تعرفه ها و مقررات

فرمان شماره 603 دولت فدراسیون روسیه مورخ 29 ژوئن 2016 پیشنهاد شده است. گزینه های مختلفپرداخت هزینه گرمایش جمعیت قبلاً در مورد برخی از تفاوت های ظریف مطلع شده است. برخی نامفهوم باقی می مانند.

بنابراین، ما به یاد می آوریم که از 1 ژوئیه 2016، قوانین ارائه خدمات رفاهیشهروندانی که بر اساس آن روس ها مطابق با فرمان شماره 307 دولت فدراسیون روسیه زندگی می کردند. در برخی مناطق آنها قبلاً به روش جدیدی زندگی می کردند ، اما اکنون برای همه اجباری شده است.

این فرمان در 23 می 2006 صادر شد و پرداخت ها در طول سال تقویمی را اعلام کرد. در مورد این که باید در تابستان و همچنین در ماه اول پاییز و آخرین ماه بهار که خدمات ارائه نمی شود، هزینه گرما را پرداخت کنید، نارضایتی های زیادی وجود داشت. در نتیجه، در 6 مه 2011، بند ششم فرمان شماره 354 دولت فدراسیون روسیه، قانون 307 قانونگذاری را لغو کرد. لغو برای سال جاری - 2016 برنامه ریزی شده بود. علاوه بر این، تقریباً هر سال این قطعنامه اصلاح می شد. آخرین بار در دسامبر 2015 این اتفاق افتاد.

اندکی قبل از این، به مناطق این حق داده شد که خودشان تصمیم بگیرند که چگونه پرداخت ها را جمع آوری کنند - در طول سال یا فقط در طول فصل گرما. قانون جدید ترتیب زیر را اعلام می کند: ابتدا خدمات ارائه می شود، سپس پرداخت می شود. اما، دوباره، گزینه ها مجاز هستند. و حتی می توانید به آن بازگردید سیستم قدیمی- بنا به درخواست های متعدد مردم و با تصمیم مقامات منطقه ای. به هر حال، چنین درخواست هایی قبلاً ظاهر شده است. همه از انتقال به پرداخت به موقع راضی نبودند. پس از همه، در سیستم جدیدظاهر می شود تفاوت بزرگدر پرداخت ها

مقدار پرداخت بستگی به دمای هوای بیرون دارد. در ماه های سرد، پرداخت ها به طور طبیعی افزایش یافت و هیچ کس آن را دوست نداشت. در برخی مناطق، تماس ها قبلاً شروع به پرداخت کرده اند، به عنوان مثال، مانند قبل، در پرداخت های مساوی، و سپس سازمان تامین منابع دوباره محاسبه می شود. قانونگذار اصولاً چنین سیستم پرداختی را نیز مجاز می داند. درست است، دیگر به شما اجازه نمی دهد که خودخواسته باشید و ماه های متفاوتی را برای توزیع چنین پرداخت هایی تعیین کنید. حالا نباید آنها را به هفت، مثلاً ماه تقسیم کرد، بلکه به دوازده ماه تقسیم کرد. و، البته، این در درجه اول برای ساختمان های آپارتمانی، که در آنها متر گرما هنوز ظاهر نشده است، صدق می کند.

توجه داشته باشید که قانونگذار موظف به نصب کنتور در تاسیسات فرسوده و اضطراری برای تخریب یا تعمیرات اساسی در سال های آینده و همچنین در ساختمان های آپارتمانی که بار حرارتی آنها کمتر از 0.2 گیگا کالری است، نمی باشد. نجات از این تعهد و MKD، جایی که از نظر فنی نصب کنتور غیرممکن است. هر کس دیگری نرخ بالاتری پرداخت خواهد کرد. طبق قانون، هزینه گرما از طرف "تنظیم کننده ها" که می توانستند، اما نمی خواستند متر حرارتی نصب کنند، باید به میزان قابل توجهی افزایش یابد. در واقع، در بسیاری از مناطق، با در نظر گرفتن وضعیت دشوار جمعیت، هنوز برای در نظر گرفتن این توصیه فوری عجله نشده است.

در مصوبه شماره 354 موارد جداگانه در مورد میزان پرداخت گرمایش آمده است، در مورد لزوم تعدیل محاسبات گفته شده است. فرمول های محاسبه ضریب ضرب برای دسته های خاصی از مالکان تجویز می شود. تغییر مجری سرویس آب و برق برای گرمایش نیز در نظر گرفته شده است. و خرابی کنتور انرژی حرارتی خانه مشترک. اگر این اتفاق افتاد: شکست، عمر سرویس به پایان رسید، به سرقت رفت، سپس در عرض دو ماه هزینه طبق استاندارد دریافت می شود.

تصمیم گیری در مورد روش پرداخت خدمات آب و برق توسط موضوع فدراسیون روسیه یک سال قبل از شروع فصل گرما گرفته می شود و در طی آن لازم است به روش انتخابی تغییر دهید. هنگام تغییر روش پرداخت خدمات آب و برق برای گرمایش، پیمانکار مبلغ پرداختی برای خدمات آب و برق برای گرمایش را در سه ماهه اول سال تقویمی پس از سالی که روش پرداخت تغییر کرده است، تنظیم می کند.

تاکید می کنیم که صاحبان خانه نمی توانند روش پرداخت گرمایش را در جلسه انتخاب کنند. این در قوانین مسکن مجاز نیست.

قوانین شماره 354 ممنوعیت ارائه خدمات آب و برق به مصرف کنندگان را برای پرداخت هزینه حجم اضافی سرویس آب و برق ارائه شده برای نیازهای عمومی خانه در دوره صورتحساب که در آن چنین حجم اضافی تشکیل شده است، ایجاد می کند. بازپرداخت کسری درآمد به ارائه دهندگان خدمات آب و برق به هزینه وجوه دریافتی آنها به عنوان پرداخت خدمات مربوطه انجام می شود.

با توجه به قوانین حاکم بر ارائه خدمات به ساکنان، احکام شماره 354 دولت فدراسیون روسیه در 2011/05/06 و شماره 344 از 04/16/2013. شما می توانید با استفاده از دستگاه های اندازه گیری مخصوص یا با توجه به استانداردهای حجم مصرف، میزان پرداخت را با توجه به تعرفه های جاری محاسبه کنید.

با این حال، هنگام استفاده از چندین دستگاه اندازه گیری، تفاوت بین کل شاخص های متر آپارتمان و خانه مشترک به طور مساوی بین همه صاحبان اماکن مسکونی در یک ساختمان آپارتمان توزیع می شود.

فرمول مصرف

چنین محاسبه ای در صورتی استفاده می شود که نه خانه مشترک و نه مترهای فردی در یک ساختمان آپارتمان نصب شده باشد. سپس پرداخت گرما با فرمول محاسبه می شود: ، جایی که:

مثال

میزان مصرف گرما برای گرمایش 1 متر مربع برای منطقه مسکو 0.03 گیگا کالری است.

تعرفه انرژی گرمایی از ارائه دهنده خدمات برای همان منطقه برای 1 گیگا کالری 1300 روبل است.
ما مساحت کل آپارتمان را 50 متر مربع فرض می کنیم.

ما داده ها را به فرمول جایگزین می کنیم: 0.03 x 50 x 1300 \u003d 1950 روبل.

فرمول توزیع متناسب پرداخت با توجه به شاخص های یک متر خانه مشترک

محاسبه در حضور یک دستگاه خانه مشترک برای تعیین مصرف گرما انجام می شود و مسکن انفرادی به طور کامل یا جزئی با چنین مترهایی کم است.

حق الزحمه طبق فرمول شماره 3 پیوست شماره 2 ضوابط محاسبه گرمای مصرفی (مصوبه شماره 344) محاسبه می شود.

جایی که:

مثال

در مجموع 300 گیگا کالری برای گرم کردن خانه صرف شده است.

آپارتمان دارای متراژ 50 متر است.

تمام آپارتمان ها و محل های غیر مسکونی، اما دارای گرمایش، 10000 متر مربع را اشغال می کنند.

تعرفه منطقه ای گرما 1300 روبل در هر 1 گیگا کالری است.

با جایگزینی داده ها در فرمول، دریافت می کنیم: 300 x 50 / 10000 x 1300 = 1950 روبل.

محاسبه مبلغ پرداختی برای مترهای جداگانه با مبلغ اضافی برای خانه

محاسبه هزینه گرما در حضور خانه فردی و مشترک نه تنها در صورتی انجام می شود که تمام اماکن غیر مسکونی و مسکونی در خانه مجهز به کنتورهای فردی باشد، بلکه در صورت وجود تنها دستگاه های مشترکبرای یک آپارتمان مجزا

در این حالت، هزینه گرمای یک آپارتمان به عنوان مقدار انرژی مصرف شده با توجه به دستگاه های فردی و مصرف کلی خانه محاسبه می شود.

هزینه آن بین تمام آپارتمان ها به طور متناسب توزیع می شود. کلیه اقدامات و تعرفه ها با فرمول شماره 3 (1) پیوست شماره 2 فرمان شماره 344 تنظیم می شود.
، جایی که:

مثال

انرژی حرارتی مصرف شده توسط خانه در طول دوره گزارش - 300 گیگا کالری.

مجموع گرمای مصرفی تمام آپارتمان ها 210 گیگا کالری است.

گرمای مصرفی در یک آپارتمان 2 گیگا کالری است.

هزینه تهیه آب گرم 20 گیگا کالری می باشد.

متراژ کل آپارتمان 50 متر مربع است.

مساحت کل آپارتمان ها و کلیه اماکن غیر مسکونی اما دارای گرمایش خانه 10000 متر مربع است.

تعرفه انرژی حرارتی از ارائه دهنده خدمات برای همان منطقه برای 1 گیگا کالری 1300 روبل است.

داده ها را در فرمول جایگزین می کنیم و می گیریم: (2+(300-210-20) x 50/10000) x 1300 = 3055 روبل.

پرداخت گرما در یک آپارتمان مشترک

هزینه گرمایش در آپارتمان های مشاع را می توان بر اساس استاندارد مصرف و یا با توجه به نشان دستگاه محاسبه کرد. فرمول ها مشابه فرمول هایی هستند که قبلا توضیح داده شد. تنها تفاوت در تخصیص هزینه به نسبت هر اتاق است.

، جایی که:

تفاوتی که ممکن است هنگام در نظر گرفتن منطقه غیر مسکونی ایجاد شود: راهرو، دهلیز، حمام کم است و در فرمول عملی می توان آن را نادیده گرفت.

هزینه های گرمایش در صورت عدم وجود گرمایش منطقه ای

این پیچیده ترین محاسبه است، اگر ساختمان آپارتمان اتاق دیگ بخار خود را داشته باشد، اعمال می شود.

در واقع با استفاده از این فرمول می توانید حجم و هزینه انرژی و منابع آب و برق را که صرف گرمایش خانه شده است محاسبه کنید.
، جایی که:

متر حرارتی

طبق قانون صرفه جویی در مصرف انرژی، نصب کنتور انرژی حرارتی باید بدون نقص با هزینه مالک محل انجام شود.

اصل کار یک متر حرارتی اندازه گیری اختلاف دما با تعیین همزمان حجم ورودی به سیستم خنک کننده است. مدل های اولتراسونیک و تاکومتریک وجود دارد. اولتراسونیک در تمام پارامترهای عملیاتی برتر است: دقیق تر، قابل اطمینان تر، بادوام تر و در نتیجه گران تر.

هنگام خرید کنتور گرمایش، توجه داشته باشید که آیا این مدل دارای گواهینامه کار در روسیه است یا خیر. پس از نصب، دستگاه باید آب بندی شود. دستگاه هر چهار سال یک بار چک می شود.

قیمت خود متر حرارتی پایین است. با این حال، قیمت باید شامل موارد زیر باشد:

• شیر کنترل؛
• فیلتر گلی؛
• میله های توقف

هزینه قطعات اضافی می تواند 8000-12000 روبل باشد. علاوه بر این، کار بر روی اتصال، تسمه و اتصال دستگاه هزینه بیشتری خواهد داشت. در عین حال تنها به شرکت هایی که دارای مجوز ویژه برای انجام این فعالیت هستند می توان انجام کار را واگذار کرد. هزینه کار می تواند 10000-15000 روبل باشد.

هنگام انتخاب سازمانی که متخصص در نصب تجهیزات حسابداری برای یک آپارتمان یا خانه جداگانه به طور کلی است، مطمئن شوید که علاوه بر نصب، متخصصان آن نیز درگیر هستند. نگهداریلوازم خانگی در حالت ایده آل، مهندسان شرکت باید:

• ساخت پروژه؛
• آن را با سازمان ارائه دهنده خدمات تامین گرما هماهنگ کنید.
• تأیید اولیه را انجام دهید و دستگاه نصب شده را ثبت کنید.
• آن را به بهره برداری رساند.

به همین دلیل است که خدمات یک شرکت خوب بسیار گران است.

بدون شک هزینه نصب دستگاه قابل توجه است و فرمول هایی که محاسبه برای آنها انجام می شود بسیار پیچیده است، اما تمام ناراحتی ها با صرفه جویی قابل توجهی در پرداخت برای تامین گرما جبران می شود.

گرما / گرمایش، تامین گرما - پرداخت

با شروع هر فصل گرما، ساکنان ساختمان های آپارتمانی بارها و بارها این سوال را مطرح می کنند که بر چه اساسی هزینه گرما را پرداخت می کنیم، "زیاد نیست؟" و "چگونه صحت هزینه های گرمایش را بررسی کنیم؟".

و با این حال، پرداخت برای گرمایش نامفهوم ترین بخش از پرداخت برای "جمعی" برای شهروندان است. در رسیدهایی که دریافت می کنیم، خط "گرمایش" وجود دارد. این یک واحد اندازه گیری بی معنی دارد - "گیگا کالری". و حتی کمتر برای ما چیزی که توضیح دهد در ستون "حجم خدمات ارائه شده" شکل می گیرد.

چه خدماتی؟ چگونه شمارش می شوند؟ و کالری چطور؟ و تعداد آنها که بنا به دلایلی به آپارتمان شما نسبت داده می شود از کجا می آید؟ بیایید آن را بفهمیم.

اما بیایید فوراً بگوییم - محاسبه مبلغی که باید برای گرما بپردازید نسبتاً انجام می شود قوانین پیچیده. آنها فرمول های زیادی را شامل می شوند و مشخص کردن آنها کمی زمان می برد.

بنابراین، ما پیشنهاد می کنیم به شرح زیر عمل کنیم: ابتدا، منطق محاسبات را به طور کلی در نظر بگیرید، می توانید بفهمید که کدام یک از گزینه ها برای خانه شما اعمال می شود. و سپس فرمول هایی را مرور می کنیم که با آن پرداخت برای گرمایش در هر نوع خاص محاسبه می شود.

قبض گرمایش چگونه محاسبه می شود؟ منطق عمومی

بنابراین، بیایید با "کالری" یا بهتر بگوییم گیگا کالری (Gcal) شروع کنیم. اینها واحدهای اندازه گیری انرژی حرارتی هستند. او، انرژی حرارتی، با استفاده از یک حامل گرما به آپارتمان های شما عرضه می شود - یعنی. آب گرم شده تا دمای دلخواه

با عبور از سیستم گرمایش خانه، مایع خنک کننده بخشی از انرژی خود را از دست می دهد و باتری ها و رایزرهای آپارتمان شما را داغ می کند. بنابراین طبیعی است که مقدار گرمایی که وارد خانه ما می شود با Gcal اندازه گیری شود.

اگر در آپارتمان خود یک متر حرارتی دارید، پاسخ به این سوال نسبتاً ساده است. چقدر شمارنده شمارش شد، آنقدر مصرف شد. به علاوه، لازم است بخشی از گرما را که صرف گرمایش فرودها، لابی آسانسور و غیره می شود به این اضافه کرد. این گرما برای نیازهای معمول خانه نامیده می شود. نحوه محاسبه حجم آن در زیر نشان خواهیم داد.

به طور کلی می توان گفت که البته محاسبه حجم مصرفی خود با استفاده از کنتور حرارتی آپارتمان آسانتر است. با این حال، مشکل این است که کنتورهای حرارتی در آپارتمان های ساختمان های بلند اخیراً شروع به نصب کردند و تعداد کمی از مردم آن را نصب کرده اند. با این حال، چنین افرادی وجود دارند و قانون فعلی به وضوح نحوه محاسبه پرداخت خود را توضیح می دهد. ما این را به تفصیل در نظر خواهیم گرفت.

یک مورد بسیار رایج تر زمانی است که متر حرارت در "ورودی" یک ساختمان آپارتمانی است. به چنین پیشخوانی خانه یا جمعی می گویند. شهادت او این امکان را به شما می دهد که بفهمید چقدر گرما وارد خانه شده است. سپس می توانید محاسبه کنید که چه مقدار از این انرژی روی هر آپارتمان می افتد.

توزیع در این مورد به نسبت مساحت آپارتمان ها اتفاق می افتد. این محاسبه کاملاً منطقی به نظر می رسد. ما تمام فرمول های لازم را در زیر ارائه می دهیم.

خوب، اگر متر گرمای خانه مشترک وجود نداشته باشد چه اتفاقی می افتد؟ ما پاسخ می دهیم: محاسبه طبق استانداردهای گرمایشی انجام می شود. استاندارد در این مورد مقدار محاسبه شده انرژی حرارتی است که برای گرم کردن یک متر مربع مسکن برای یک ماه لازم است. آنها بر حسب Gcal در هر متر مربع اندازه گیری می شوند. متر

از آنجایی که رژیم دمایی کشور ما در فصل زمستان در مناطق مختلف کشور بسیار متفاوت است، استانداردهای گرمایشی توسط مقامات منطقه تعیین می شود و در موضوعات مختلف فدراسیون متفاوت است. علاوه بر این، برای انواع متفاوتمسکن را می توان با استانداردهای مختلف تنظیم کرد. که کاملاً منطقی است - البته اتلاف گرما در پادگان های قدیمی و ساختمان نسبتاً مدرن 11 طبقه ساخته شده در دهه 80 متفاوت است.

الگوریتم محاسبه پرداخت گرمایش طبق استانداردها بسیار ساده است. مساحت آپارتمان شما در استاندارد فعلی ضرب می شود، نتیجه مقدار انرژی حرارتی است که (از لحاظ نظری) برای گرم نگه داشتن شما لازم است. به طور طبیعی، همه این محاسبات تا حدودی حدس و گمان هستند و اغلب با مصرف واقعی انرژی حرارتی مطابقت ندارند.

دولت ما مدتی است که سرسختانه با پرداخت هزینه گرمایش طبق استانداردها مبارزه می کند. نصب کنتورهای حرارتی عمومی ساختمان اجباری شناخته شده است. و اگر متر خانه مشترک وجود نداشته باشد (اگرچه امکان فنی برای نصب آن وجود دارد)، هزینه گرمایش با ضرایب "جریمه" محاسبه می شود. از 1 ژانویه 2017، 1.5 است. جزئیات محاسبه طبق استاندارد نیز در زیر آورده شده است.

در ضمن، بیایید نتیجه میانی را جمع بندی کنیم. رقمی که میزان گرمای مصرف شده در صورتحساب شما را توصیف می کند، می تواند به یکی از سه روش ظاهر شود:

• بر اساس خوانش کنتور حرارت آپارتمان شما (به اضافه سهم شما از گرمای مصرفی برای نیازهای عمومی خانه)
• بر اساس حجم کل گرمای مصرفی قابل انتساب به سهم شما (محاسبه بر اساس کنتور عمومی ساختمان)
• بر اساس استانداردهای گرمایشی، اگر یک کنتور خانه مشترک در خانه خود ندارید.

یک توضیح مهم دیگر: طبق قانون فعلی، پرداخت هزینه گرمایش قابل محاسبه است:

• در طول فصل گرما
• در طول سال

کدام یک از این گزینه ها را مقامات منطقه ای تصمیم می گیرند. اگر تصمیمی برای دریافت هزینه های گرمایشی در طول سال گرفته شود، در فرمول های محاسبه هزینه های گرمایشی، فاکتورهای اصلاحی ویژه اعمال می شود. در ادامه، در قسمتی که فرمول ها تحلیل می شوند، در مورد آنها صحبت خواهیم کرد.

در اینجا به یک نکته مهم در رابطه با پرداخت گرما در طول سال اشاره می کنیم: اگر در ماه های تابستان هزینه گرما را پرداخت می کنید و خانه شما دارای یک کنتور گرمای خانه مشترک است، باید سالانه یک پرداخت اصلاحی برای گرمایش پرداخت کنید.

فقط آن را برای خود علامت گذاری کنید، در زیر با جزئیات بیشتر به آن خواهیم پرداخت.

اکنون که ما به طور کلی متوجه شدیم که پرداخت گرما چگونه محاسبه می شود، اجازه دهید به فرمول هایی برویم که توضیح می دهد که چه نوع پرداختی باید داشته باشید.

اگر فقط در فصل گرما پرداختی دریافت شود، پرداخت گرمایش چگونه محاسبه می شود؟

در حال حاضر، هزینه خدمات گرمایشی بر اساس "قوانین ارائه خدمات آب و برق به صاحبان و استفاده کنندگان از اماکن در ساختمان های آپارتمانی و ساختمان های مسکونی"، مصوب با فرمان شماره 354 دولت فدراسیون روسیه محاسبه می شود. 6 مه 2011. نسخه فعلی این سند.

برای اینکه در آینده گیج نشویم، این سند را ساده تر می نامیم - "قوانین".

اجازه دهید یک بار دیگر توضیح دهیم، اگر پرداخت شما برای گرما فقط برای دوره اکتبر - مه شارژ می شود، همه چیزهایی که در این بخش نوشته شده است به طور خاص برای شما اعمال می شود. اگر، در مورد شما، پرداخت برای گرما به صورت ماهانه از جمله در تابستان انجام می شود، پس.

بیایید مستقیماً به محاسبه پرداخت گرما ادامه دهیم. الگوریتم آنها، همانطور که در بالا نوشتیم، به عوامل زیر بستگی دارد:

• وجود یک متر خانه مشترک در خانه
• وجود متر حرارت آپارتمان (انفرادی) در تمام آپارتمان ها و اماکن غیر مسکونی خانه
• و همچنین (در بالا در این مورد ننوشته ایم، اما اکنون شما را به روز می کنیم) از حضور حداقل 50 درصد از اماکن مسکونی (و غیر مسکونی) ساختمان آپارتمانباصطلاح "توزیع کنندگان»

بیایید به هر یک از این نکات بپردازیم.

گزینه 1. یک متر گرمای خانه معمولی در خانه شما نصب نشده است.

در این مورد، هزینه گرمایش بر اساس سه پارامتر محاسبه می شود:

• استاندارد گرمایش مورد تایید در منطقه شما، چند گیگا کالری (Gcal) برای گرم کردن یک متر مربع به مدت یک ماه لازم است
• تعرفه گرمایش تایید شده برای تامین کننده حرارت شما، یعنی. یک Gcal چقدر است
• مساحت آپارتمان شما (به یاد می آوریم که منطقه گرم شده شامل منطقه ایوان یا بالکن نمی شود).

فرمولی که محاسبه پرداخت گرمایش را در صورت عدم وجود یک فرد (آپارتمان) و یک متر خانه معمولی توصیف می کند به شرح زیر است:

P i =S i x N t x T t

سی- مساحت کل i اماکن مسکونی یا غیر مسکونی.

N t- استاندارد مصرف خدمات آب و برق برای گرمایش.

تی تی- تعرفه انرژی حرارتی که مطابق با قوانین فدراسیون روسیه تعیین شده است

به عبارت دیگر، مساحت آپارتمان شما گرفته می شود، ضرب در استاندارد گرمایش (چقدر گیگا کالری برای گرم کردن یک متر مربع مساحت لازم است) و ضرب در تعرفه گرما در منطقه شما (هزینه) می شود. یک گیگا کالری).

همچنین قابل توجه است که اگر یک کنتور گرمایش خانه مشترک در یک آپارتمان ندارید، اگرچه امکان فنی برای نصب آن وجود دارد، در هنگام محاسبه هزینه گرمایش ضریب ضربی اعمال می شود. بنابراین، دولت سازمان های مدیریت منازل و ساکنان را به نصب کنتور خانه های مشترک تشویق می کند.

مقدار این ضریب ضربی برای سال 2016 برابر با 1.4 در نظر گرفته شده است. و از 1 ژانویه 2017 - 1.5.

گزینه 2. یک متر گرمای خانه مشترک وجود دارد، متر گرمایش در آپارتمان ها نصب نشده است

شایان ذکر است که فرمول زیر فقط در صورتی معتبر است که هیچ یک از آپارتمان های خانه مجهز به متر حرارتی فردی نباشد. اگر چنین است، پس محاسبه به صورت زیر انجام می شود:

P i \u003d V d x S i / S حدود x T t

V د- حجم (مقدار) انرژی حرارتی مصرف شده در طول دوره صورتحساب، با توجه به قرائت کنتور انرژی حرارتی جمعی (خانه مشترک) که مجهز به یک ساختمان آپارتمانی است تعیین می شود.

سی- مساحت کل منازل مسکونی یا غیرمسکونی یکم

اس در بارهب - مساحت کل کلیه اماکن مسکونی و غیر مسکونی یک ساختمان آپارتمانی

تی تی- تعرفه های انرژی حرارتی که مطابق با قوانین فدراسیون روسیه تعیین شده است.

برای ساده تر، مقدار کل گرمای مصرف شده در یک ساختمان آپارتمان گرفته شده است.

سهم قابل انتساب به آپارتمان شما را تعیین می کند (بر اساس نسبت کل مساحت خانه و مساحت آپارتمان).

مقدار گرمای حاصل در گیگا کالری در تعرفه موجود در منطقه شما ضرب می شود.

گزینه 3. یک متر ساختمان مشترک نصب شده است، همه آپارتمان ها (محل غیر مسکونی) مجهز به متر حرارتی فردی هستند.

"همه

Vi n- حجم (مقدار) مصرف شده در طول دوره صورتحساب در i ام مسکونی یا اماکن غیر مسکونیمنبع اشتراکی که با توجه به خوانش یک دستگاه اندازه گیری فردی یا مشترک (آپارتمان) در محله مسکونی یا غیرمسکونی i-ام تعیین می شود.

Vi یکی

V i one = Vd - ∑ i V i n

سی

S در مورد

تی تی

نکته اصلی این است که مقدار گرمای مصرفی در آپارتمان گرفته می شود (بر اساس قرائت کنتور آپارتمان) و بخشی از گرمای مصرفی عمومی خانه که به این آپارتمان منتقل می شود به آن اضافه می شود.

گزینه 4. یک کنتور خانه مشترک نصب شده است، حداقل یک، اما همه آپارتمان ها مجهز به کنتورهای حرارتی فردی نیستند.

در این مورد، پرداخت برای گرمایش به شکل زیر انجام می شود:

P i \u003d (V i + S i x (V d -∑V i) / S v) x T T

سی- مساحت آپارتمان،

V D- حجم مصرف در خانه، با توجه به متر حرارت خانه معمولی محاسبه می شود.

S در مورد- مساحت کل کلیه اماکن مسکونی و غیر مسکونی در یک ساختمان آپارتمانی،

تی تی- تعرفه گرما،

Vi- مصرف گرما در آپارتمان مورد نظر. اگر یک متر حرارتی در آن نصب شده باشد، منظور از حجم مصرف توسط کنتور است.

اگر ما در مورد آپارتمانی صحبت می کنیم که مجهز به متر گرما نیست، مصرف آن با فرمول جداگانه محاسبه می شود:

Vi= S i x ∑V IPU /∑S iIPU،

به عبارت دیگر، برای محاسبه حجم گرما، میانگین حجم گرمای مصرفی در هر متر مربعدر آپارتمان های مجهز به متر حرارتی و این میانگین قرائت در مساحت آپارتمان مورد نظر ضرب می شود. آن ها برای آپارتمان های بدون متر، میانگین مصرف گرما برون یابی می شود که برای آپارتمان های متری محاسبه می شود.

به طور کلی، گزینه 4 فرض می کند که سهم گرمای مصرفی برای نیازهای عمومی خانه قابل انتساب به این اتاق به گرمای مصرفی در آپارتمان اضافه می شود. این حجم متناسب با نسبت مساحت این آپارتمان و مجموع مساحت تمامی اماکن مسکونی و غیر مسکونی می باشد.

همانطور که می بینید، اصل همان است که هنگام محاسبه پرداخت برای گرمایش در خانه هایی که همه آپارتمان ها مجهز به متر حرارتی فردی هستند.

گزینه 5. پرداخت هزینه گرما در یک ساختمان آپارتمانی که بیش از 50 درصد آپارتمان ها مجهز به توزیع کننده هستند.

توزیع کننده سنسوری است که روی رادیاتور (خارج) نصب می شود و میزان گرمایی که باتری به آن می دهد را در نظر می گیرد. محیط. به عبارت دیگر، این یک آنالوگ از یک متر حرارت است که بر اساس اصول دیگر کار می کند.

قوانین، شرکت‌های خدمات عمومی را ملزم می‌کند که از توزیع‌کنندگان برای محاسبه هزینه‌های گرمایش استفاده کنند. تنها لازم است که دو شرط وجود داشته باشد:

• یک ساختمان بلند باید به یک خانه مشترک (جمعی) متر حرارت مجهز شود
• توزیع کننده ها باید در آپارتمان هایی نصب شوند که مجموعاً بیش از 50 درصد از کل اماکن مسکونی و غیر مسکونی خانه را اشغال می کنند.

در صورت احراز این شرایط، سالی یک بار (و اغلب با تصمیم جلسه ساکنین) پرداخت گرمایش آپارتمان با توزیع کنندگان بر اساس قرائت این دستگاه ها تنظیم می شود.

فرمول در این مورد این است:

پی- مبلغ پرداختی برای خدمات آب و برق ارائه شده برای گرمایش در محل مسکونی ith مجهز به توزیع کننده (آپارتمان) یا محل غیر مسکونی در یک ساختمان آپارتمان برای دوره ای که تنظیم انجام شده است.

ک- تعداد اماکن مسکونی (آپارتمان) و اماکن غیر مسکونی مجهز به توزیع کننده در یک ساختمان آپارتمانی،

پ- تعداد توزیع کنندگان نصب شده در محل های مسکونی i-ام (آپارتمان) یا محل های غیر مسکونی در یک ساختمان آپارتمانی.

m qi- سهم حجم مصرف سرویس آب و برق برای گرمایش قابل انتساب به توزیع کننده q-ام نصب شده در محل مسکونی i-ام (آپارتمان) یا محل غیر مسکونی در یک ساختمان آپارتمانی، در حجم مصرف آب و برق. خدمات گرمایش در کلیه اماکن مسکونی مجهز به توزیع کننده (آپارتمان) و اماکن غیر مسکونی در یک ساختمان آپارتمانی.

معنی این فرمول این است:

• کل هزینه گرمایش گرفته می شود که (بر اساس استانداردها، طبق فرمول گزینه 2) توسط آپارتمان هایی که توزیع کنندگان در آن نصب شده اند پرداخت شده است.
• سهم هر یک از توزیع کنندگان شما از مقدار گرمایی که توسط توزیع کنندگان در تمام آپارتمان ها در نظر گرفته شده است محاسبه می شود.
• سپس این سهام جمع شده و به این ترتیب سهم شما در مصرف گرما در بین تمام آپارتمان های مجهز به توزیع کننده محاسبه می شود.
• ما کل مبلغ پرداختی برای گرما توسط همه آپارتمان های دارای توزیع کننده را در سهم شما در این مصرف ضرب می کنیم (با قضاوت بر اساس خوانش توزیع کنندگان).
• رقم حاصل، پرداخت شما برای گرما برای دوره تنظیم شده خواهد بود.

اگر معلوم شد که بیشتر از مبلغی است که قبلاً پرداخت کرده اید، پرداخت گرما در آینده به حساب شما واریز می شود. اگر کمتر باشد، یک پرداخت اصلاحی اضافی انجام خواهد شد.

در صورت دریافت وجه در طول سال، هزینه گرمایش چگونه محاسبه می شود؟

در این صورت هزینه گرمایش در طول سال به صورت اقساط مساوی دریافت می شود. الگوریتم محاسبه پرداخت در اینجا نیز به این بستگی دارد

وجود / عدم وجود یک متر گرمای خانه مشترک

وجود / عدم وجود مترهای حرارتی فردی در آپارتمان ها.

در عین حال، اگر یک دستگاه اندازه گیری خانه مشترک در خانه وجود دارد، ساکنان باید سالانه هزینه گرمایش را تنظیم کنند.

پس بیایید در نظر بگیریم گزینه های ممکنهزینه های گرمایش

گزینه 1. خانه نه خانه مشترک دارد و نه متر گرمای فردی

پرداخت هزینه گرمایش در اتاق i-th (آپارتمان) در این مورد طبق استانداردها محاسبه می شود. فرمول محاسبه به صورت زیر است:

P i = S i x (N T x K) x T T

سی

N T- استاندارد برای مصرف انرژی حرارتی برای گرمایش (Gcal / متر مربع)؛

به- ضریب دفعات پرداخت توسط مصرف کنندگان برای خدمات آب و برق برای گرمایش، با تقسیم تعداد ماه های کامل دوره گرمایش در یک سال بر تعداد ماه های تقویم در یک سال تعیین می شود.

تی تی - تعرفه انرژی حرارتی که مطابق با قانون تعیین شده است فدراسیون روسیه(مالش ./Gcal)؛

در عین حال، اگر در یک آپارتمان یک کنتور گرمایش خانه مشترک ندارید، اما امکان فنی برای نصب آن وجود دارد، هنگام محاسبه هزینه گرمایش، ضریب ضربی اعمال می شود.

در صورت انجام بازرسی از خانه، که طی آن تشخیص داده شد که نصب کنتور انرژی گرمای جمعی (خانه عمومی) از نظر فنی امکان پذیر نیست، ضریب اعمال نمی شود.

گزینه 2. یک کنتور حرارتی در سراسر خانه در خانه نصب شده است، کنتورهای حرارتی آپارتمان در همه آپارتمان ها و اماکن غیر مسکونی نصب نمی شوند.

در این حالت، محاسبه هزینه گرمایش طبق فرمول زیر انجام می شود:

P i = S i x V T x T T

سی- مساحت کل ساختمان i-ام (آپارتمان) در یک ساختمان آپارتمان یا مساحت کل یک ساختمان مسکونی (متر مربع)؛

وی تی- میانگین مصرف ماهانه انرژی حرارتی برای گرمایش در سال گذشته (Gcal / متر مربع) بر اساس قرائت های کنتور حرارتی جمعی.

تی تی- تعرفه انرژی گرمایی مطابق با قوانین فدراسیون روسیه (RUB/Gcal) تعیین شده است.

در صورت عدم وجود اطلاعات در مورد حجم مصرف انرژی حرارتی در سال گذشته، میزان پرداخت برای گرمایش با فرمول محاسبه پرداخت گرما مطابق استاندارد تعیین می شود.

یک بار در سال، مبلغ پرداختی برای گرمایش در محل مسکونی یکم یک ساختمان آپارتمانی باید طبق فرمول تنظیم شود:

P i = P k.pr x S i / S rev - P fn.i

P k.pr- مبلغ پرداختی برای انرژی حرارتی، تعیین شده بر اساس قرائت دستگاه های اندازه گیری جمعی (خانه مشترک) نصب شده در یک ساختمان آپارتمان (مالش.)

سی- مساحت کل اتاق i-ام (آپارتمان، محل غیر مسکونی) در یک ساختمان آپارتمان یا مساحت کل یک ساختمان مسکونی (متر مربع)؛

S در مورد- مساحت کل کلیه اماکن در یک ساختمان آپارتمان یا ساختمان مسکونی (متر مربع)؛

P fn.i- کل مبلغ پرداختی برای گرمایش در یکمین ساختمان مسکونی یک ساختمان آپارتمان برای سال گذشته (مالش).

به عبارت دیگر، هزینه گرما بر اساس میانگین حجم مصرف ماهانه ثبت شده توسط کنتور خانه عمومی در سال گذشته است.

هنگامی که داده های میانگین مصرف گرما در سال جاری ظاهر می شود، یک محاسبه مجدد (تعدیل) بر اساس این داده ها انجام می شود.

گزینه 3. خانه دارای یک کنتور حرارتی خانه مشترک است، همه (100٪) آپارتمان ها و مکان های غیر مسکونی مجهز به متر حرارتی فردی هستند.

نکته کلیدی در اینجا این است که دستگاه های اندازه گیری حرارت دقیقاً مجهز شده اند "همه » (100%) آپارتمان و محل غیر مسکونی.

در این مورد، فرمول زیر اعمال می شود:

P i = (V i n + V i یک x S i / S rev) x T T

Vi n- حجم (مقدار) انرژی حرارتی، تعیین شده بر اساس میانگین حجم ماهانه مصرف انرژی حرارتی برای گرمایش با توجه به قرائت یک متر (آپارتمان) فردی برای سال قبل

سی- مساحت کل اتاق i-ام یک ساختمان آپارتمان

S در مورد- مساحت کل کلیه اماکن مسکونی (آپارتمان) و اماکن غیر مسکونی در یک ساختمان آپارتمانی

تی تی- تعرفه (قیمت) برای یک منبع مشترک (در این مورد، برای انرژی حرارتی) که مطابق با قوانین فدراسیون روسیه تعیین شده است.

Vi یکی- حجم (مقدار) انرژی حرارتی ارائه شده برای دوره صورتحساب برای نیازهای عمومی خانه در یک ساختمان آپارتمان مجهز به متر انرژی گرمایی جمعی (خانه مشترک).

این حجم گرما برای نیازهای عمومی خانه به نوبه خود طبق فرمول زیر محاسبه می شود:

V i one \u003d V D - ∑ i V من n

V D- مقدار انرژی حرارتی مصرف شده در یک ساختمان آپارتمان برای دوره صورتحساب، بر اساس میانگین حجم ماهانه مصرف انرژی حرارتی برای گرمایش با توجه به قرائت دستگاه اندازه گیری جمعی (خانه مشترک) برای سال قبل تعیین می شود.

نکته اصلی این است که میزان گرمای مصرف شده توسط آپارتمان به طور متوسط ​​در هر ماه در سال گذشته (با توجه به نشانگر کنتور آپارتمان) گرفته شده و بخشی از گرمای مصرفی عمومی خانه سال گذشته که به این آپارتمان منتقل شده است اضافه می شود. به آن

رقم حاصل در تعرفه گرمایش فعلی ضرب می شود.

در عین حال، اندازه پرداخت برای گرمایش در محله مسکونی یا غیرمسکونی یک ساختمان آپارتمان یک بار در سال مطابق فرمول تنظیم می شود:

P i \u003d P k.p - P n.p. -P n.n. / S vol. x S i

P k.p- مبلغ پرداختی برای انرژی حرارتی مصرف شده در سال گذشته در کلیه اماکن، تعیین شده بر اساس قرائت دستگاه اندازه گیری جمعی (خانه مشترک) و تعرفه انرژی حرارتی، مصوب مطابق با قوانین فدراسیون روسیه (مالش) .)؛

Pn.n- مبلغ پرداختی برای انرژی حرارتی مصرف شده در طول دوره صورتحساب در محل هایی که مجهز به دستگاه های اندازه گیری نیستند، بر اساس استاندارد مصرف انرژی حرارتی و تعرفه انرژی حرارتی مصوب مطابق با قوانین فدراسیون روسیه تعیین می شود.

S در مورد- مساحت کل کلیه اماکن مسکونی و غیر مسکونی در یک ساختمان آپارتمان (مربع متر)؛

سی- مساحت کل اتاق i-ام (آپارتمان، محل غیر مسکونی) در یک ساختمان آپارتمان (متر مربع)؛

Pnp- مبلغ پرداختی برای انرژی گرمایی مصرف شده در یک سال گذشته در یک ساختمان آپارتمانی مجهز به کنتور حرارتی جمعی (خانه مشترک) به استثنای حجم (مقدار) انرژی گرمایی مصرف شده در یک سال گذشته در کلیه واحدهای مسکونی و غیر مسکونی. -محل مسکونی در یک ساختمان آپارتمانی. این شاخص به نوبه خود با فرمول تعیین می شود:

V i one \u003d V D - ∑ i V من n

V D- حجم انرژی حرارتی مصرف شده در یک ساختمان آپارتمان برای دوره صورتحساب، بر اساس میانگین حجم ماهانه مصرف انرژی حرارتی برای گرمایش با توجه به قرائت دستگاه اندازه گیری جمعی (خانه مشترک) برای سال قبل تعیین می شود.

V من - حجم انرژی گرمایی مصرفی در منازل مسکونی یا غیرمسکونی یکم بر اساس میانگین حجم ماهانه مصرف انرژی گرمایی برای گرمایش بر اساس کنتور سال قبل.

به جای نتیجه گیری

پس از خواندن همه چیزهایی که در بالا نوشته شده است، ما معتقدیم که شما نمی توانید این سوال را بپرسید - و بعد چیست؟ خوب، فرمول ها کم و بیش واضح هستند. اما چگونه بفهمیم که آیا متر جمعی در خانه داریم، چگونه با شهادت آن آشنا شویم؟ استاندارد گرمایش، تعرفه گرما در منطقه ما چیست؟ این همه را از کجا بیارم؟!

این سؤالات مشروع هستند و امیدواریم در آینده قابل پیش بینی سعی کنیم در مقاله بعدی به آنها (و تعدادی از سؤالات مشابه دیگر) پاسخ دهیم.

اما امیدواریم این مقاله که قبلاً خوانده اید این فرصت را در اختیار شما قرار دهد، هرچند در به طور کلیشروع به بررسی موضوع کنید و این در حال حاضر یک معامله بزرگ است. از این گذشته، ما بیشترین هزینه را برای گرمای حاصل از آب و برق می پردازیم. و خوب است که حداقل به عنوان تقریب اول بفهمیم که اعداد در خط "گرمایش" رسیدهای ما از کجا آمده اند.

این صفحه به موضوعی مانند پرداخت هزینه گرمایش در یک ساختمان آپارتمان می پردازد: محاسبه هزینه در صورت وجود متر جداگانه در آپارتمان، هزینه هر متر مربع آن و همچنین نحوه کاهش هزینه گرمایش.

از ژانویه 2017، مالکان آپارتمانی که به تازگی شروع به کار با رسیدهای پرداخت گرمایش کرده اند، دوباره مجبور شده اند مطالب آنها را مطالعه کنند و بدانند پرداخت گرمایش آپارتمان چگونه محاسبه می شود.

همانطور که تجربه عاقل بشری می گوید، در جهان پدیده های تغییر ناپذیری وجود دارد، به عنوان مثال، تغییر فصل و افزایش سالانه تعرفه مسکن و خدمات عمومی.

قبوض گرمایش در یک ساختمان آپارتمانی نیز از این قاعده مستثنی نیست.

مشکلات در سیستم پرداخت گرمایش

تاکنون در قانون مسکن قوانینی وجود دارد که با یکدیگر مغایرت دارند.

مشکلات اصلی در این مورد عبارتند از:

1. محاسبه هزینه گرمایش در یک ساختمان آپارتمانی پیچیده است، زیرا درصد نصب کنتورهای خانه مشترک در کشور بسیار کم است.
2. برای خانه هایی با سیم کشی عمودی، هیچ وسیله ای وجود ندارد که بتوان آن را بر روی باتری در هر آپارتمان نصب کرد.
3. محاسبات پیچیده بین تفاوتی که در قرائت های حرارت سنج ها و ماشین حساب های آن ایجاد می شود که میزان مصرف واقعی را بر حسب کیلووات ساعت نشان می دهد.

به عنوان یک قاعده، دستگاه های خانه معمولی نشان می دهد که یک خانه خاص چه مقدار گرما، آب یا برق مصرف کرده است، در حالی که دستگاه های فردی نشان دهنده مصرف تمام خدمات توسط ساکنان آن است. باید در نظر داشت که IPU ها انواع مختلفی دارند.

انواع متر حرارتی فردی

معمولیمتر به سیستم گرمایش بریده شده و مجهز به دو سنسور است که میزان گرمای مصرف شده در هر کیلووات ساعت را ثبت می کند. برای سیم کشی افقی و نرخ مجازمتر حرارت در یک ساختمان آپارتمان از 1 یا بیشتر.

ماشین حساب های حرارتیبا در نظر گرفتن گرمایش رادیاتور و هوا توسط دو سنسور دما، تعیین کنید چه مقدار از آن اختصاص داده شده است.

توزیع کننده های حرارت، به نوبه خود، انتقال حرارت از باتری های گرمایشی را محاسبه کنید. طبق قانون، هنگام نصب توزیع کننده، باید حداقل 50٪ آنها در هر ساختمان آپارتمان وجود داشته باشد.

این دستگاه های اندازه گیری به طور انحصاری در داخل ساختمان های مسکونی گرم می شوند و برای پرداخت هزینه گرمایش در آپارتمان بر اساس متر استفاده می شوند. در عین حال، اتاق های زیادی در ساختمان آپارتمان وجود دارد استفاده مشترک، که گرما و انواع دیگر آب و برق را نیز خرج می کنند و کسی باید آنها را در نظر بگیرد و پرداخت کند.

ملک مشترک ساختمان های آپارتمانی

در ساختمان های بلند مکان های زیادی وجود دارد که می توان آنها را به خانه های معمولی نسبت داد:

• راه پله ها;
• دهلیزها;
• سالن؛
• مکانی برای نگهبانی یا نگهبانی؛
• راهروها؛
• فضایی برای ویلچر؛
• طبقه فنی یا اتاق زیر شیروانی و دیگران.

هزینه گرمایش در یک آپارتمان چگونه است؟ تمام این فضا یا از رایزرها گرم می شود یا گرما را از دیوارهای آپارتمان دریافت می کند، بنابراین مهم است که ساختمان دارای کنتور خانه مشترک باشد. شاخص های آن به طور مساوی در بین تمام آپارتمان ها توزیع می شود.

در صورتی که هیچ وسیله ای وجود نداشته باشد، حسابداری گرمایش در یک ساختمان آپارتمان بر اساس میانگین در هر متر مربع برای همه ساکنان محاسبه می شود. برای محاسبه صحیح باید چندین شاخص را در نظر گرفت.

نحوه محاسبه هزینه گرمایش آپارتمان را در زیر بخوانید.

محاسبه پرداخت بدون پیشخوان

پرداخت هزینه گرمایش در آپارتمان چگونه محاسبه می شود؟

فرمول های موجود برای محاسبه هزینه گرمایش در آپارتمان با در نظر گرفتن 3 عامل در صورت پرداخت بدون دستگاه های اندازه گیری:

1. به طور جداگانه، محاسبه می شود که برای هر متر مربع محل مسکونی چقدر هزینه شده است. برای این کار از تعرفه هایی استفاده می شود که بر حسب Gcal/m2 (N) ایجاد شده در منطقه بیان می شود.
2. منطقه نشیمن واقعاً گرم شده (S) به استثنای مکان‌های سرد، مانند بالکن‌ها و ایوان‌ها.
3. هزینه خدمات (T) که توسط مقامات محلی مطابق با تعداد روبل در هر 1 Gcal پذیرفته شده است.

هزینه گرمایش آپارتمان بدون متر چگونه محاسبه می شود؟

محاسبه پرداخت برای گرمایش در آپارتمان طبق فرمول انجام می شود:

به همین دلیل مستاجرین 2 ستون در رسیدها خواهند دید. یکی نشان می دهد که هزینه گرمایش در یک آپارتمان چقدر است، و دوم - محل های مشترک. اگر سال گذشته تعرفه گرمایش یک آپارتمان با 1.4 مطابقت داشت، در سال 2017 آن 1.6 بود.

متاسفانه بر اساس مصوبه 1498 مورخ 5 آذر 1395 از دی ماه 1396 ضرایب افزایشی به تعرفه جدید اضافه می شود.

این امر در مورد خانه هایی که کمیسیون ویژه تعیین کرده است که برای نصب خانه مشترک و کنتورهای فردی مناسب هستند، صدق می کند.

اگر پس از تصمیم آنها، دستگاه ها نصب نشده باشند، ضریب ضرب به اجرا در می آید که بر اساس آن مستاجران برای گرمایش در آپارتمان 50٪ بیشتر از تعرفه ها پرداخت می کنند.

بنابراین، محاسبه پرداخت برای گرمایش آپارتمان بدون IPU و کنتور خانه مشترک با در نظر گرفتن این ضریب انجام می شود. قیمت یک متر مربع گرمایش در آپارتمان چقدر است؟ به عنوان مثال، در خانه‌هایی در سن پترزبورگ که در سال‌های 1980-99 ساخته شده‌اند، که در آن متر می‌توان نصب کرد، اما اینطور نیست، هزینه 1 Gcal در هر متر مربع تقریباً 0.033 خواهد بود، در حالی که در سال 2015 این مقدار 0.020 بود. اگر نتیجه به دست آمده در یک ضریب جدید ضرب شود، معلوم می شود که قیمت گرمایش 2.4 برابر شده است.

محاسبه جدید Gcal برای گرمایش در ساختمان های آپارتمانی بدون خانه مشترک و کنتورهای فردی فقط برای ساختمان هایی اعمال می شود که کمیسیون ویژه تصمیم گرفته است که نصب آنها امکان پذیر است. اگر چنین تصمیمی وجود نداشت یا خانه نمی تواند به دستگاه های اندازه گیری مجهز شود، تنها نشانگر جدید 1.6 در نظر گرفته می شود.

نحوه محاسبه هزینه گرمایش آپارتمان در سال 2017 با حضور IPU در زیر بخوانید.

پرداخت گرمایش آپارتمان در سال 2017 با IPU

پرداختن برای گرمایش فردیدر یک ساختمان آپارتمانی توسط متر انجام شد، 2 شرط باید رعایت شود:

1. دستگاه های اندازه گیری باید در تمام آپارتمان های خانه نصب شود.
2. در ورودی ساختمان باید یک متر خانه مشترک وجود داشته باشد.

چگونه گرمایش آپارتمان را محاسبه کنیم؟

با تشکر از شاخص های متر، پرداخت برای گرمایش در یک ساختمان آپارتمان (2017) با استفاده از فرمول محاسبه می شود:

P \u003d (Q IPU + Q ODN x S / S در خانه) x T.

• Q IPU نشانگر شمارنده های فردی هستند.
• Q ODN - مقدار گرما در کل خانه، به جز محل های مسکونی؛
• خانه های S/S - مساحت آپارتمان و ساختمان؛
• T تعرفه پذیرفته شده در منطقه است.

صرفه جویی در گرما

چگونه می توان هزینه گرمایش در آپارتمان را کاهش داد؟ این سوال که چگونه هزینه کمتری برای گرم کردن یک آپارتمان پرداخت کنیم، توسط بسیاری از صاحبان آنها مطرح می شود. طبق آمار، در سال 2016، بیش از 10 درصد از ساکنان قادر به پرداخت هزینه گرمایش در یک ساختمان آپارتمان در زمستان نبودند و برای اکثریت، تعرفه های بازدارنده به یک "سیاه چاله" در بودجه خانواده تبدیل شد.

در سال 2017، این ارقام ممکن است به میزان قابل توجهی افزایش یابد.

چگونه می توان هزینه گرمایش در آپارتمان را کاهش داد؟ اولین چیز، ارزش سرمایه گذاری در نصب کنتورهای معمولی و فردی را دارد.

اگر پرداخت توسط شرکت مدیریت انجام شود، هزینه گرمایش آپارتمان شامل تمام هزینه های آن در صورت از دست دادن گرما می شود، یعنی مستاجران حتی قبل از اینکه گرما به خانه هایشان برسد، به او بدهکار هستند.

همانطور که تمرین نشان می دهد، در حضور دستگاه های اندازه گیری، هزینه گرمایش، به عنوان مثال، 3 آپارتمان اتاقهزینه آن برای صاحبان کمتر از کسانی است که بدون آنها "قطعه کوپک" دارند.

ارزش بررسی عایق حرارتی آپارتمان را دارد، از آنجایی که در صورت نقض آن، نصب کنتورها صرفه جویی قابل مشاهده ای نخواهد داشت. به خصوص با دقت ارزش بررسی پنجره ها و درهایی را دارد که از طریق آنها سرما اغلب به داخل محل نفوذ می کند. اگر امکان تعویض آنها وجود ندارد، کافی است شکاف ها را ببندید تا آپارتمان گرم شود.

اگر سیستم گرمایش اجازه می دهد، پس می توانید ترموستات ها را روی باتری ها نصب کنید و میزان گرما را کنترل کنید و آن را کاهش دهیدبه عنوان مثال، در روزهای گرم یا زمانی که هیچ کس در آپارتمان در طول روز نیست.

وقتی امور مالی اجازه می دهد، شما می توانید با تجهیز یک سیستم مستقل از گرمایش متمرکز خودداری کنید. انتخاب منابع گرمای جایگزین در بازار انرژی مدرن عالی است. کافی است درخواست رد کنید و مشخص کنید چه چیزی برای گرم کردن خانه استفاده می شود. اگر روش انتخاب شده با SNiP مغایرت نداشته باشد، می توانید به تجهیز مجدد آپارتمان ادامه دهید.

به عنوان یک قاعده، استفاده از حتی ساده ترین روش های ذکر شده می تواند هزینه گرمایش خانه را به میزان قابل توجهی کاهش دهد.

بنابراین، می توان نتیجه گرفت که از ژانویه 2017، در خانه هایی که مشمول نصب کنتورهای حرارتی هستند، بهتر است آنها را داشته باشند، در غیر این صورت ساکنان باید 50 درصد بیشتر از تعرفه های ذکر شده پرداخت کنند. در جاهایی که کنتور وجود دارد، محاسبه بر اساس یک فرمول ساده انجام می شود که عملکرد آنها را در نظر می گیرد و با انجام اقداماتی برای کاهش تلفات حرارتی، می توانید در هزینه صرفه جویی کنید.

قبوض گرمایشی سهم بزرگی از کل قبوض آب و برق را تشکیل می دهد. از این مقاله یاد بگیرید که هزینه گرمایش طبق قوانین جدید سال 2016 چگونه محاسبه می شود و در صورت نصب نشدن کنتور چگونه تعرفه تعیین می شود. با دانستن نحوه "خواندن" رسید، متوجه خواهید شد که چقدر و برای چه چیزی می پردازید. این امکان تشخیص به موقع خطاهای عمدی یا تصادفی در محاسبات ذکر شده در رسیدها را فراهم می کند.

فرمول محاسبه هزینه گرمایش

قوانین ارائه خدمات عمومی توسط احکام شماره 354 و 344 دولت فدراسیون روسیه تنظیم می شود. آنها نشان می دهند که محاسبه پرداخت برای گرمایش به دو صورت انجام می شود:

• بر اساس قرائت کنتور.
• طبق استانداردهای مصرف (در صورت عدم نصب کنتور).

بدون وسایل برقی

مساحت کل آپارتمان x هنجار مصرف انرژی گرمایی x تعرفه گرمایش تعیین شده در منطقه.

طبق قوانین فعلی در تمام خانه هایی که امکان فنی وجود دارد باید کنتور خانه های مشترک نصب شود. در غیاب آنها، هنگام محاسبه هزینه گرمایش، ضریب ضربی اعمال می شود. در سال 2016 1.4 بود و از ابتدای سال 2017 به 1.6 افزایش یافته است.

دارای کنتور مشترک

روش دیگر محاسبه زمانی استفاده می شود که فقط یک دستگاه اندازه گیری مشترک در خانه نصب شده باشد و در آپارتمان ها کنتور وجود نداشته باشد. در این مورد، فرمول اعمال می شود:

مقدار کل گرمای مصرفی در خانه x مساحت آپارتمان / مساحت کل اتاق های ساختمان x تعرفه تعیین شده در منطقه.

مقدار کل گرمای مصرفی در خانه بر اساس قرائت‌های کنتور خانه مشترک در یک دوره زمانی مشخص تعیین می‌شود. معمولاً 1 ماه است.

با متر تکی

حال بیایید ببینیم که چگونه گرمایش در آپارتمانی که در آن یک متر حرارتی فردی نصب شده است محاسبه می شود. فرمول بسیار ساده است:

مقدار گرمای مصرفی (خوانش کنتور آپارتمان) x تعرفه گرمایش تعیین شده در منطقه.

محاسبه پرداخت گرمایش از این طریق فقط در صورت رعایت دو شرط انجام می شود:

1. دستگاه های اندازه گیری در 100 درصد آپارتمان ها نصب می شود.
2. ساختمان دارای کنتور مشاع می باشد.

بیایید به یک مثال خاص از نحوه محاسبه هزینه گرمایش نگاه کنیم:

در صورت نبود کنتور چگونه تعرفه تعیین می شود

اگرچه دولت مالکان را تشویق به نصب دستگاه های اندازه گیری می کند، اما هنوز همه آنها را ندارند. در چنین مواردی، تعرفه به یکی از دو روش محاسبه می شود:

• اگر حتی یک دستگاه اندازه گیری خانه معمولی نصب نشده باشد، تعرفه تعیین شده توسط اداره محلی گرفته می شود.
• در صورت وجود کنتور خانه مشترک، تعرفه برای خانه خاصی محاسبه می شود.

تعرفه یک بار در سال بررسی می شود. اندازه آن تحت تأثیر پارامترهای مختلفی قرار می گیرد که مهمترین آنها عبارتند از:

• قیمت انرژی؛
• هزینه های حقوق و دستمزد؛
• میانگین دما برای 5 فصل گرمایش گذشته

با پایان فصل گرما، تعرفه تجدید نظر شده و هزینه های فصل گذشته مجدداً محاسبه می شود. اگر هزینه‌های واقعی کمتر باشد، اضافه‌پرداخت حاصل بر روی حساب شخصی مالک باقی می‌ماند. سال آینده به سمت پرداخت هزینه گرمایش می رود. اگر مشخص شود که تعرفه کمتر برآورد شده است، مبالغ اضافی در رسیدها ظاهر می شود.
لطفاً توجه داشته باشید - اگر خودتان اختلافی بین مبلغ تعلق گرفته و پرداخت شده پیدا کردید، حق دارید درخواستی برای محاسبه مجدد بنویسید. نمونه برنامه برای محاسبه مجدد قبوض آب و برق را می توانید در این مقاله دانلود کنید.

چیزی مشخص نیست؟ سوال بپرسید و نظر متخصص را دریافت کنید