش سر و صدا می کنند. همانطور که از همه موارد بالا مشخص است، دریافت مجوز برای نصب نیمی از کار است. شما همچنین باید همسایگان خود را راضی نگه دارید. بنابراین، ارزش دارد که از قبل یک کیک تهیه کنید و برای برقراری تماس بروید. هر ساله با آمدن گرما، کولرهای بیشتری بر روی دیوار خانه ها ظاهر می شوند. در عین حال، صاحبان آنها به این فکر نمی کنند که آیا لازم است نصب یک تهویه مطبوع را هماهنگ کنند. مردم سیستم های اسپلیت را می خرند، با نصاب ها تماس می گیرند و بدون توجه به تشریفات از خنکی آن لذت می برند. علاوه بر این، هماهنگی نصب یک کولر گازی در موارد رسمی زمان و تلاش زیادی را می طلبد. با این حال، نصب غیر مجاز تهویه مطبوع می تواند تفاوت های ظریف اداری ناخوشایند را تحریک کند. با رویکردی رسمی، قانون مسکن فدراسیون روسیه، نصب تهویه مطبوع را به عنوان تغییراتی در طراحی ساختمان ها صلاحیت می کند. بنابراین هنگام نصب سیستم اسپلیت، کسب مجوز برای نصب کولرگازی در نمای خانه ارزش دارد. نصب و راه اندازی صنعتی و نیمه صنعتی تکنولوژی آب و هوانیاز به مداخله جدی در سازه های مهندسی ساختمان دارد. هنگام نصب چنین تجهیزاتی، نمی توان بدون تایید رسمی تهویه مطبوع انجام داد. دستگاه های قابل حمل خانگی که واحد خارجی ندارند به هیچ وجه بر ظاهر خانه و طراحی ارتباطات تأثیر نمی گذارند. بنابراین، آنها قطعا نیاز به هیچ گونه تاییدیه ندارند. لازم به ذکر است که دیوارهای بیرونی ساختمان های آپارتمانی ملک مشترک مالکان آپارتمان می باشد. در تئوری، قبل از قرار دادن در خارج از واحد بیرونی، به رضایت کتبی ساکنین نیاز دارید. اما از سوی دیگر، قوانین فدرال الزامی برای کسب اجازه از همسایگان را مشخص نمی کند. پس چه باید کرد؟ بیایید بیشتر درک کنیم. خدمات متخصصانی که قادر به توسعه پروژه نصب تهویه مطبوع هستند ارزان نیست. وقتی 100 آپارتمان یا بیشتر در خانه وجود دارد، برگزاری جلسه مستاجران آسان نخواهد بود. از همین رو در روسیه، اکثر صاحبان سیستم های تقسیم شده الزامات این روش را نادیده می گیرند. قوانین فدرال شامل الزامات مستقیم برای تأیید اجباری واحد بیرونی تهویه مطبوع نیست. اما چنین هنجارهایی می توانند توسط افراد فدراسیون روسیه اتخاذ شوند. قوانین محلی ممکن است در مناطق اعمال شود. تا سال 2011، دریافت مجوز برای نصب تهویه مطبوع در مسکو و منطقه مسکو ضروری بود. چنین مقرراتی هنوز هم در سن پترزبورگ به قوت خود باقی است. قبل از خرید یک سیستم تقسیم، باید به نکات ظریف قوانین محلی توجه کنید. اگر چنین محدودیت هایی وجود نداشته باشد، مقامات محلی مجوز صادر نمی کنند. در برخی موارد، صاحبان سیستم های اسپلیت توسط شرکت های مدیریتی شکایت می کنند که معتقدند واحدهای خارجی ظاهر یک ساختمان مسکونی را خراب می کنند. این کار به بهانه حفظ حقوق مستاجران انجام می شود. جنبه دیگر مشکل، اتهامات نقض پروژه است. فقط در صورتی می توان در مورد چنین تخلفی صحبت کرد که مکان های نصب واحدهای خارجی به وضوح توسط اسناد پروژه مشخص شده باشد یا چنین اقداماتی صراحتاً ممنوع باشد. در این صورت، اعمال مالک تغییر می کند ظاهرنماها مقررات را نقض می کنند و برای نصب کولر گازی بدون تایید جریمه دارند. مهم: چنین مشکلاتی می تواند در ساختمان هایی با طراحی منحصر به فرد غیر معمول رخ دهد. صاحبان نما صاحبان آپارتمان های خانه هستند. بنابراین، آنها حق دارند تقاضای حذف یا تنظیم مجدد واحد خارجی را داشته باشند. برای جلوگیری مشکلات احتمالی، اخذ تصمیم مجمع عمومی ساکنین مبنی بر اجازه نصب سیستم اسپلیت ضروری است. اما برای حذف اختلافات با همسایگان، شرکت مدیریت اغلب بر این امر نظارت می کند و همه مسائل را می توان با آن حل کرد. اگر خانه در منطقه توسعه تاریخی مسکو واقع شده باشد یا متعلق به بناهای معماری باشد، نصب واحدهای تهویه مطبوع خارجی بدون هماهنگی با کمیته میراث مسکو غیرممکن است. فقط در اینجا می توانید (اگر خوش شانس باشید) مجوز نصب تجهیزات کنترل آب و هوا را دریافت کنید. در غیر این صورت، باید خود را به یک کولر گازی متحرک که واحد خارجی ندارد محدود کنید. اگر خانه در نزدیکی یک بزرگراه دولتی قرار دارد، باید نصب یک سیستم اسپلیت را با FSO هماهنگ کنید. فقط سرویس امنیت فدرال می‌تواند اجازه تغییر در نمای ساختمان‌هایی را بدهد که در نزدیکی جاده‌هایی هستند که موتورسیکلت‌های دولتی در آن تردد می‌کنند. برای عدم مجوز نصب کولر گازی جریمه اداری می باشد. همچنین مقامات قضایی می توانند نصب یا برچیدن تجهیزات را قانونی کنند. چنین شرایطی بسیار نادر است و تنها زمانی اتفاق می افتد که واحد بیرونی منظره یک ساختمان تاریخی را مختل کند یا برای ساکنان آپارتمان های همسایه مشکل ایجاد کند. در عمل، همسایگان در موارد زیر به شرکت مدیریت، دادسرا یا دادگاه شکایت می کنند: در چنین شرایطی بدون در نظر گرفتن مجوز نصب کولر گازی در نمای خانه مشکلاتی به وجود می آید. حتی اگر مقامات محلی از شما نخواهند که نصب سیستم‌های اسپلیت را با آنها هماهنگ کنید، تجهیزات نباید با سایر ساکنان تداخل داشته باشند. بنابراین، شما باید مکان مناسبی را برای نصب انتخاب کنید و مطمئن شوید که دستگاه دارای شرایط ساده است: رعایت این استانداردها تضمین می کند که سیستم اسپلیت با سایر ساکنین تداخل نداشته باشد و آنها شکایت یا شکایتی را مطرح نکنند. نتیجه گیری: اگر نمای ساختمان یک طرح "انحصاری" نباشد، معمولاً برای نصب یک واحد خارجی مشکلی وجود ندارد (این امر در مورد خانه های خروشچف، آجری و پانل سنتی صدق می کند). در غیر این صورت، حل و فصل همه مسائل با سازمان مدیریت راحت تر خواهد بود و برای جمع آوری امضا از همه ساکنان خانه دور و بر نگردید. هر سال گرمای تابستان به دلیل گرم شدن عمومی کره زمین تشدید می شود. این امر صاحبان آپارتمان در ساختمان های بلند را تشویق می کند تا از اتاق های مختلف استفاده کنند. اما قبل از خرید "راحتی خنک"، باید قوانین نصب کولر گازی در نمای یک ساختمان آپارتمان را بدانید. این اقدام یک بازسازی است دیوار بلبرینگ- سازماندهی مجدد غیرمجاز می تواند نه تنها به جریمه، بلکه به تخریب اجباری سازه منجر شود. قبل از آویزان کردن کولر گازی در نمای ساختمان مسکونی، باید نصب آن را رسمی و قانونی کرد. اولین قدم درست برای صاحب خانه تماس با بازرسی دولتی مسکن برای مشاوره در این مورد است. هنجارهای قانون فدرال دستورالعمل مستقیمی برای دریافت مجوز برای نصب سازه های در فضای باز ندارند. قوانین در مناطق مختلف ممکن است متفاوت باشد، زیرا مقامات محلی به طور مستقل مقررات و شرایطی را برای تأیید نصب تجهیزات آب و هوا اتخاذ می کنند. به عنوان مثال، در سن پترزبورگ، مقامات به شدت بر بازسازی نماها نظارت می کنند. قانون مسکن نصب تهویه مطبوع را به عنوان تبدیل دیوار به رسمیت می شناسد (بند 1 ماده 25 قانون مسکن فدراسیون روسیه) و قرار دادن یک دستگاه اضافی روی دیوار را تنظیم می کند. اداره شهرداری در موارد زیر نمی تواند مجوز بدهد: یونیت خارجی سیستم اسپلیت باید با هنجارها و قوانین بهداشتی پذیرفته شده مطابقت داشته باشد. بنابراین ابتدا پروژه نصب (وظیفه معماری طراحی) تدوین می شود که باید توسط مراجع زیر هماهنگ شود: نصب کولر گازی خانگی و نیمه صنعتی بسیار راحت تر از نمونه های صنعتی است. برای دریافت مجوز نصب قسمت بیرونی سیستم تهویه مطبوع، مدارک زیر باید به مقامات محلی ارائه شود: در هنگام نصب کولر گازی در ساختمان های مسکونی و داخل حیاط ها هیچ مشکلی برای اخذ مجوز وجود ندارد. علاوه بر این، اگر دولت های محلی مقررات مربوطه را اتخاذ نکرده باشند و رویه ای را برای توافق در مورد یک پروژه بازسازی ایجاد نکرده باشند، در این صورت نیازی به مجوز نخواهد بود. و همچنین برای نصب سیستم تهویه مطبوع روی لجیا و بالکن های باز نیازی به مدارک نیست. دیوارهای یک ساختمان آپارتمانی هستند سازه باربرو دارایی مشترک جمعی از همه صاحبان آپارتمان های فردی. ماده 44 قانون مسکن فدراسیون روسیه نشان می دهد که تعمیر و بازسازی چنین املاکی با تصمیم جلسه صاحبان اماکن خانه با رضایت همه شرکت کنندگان (یا با اکثریت لازم آرا) امکان پذیر است. . این نشان دهنده نیاز به جلب رضایت جمعی مستاجرین برای نصب سازه های خارجی است. اما با توجه به اینکه برای جمع آوری صدها مستأجر در خانه های بزرگحل مسئله نصب سیستم تهویه مطبوع تقریبا غیرممکن است، بسیاری از صاحبان چنین هماهنگی را نادیده می گیرند. رویه قضایی نشان می دهد که در بیشتر موارد هیچ تصمیمی در مورد نصب تجهیزات روی دیوار خارجی وجود ندارد. اغلب هنگام بررسی شکایت در مورد نقض حقوق ساکنان اماکن همسایه، این موضوع در دادگاه روشن می شود. ادعاهای اصلی سایر مالکان عبارتند از: وجود توافقات با سایر صاحبان متهم تأثیر مثبتی بر تصمیم دادگاه دارد. متهم با دریافت موافقت مجمع عمومی مستاجرین می تواند بی اساس بودن شکایات همسایگان را ثابت کند و در این روند پیروز شود. عدم توافق با سایر مالکان می تواند منجر به رضایت خواسته های همسایگان شود - برچیدن اجباری تهویه مطبوع. تیم مالکان می توانند در مورد روش نصب کولر گازی و سایر تجهیزات در نمای خانه تصمیم بگیرند. با تصمیم مجمع عمومی (با حد نصاب لازم) ممکن است عناصر خارجی موجود برچیده شود. دارندگان کولرگازی باید از چنین تصمیمی تبعیت کنند و یا نسبت به نقض حقوق خود در دادگاه تجدید نظر کنند. در اکثر موارد نصب کمپرسور در فضای باز توسط متخصصان کوهنوردی صنعتی (گاهی با استفاده از سکوهای هوایی) انجام می شود. نصب کولر گازی در نمای ساختمان باید با استانداردها و قوانین فنی زیر مطابقت داشته باشد: واحد بیرونی در بیشتر موارد زیر پنجره یا کنار آن (بدون تصرف قلمرو) نصب می شود. آپارتمان همسایه). برای طبقات بالای خانه امکان نصب روی پشت بام وجود دارد. در طبقه همکف می توانید کمپرسور را در زیر بالکن یا زیرزمین تقویت کنید. نصب سازه های خارجی بر روی دیوارهای بتنی هوادهی نامطلوب است. ویژگی های نصب کولر گازی نیاز به مشارکت متخصصان دارد - خود مونتاژممکن است باعث خرابی زودرس کولر شود. علاوه بر این، شرکت نصب و راه اندازی کیفیت کار انجام شده را تضمین می کند و می تواند تعمیر و نگهداری پیشگیرانه را برای تمیز کردن تجهیزات انجام دهد.ممنوعیت ها
فرمانی وجود دارد که به وضوح ممنوعیت های مربوط به نصب سیستم های تهویه مطبوع را بیان می کند:
عناصر در اضلاع بیرونی ساختمان ها نصب نمی شوند.
اگر خانه ارزش فرهنگی یا تاریخی داشته باشد، حتی از داخل نیز نمی توان چیزی آویزان کرد.
هیچ بلوکی نباید روی مسیرهای پیاده‌روی آویزان شود، زیرا این کار ایمن نیست.
اگر دیوارها دارای طراحی تزئینی یا عناصر معماری باشند، آنها نیز دست نخورده باقی می مانند.
در صورت عدم استفاده از حصار تزئینی، نصب در دهانه های در و پنجره ممنوع است.
به همین دلیل است که هنگام انتخاب مکانی برای تهویه مطبوع در یک آپارتمان، همیشه باید چند گزینه جایگزین داشته باشید. از این گذشته، اگر طول لوله ها کافی نباشد، باید نقطه نصب دیگری را انتخاب کنید. بهتر است در همان ابتدا از یک معمار مشاوره بگیرید و بر اساس آن کار کنید.
توافق چگونه صورت می گیرد؟
چند کلمه در مورد قانون
"جهل به قانون از مسئولیت معاف نیست" - قانون طلایی همه نمایندگان قانون. همین امر در مورد واحدهای تهویه مطبوع نیز صدق می کند. چه یک واحد بیرونی یا یک بشقاب ماهواره ای، همه اینها یک عمل طراحی مجدد است. و به همین ترتیب، هیچ کس به شما اجازه انجام چنین اقداماتی را نمی دهد.
مسئولیت تخلف توسط قانون مسکن فدراسیون روسیه و قانون تخلفات اداری فدراسیون روسیه (ماده 7.21) پیش بینی شده است. روش نصب توسط:
فرمان 8 فوریه 2005 شماره 73-PP "در مورد روند بازسازی و توسعه مجدد اماکن مسکونی و غیر مسکونی در ساختمان های مسکونی".
فرمان 25 سپتامبر 2005 شماره 831 «در مورد اصلاحات و الحاقات به فرمان شماره 73-PP»؛
پیوست شماره 1 به فرمان شماره 758 مورخ 11 آبان 1383 "در مورد تصویب استانداردهای عملکرد سهام مسکن" (ماده 3.5، 3.6 و 3.7).
این قوانین همه کارها را در مسکو تنظیم می کند، اما اسناد مشابه بسیاری از هر شهر وجود دارد که به راحتی در وب سایت های رسمی دولت های شهر یافت می شود. اگر هیچ پروژه ای با GlavAPU شهر مورد توافق قرار نگیرد، مسئولیت نصب غیرقانونی بر عهده مالک خواهد بود.
برای جلوگیری از مشکلات نصب تهویه مطبوع در نما، فقط باید از بازرسی مسکن مشاوره بگیرید، جایی که آنها دستورالعمل های دقیقی را در مورد اینکه کجا و با چه مدارکی نیاز دارید را ارائه می دهند.
و در مورد همسایه ها چطور؟
آنچه قانون می گوید
سیستم های اسپلیت دیواری خانگی به حداقل مداخله در ساختار دیوار نیاز دارند. برای نصب آنها، باید سوراخی در دیواره بیرونی ایجاد کنید تا لوله های فریون را کشیده و زهکشی میعانات را از طریق آن بکشید. این اقدامات بر استحکام سازه های نگهدارنده تأثیر نمی گذارد و برای توسعه مجدد اعمال نمی شود. اما در صورت پایبندی به قانون، لازم است یونیت خارجی کولر گازی را با شرکت مدیریت هماهنگ کنید.مقررات منطقه ای و فقه
در اینجا باید درک کنید که خود واقعیت نصب کولر گازی در نمای ساختمان نمی تواند حقوق ساکنان را نقض کند. در صورتی که واحد بیرونی مزاحم دید نباشد، صدا ایجاد نکند و روی طاقچه ها و پنجره ها چکه نکند، دادگاه ها نقض حقوق و منافع مشروع اشخاص ثالث را مشاهده نمی کنند.مجوز نصب سیستم اسپلیت در نمای ساختمان تاریخی
تحریم برای نصب ناسازگار
با این حال، اگر مقامات محلی برای نصب واحدهای خارجی نیاز به تایید دارند، بهتر است این روش را طی کنید. این عدم وجود جریمه و دعوی قضایی را تضمین می کند. در برخی مناطق تنها چیزی که برای صدور مجوز لازم است، درخواستی است که مدل کولر گازی را نشان می دهد و رسید پرداخت هزینه دولتی است.الزامات قانونی - مجوز و اخذ آن
رضایت سایر صاحبان خانه
ویژگی های فنی
مطالب موضوعی:
به روز رسانی: 2020/05/24
103583
اگر متوجه خطایی شدید، یک متن را انتخاب کنید و Ctrl + Enter را فشار دهید
